• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Więcej portu w Śródmieściu Gdyni? Co stanie się z pirsem Dalmoru?

Wioletta Kakowska-Mehring, Michał Sielski
1 kwietnia 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Koncepcja zagospodarowania pirsu Mola Rybackiego według Portu Gdynia. Koncepcja zagospodarowania pirsu Mola Rybackiego według Portu Gdynia.

Port Gdynia myśli o przejęciu terenów na dawnym pirsie Dalmoru zobacz na mapie Gdyni. Choć na jego części powstaje osiedle mieszkaniowe, to reszta może być wykorzystana jako zaplecze dla wycieczkowców. Pomysł przeszedł do fazy rozmów na szczeblu rządowym.



Jak powinny być zagospodarowane tereny po Dalmorze?

Swoją koncepcją zagospodarowania dawnych terenów Dalmoru Port Gdynia pochwalił się w ubiegłym roku. Wsparcie dla tego projektu wyraził wówczas kandydat PiS na prezydenta Gdyni, poseł Marcin Horała.

Prezydentem nie został, ale koncepcja pozostała, tylko teraz rozmawia się o niej już na szczeblu rządowym. Bo choć jej realizacja - czyli zmiana planów miejscowych - wymaga akceptacji samorządu, to w obszarze właścicielskim o porozumienie nie będzie trudno, gdyż zarówno Polski Holding Nieruchomości (właściciel terenów Dalmoru), jak i Port Gdynia to spółki kontrolowane przez Skarb Państwa.

Wycieczkowce w centrum Gdyni



Zgodnie z obowiązującym dziś planem miejscowym, uchwalonym przez radnych Gdyni, na terenie po Dalmorze ma powstać zespół mieszkań, biur i apartamentów.

Projekt pod nazwą Yacht Park już jest w toku, a ostatnio Polski Holding Nieruchomości poinformował, że w drugiej połowie roku rozpocznie drugi projekt, czyli budowę trzech biurowców przy ul. Waszyngtona. Pomiędzy nimi a dawnym pirsem Dalmoru ma powstać ogólnodostępny plac miejski.

W oficjalnej koncepcji, forsowanej przez Port Gdynia, na terenie Mola Rybackiego pojawia się zabudowa mieszkaniowa, ale dominować mają usługi z funkcjami wystawienniczymi i kulturalnymi. W zamierzeniach jest plac na parkingi i miejsce, gdzie mógłby cumować Dar Młodzieży.

Największe zmiany dotyczyłyby przeniesienia do centrum wycieczkowców (Nabrzeże Angielskie zobacz na mapie Gdyni), przybijających obecnie do Nabrzeża Francuskiego oraz budowy wieżowca - hotelu z ogólnodostępnym tarasem widokowym.

Port Gdynia powiększa się. Zielone światło dla doliny logistycznej w Kosakowie




Dla wycieczkowców czy Portu Zewnętrznego?



Jak zmienią się więc tereny w sercu Gdyni? Na czym najbardziej zależy zarządowi Portu? Czy chciałby przejąć cały pirs Dalmoru, czy tylko jego część? Chciałby współpracować z PHN-em czy kupić jego tereny? - takie pytanie zadaliśmy władzom Portu Gdynia.

- Trwają jedynie rozmowy dotyczące sposobu zagospodarowania tego terenu. Jesteśmy zwolennikami zagospodarowania poprzez budynki użyteczności publicznej i stworzenia tam nowej atrakcji turystycznej, zgodnie z wcześniej prezentowanymi koncepcjami. Chcemy, aby pirs dalmorowski był swoistym buforem między portem i miastem, stąd planujemy wykorzystywanie tego nabrzeża na tzw. nieuciążliwą działalność portową - zaplecze dla cruiserów [wycieczkowców - dop. red.] - informuje Maciej Krzesiński, dyrektor ds. marketingu i współpracy z zagranicą Zarządu Portu Morskiego Gdynia.
Jak się dowiedzieliśmy, rozmowy są prowadzone ze wszystkimi gestorami tych terenów - głównie ze spółką PHN.

- Na tym etapie rozmowy dotyczą bardziej sposobu zagospodarowania. W kwestii właścicielskiej dopuszczalne są najróżniejsze rozwiązania - dodaje Maciej Krzesiński.

Zobacz, jak będzie wyglądał Port Zewnętrzny w Gdyni



Pojawiły się jednak informacje, że Port chce pozyskać Dalmor, ponieważ potrzebuje zaplecza dla mającego powstać portu zewnętrznego. Wprawdzie ostatnio Port pozyskał tereny po stoczni Nauta i po spółce Vistal, ale to wciąż mało.

- Ten teren nie jest i nie może być zapleczem portu zewnętrznego. Jak zaznaczyłem wcześniej, wykorzystanie w przyszłości pirsu dalmorowskiego dotyczy przede wszystkim cruiserów, a więc bardzo czystej i przyjaznej - atrakcyjnej również dla turystów i mieszkańców - działalności portowej - zapewnia Maciej Krzesiński.
"Czysta" działalność portowa to także zaplecze biurowe dla firm, które zainwestują w projekt lub przyszłych dzierżawców.

PHN milczy, miasto gotowe na "korzystne" zmiany



O ewentualną współpracę z Portem zapytaliśmy władze Dalmoru, a także właściciela tej spółki, czyli Polski Holding Nieruchomości. Niestety, do czasu publikacji nie otrzymaliśmy odpowiedzi.

Realizacja tej koncepcji nie jest jednak możliwa bez poparcia władz miasta. Przypomnijmy, że zgodnie z planem miejscowym, uchwalonym przez radnych Gdyni, na terenie po Dalmorze może powstać zespół mieszkań, biur i apartamentów dla tysięcy osób.

Nie ma natomiast mowy o funkcjach portowych, choćby nawet nieuciążliwych.

- Miasto nie jest właścicielem tych terenów i nie bierze udziału w rozmowach o własności gruntów. Obecny właściciel, PHN, zapewnia o chęci kontynuowania inwestycji, które rozpoczął, oraz o braku woli zbycia na rzecz Portu. PHN złożył wniosek o pewne zmiany w planie. Nie wykluczamy w przyszłości uwzględniania tego typu wniosków, gdy inwestorzy wykażą, że taka zmiana byłaby korzystna dla rozwoju i funkcjonowania Śródmieścia Morskiego - podkreśla Katarzyna Gruszecka-Spychała, wiceprezydent Gdyni.
Jednak jaka funkcja tych terenów jest najbardziej pożądana z punktu widzenia rozwoju Gdyni - portowa czy śródmiejska, czyli mieszkaniowo-usługowa?

- Mieszane funkcje miejskie są w tym miejscu optymalnym wyborem i dlatego właśnie takie zostały przyjęte w planie miejscowym. Drobne korekty, być może z czasem konieczne, nie powinny oznaczać zasadniczej zmiany planu - dodaje Katarzyna Gruszecka-Spychała.

Nowy plac miejski i biurowce w centrum Gdyni



O takie zmiany już PHN wystąpił. Chodzi o część terenu położonego na wschód od pirsu nr 1. Główne założenia przewidywały korekty granic terenów przewidzianych pod zabudowę usługowo-mieszkaniową, wprowadzenie "ikonicznego" zespołu zabudowy na zakończeniu Mola Rybackiego, realizację na jego osi terenu zielonego, a także nieznaczne podniesienie terenu, umożliwiające realizację zbiorczego parkingu podziemnego oraz układu komunikacyjnego pod terenem zieleni.

- Prezydent przychylił się do przedstawionych postulatów, zaznaczając, że możliwości procedowania zmiany planu powinny być poprzedzone konkursem, którego wyniki przedstawią szczegółowe rozwiązania nowego zagospodarowania terenu, które zostaną zapisane w nowym planie. Uzgodniono, że PHN podejmie prace dotyczące organizacji konkursu oraz etapowanie prac projektowych i planistycznych. W zakresie "ikonicznego" zespołu zabudowy na zakończeniu Mola Rybackiego PHN zakładał zaproszenie do konkursu wytypowanych, uznanych na świecie architektów - wyjaśnia Katarzyna Gruszecka-Spychała.

Miejsca

Opinie (170) 7 zablokowanych

  • "Z ogólnodostępnym tarasem widokowym..."

    "budowy wieżowca - hotelu z ogólnodostępnym tarasem widokowym."

    Czyli z cyklu: gdzieś już to słyszałem. Podobny taras "jest" na szczycie SeaTower :P

    • 6 0

  • Prima aprili

    • 3 2

  • tereny portowe powinny sluzyc gospodarce morskiej

    a nie interesom waskiej grupy deweloperow, apartamenty nie placa podatkow i nie generuja PKB, a firmy zwiazane z gospodarka morska, port, stocznie TAK

    • 6 3

  • hahahaha

    A pogłębiać będą Meller, Zawacki i Panek - saperkami...

    • 1 4

  • marzenie szczurka i potwierdza to działaniami wpuścić wszędzie deweloperów (2)

    postawić niskie bloki, zamknięte osiedla dla warszawki

    • 78 10

    • jakby natura chciała to byłby port i statki (1)

      tak będą strzeżone osiedla:)))

      • 3 3

      • Ty (nie)kumata z PełO

        A pamiętasz że za Tuska polska gospodarka morska prawie sięgnęła dna? Dalmor sprzedał ostatnie statki ze swojej floty, stocznie zostały zamknięte, porty świeciły pustkami a PŻM był bliski bankructwa....

        • 4 1

  • Kaczą zrobić żeglowną i problem zniknie gdzie stawiać wycieczkowce ! do Hamburga statki też płyną Elbą !

    • 4 0

  • Dalmorowski pirs zabudować a wycieczkowce stawiać na Wiczlinie !...

    • 8 1

  • Gdynia ma wspaniałych ludzi i wygrywa we wszystkich konkursach na jakość, jak i sposobach rządzenia (7)

    -W Gdyni postawa to przedsiębiorczość coś więcej i bardziej kreatywniej niż samo ukierunkowanie do działania w biznesie jak to się ma gdzie indziej. Więc często tu się zmieniają plany, koncepcje poprzez dokładniejszy i pewien sposób patrzenia na otaczający świat, wykorzystywania i budowania własnej możliwości w danym sprzyjającym okresie, jak i do zmagania się z różnymi wyzwaniami, jakie stawia przed nami trudności i życie. Gdynia ciągle prze do przodu mimo złośliwości sądów unijnych odnośnie niesłusznie zablokowania lotniska (przez to widzimy jak inne regiony nas wyprzedzają), a także choćby blokady budowy ul.Waszyngtona czy trudnościach własnościowych w wypadku budowy inwestycji publicznych, za to słynie z bardzo wysokiego odsetka aktywnych przedsiębiorców. Wiąże się to z tym, że ta postawa nie tylko władz Gdyni jest tutaj jakąś wielką pomocą i oczywistością. W tym szybko zmieniającym się świecie musimy dopasowywać plany rozbudowy na bardziej rozwojowe i dużo większe co pozwoli na zatrzymanie w mieście młodzieży a jej samej prawidłowo się bogacić i kreować.

    • 6 8

    • jesteś opłacanym trollem z urzędu miasta? (2)

      • 3 6

      • Nie to ja szczurek

        • 1 0

      • i tak i nie. marych pracuje w um, ale ma pewnego rodzaju problemy z sobą.

        dlaczego jego otoczenie przyzwala na to co jego zdrowiu nie służy pozostaje tajemnicą.

        • 5 3

    • Szczurek to ty piszesz?

      • 2 0

    • Marych, Bezstronny i kolejne mutacje paranoidalne w akcji :) (2)

      • 5 4

      • o czym ty piszesz ? (1)

        czas przestawiono wczoraj, a dzisiaj jak masz jakieś urojenia to do psychiatry. Ew. zmień portal, aby nie zaśmiecać pięknego białego miasta jakimiś chorymi. Czy tobie się podoba czy też nie Gdynia będzie się rozwijać zgodnie z najnowszymi tendencjami w światowym pędzie ku nowoczesności

        • 4 3

        • Życzę ci marych długiego życia w zdrowiu fizycznym i przede wszystkim psychicznym :)

          • 3 1

  • Brawo Gdynia!! (16)

    Nasze miasto cudownie rozwija się!!Gdynia to najpiękniejsze miasto w Polsce:-)

    • 58 110

    • (7)

      Wyjeżdżasz czasem za granicę województwa? Czy tylko tu od lat żyjesz? Obudź się, większość miast jest o 10 lat do przodu z wszystkim. Chyba że lubisz klimaty lat 90 to Gdynia znakomici je odzwierciedla.

      • 40 10

      • Gdynia jako jedyne miasto wśród wszystkich byłych demoludów dostało tytuł "przyjaznego niepełnosprawnym" (4)

        nawet na zachodzie jest takich niewiele

        • 7 9

        • Niepełnosprawne to są władze Gdyni, na koslawych chodnikach można się zabic

          • 2 2

        • gdyby tylko ludzie zdawali sobie sprawę jaki mechanizm powoduje (2)

          że jakaś firma czy miasto dostaje nagrodę to więcej by się śmiali np. z radnej Wagner, która taką przywiozła z wycieczki do Chin :)

          • 11 1

          • myli ci się z tymi kupowanymi tytułami jak np. złote laury konsumenta, No1 targów etc (1)

            • 3 4

            • czas gdyni, bursztynowa kaczka i maja wagner wysłana w nagrodę

              za wierność na wycieczkę do chin :) kto za wycieczke zapłacił to się wyborcy chyba domyślają :)

              w gdyni nic sie nikomu nie myli. usmiechamy sie :)

              • 3 1

      • (1)

        "...większość miast jest o 10 lat do przodu z wszystkim." Bardzo ciekawa teza. Czy mógłbyś podać przynajmniej trzy miasta (podobnej wielkości) i przynajmniej 3 przykłady z czym są o 10 lat do przodu. Bardzo mnie to ciekawi.

        • 5 12

        • Wojtek przestań, weź się do pracy ... dziurawe drogi czekają

          • 5 0

    • napisz mi co jest pieknego tylko nie pisz mi o tym co stworzyła natura a o tym co zrobił np szczurek (4)

      • 8 1

      • (1)

        Lotnisko z którego nie moza nigdzie poleciec

        • 6 0

        • ale Opener jest rok w rok

          to niezły odlot :)))))))

          • 3 2

      • a np. park kiloński - kiedyś brudne zasyfiałe jeziorko ... dziś piękny teren odpoczynku i zabawy

        • 2 3

      • yyy uuu aaa.... wiem! skwer Kosciuszki i akwarium!!!

        • 2 1

    • stolica dziurawych dróg i braku zieleni

      • 16 3

    • (1)

      Przecież to tekst na Prima Aprilis...

      • 19 4

      • Ten wpis również.

        • 2 5

  • Prima aprilis i tyle w temacie!

    • 4 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane