Władze Uniwersytetu Gdańskiego chcą, by na działce u zbiegu Bażyńskiego i Wita Stwosza
, na tyłach byłego rektoratu, mógł powstać 40-metrowy budynek usługowo-mieszkalny. By realizacja takiej inwestycji była możliwa, potrzebna jest zmiana miejscowego planu. Pomysł nie podoba się Radzie Dzielnicy Oliwa oraz miejskim radnym z tego okręgu.
AKTUALIZACJA, czwartek 30.11, godz. 12:48Rada Miasta Gdańska przyjęła uchwałę o przystąpieniu do zmiany miejscowego planu umożliwiającego budowę 40-metrowego budynku mieszkaniowego na terenie UG. 8 radnych wstrzymało się od głosu. Prace nad dokumentem potrwają co najmniej półtora roku.
W maju tego roku
Uniwersytet Gdański złożył w Biurze Rozwoju Gdańska wniosek o zmianę miejscowego planu dla działki przy ul. Bażyńskiego 1A.
- Wniosek dotyczył zmiany obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i dopuszczenia funkcji mieszkaniowo-usługowej oraz zmiany maksymalnej wysokości zabudowy do 40 metrów [obecnie jest 18 metrów - red.] z możliwością powstania parkingów i dopuszczeniem garaży podziemnych - wyjaśnia Monika Rogo z biura rzecznika prasowego UG. - W planach jest budowa nowego budynku na terenie za tzw. starym Rektoratem UG, obok kortów tenisowych, który będzie pełnił funkcję mieszkaniowo-usługową.Władze uczelni chcą w ten sposób stworzyć miejsce, gdzie mogliby zamieszkać wizytujący uczelnię profesorowie, którzy np. prowadzą swoje wykłady przez rok. Dzięki temu UG byłoby bardziej konkurencyjne w ściąganiu do siebie kadry wykładowców z innych miast.
UG nie mówi o szczegółachObecnie obowiązujący plan z 2009 roku dopuszcza w tym miejscu realizację obiektów na potrzeby szkolnictwa wyższego, hotelu do 30 pokoi, hotelu asystenckiego lub domu studenckiego.
Uchwała wszczynająca procedurę zmiany planu miała być poddana pod głosowanie na październikowej sesji Rady Miasta Gdańska, ale została zdjęta z porządku obrad. Powód?
- Na komisję zagospodarowania przestrzennego, przed październikową sesją, nie przyszedł żaden przedstawiciel Uniwersytetu Gdańskiego, by opowiedzieć o szczegółach tego pomysłu - przyznaje Jaromir Falandysz, jej wiceprzewodniczący i zarazem radny miasta. - Komisja zbierze się ponownie w najbliższy wtorek, przed listopadową sesją, wtedy już powinien ktoś z UG się pojawić. Obecny plan jest dobryJednak, zarówno Rada Dzielnicy Oliwa, jak i część miejskich radnych, jest przeciwna temu pomysłowi. Pięcioro radnych, którzy reprezentują okręg oliwski, wystosowało pismo do prezydenta
Pawła Adamowicza, by nie pozwolił na wprowadzenie zmian w planie.
Ich zdaniem wysokość zabudowy w tym miejscu nie powinna przekroczyć wysokości istniejącego budynku byłego rektoratu oraz budynków po drugiej stronie ul. Wita Stwosza. Radni uważają też, że nie należy wprowadzać tam funkcji mieszkaniowej, bowiem obowiązujące zapisy pozwalają na realizację obiektu spełniającego oczekiwania UG.
Dlaczego aż 40 metrów?- Podczas rozmowy kanclerz uczelni nie dość przekonująco wyjaśnił, dlaczego akademik czy hotel dla profesorów wizytujących miałby mieć funkcję mieszkaniową, a nie usługową. Jako radni mamy obawy, że taki zapis ma jedynie na celu podniesienie wartości gruntu i mógłby spowodować jego sprzedaż deweloperowi. Poza tym funkcja mieszkaniowa wymaga innych parametrów, np. liczby miejsc parkingowych, niż usługowa i oznacza też większy ruch w tym rejonie - tłumaczy Mariusz Andrzejczak, radny miasta. - Drugą sprawą jest wysokość. Nie chcę być odebrany jako osoba, która hamuje rozwój uniwersytetu, ale nikt z UG nie zaprezentował żadnej koncepcji, ani nie wytłumaczył, dlaczego budynek na skrzyżowaniu Wita Stwosza i Bażyńskiego miałby być aż tak wysoki.Oświadczenie o niemal identycznej treści, co pismo radnych miejskich, wyrażające zdecydowanie negatywne stanowisko odnoście propozycji zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przegłosowali jednomyślnie radni dzielnicy Oliwa w środę.
Sprawa zmiany planu wraca na komisjęSprawa zmiany planu stanie na wtorkowej komisji zagospodarowania przestrzennego. Uchwała znalazła się też w porządku obrad podczas sesji Rady Miasta Gdańska, która odbędzie się w czwartek. Nawet jeżeli uchwała zostanie przegłosowana, to prace nad planem potrwają przynajmniej półtora roku.
Oświadczenie Rady Dzielnicy Oliwa w sprawie planów Uniwersytetu Gdańskiego dot. zabudowy terenów przy ul. Bażyńskiego 1a
(na podstawie § 15. ust. 1, pkt. 6 Statutu Rady Dzielnicy Oliwa).
Jako Radni Dzielnicy Oliwa ponownie wyrażamy zdecydowanie negatywne stanowisko odnoście propozycji zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu należącego do Uniwersytetu Gdańskiego, położonego w okolicy ul. Bażyńskiego oraz Wita Stwosza (Oliwa Górna w rejonie ulicy Bażyńskiego 1a).
Uzasadnienie
Teren Starej Oliwy jest miejscem wyjątkowym i obowiązkiem Miasta i jego Radnych jest utrzymanie w nienaruszonym stanie spójności architektonicznej tej jednej z najstarszych i najpiękniejszych dzielnic Miasta. Propozycje zmiany w MPZP zawarte we wniosku Uniwersytetu Gdańskiego oraz projekcie uchwały Rady Miasta Gdańska zdecydowanie tę harmonię naruszają.
W związku z powyższym uważamy, że wysokość zabudowy nie powinna przekraczać wysokości budynku starego rektoratu oraz budynków położonych po drugiej stronie ulicy Wita Stwosza (na wysokości starego budynku rektoratu). Również wprowadzenie funkcji mieszkaniowej nie powinno być na tym obszarze uwzględniane.
Naruszenie tego ładu może w przyszłości skutkować dalszymi wnioskami o rozszerzenie obszaru zabudowy odbiegającej od obecnej, w szczególności dotyczy to wysokości budynków powyżej aktualnej zabudowy Starej Oliwy.
Jednocześnie uważamy, że Miasto Gdańsk nie powinno w przyszłości rozpatrywać jakichkolwiek ewentualnych wniosków o zmianę przeznaczenia sąsiednich terenów sportowych UG, a przewidziana dotychczas funkcja sportowo-rekreacyjno-dydaktyczna powinna pozostać zachowana.
Chcielibyśmy również zauważyć, że dotychczasowe aktualne zapisy planu dają szerokie możliwości realizacji zadań, o których jest mowa w uzasadnieniu projektu uchwały Rady Miasta Gdańska bez konieczności ich zmiany.
Biorąc pod uwagę powyższe argumenty, zamiar przystąpienia do sporządzenia MPZP Oliwa Górna w rejonie ulicy Bażyńskiego 1a w mieście Gdańsku uważamy za bezpodstawny.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
