• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Zagłębie biurowców rozrasta się

Michał Brancewicz
19 grudnia 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 
  • Licząca 156 m Olivia Star będzie wyraźnie górowała nad pozostałymi budynkami kompleksu Olivia Business Centre.
  • Mimo że Olivia Star nie osiągnęła jeszcze pełnej wysokości, to od dłuższego już czasu prowadzone są też prace elewacyjne.
  • Olivia Star będzie miała 156 m wysokości, a wraz z masztami osiągnie aż 180 m.

Aleja Grunwaldzka w Oliwie staje się biurowym sercem Trójmiasta. Olivia Star, czyli najwyższy budynek w Trójmieście, pnie się w górę i jest coraz bliższy osiągnięcia docelowych 156 metrów. Po sąsiedzku powstaje Argon, drugi największy pod względem powierzchni biurowiec w aglomeracji. Kolejni deweloperzy już zapowiedzieli zabudowę sąsiednich terenów w przyszłym roku.



Jako pracownik biurowy, w jakim obiekcie chciałbyś pracować?

Olivia Star zobacz na mapie Gdańska o powierzchni najmu wynoszącej 43,7 tys. m kw. i niewiele jej pod tym względem ustępujący Argon zobacz na mapie Gdańska (39 tys. m kw.) to nowe budynki dwóch sąsiadujących ze sobą kompleksów. Po ich ukończeniu rozrosną się one odpowiednio do 120 tys. m kw. (Olivia Business Centre) i (76 tys.) tys. m kw. (Alchemia).

A to oznacza, że na niewielkiej przestrzeni skoncentrowana będzie ogromna ilość miejsca pod wynajem. Czy inwestorom nie zaczyna doskwierać problem bogactwa?

- Olivia Star przyciąga renomowanych najemców. Najwyższe wynajęte do tej pory piętra, 20. i powyżej, zajmą Nordea Bank i firma AirHelp. Na jednym z wysokich pięter [21. - red.] ulokuje się norweski koncern medialny Schibsted. Aż pięć kondygnacji, od 18. w dół, zajmie Sii z branży IT. Na niższe piętro wprowadzi się Fujifilm - wylicza Maciej Kotarski z Olivia Business Centre odpowiedzialny za najem powierzchni.
Na razie próżno jest szukać informacji na temat firm, które wprowadzą się na najwyższe piętra.

Przedstawiciele firmy Torus, która buduje kompleks Alchemia, nie zdradzają na razie żadnych konkretów dotyczących najemców biurowca Argon, powołując się na klauzulę poufności. Niewykluczone jednak, że jeszcze w tym roku pojawi się informacja o pierwszym z nich.

  • Argon, czyli trzeci budynek kompleksu Alchemia, będzie miał ponad 39 tys. m kw. powierzchni najmu.
  • Trwają intensywne prace nad elewacją Argona, do pokrycia szkłem jest łącznie blisko 15 tys. m kw. powierzchni. Poziom zaawansowania prac przekroczył 50 proc.
  • Argon i pozostałe wieże kompleksu biurowego Alchemia
Na jakim etapie są obie inwestycje?

- Trwają intensywne prace nad elewacją budynku, do pokrycia szkłem jest łącznie blisko 15 tys. m kw. powierzchni. Poziom zaawansowania prac przekroczył już 50 proc. i na ten moment wyprzedzamy nawet harmonogram, co daje nam bufor na najbliższe, zimowe miesiące. Pełne zaszklenie i uzyskanie szczelności planujemy na drugą połowę stycznia, a wykończenia elewacji potrwają do końca marca - informuje Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus, będącej deweloperem Alchemii.
Oddanie budynku Argon do użytku zaplanowane jest na III kwartał 2017 roku.

- Budowa postępuje zgodnie z harmonogramem. Powstało 25 kondygnacji nadziemnych, zaś trzon ma 28 pięter. Jednocześnie trwa montaż szklanej elewacji, która sięga już do 11. poziomu - informuje Kotarski. - Jak zapowiadaliśmy, planujemy, że pierwsi najemcy wprowadzą się do Olivia Star wiosną 2017 roku.
Na czterech ostatnich piętrach, ulokowanych ponad biurami, znajdzie się część ogólnodostępna, do której prowadzić będą osobne windy.

- Zajmą je centra konferencyjne, restauracje, galerie widokowe i klub biznesowy. Powstanie tam też galeria dookoła budynku oraz taras zewnętrzny. Ukoronowanie wysokościowca stanowić będzie piętro o siedmiometrowej wysokości, mogące pomieścić do 400 osób - zdradza Kotarski.
Pierwotnie kompleks OBC miał mieć siedem budynków o łącznej powierzchni 120 tys. m kw. Zakładany metraż uda się osiągnąć już po oddaniu szóstego biurowca, ale to nie oznacza końca inwestycji.

- Rozpoczęliśmy też już jednak kolejną inwestycję o roboczej nazwie Olivia Seven. Budynek będzie miał blisko 30 tys. m kw. powierzchni. Ma być oddany do użytku w 2018 roku - zapowiada Kotarski.
  • W przyszłym roku widoczny na zdjęciu biurowiec i kilka mniejszych budynków zniknie, a w ich miejsce zaczną powstawać nowe budynki biurowe firmy Skanska Property Poland.
  • Jeden z pomysłów na zagospodarowanie terenu należącego do firmy GetResponse.
A to nie koniec. W przyszłym roku mogą rozpocząć się dwie kolejne inwestycje biurowe. W tym momencie bardziej konkretne są poczynania firmy Skanska, której biurowce powstaną przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska i będą sąsiadowały z Alchemią.

- Planujemy wybudowanie dwóch budynków do 55 m o łącznej powierzchni najmu około 42 tys. m kw., w dwóch etapach inwestycji. Prace przygotowujące teren pod inwestycję rozpoczną się w połowie przyszłego roku - mówi Łukasz Kaleciński, dyrektor regionalny Skanska Property Poland.
Inwestor wybrał właśnie projektanta. Zostało nim śląskie Studio Medusa Group, z którym Skanska zrealizowała do tej pory siedem projektów o łącznej powierzchni 200 tys. m kw.

Pierwsi najemcy mają wprowadzić się do pierwszego biurowca tej firmy w Trójmieście w drugiej połowie 2019 r.

Jest szansa, że przyszły rok zaowocuje również rozpoczęciem budowy kompleksu biurowego na gruncie przy CH Oliwa zobacz na mapie Gdańska. Należy on do firmy GetResponse, która planuje przenieść tam swoją siedzibę z parku biurowego przy Arkońskiej.

O tych planach mówi się już od dawna, ale teraz wydaje się, że realizacja jest bardziej prawdopodobna, jednak na razie nic więcej nie wiadomo.

- Szczegóły powinny pojawić się po nowym roku - ucina Aleksandra Grabowska z GetResponse.
W maju na naszych łamach prezentowaliśmy koncepcję dla tego terenu przygotowaną przez Roark Studio, ale czy zostanie ona wzięta pod uwagę, nie wiadomo.

Opinie (305) ponad 20 zablokowanych

  • dziękuje (3)

    Za brak możliwości wyjazdu z oliwy . przepustowość ulic mamy wspaniałą. Budujmy jeszcze więcej i jeszcze wyżej , niedługo będę musiał parkowac we Wrzeszczu albo na Osowej ...

    • 28 11

    • proszę (1)

      budujo domy - źle, niedobre dewelopery, budujo drogi - czemu nie ścieżki rowrowe i parki, budujo biura - czemu nie baseny, budujo obok - zasłaniajo widoki i hałasujo, budujo daleko - jak tam dojechać i zaparkować. nic nie budujo - pewnie zajumali pieniądze i dla tego, ale dobrze że pieski mają gdzie kupkać :)

      • 5 1

      • Budujo jak w Gdańsku-stwarzajo problemy, które zapwnio im robote do końca świata. Ciekawie się zrobi, jak byznys stwierdzi, że chce pracować, a nie stać w korkach.

        • 0 0

    • Kali zły - chce do średniowiecza

      • 4 2

  • Zagłębie call center

    Obym się mylił, ale w Polsce trudno pracę o inną niż praca na słuchawce i naciąganie naiwnych na inwestycje, fundusze, ubezpieczenia reklamę lub kolejny telefon.

    • 7 1

  • Oj będą koreczki (1)

    Inwestorzy mają w głębokim poważaniu, zwykłych ludzików którzy tam pracują i będą pracować. Świadczy o tym np. to że równolegle nie planuje się miejsc parkingowych. Nie ma również w planach modernizacji komunikacji miejskiej, rozbudowy infrastruktury. np. parkingów miejskich przy stacjach kolejki. Dzięki temu ludzie którzy nie mają wyjścia i muszą dojechać samochodem są stawiani pod ścianą.

    • 5 2

    • dokładnie tak jak mówi przedmówca

      Dokładnie - na zachodzie przy takich inwestycjach jednocześnie powstają strefy parkowania w postaci parkingów wielopoziomowych. Jeśli nikt nie zainteresuję się modernizacją transportu miejskiego bądź też strefami parkowania to po zakończeniu tych inwestycji i obciążeniu ich w 100% będzie to jedna z najbardziej znienawidzonych części miasta. Już teraz jaki jest tam problem.

      • 4 1

  • ten rejon staje się nowoczesnym centrum Trójmiasta (7)

    gratulacje - szkoda, ze w Gdyni UM wymysla jakieś głupawe ograniczenia, co oznacza, że do tej części Trójmiasta firmy NIE przyjdą

    • 7 8

    • (6)

      Nowoczesność nie polega jedynie na nowoczesnych biurowcach, ale głównie na odpowiedniej sieci dróg dojazdowych.

      • 1 3

      • chciałes napisac cos madrego, a wyszło głupio (5)

        równie dobrze mogę napisac, ze nowoczesność nie polega na asfaltowaniu wszystkiego co się da, by jakiś kmiot mógł dojechac do biura

        nie wiem czy słyszałeś o czymś takim jak transport miejski?

        a już na 100% nie słyszałeś, ze znakomita wiekszość osób pracująch na Manhattanie dojeżdża do pracy komunikacja miejska... a na 1000% to nie wiesz, że znacząca liczba mieszkańców Nowego jorku nie posiada w ogóle samochodu (a nawet prawa jazdy)

        • 3 0

        • (3)

          Ile osób pracuje w Manhattanie, i jakie mają średnie dochody?

          • 0 2

          • a co maja średnie zarobki? może do poziomu IQ, sam nie wiem - boże widzisz i nie grzmisz? bo cię nie ma (2)

            • 1 1

            • (1)

              Za 1500/mc o samochodzie możesz pomarzyć. Wyjaśniłem?

              • 0 2

              • idź dalej głosować na PIS analfabeto

                • 1 1

        • Po huk ci biura jak nie możesz dojechać? Nowoczesność to nie szkło i aluminium w stylu lat 70-ch (patrz wtc). Nowoczesność to rozwiązania uwzględniające specyfikę okolicy w wielu aspektach. Bez tego może trochę wyleczysz swoje kompleksy szklano-betonową iglicą, ale dewastacja okolicy jest faktem.

          • 1 2

  • Ale lampki powiesili w parku (2)

    Tak dba o dzielnice PO

    • 8 4

    • Sądząc po nastrojach społecznych i rozruchach (1)

      Po świętach zdejmą lampki a zaczną wieszać co innego

      • 3 1

      • Dokładnie, tych podżegaczy i zdrajców nas Polaków, którzy domagają się

        sankcji uderzających w szarego Polaka!

        Taka na przykłąd Pomaska czy J.Wałęsa!

        • 1 0

  • Drapacze chmur!

    • 2 3

  • Tak trzymać! (6)

    Bardzo dobrze. Jak najwięcej inwestycji. To rozwój regionu i praca.

    • 176 32

    • (2)

      biurowce to rozwój regionu?!

      • 1 3

      • A nie?

        • 2 1

      • TAK

        IT to taki przemysł XXI

        • 6 1

    • (2)

      A parkingów coraz mniej.
      Tak, tak jak wiem, że wy rowerami dojeżdżacie z Wejherowa.

      • 10 8

      • Zamieszkac w Wejherowie i to jeszcze daleko od SKM to bardzo udana mysl

        szczegolnie, jak sie planuje pracowac w Gdansku :)

        Twoje decyzje, Twoje problemy. Milego dnia.

        • 5 3

      • SKM?

        • 7 4

  • A co ze sklepem Mama i Ja? (1)

    • 1 3

    • tata zamknął

      ...

      • 5 0

  • biurowcow przybywa

    ale drog juz nie

    • 8 1

  • no fkuncu cus do chu.... podobnego ! wiecej takih inwestycyji plizzzzzzzzzzzzz

    BRAVO ! TAK-3MAC

    • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane