• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Spichlerze warte miliony przejęte za darmo. Z winy sądu

Robert Kiewlicz
28 października 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
Opuszczone spichlerze przy ul. Chmielnej nie mają szczęścia do inwestorów. Początkowo miała mieć tam siedzibę Akademia Muzyczna, później hotel. Teraz o tym, czyją są własnością zadecyduje sąd. Opuszczone spichlerze przy ul. Chmielnej nie mają szczęścia do inwestorów. Początkowo miała mieć tam siedzibę Akademia Muzyczna, później hotel. Teraz o tym, czyją są własnością zadecyduje sąd.

Dwa historyczne spichlerze na Wyspie Spichrzów - Mały i Wielki Groddeck - zmieniły właściciela. Jednak nabywca nie zapłacił za nie ani grosza, a sprzedający dowiedział się o transakcji z Krajowego Rejestru Sądowego. Opisujemy historię oszustwa, do którego nie doszłoby, gdyby pracownicy sądu dopełnili wszelkich wymaganych prawem formalności.



Czy masz zaufanie do sądów?

W 2005 r. pisaliśmy, że dwie niemieckie spółki - BBJ Consult i IB Beteiligungs und Verwaltungs - kupiły dwa zabytkowe spichlerze stojące przy przy ul. Chmielnej zobacz na mapie Gdańska. Chciały do nich dobudować dwa kolejne budynki i w tak powiększonym kompleksie otworzyć hotel z 200 pokojami.

Z inwestycji jednak nic nie wyszło. Hotel "Motława" nie powstał, a w 2006 r. Niemcy sprzedali działkę oraz nieruchomości irlandzkiej spółce Celtik Developments Poland.

Transakcja oparta była na kapitale własnym irlandzkiej spółki oraz kredycie i opiewała na kwotę ponad 10 mln zł. Spółka podtrzymała chęć budowy hotelu na ok. 200 pokoi i zleciła architektowi wykonanie koncepcji zabudowy działki. Koncepcja powstała i została nawet zatwierdzona przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Gdy okazało się, że do realizacji inwestycji niezbędne jest dokupienie sąsiadujących części gruntów należących do Skarbu Państwa, Irlandczycy negocjowali tak długo, aż dopięli swego.

Cmentarze ewangelickie zamiast hotelu

Światowy kryzys finansowy z lat 2007-2009 pokrzyżował plany wielu deweloperom. Także Celtik Developments nie był w stanie zdobyć pieniędzy na budowę hotelu. Spółka straciła płynność finansową, a jej wierzyciele - m.in. bank oraz Miasto Gdańsk - ustanowili hipotekę na jej majątku. W tym czasie ceny spadły na tyle, że niemożliwa była sprzedaż nieruchomości przy Chmielnej choćby z minimalnym zyskiem.

Inwestor skłonny zapłacić oczekiwaną przez Irlandczyków kwotę pojawił się dopiero w 2014 r. Za 12 mln zł zgodził się on zakupić 100 proc. udziałów w spółce Celtik Developments Poland - z czego ponad 10 mln miało trafić do banku jako spłata zaciągniętego kredytu, a reszta m.in na zaspokojenie mniejszych wierzycieli. Irlandzcy akcjonariusze chcieli w ten sposób rozliczyć inwestycję i wyjść przynajmniej na "zero".

Pewnie dlatego nie zastanowiło ich to, że kupcem gotowym wyłożyć 12 mln zł okazała się... Pomorska Fundacja Ochrony Cmentarzy Ewangelickich, reprezentowana przez prezesa Edwarda Chabowskiego.

Obie strony się porozumiały i podpisano umowę warunkową sprzedaży udziałów w spółce, będącej właścicielem działki przy Chmielnej. Warunkiem sfinalizowania transakcji było przelanie na wskazane konto ustalonej kwoty. Ostateczna umowa trafiła do tego czasu do sejfu notariusza. Irlandczycy uznali sprawę za zakończoną.

Pieniądze nie wpłynęły, a właściciel się zmienił

Pieniądze od Fundacji nigdy nie trafiły na konto Irlandczyków. Ponieważ jednak transakcja przeprowadzona była pod nadzorem notariusza, a ostateczna umowa nigdy nie trafiła w ręce prezesa Fundacji, można było jedynie narzekać na stracony czas. Irlandczycy wrócili do swojego kraju z zamiarem znalezienia innego inwestora.

Po jakimś czasie w Krajowym Rejestrze Sądowym przy sądzie Rejonowym Gdańsk-Północ dokonano jednak zmiany nazwiska właściciela Celtik Developments Poland. Jako posiadacz 100 proc. udziałów pojawił się Edward Chabowski, czyli prezes Fundacji Ochrony Cmentarzy Ewangelickich z siedzibą w Gdyni.

Jak to możliwe? Z naszych ustaleń wynika, że po podpisaniu umowy warunkowej, Edward Chabowski udał się do siedziby KRS w Gdańsku i zażądał zmiany w rejestrze. Referendarz sądowy odmówił, wskazując, że umowa nie jest ostateczna, a wnioskodawca nie przedstawił np. dowodu wpłaty 12 mln zł na wskazany w umowie rachunek.

Szef Fundacji złożył natychmiast skargę na działanie referendarza, po czym odpowiedni wpis do KRS-u został jednak dokonany.

- Nie spotkałem się jeszcze z takim działaniem w mojej karierze - przyznaje mecenas Marcin J. Szyling, reprezentujący Celtik Developments Poland. - W niedługim czasie powinna zostać rozpoznana złożona przeze mnie apelacja od wpisu Pomorskiej Fundacji Ochrony Cmentarzy Ewangelickich w Gdyni jako 100 proc. udziałowca w spółce Celtik Developments Poland.
Opinia grafologa i kontrola w sądzie

Jak to możliwe, że do KRS-u wpisano osobę do tego nieuprawnioną? Na to pytanie jak na razie nie uzyskaliśmy odpowiedzi. Trwają jednak czynności kontrolne w tej sprawie.

Irlandczycy rozpoczęli też własne śledztwo. Zdobyli opinię grafologa, mówiącą o tym, że charakter pisma, jakim uzupełniono wniosek o zmianę wpisu w KRS, jest bardzo podobny do pisma, jakim podpisano zgodę na dokonanie wpisu.

Po uzyskaniu tej opinii Sąd Okręgowy w Gdańsku zlecił prezesowi Sądu Rejonowego Gdańsk Północ przeprowadzenie kontroli, która może poskutkować skierowaniem doniesienia do prokuratury.

- W toku postępowania apelacyjnego, dotyczącego wpisu, sąd odwoławczy został przez żalącego powiadomiony, że jeden z wpisów w KRS dotyczący nie zmiany udziałowca, a zmiany zakresu działania spółki, ma dopiski czynione przez osobę, która nie składała wniosku. Pismo w tej sprawie wraz z opinią grafologa przekazano niezwłocznie do prezesa Sądu Rejonowego Gdańsk - Północ celem podjęcia niezbędnych działań - informuje sędzia Rafał Terlecki, rzecznik Sądu Okręgowego w Gdańsku. - Posiedzenie apelacyjne w sprawie wpisu wyznaczone jest na 16 listopada 2016 r. Działania sądu pierwszej instancji oceni Sąd Okręgowy w Gdańsku.
Wpisany do KRS, choć był już karany

To nie jedyne zaskakujący wątek tej sprawy. Trzeba dodać, że Edward Chabowski był już skazany prawomocnym wyrokiem w 2015 r. Skazano go z art. 286, par. 1 Kodeksu Karnego, czyli za oszustwo oraz z art. 586 Kodeksu Spółek Handlowych, który mówi o odpowiedzialności karnej za tzw. przestępstwo niezgłoszenia w odpowiednim terminie wniosku o ogłoszenie upadłości.

Dlaczego zatem osoba karana za takie przestępstwa została wpisana do KRS jako przedstawiciel władz spółki?

- Sąd rejestrowy uzyskał informację w tym roku, że pan Chabowski był skazany wyrokiem z art. 286 kk i w odrębnym postępowaniu, prowadzonym z urzędu, wykreślił go jako członka zarządu Pomorskiej Fundacji Ochrony Cmentarzy Ewangelickich. Skuteczność tego wpisu na moment zawierania umowy o sprzedaż udziałów będzie brana pod uwagę przez sąd rozpoznający apelację od postanowienia o dokonaniu wpisu - twierdzi sędzia Terlecki.
Donator przekazuje nie swoją działkę

Zanim zablokowano możliwość sprzedaży nieruchomości przy ul. Chmielnej, Edward Chabowski przekazał ją aktem notarialnym w formie darowizny Fundacji Ochrony Cmentarzy Ewangelickich. Do wielu stron zainteresowanych transakcją, w tym do banku, który udzielił kredytu i ma zabezpieczenie na hipotece nieruchomości, wysłał też niezwykłe pismo. Prezes Fundacji ostrzegał w nim przed zorganizowaną polsko - irlandzką grupą przestępczą i zażądał od banku odstąpienia od wszelkich roszczeń oraz wykreślenia hipotek banku z ksiąg wieczystych.

Zobacz wnętrza spichlerzy Mały i Duży Groddeck.



Irlandczycy sądownie starają się odzyskać kontrolę nad majątkiem i własną spółką, którą stracili w niewyjaśniony na razie sposób.

- Obecnie prowadzę m.in. postępowania, których celem jest ustalenie własności udziałów po stronie moich klientów. W toku postępowania procesowego uzyskałem dwa prawomocne postanowienia o udzieleniu zabezpieczenia roszczenia (zakaz zbywania i zakaz obciążania nieruchomości będących w użytkowaniu wieczystym/stanowiących własność spółki), co oznacza, że na podstawie przedłożonych dokumentów sądy obu instancji uznały, że roszczenie moich mocodawców jest co najmniej wysoce uprawdopodobnione i mają oni interes prawny w dochodzeniu swoich praw przed sądem - dodaje mecenas Szyling.
Jak znaleźć prezesa fundacji?

Od chwili ujawnienia nieprawidłowości kontakt z prezesem Chabowskim się urwał. Ani irlandzcy inwestorzy, ani ich pełnomocnik nie są w stanie do niego dotrzeć. Nam też nie udało się uzyskać stanowiska Edwarda Chabowskiego. Kontaktowe numery telefonów Fundacji są nieaktualne. Natomiast pod adresem Poleska 25 zobacz na mapie Gdyni w Gdyni, który jest adresem rejestracyjnym Fundacji, znajduje się obecnie szkoła tańca. Jak udało nam się ustalić sama Fundacja była powiązana z firmą Studio Spartan mającą tam kiedyś siedzibę. W 2012 r. spółka została jednak postawiona w stan likwidacji, ale po roku postępowanie upadłościowe umorzono. W 2013 r. prezesem spółki i właścicielem 100 proc. jej udziałów został Edward Chabowski.

Co ciekawe, to nie pierwszy raz, kiedy nazwisko prezesa Fundacji pojawia się w związku z jakąś aferą finansową. W 2007 r. "Express Bydgoski" opisywał sprawę niedokończonej inwestycji w miejscowości Niemcz. Zaangażowany w nią był Chabowski oraz wcześniejsi właściciele spółki Studio Spartan. Po inwestycji zostały długi, a sprawą zajęła się prokuratura.

Opinie (207) 6 zablokowanych

  • Ale ktoś przytuli! (11)

    Gratuluję pomysłowości panie......

    • 133 32

    • Chabowski to tylko slup

      • 1 0

    • To jest sztuka kupić i nie wydać złotówki. (1)

      To jest sztuka, pamiętam te czasy kiedy kupowało się magazyny, ziemię, mieszkania nie mając kasy. Zupełnie za darmo na słowo. I legalnie podkreślam.

      • 8 4

      • legalnie, czy uczciwie

        jest roznica

        • 3 1

    • Gratulujesz oszustwa? (7)

      Takie mendy powinno sie za jaja wieszać Jak ten Chabowski

      • 49 3

      • a ja

        tam bym chciał zrobić taki przekręt i zostać chociażby prezesem firmy PKT, na krótko z 6 miesięcy i kasę zarobić, żeby ten cho...ny kredyt we frankach spłacić. Później po mnie może być następny nieszczęśliwy Frankowicz.

        • 1 3

      • Dokładnie tak! Gratuluję! (5)

        W tym kraju jest tak: Jeżeli wlecisz między wrony, kracz jak one lub jak kochać to księżniczki, jak kraść to miliony!
        Pokaż mi kogoś kto dorobił się z godnie z prawem bo mi do głowy przychodzi tylko mój proboszcz - dostaje ziemię od miasta za 1 zł a sprzedaje deweloperowi za kilka baniek! To jest bardzo uczciwe!

        • 26 13

        • poczekaj... (1)

          aż taki cwaniak zainteresuje się twoim mieszkaniem
          ciekawe czy wtedy też będzie mu gratulowała jak dostaniesz eksmitowana ???

          • 15 2

          • Kupiłem ziemię rolną

            od rolnika który miał ją jeszcze przed wojną. Używałem i przekwalifikowałem na działki budowlane i na jednej się wybudowałem.
            Mogę zapłacić za grunty orne jak się znajdzie odważny ale pewnie załatwił bym to mniej cywilizowanie - ciała nikt nie znajdzie!

            • 0 4

        • bredzisz, kradziesz to kradziesz

          to, ze kradniesz, gdzie popadnie nie sprawia, ze to jest sprawiedliwe.

          • 6 1

        • Chrześcijanie płyną pod prąd

          w tym systemie...dlatego jest jak jest bo aktualnie bogiem jest szatan, bóg znaczy dosłownie władca i dlatego mógł oferować Jezusowi wszystkie królestwa gdy Go kusił i dlatego też wszystkie zostaną zniszczone...Księga Daniela 2:44

          Nie wlewa się młodego wina do starych bukłaków...

          Tak i Pan Jezus nie będzie reformował, ale zgładzi i ustanowi Królestwo swojego Ojca, to z w/w księgi Daniela i tożsame z modlitwy wzorcowej " Ojcze Nasz " - "przyjdź królestwo twoje..." skoro przyjdź to znaczy, że go nie ma...

          • 4 3

        • sowie ka menta

          • 6 1

  • (1)

    Nazwisko tej osoby z sądu!

    • 34 0

    • Na literę S

      • 0 0

  • Takie wałki to norma (1)

    W związku z moim zawodem często poszukuje osób lub prześwietlam spółki. Opisana sytuacja nie jest dla mnie niczym nowym. Niemal co druga spółka jest założona z myślą o wyłudzeniu czy oszustwie. Zazwyczaj zakłada się kilka na raz lub kupuje tzw spółki martwe. Często aby utrudnić dochodzenie należności powołuje się spółkę komandytowo - akcyjną która występuje jako zarząd w spółce do oszustwa..
    Zazwyczaj prezesem jest słup (np. bezdomny menel) lub osoba która oficjalnie nie ma żadnego majątku. Dziwnym trafem mieszka w pałacu i jeździ mercedesem lub innym luksusowym pojazdem, wszystko jest własnością przyjaciół lub dalszej rodziny. Spółka narobi długów po czym, jest porzucana, korespondencja wraca nieodebrana siedzibą okazuje się pokój wynajęty kiedyś w biurowcu. Ewentualnie taka spółka jest sprzedawana nieświadomemu jeleniowi i szukaj wiatru w polu. Komornik egzekucję umarza z powodu bezskuteczności, prokuratura umarza postępowanie i procedurę zaczyna się od nowa z kolejną spółką.
    Niestety na takim patencie coraz więcej osób żyje w luksusowych warunkach kosztem osób oszukanych.

    • 5 0

    • i o to chodziło walczącym o wolność!

      • 0 0

  • (12)

    oczywiscie wsrod sedziow i urzednikow sadowych winnych brak. a na szczycie tej degrengolady stoi rzeplinski z trybunalem konstytucyjnym (bronionym przez skazanego prawomocnie prezydenta gdanska ktory kary zadnej nie dostal) ustanowionym przez kostytucje z 97 roku ktora wprowadzilo SLD mimo ze nie bylo kworum w referndum.

    • 260 196

    • " Mafia przejęła wymiar sprawiedliwości "

      Gangrena, która toczy polski wymiar sprawiedliwości rozwinęła się na dobre.
      Ilu takich Biedrzyńskich jest w Polsce, panie Ministrze Ziobro?
      "Łatwiej w Polsce liczyć na sumienie przestępcy niż na sumienie wymiaru sprawiedliwości".
      http://tagen.tv/vod/2016/08/latwiej-w-polsce-liczyc-na-sumienie-przestepcy-niz-na-sumienie-wymiaru-sprawiedliwosci/?c=4554

      • 0 1

    • (1)

      Czy ty durniu wiesz do czego służy Trybunał Konstytucyjny??

      • 12 10

      • Jaruzelski na pewno wiedział, po co go utworzył

        Idź zapytaj

        • 6 9

    • TK nie jest sądem powszechnym, no ludzie ! (1)

      • 16 5

      • POwszechnym, POwszechnym, kochanieńki....

        A POwinien działać dla dobra ogółu Polaków

        • 5 13

    • taka prawda = g... prawda (2)

      taka prawda = g... prawda

      • 10 5

      • PIS rządzi sprawiedliwością od wielu lat (1)

        Lech Kaczynski minister sprawiedliwosci w latach 2000-2001 ( nie mówiąc że cały rzad buzka był radio maryjny choc teraz sie do tego nie przyznaja) lata 97-2001

        Potem lata 2005 - 2007

        Wczesniej rok 1993
        PIS w ramach celow politycznych burzy zaufanie do instytucji panstwa i to sie za pare lat na nich odbije.

        • 21 17

        • taaaa, pewnie..... Rok 1025 - Chrobry marionetką w rękach Kaczyńskiego

          Cofamy się dalej? Jak masz taką świetną pamięć, to przypomnij może, komu służą gdańska prokuratura i sądownictwo od około 20 lat? Wszystkie sprawy POlityków zamiatane pod dywan, Milewski płaszczy się przed rzekomym pracownikiem Tuska (bo synuś utopiony w Amber Gold). Nawet ich sprawy podatkowe dziwnym trafem od czasów słynnego miliona $ TW Bolka POzostają nietykalne. Żona obecnego Ukraińca S. Nowaka nie musiała zaciągać kredytu po kontroli skarbowej, choć na pewno "crossowanie" wyciągów bankowych ujawniłoby dziwne przepływy typu: Nowak-Lisek-Słodkowski....

          • 7 9

    • A przypadkiem na czele ministerstwa sprawiedliwości (1)

      Nie stoi twój pisiorski Ziobro?

      • 56 31

      • super duet

        niedouczony pan Zbyszek i JAKIś głupek

        • 24 14

    • Słaby

      Jesteś stary słaby. Nieudacznik życiowy. Widać że tvpis zrobił Ci wodę z mózgu, a może masz bruzde po in vitro? Jak ktoś chce oszukać to oszuka np. Tak jak PiS.

      • 46 29

    • Weź człowieku

      Zaraz się dowiemy że ci Rzepliński wczoraj zupę przesolił, żenada

      • 69 61

  • znowu przekrt

    Kiedy Ziobro weźmie się za Budynia-Będzie to afera równa tej w Warszawie!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

    • 1 3

  • Ile na tym szachrajstwie zarobił Budyń ?

    A ile pracownicy sądu , a ile mafia ?

    • 5 4

  • Powiązania

    Marine Charter
    Studio Spartan
    Pomorska Fundacja Ochrony Cmentarzy Ewangelickich
    Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Usługowo-Handlowe "Conservice"

    A gdzie wspólnicy?

    • 5 0

  • (2)

    Proponuje powołać komisje śledcza

    • 72 11

    • budynki zostana zasklotowane jesli zaistniala taka sytuacja to wrecz sie prosi.

      zrobi sie tam sklot i sprawa rozwiazana

      • 1 0

    • Koniecznie,a przewodniczącą powinna być znany prawnik administracyjny niejaka kempa.

      • 4 1

  • zrobi sie tam sklot i sprawa rozwiazana

    budynki zostana zasklotowane jesli zaistniala taka sytuacja to wrecz sie prosi.

    • 1 0

  • (3)

    Pan Edward Chabowski - złodziej. Sąd rozstrzyga sprawę na jego korzyść, więc jak wierzyć wymiarowi sprawiedliwości? Wg mnie sprawa jest prosta - umowa mówiła o wpłacie 12 mln, które nie zostały wpłacone, więc umowa nie jest ważna = wpis do KRS nie jest ważny -> Pan Chabowski do paki + urzędasy od wpisu kara i dyscyplinarka. chyba logiczny wywód? czemu Pan (złodziej) Chabowskiego nie siedzi jeszcze na podstawie poprzedniego wyroku - zapłacił kaucję kradzionymi pieniędzmi? I gdzie do diaska jest nasz szeryf Zbigniew, czemu jeszcze nie zajął się ta sprawą?

    • 35 0

    • umowa sprzedaży (2)

      jest raczej umową konsensualną jesli wiesz co to znaczy,
      tak więc nie pisz głupot i się tak nie podniecaj

      • 0 3

      • a jak wystawisz FV i klient ci (1)

        nie zapłaci, to VAT i tak należy odprowadzić.

        • 3 0

        • Polska to dziwny kraj

          • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane