Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Spór o rury na klatce schodowej. "Mieszkanie będzie wyglądać jak hala garażowa"

Maciej Korolczuk
9 marca 2023, godz. 10:00 
Opinie (408)
Mieszkańcom nie podoba się nie tylko technologia wykonania, a więc m.in. przewiercone stropy, ale też mają wątpliwości dotyczące braku pozwolenia na budowę czy braku konsultacji przed przystąpieniem do modernizacji. Mieszkańcom nie podoba się nie tylko technologia wykonania, a więc m.in. przewiercone stropy, ale też mają wątpliwości dotyczące braku pozwolenia na budowę czy braku konsultacji przed przystąpieniem do modernizacji.

Mieszkańcom nie podoba się nie tylko technologia wykonania, a więc m.in. przewiercone stropy, ale też mają wątpliwości dotyczące braku pozwolenia na budowę czy braku konsultacji przed przystąpieniem do modernizacji.

fot. czytelnik Trojmiasto.pl

Część mieszkańców wieżowca na Stogach nie chce zgodzić się na wymianę rur z ciepłą i zimną wodą w swoim budynku. Gdańska Spółdzielnia Mieszkaniowa zleciła wykonanie nowych pionów na klatce schodowej. - Rury mają być doprowadzone do naszych kuchni i łazienek przez całe mieszkanie, dewastując je i zamieniając w halę garażową - mówi nasz czytelnik. Spółdzielnia tłumaczy, że innego sposobu na przeprowadzenie prac nie ma.



Pan Piotr (imię zmienione na prośbę czytelnika) mieszka w bloku przy ul. StryjewskiegoMapka na Stogach w Gdańsku. To dziesięciopiętrowy wieżowiec stojący w pobliżu skrzyżowania z ul. Nowotną. Od kilku tygodni w budynku trwa wymiana wewnętrznej instalacji ciepłej i zimnej wody. Modernizacja polega na wykonaniu nowych pionów.

I pewnie inwestycja spotkałaby się z pełnym zrozumieniem mieszkańców, gdyby nie fakt, że nowe rury zainstalowano na ścianach klatek schodowych. Od nich, także po ścianach, ale już mieszkań, pobiegną rury do kuchni i łazienek.

- W naszym przypadku to oznacza, że rura z klatki schodowej musiałaby być doprowadzona przez ścianę do przedpokoju, gdzie mamy zabudowaną szafę. Następnie cała instalacja wiłaby się po całym mieszkaniu do kuchni i łazienki. To kompletny absurd i dewastacja naszych mieszkań - irytuje się nasz czytelnik.

Katalog.trojmiasto.pl - Usługi remontowe i budowlane w Trójmieście

więcej


Po wymianie rur "mieszkanie jak hala garażowa"



W podobnej sytuacji oprócz pana Piotra jest wielu jego sąsiadów. Część z nich na instalację nowych pionów już się zgodziła, pozostali - nie wpuścili ekip remontowych do mieszkań, domagając się ekspertyzy potwierdzającej zasadność prac, a także projektu budowlanego.

- Żadnego z tych dokumentów nie otrzymaliśmy - mówi pan Piotr. - Od ekipy wykonującej pracę usłyszałem, że nowa instalacja jest konieczna, że to jedyny sposób, by ją wykonać, a to przecież ostatecznie podniesie wartość naszych mieszkań. Absolutnie się z tym nie zgadzam i nie zamierzam odpuścić. Nie pozwolę, by mieszkanie wyglądało jak hala garażowa.
4
  • Mieszkańcy wskazują, że rury przeciągnięte przez całe mieszkanie nie tylko negatywnie wpłyną na estetykę, ale też będą się pocić, a wszelkie usterki i naprawy będą leżeć po stronie właścicieli mieszkań.
  • Mieszkańcy wskazują, że rury przeciągnięte przez całe mieszkanie nie tylko negatywnie wpłyną na estetykę, ale też będą się pocić, a wszelkie usterki i naprawy będą leżeć po stronie właścicieli mieszkań.
  • Mieszkańcy wskazują, że rury przeciągnięte przez całe mieszkanie nie tylko negatywnie wpłyną na estetykę, ale też będą się pocić, a wszelkie usterki i naprawy będą leżeć po stronie właścicieli mieszkań.
  • Mieszkańcy wskazują, że rury przeciągnięte przez całe mieszkanie nie tylko negatywnie wpłyną na estetykę, ale też będą się pocić, a wszelkie usterki i naprawy będą leżeć po stronie właścicieli mieszkań.

Mieszkańcy wskazują, że rury przeciągnięte przez całe mieszkanie nie tylko negatywnie wpłyną na estetykę, ale też będą się pocić, a wszelkie usterki i naprawy będą leżeć po stronie właścicieli mieszkań.

fot. czytelnik Trojmiasto.pl


Rury będą się pocić?



Zdaniem naszego rozmówcy wykonanie nowych pionów na klatce i doprowadzenie rur do mieszkań sprawi mieszkańcom więcej szkód niż korzyści. Poza względami estetycznymi istnieje ryzyko, że rury będą się "pocić". Ponadto spółdzielnia odpowiada za infrastrukturę doprowadzoną tylko do wodomierza, znajdującego się na klatce schodowej.

SM Przymorze. Rura z gazem pod sufitem w pokoju SM Przymorze. Rura z gazem pod sufitem w pokoju

- Za każdy przeciek czy awarię rury poprowadzonej w mieszkaniu odpowiada już właściciel mieszkania - mówi pan Piotr. - Sprawa samowoli budowlanej, bo prawdopodobnie właśnie z tym mamy do czynienia, została zgłoszona do nadzoru budowlanego. Wykonawca, aby poprowadzić rury między piętrami, przebił się przez wszystkie stropy. Dziury wypełniono pianką montażową, co fatalnie wygląda i jest niezgodne z przepisami przeciwpożarowymi. Gdy wskazaliśmy, że z rur poprowadzonych przez mieszkanie może kapać woda, usłyszeliśmy, że mogą nam je powiesić w otulinie! Tego typu modernizacje w XXI wieku według wszelkich prawideł prowadzi się w dotychczasowych szachtach, a nie po ścianach i sufitach w mieszkaniu. W dodatku nikt z nami tego nie konsultował, nie było w tej sprawie żadnego spotkania i rozmowy z mieszkańcami.

Spółdzielnia: prace poprzedzono ekspertyzą i projektem



Budynek przy ul. Stryjewskiego znajduje się w zasobach Gdańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej. Zwróciliśmy się do zarządu spółdzielni z prośbą o odniesienie się do obaw mieszkańców.

Jak wyjaśnia w przesłanym nam piśmie prezes Wiesław Kucharczyk oraz jego zastępca Tomasz Młot, decyzja o wymianie pionów zapadła po tym, jak w sierpniu ubiegłego roku spółdzielnia zleciła wykonanie przeglądu stanu technicznego instalacji ciepłej i zimnej wody.

5 zł bonifikaty za 39 dni przerwy w działaniu windy 5 zł bonifikaty za 39 dni przerwy w działaniu windy

- Ekspertyza wykazała wielokrotne, punktowe naprawy instalacji wodnej oraz znaczny stopień skorodowania i zawilgoceń instalacji na całej jej długości. Stan techniczny instalacji wodnej oceniono na zły i awaryjny oraz zlecono wymianę przewodów na całej długości - napisali w przesłanym oświadczeniu.
Spółdzielnia wykazuje też, że poza ekspertyzą wykonano też dokumentację projektową wymiany instalacji. Zlecono ją w listopadzie 2022 r. i - jak zapewniają władze spółdzielni - projekt został opracowany przez osobę z uprawnieniami budowlanymi.

- Instalacje zostaną obudowane szachtem z podejściem indywidualnym do każdego lokalu, montażem wodomierza i zaworu odcinającego. Takie rozwiązanie jest powszechnie stosowane w wielorodzinnych budynkach mieszkalnych, gdyż w przypadku awarii istnieje możliwość zakręcenia wody i odłączenia pojedynczego lokalu, a nie - jak w przypadku dotychczasowego rozwiązania - całego pionu mieszkań - wskazuje spółdzielnia.
3
  • Mieszkańcom nie podoba się nie tylko technologia wykonania, a więc m.in. przewiercone stropy, ale też mają wątpliwości dotyczące braku pozwolenia na budowę czy braku konsultacji przed przystąpieniem do modernizacji.
  • Mieszkańcom nie podoba się nie tylko technologia wykonania, a więc m.in. przewiercone stropy, ale też mają wątpliwości dotyczące braku pozwolenia na budowę czy braku konsultacji przed przystąpieniem do modernizacji.
  • Mieszkańcom nie podoba się nie tylko technologia wykonania, a więc m.in. przewiercone stropy, ale też mają wątpliwości dotyczące braku pozwolenia na budowę czy braku konsultacji przed przystąpieniem do modernizacji.

Mieszkańcom nie podoba się nie tylko technologia wykonania, a więc m.in. przewiercone stropy, ale też mają wątpliwości dotyczące braku pozwolenia na budowę czy braku konsultacji przed przystąpieniem do modernizacji.

fot. czytelnik Trojmiasto.pl


"Nie zauważyliśmy negatywnych skutków estetycznych"



Jednocześnie władze GSM przekonują, że każdorazowo przebieg trasy jest ustalany z właścicielem mieszkania, a sam montaż instalacji odbywa się natynkowo, bez wykuwania bruzd w ścianach. Inwazyjność rozwiązania ma minimalizować także rozmiar rur, których średnice wynoszą 16 mm.

- W dotychczas wykonanych budynkach nie zauważyliśmy negatywnych skutków estetycznych - przekonują przedstawiciele spółdzielni, wskazując, że w mieszkaniach jeszcze przed realizowaną wymianą pionów znajdowały się przecież rury gazowe, kanalizacyjne, centralnego ogrzewania czy wody.

Spółdzielnia: inaczej się nie dało



Dlaczego spółdzielnia nie zdecydowała się na wymianę pionów w dotychczasowych szachtach? Jak czytamy w odpowiedzi, taka realizacja byłaby niemożliwa do zrealizowania z co najmniej kilku względów.

Wiele pionów jest zabetonowanych lub zabudowanych trwałymi płytkami lub meblami. Ponadto - zdaniem spółdzielni - znaczna liczba mieszkań jest wynajęta, co znacząco utrudnia do nich dostęp, a w praktyce uniemożliwia zsynchronizowanie terminu prac wykonawcy w lokalu, co znacząco wydłuża wyłączenie wody na czas prowadzonych prac.

- Należy nadmienić, że brak wykonania robót w jakimkolwiek z mieszkań uniemożliwia wymianę pionów instalacyjnych na całej wysokości - dodają władze spółdzielni.
W praktyce prace i tak stanęły, bo część mieszkańców - w tym pan Piotr - nie wpuściła wykonawcy do swoich mieszkań.

Spór najprawdopodobniej będzie musiał rozstrzygnąć sąd.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania na sprzedaż na Stogach

7 minut rowerem do plaży | inwestycyjne
7 minut rowerem do plaży | inwestycyjne 395 000 zł
Gdańsk, Stogi
2 pokoje 42.6 m2
Mieszkanie 2 pokojowe stogI do remontu szpaki
Mieszkanie 2 pokojowe stogI do remontu szpaki 225 000 zł
Gdańsk, Stogi
2 pokoje 36 m2
Działak ROD -Stogi ul. Ugory 11
Działak ROD -Stogi ul. Ugory 11 22 000 zł
Gdańsk , Stogi
200 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (58)
RAPORT: Nowe rury na Stogach
16:50 9 MARCA
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Nowe rury na Stogach (64 opinie)

Na mieście
Tak będziecie mieli na Stogach po wymianie rur.
Tak będziecie mieli na Stogach po wymianie rur.
Nowe rury na Stogach
1 Zobacz zdjęcia
+ DODAJ RAPORT

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie
Z amstafem bez kagańca na placu zabaw Z amstafem bez kagańca na placu zabaw
Ważny temat
Z amstafem bez kagańca na placu zabaw (671 opinii)

Opinie wybrane

  • 2023-03-09 10:14

    (20)

    Zaistniała sytuacja świadczy i "wysokim poziomie" ówczesnych architektów Którzy myśleli tylko "tu i teraz", a nie przewidzieli że kiedyś instalację trzeba będzie albo naprawiać albo wymieniać.

    2 miesiące

    • 85 147

    • 2023-03-09 10:17

      Teraz jest tylko gorzej (6)

      Przykładem są rury od CO poprowadzone podłogą. Tym bardziej, że te rury są mniej wytrzymałe od współczesnego systemu

      2 miesiące

      • 34 16

      • 2023-03-09 10:49

        Te rury wytrzymają 500 lat (4)

        Oby tylko użyli dobrych kształtek na końcu przy grzejnikach, ale je można łatwo wymienić.

        2 miesiące

        • 13 12

        • 2023-03-09 11:27

          Wątpię (1)

          Skąd masz takie informacje?
          PP na cieplej wodzie 500 lat ciekawe
          Pozdrawiam

          2 miesiące

          • 16 5

          • 2023-03-09 14:38

            No przeciez zieloni mowia ze plastik rozklada sie tysiace lat

            2 miesiące

            • 18 4

        • 2023-03-09 17:42

          chyba 15 lat

          są kraje, w których po chwilowym szale (marketing działa cuda) unika się tego rodzaju rur i łączeń, bo się pocą i rozszczelniają na potęgę...

          2 miesiące

          • 4 2

        • 2023-03-09 21:08

          chyba - że ktoś się o nie oprze :)

          2 miesiące

          • 2 0

      • 2023-03-09 15:14

        Na przykład w wieżowcach 4 Oceany

        nowiutkich, całą instalację CW i ZW wykonano z rur stalowych, które momentalnie skorodowały i przeciekały. Także cała instalację trzeba było wymienić na plastikowe rury. Na koszt mieszkańców i były pierepałki z developerem, który miał te pieniądze oddać, w ramach gwarancji - ugoda sądowa się ciągnęła parę lat...

        2 miesiące

        • 13 1

    • 2023-03-09 11:01

      Nikt w latach 70 nie myślał o tym, że 50 lat później zmieni się lokalizacja gazomierzy (1)

      2 miesiące

      • 31 4

      • 2023-03-09 12:33

        Sprawdz prawo budowlane, nie trzeba zmieniac lokalizacji gazomierzy!!!

        2 miesiące

        • 12 4

    • 2023-03-09 11:44

      (5)

      stare budyki nie spelniaja dzisiejszch norm!,burzyc i stawic nowe,taniej wyjdzie.mieszaniec wykupil za 5zl.(jego wlasnosc)jego koszt!.

      2 miesiące

      • 7 30

      • 2023-03-09 12:39

        (3)

        Skąd masz informacje , że mieszkania zostały wykupione nie zakupione przez obecnych lokatorów a nawet jeżeli nie zmienia to faktu, że takie wykonanie to standard w krajach trzeciego świata nie w państwie co wstało niedawno z kolan.

        Dora

        2 miesiące

        • 13 5

        • 2023-03-09 15:01

          pis\ze wyraznie ,,stare budynki,nie spelniajace dzsiejszych"!.

          2 miesiące

          • 3 7

        • 2023-03-09 23:54

          Spoldzielnie to twór prlowski, nie pisowski (1)

          2 miesiące

          • 3 0

          • 2023-03-13 08:10

            A jaka to różnica?

            2 miesiące

            • 0 0

      • 2023-03-09 21:16

        Bredzisz

        2 miesiące

        • 1 1

    • 2023-03-09 11:45

      (1)

      tu się nałożyło zapewne kilka czynników
      Po pierwsze wygląda że tu jest kwestia zrobienia indywidualnych liczników CO które wymagają jednego wejścia i jednego wyjścia z lokalu, a nie prowadzenia w pionach w pokojach jak robiono w czasach kiedy ogrzewanie było "prawem nie towarem".

      qazq

      2 miesiące

      • 15 12

      • 2023-03-09 18:57

        TO nie jest instalacja CO !!!

        Czytaj że zrozumieniem!!!

        2 miesiące

        • 6 2

    • 2023-03-09 12:47

      Jakoś u mnie w bloku wymienili w istniejącym szachcie

      Zgodnie z regulaminem nie możesz zabudowywać szachtu zabudową stałą. U każdego w mieszkaniu powinien być do niego łatwy dostęp. To normalna procedura że puszczą się nowe rury szachtem.

      2 miesiące

      • 51 0

    • 2023-03-09 21:08

      wielka płyta miała żyć 30 góra 50 lat
      więc tych wieżowców już nie ma

      2 miesiące

      • 1 2

    • 2023-03-10 11:09

      raczej o niskim poziomie aktualnych "artystów" którzy to wymyślili...

      Nie wyobrażam sobie mieć takich rur pociągniętych przez całe mieszkanie na wierzchu. Szpeci, straszy i obniża wartość mieszkania. Dobrze ktoś napisał "jak w hali garażowej". skandal !

      2 miesiące

      • 3 0

  • 2023-03-09 10:45

    A stare piony kanalizacyjne zostawili? (3)

    To super wymiana. Nie dość że ludzie i tak będą musieli sobie te nowe rurki w mieszkaniu rozprowadzać (czyli dodatkowo kuć nie tylko łazienkę ale też przedpokój i kuchnię) to wszystko i tak leci starym pionem kanalizacyjnym, który będzie za ileś lat też do wymiany.

    2 miesiące

    • 229 10

    • 2023-03-09 12:02

      Po co kuć?

      Przecież rury można w mieszkaniu zainstalować również natynkowo. Rury doprowadzające ciepłą wodę można zamontować ok 20cm pod sufitem, tak aby tworzyły coś w rodzaju suszarki do prania :) Ludzie pozbędą się wtedy rozstawianych suszarek :)

      mgr pomysł!

      2 miesiące

      • 21 18

    • 2023-03-09 14:10

      (1)

      Stary pion zostanie po prostu odłączony i nie będzie wymagane jego usunięcie

      hydraułyk

      2 miesiące

      • 18 5

      • 2023-03-09 20:17

        Pion kanalizacyjny odłaczą?

        I co, pewnie podstawią lokatorom kuwety?

        cats eye slave

        2 miesiące

        • 9 3

  • 2023-03-09 10:15

    po tym wykonaniu widać, że super "fachowcy" (10)

    o nowoczesnych narzędziach nawet niesłyszeli a pianka zamiast betonu to dla nich chleb powszedni

    Mik

    2 miesiące

    • 366 17

    • 2023-03-09 10:16

      GSM i wszystko jasne

      Powinni ten relikt już dawno zlikwidować

      2 miesiące

      • 53 2

    • 2023-03-09 10:23

      Najlepsi fachowcy to ci z wiadrem tub silikonowych

      Pan Silikon

      2 miesiące

      • 47 2

    • 2023-03-09 11:13

      pracownicy z u i wszystko jasne.

      2 miesiące

      • 14 8

    • 2023-03-09 11:54

      Sądząc po robocie to fachofcy ze wschodu jacyś... Tam się tak robi.

      2 miesiące

      • 22 10

    • 2023-03-09 11:59

      Do tego te tandetne rury PP, które po jednym sezonie się powyginają (4)

      Kompletnie nie nadają się na zewnątrz, muszą być pod tynkiem

      2 miesiące

      • 35 3

      • 2023-03-09 12:46

        Rozumiem że kciuki w dół, to od producentów tych rurek.

        2 miesiące

        • 22 3

      • 2023-03-09 21:09

        (2)

        wnoszę że jesteś znawcą montażu od rur pp, ale niewiesz że tych rur nie daje się pod tynk i oczywiście niewiesz też do czego służą uchwyty.

        acdc

        2 miesiące

        • 2 2

        • 2023-03-10 08:09

          Ciekawe, tam gdzie ten uchwyt będzie ładnie ,ale pomiędzy rurka się wygnie, ta od ciepłej wody synku. (1)

          zresztą zobaczysz po kilku miesiącach, i grzecznie przyznasz mi rację

          2 miesiące

          • 3 1

          • 2023-03-10 10:08

            I co to będzie przeszkadzało ?

            Będzie zabudowa, nic nie będzie widać. 11 kondygnacji po ok 3 m to i będzie pracować rozszerzenie cieplne. Spokojnie, nic nie pęknie.

            2 miesiące

            • 0 0

    • 2023-03-09 21:09

      niezupełnie się zgadzam

      nie widzę trytytek :)

      2 miesiące

      • 3 0

Wszystkie opinie (408)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej

Najnowsze

więcej wiadomości (3310)

Tego nie czytałeś

Najczęściej czytane