• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Otoczenie parku w Orłowie na sprzedaż. Cena: od 26 mln zł

Patryk Szczerba
9 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej
  • Teren przy ulicy Folwarcznej

Blisko 2-hektarowy teren u zbiegu ulic Wrocławskiej i Folwarcznej w Orłowie czeka na nabywcę. Cena wywoławcza wynosi 26 mln zł. Przetarg odbędzie się prawdopodobnie w listopadzie.



Czy ten teren w Orłowie to dobre miejsce na mieszkania?

Teren, który będzie można kupić znajduje się nieopodal parku z zabytkowym pałacem. Obiekt wraz z okolicznym terenem został kilka lat temu odnowiony przez firmę PB Górski. Obecnie znajduje się tam hotel Quadrille, a park pozostaje dostępny dla mieszkańców.

Tuż obok znajduje się porośnięty drzewami i krzewami, częściowo ogrodzony, blisko 2-hektarowy teren należący do miasta. Ponieważ jest on częścią zespołu pałacowo-parkowego, został wpisany do wojewódzkiego rejestru zabytków.

Zmiana planu miejscowego w 2017 roku



Od 2013 roku trwały prace nad korektą planu miejscowego, która dopuściłaby w tym miejscu zabudowę mieszkaniową. Wzbudziło to protesty mieszkańców obawiających się utraty terenów zielonych w dzielnicy.

Urzędnicy uspokajali, że uchwalenie dokumentu jest konieczne. Z jednej strony, by dać deweloperom szanse na inwestowanie, a z drugiej, by określić jasne kryteria architektoniczne i nie dopuścić do wznoszenia tu zbyt wysokich, niepasujących do otoczenia budynków.

- Zależy nam na tym, żeby połączyć zespół parkowy w całość. Tereny przeznaczone pod zieleń i rekreację są zagwarantowane przez plan po drugiej stronie ulicy Wrocławskiej, gdzie może powstać park lub boiska - odpowiadał w 2016 roku Marek Karzyński, ówczesny dyrektor biura planowania przestrzennego w Gdyni.
Teren przeznaczony na sprzedaż to blisko 2 hektary. Teren przeznaczony na sprzedaż to blisko 2 hektary.
Plan został uchwalony przez Radę Miasta w czerwcu 2017 roku. W rejonie obejmującym obszar dawnego podwórca folwarcznego i zabudowań gospodarczych dopuszczono się m.in. usługi nauki, oświaty i wychowania, kultury, turystyki, gastronomii, biura, usługi sportu i rekreacji, ochrony zdrowia i opieki społecznej, usługi z zakresu rzemiosła artystycznego, a także handel.

Dopuszczona zabudowa mieszkaniowa



Na obszarze dawnych ogrodów użytkowych została dopuszczona kameralna zabudowa mieszkaniowa, w budynkach zawierających nie więcej niż osiem mieszkań.

Wysokość zabudowy - obszar podwórca folwarcznego:

  • dla budynku grupy A ochrony konserwatorskiej (ptaszarnia) - zgodnie z istniejącą wysokością,
  • dla budynków grupy B: dawnego budynku stajni (ul. Folwarczna 9) i dawnego budynku mieszkalnego (ul. Folwarczna 11) - do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • dla pozostałych budynków - do 11 m, przy czym wysokość zabudowy nie może przekroczyć 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.


Wysokość zabudowy ogrodów użytkowych:

  • w sąsiedztwie z ul. Folwarczną do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • w sąsiedztwie z ul. Architektów do 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.


Szczegółowe zapisy planu miejscowego dla tej części Orłowa

Cena wywoławcza 26 mln zł



Teraz ten teren został wystawiony na sprzedaż.

- Nieruchomości leżą w granicach zespołu pałacowo-parkowego w Małym Kacku wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego, w związku z czym od ceny uzyskanej w wyniku przetargu zostanie zastosowana 10-proc. bonifikata. Gmina uzyskała zgodę Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków na sprzedaż nieruchomości - informują urzędnicy.
Przetarg na sprzedaż nieruchomości zaplanowano na listopad. Cenę wywoławczą ustalono na 26 mln zł.

Opinie (120) ponad 10 zablokowanych

  • Gdansk Gdynia,reszta Polski-Te same mechanizmy wysprzedawania mienia publicznego.

    Poniewaz urzednik-to decydent najlepiej wiedzacy jakie sa potrzeby mieszkancow...Kogo pytaja czy ma byc park,czy skwer czy wolna przestrzen?Kogo potrzeby sa wazniejsze mieszkancow ? a przychodzi pan deweloper i jego potrzeby biznesowe sa rozwazane w pierwszej kolejnosci . Tlumaczone to jest rozwojem miasta?Serio?Wybetonowanie ostatnich skrawkow w najblizszej okolicy to jest rozwoj??? gdzie sa nowe; nasadzenia,gdzie alejki lawki,drzewa trawniki,kwietniki,?.....Nic tylko zmienic plan zagospodarowania postawic bloczyska i zgarnac swoja dole,tffuuu.

    • 21 2

  • a tam taka patola i panczurnia mieszkala :D

    no coz 26 baniek spadnie z nieba D

    • 7 1

  • Cisza! (1)

    Wybraliście ich, to teraz grzecznie patrzeć jak rośnie Gdynia deweloperska.

    • 71 9

    • Wybory to oszustwo.

      Nikt ich nie wybieral.

      • 5 1

  • masakra

    Kolejny przekręt po sprzedaży pałacu. Teraz obok zabytkowej historycznej zabudowy powstaną jakieś szkaradztwa, na wzór tego budynku , który wybudowano przy pałacu. Zaburza perspektywę i zasłania historyczny budynek.

    • 20 1

  • To smutne , szkoda , że nie tworzy się atrakcyjnych terenów zielonych , ze zbiornikami retencyjnymi i ach ręce opadają

    • 14 2

  • władze miasta sprzedadza wszystko

    masakra, ja mieszkam na osiedlu z wielkiej płyty i ciesze sie ze jeszcze mam przestrzen i zieleń, bo na nowych osiedlach wogóle deweloper o to nie dba. Musi byc przestrzen dla mieszkańców, zeby iśc na spcer z dzieckiem, psem itd

    • 19 3

  • Gdynia ma ponad 700 milionów długu, zero inwestcji to tego hurtowo sprzedają grunty miejskie, inwestycji brak.

    ale co tam, ważne że są drogie imprezki.

    • 31 4

  • przy tej cenie gruntu

    opłaci się tylko gęsta, wysoka, betonowa zabudowa na wynajem krótkoterminowy

    • 16 2

  • te wszystkie konserwatory zabytkow itd to jest jedna wielka glupota, potem miasta wygladaja jak rudery bo "zabytek". zlikwidowac ta instytucje. Najlepsze tereny dla "zyjacych" sa jakimis zabytkami....

    • 0 16

  • jakie będa ceny 12-15 tysięcy za metr? powstanie kolejny zamkniety bunkier na wynajem krótkoterminowy

    mieszkańcy niech zamieszkają w Rumi czy Kosakowie

    • 26 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane