Sąsiad wyjechał, a dach się wali

Jowita Kiwnik

8 października 2007 (artykuł sprzed 16 lat)

Opinie (30)

Mieszkańcy budynku komunalnego przy ul. Odrzańskiej 2 w Gdańsku od lat nie mogą doczekać się remontu. Mimo że dach przecieka, elewacja odpada, a tynki pękają. Miasto nie może rozpocząć remontu, bo brakuje zgody właściciela jednego z mieszkań. Ten wyjechał trzy lata temu za granicę i nie daje znaku życia.

- W mieszkaniu to tylko wilgoć i grzyb, nawet dywany musiałem wyrzucić, bo zgniły - denerwuje się Henryk Szybowski, jeden z lokatorów. - Chciałbym zrobić u siebie remont, ale po co? Dach ma ponad 30 lat i nigdy nie był porządnie naprawiany, tylko łatany. Przyjdzie większy deszcz i od razu zalewa klatkę i grzyb wyłazi. Latami walczymy o remont i nic.

W zabytkowym domku z początku poprzedniego wieku straszą obdrapane ściany, zacieki, spróchniałe schody i stęchlizna. Spadzisty, kryty czarną papą dach pełen jest łat. Pod wpływem deszczu zabezpieczenia się rozłażą i woda dziurami cieknie do środka. Dlatego po każdej ulewie mieszkańcy rozstawiają w mieszkaniach i na klatce wiadra i miski. - Jak w chlewie tu żyjemy - oburza się Szybowski.

W budynku mieszka sześć rodzin. Większość mieszkań należy do miasta, oprócz jednego, które kilka lat temu lokator wykupił na własność. Właśnie ono stało się zarzewiem problemu. Zgodnie z prawem, żeby przeprowadzić remont, muszą zgodzić się na to wszyscy lokatorzy, tymczasem właściciel mieszkania jest nieosiągalny.

- Jeśli w budynku jest mniej niż siedem lokali, jest to mała wspólnota mieszkaniowa - tłumaczy Krzysztof Młodzieniak z Zarządu Nieruchomości Komunalnych w Gdańsku. - Jako taka podlega przepisom kodeksu cywilnego, a nie ustawie o własności lokali. Przy podejmowaniu jakichkolwiek decyzji dotyczących budynku i remontu części wspólnych, jak dach, stropy, elewacje czy instalacje, potrzebna jest zgoda wszystkich mieszkańców. Bez niej nie możemy nic zrobić. I nie dlatego, że nie chcemy, takie jest prawo.

Właściciel mieszkania przy Odrzańskiej pewnie by zgodę na remont wyraził i papiery podpisał, gdyby nie to, że wyjechał za granicę trzy lata temu.

- Do pracy do Anglii pojechał - skarży się Szybowski. - Skontaktować się z nim nawet nie ma jak. A my żyjemy na minie.

Co pozostało zdesperowanym mieszkańcom?

- W takim wypadku sprawa powinna trafić do sądu - mówi Krzysztof Młodzieniak. - Chociaż nie ukrywam, że jest to niemały problem. Sprawa może ciągnąć się latami i nie ruszy, dopóki właściciel nie wróci albo sąd nie wyda "zaocznie" decyzji o remoncie. Z drugiej strony, sąd może i przez 20 lat wysyłać wezwania do tego pana, a on nawet nie będzie o tym wiedział, skoro nie przyjeżdża do kraju. Tymczasem ludzie muszą czekać. Miasto nie ma prawa zaczynać remontu. Mieszkańcom pozostają próby skontaktowania się z nieobecnym właścicielem albo czekanie na przychylność sądu. Kontakt byłby łatwiejszy.

Jowita Kiwnik

Opinie (30)

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-10-08 07:31

a kto płaci za mieszkanie? kto opiekuje sie mieszkaniem?

e.
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

a kto płaci za mieszkanie? kto opiekuje sie mieszkaniem?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-10-08 07:40

...

i kto wyrzuca ulotki ze skrzynki?
Przez 3 lata to już niezła sterta się musiała uzbierać.

16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

i kto wyrzuca ulotki ze skrzynki? Przez 3 lata to już niezła sterta się musiała uzbierać.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-10-08 10:08

Właściciel tego jednego mieszkania pewnie dlatego nie odpowiada, bo miasto chce z niego sciągnąc 1/6 kosztu remontu....

Marcin
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Właściciel tego jednego mieszkania pewnie dlatego nie odpowiada, bo miasto chce z niego sciągnąc 1/6 kosztu remontu....
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-10-08 10:33

nie wiem jak to wyglada prawnie, ale

przeciez istnieje instytucja "remontu koniecznego" czy jakos tak. w tej sytuacji wykonuje sie niezbedna prace a potem rozlicza sie za to wlasciciela. Z tego co wiem mozna to zrobic nawet bez jego zgody... Nie wiem tylko czy to rozwiazanie ma tu zastosowanie.

carisma
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

przeciez istnieje instytucja "remontu koniecznego" czy jakos tak. w tej sytuacji wykonuje sie niezbedna prace a potem rozlicza sie za to wlasciciela. Z tego co wiem mozna to zrobic nawet bez jego zgody... Nie wiem tylko czy to rozwiazanie ma tu zastosowanie.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-10-08 11:28

polskie prawo,

paranoja...

K.R.Z.
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

paranoja...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-10-08 11:46

głupie prawo i tyle

gegroza
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-10-08 11:54

Golodupce

A kto przeszkadza im w remoncie... moga sami na wlasna reke... przeciez to miasto musi miec zgode na przekazanie pieniedzy na remont, a nie sami mieszkancy...wtedy do remontu nie jest potrzebny wlasciciel mieszkania...
Tylko ze to menelstwo chce remont za darmo...
Znowu widac dobitnie postawe roszczeniowa nieudacznikow...

smieszek
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

A kto przeszkadza im w remoncie... moga sami na wlasna reke... przeciez to miasto musi miec zgode na przekazanie pieniedzy na remont, a nie sami mieszkancy...wtedy do remontu nie jest potrzebny wlasciciel mieszkania... Tylko ze to menelstwo chce remont za darmo... Znowu widac dobitnie postawe roszczeniowa nieudacznikow...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-10-08 12:10

tjaaa..

a może kasy nie mają i dlatego chcą, żeby miasto fundnęło jak jest okazja.

zresztą co to za sąsiedzi, którzy nie wiedzą co się dzieje ze współlokatorem? :/
trzeba było jakiś bliższy kontakt nawiązać, a nie teraz płakać i zgrzytać zębami.

Bum
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

a może kasy nie mają i dlatego chcą, żeby miasto fundnęło jak jest okazja. zresztą co to za sąsiedzi, którzy nie wiedzą co się dzieje ze współlokatorem? :/ trzeba było jakiś bliższy kontakt nawiązać, a nie teraz płakać i zgrzytać zębami.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-10-08 13:00

fundusze

remonty robi się z funduszy, które uzbiera wspólnota na własnym koncie. Nikt nikomu za ładne oczy nic nie zrobi... problem w tym, że na wydawanie tych pieniędzy muszą zgodzić się wszyscy właściciele (miasto i prywatni)... A czy każdy z nas wie co robi nasz sąsiad???

16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

remonty robi się z funduszy, które uzbiera wspólnota na własnym koncie. Nikt nikomu za ładne oczy nic nie zrobi... problem w tym, że na wydawanie tych pieniędzy muszą zgodzić się wszyscy właściciele (miasto i prywatni)... A czy każdy z nas wie co robi nasz sąsiad???
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2007-10-08 14:44

durne prawo

nie rozumiem po cholere opinia 6tego mieszkanca jezeli stan budynku grozi katastrofa budowlana i zagraza zdrowiu.
Hehe jeszcze po sadach sie beda ciagac za pieniadze podatnikow. Piknie! :) Po polsku..

trouble.m4k3r
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

nie rozumiem po cholere opinia 6tego mieszkanca jezeli stan budynku grozi katastrofa budowlana i zagraza zdrowiu. Hehe jeszcze po sadach sie beda ciagac za pieniadze podatnikow. Piknie! :) Po polsku..
Regulamin dodawania opinii