• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Żegnajcie nam dziś, hiszpańscy deweloperzy?

Michał Stąporek
18 kwietnia 2008 (artykuł sprzed 16 lat) 
- Zostajemy w Gdańsku i pracujemy nad naszymi projektami - zapewnia prezes Labaro Polska, Bartosz Piotrusiewicz. Jednym z nich jest zabudowa dawnej Fabryki Opakowań Blaszancyh na Dolnym Mieście w Gdańsku. W jej miejsce ma powstać osiedle mieszkaniowe i centrum handlowe (na wizualizacji). Projekt Kozikowski Design. - Zostajemy w Gdańsku i pracujemy nad naszymi projektami - zapewnia prezes Labaro Polska, Bartosz Piotrusiewicz. Jednym z nich jest zabudowa dawnej Fabryki Opakowań Blaszancyh na Dolnym Mieście w Gdańsku. W jej miejsce ma powstać osiedle mieszkaniowe i centrum handlowe (na wizualizacji). Projekt Kozikowski Design.

Czy kłopoty branży deweloperskiej w Hiszpanii mogą stanąć na przeszkodzie inwestycjom budowlanym w Trójmieście? Najbardziej zainteresowani zaprzeczają.



Z zapowiedzi prezesa Labaro Polska wynika, że najbliższy realizacji jest kompleks hotelowo-apartamentowy przy ul. Chmielnej w Gdańsku. Powstanie tu hotel sieci NH Hotels ze 119 pokojami i 73 apartamenty. Z zapowiedzi prezesa Labaro Polska wynika, że najbliższy realizacji jest kompleks hotelowo-apartamentowy przy ul. Chmielnej w Gdańsku. Powstanie tu hotel sieci NH Hotels ze 119 pokojami i 73 apartamenty.
Kiedy pod koniec marca Julio Mateo, prezes hiszpańskiej grupy budowlanej Labaro udzielał wywiadu magazynowi ekonomicznemu "La Gaceta de los Negocios", pewnie nie spodziewał się, jakie wrażenie jego słowa wywrą w oddalonym o kilka tysięcy kilometrów Trójmieście.

- Potrzebujemy gotówki jak tlenu. Jeśli banki dadzą nam trzy lata na zaczerpnięcie oddechu, to przetrwamy. Ale muszą się zgodzić na restrukturyzację długu - mówił. Długu - dodajmy - wynoszącego 840 mln euro przy aktywach firmy wartych ok. 2,5 mld euro, ulokowanych w gruncie i wybudowanych mieszkaniach.

W obliczu kłopotów, jakie Labaro i inni deweloperzy mają w Hiszpanii - nagłe odcięcie linii kredytowych przez banki, rosnące zadłużenie, kłopoty ze sprzedażą wybudowanych już mieszkań - trudno przejmować się oddalonym o kilka tysięcy kilometrów Gdańskiem.

Tymczasem pod szyldem Labaro w Gdańsku planowano co najmniej pięć dużych przedsięwzięć. Chodzi o budowę hotelu i mieszkań przy ul. Chmielnej, centrum handlowego i mieszkań na terenie tzw. "Blaszanki" na Dolnym Mieście, hotelu na północnym cyplu Wyspy Spichrzów, wieżowców Brama Wolności przy ul. Wałowej oraz niesprecyzowaną jeszcze zabudowę dawnych zakładów mięsnych nad Kanałem na Stępce. Czy teraz te wszystkie zapowiedzi trzeba odłożyć do lamusa?

Bartosz Piotrusiewicz, prezes Grupo Labaro Polska przyznaje, że gdy o kłopotach spółki-matki zrobiło się głośno, zgłosili się do niego chętni do odkupienia terenów należących do spółki. Wszystkim jednak miał odmówić. - Zostajemy w Gdańsku i pracujemy nad tymi projektami. Hiszpańskie kłopoty Labaro nie są nam obojętne, ale poradzimy sobie ze sfinansowaniem naszych trójmiejskich inwestycji - przekonuje.

Czy aby na pewno? W ten weekend w Gdańsku odbywają się targi mieszkaniowe Tabela Ofert, na których Labaro miało być jednym z wystawców. Niemal w ostatniej chwili firma odwołała swoją obecność na tej imprezie. - Tylko dlatego że nie chcemy pokazywać niedomkniętych jeszcze inwestycji. Mamy już co prawda pozwolenie na budowę zespołu hotelowo-apartamentowego przy ul. Chmielnej, i lada tydzień złożymy wniosek o pozwolenie na budowę osiedla na "Blaszance", ale wciąż nie dopięliśmy finansowania tych inwestycji. Pokazywanie ich klientom już teraz byłoby niepoważne - tłumaczy nie bez racji Piotrusiewicz.

W momencie rejestracji Labaro musiało najwyraźniej sądzić, że do czasu targów uda się porozumieć z bankami, w sprawie kredytowania inwestycji. Stało się jednak inaczej.

Zgodnie jednak z zapowiedziami Piotrusiewicza, już niedługo Labaro będzie miało czym się pochwalić. Najbliżej rozpoczęcia jest budowa hotelu (119 pokoi pod szyldem hiszpańskiej sieci NH Hotels) i mieszkań (73) w kwartale ulic Spichrzowa, Chmielna, Żytnia, Pszenna. Autorem projektu architektonicznego jest Antoni Taraszkiewicz z pracowni Fort, który nad wizją pracował ponad rok.

Według słów Bartosza Piotrusiewicza, drugą najbliższą realizacji inwestycją jest zabudowa dawnej Fabryki Opakowań Blaszanych przy ul. Chłodnej na Dolnym Mieście w Gdańsku. Deweloper skonsultował już projekt z wojewódzkim konserwatorem zabytków i niebawem złoży wniosek o pozwolenie na budowę. Pomiędzy Motławą, a trasą wyjazdową na Warszawę powstanie nieduże centrum handlowe i osiedle mieszkaniowe, złożone z kilkunastu budynków. Jesienią ub.r. deweloper szacował koszt tej inwestycji na 360 mln zł.

Co z najbardziej spektakularną z zapowiedzianych inwestycji Labaro, Bramą Wolności, czyli dwoma wieżowcami, które mają stanąć przy ul. Wałowej? - Nie odpuszczamy. To najbardziej skomplikowana inwestycja, zarówno pod względem finansowym, jak i inżynierskim, dlatego zajmuje nam tyle czasu. Hiszpański architekt Rafael de la Hoz cały czas pracuje nad projektem. Pod koniec roku będzie wiadomo więcej - mówi Bartosz Piotrusiewicz. Powtarza tak od miesięcy. Czas zweryfikuje jego słowa.

W Trójmieście działa kilka innych hiszpańskich firm deweloperskich. Kilka dni temu informowaliśmu o niedużej kamienicy nad Motławą, budowanej przez firmę Rocafort Polska. Jej prezes, Rafał Wanat, przekonuje, że spółka jest zbyt mała, by uderzył w nią kryzys hiszpańskiej branży budowlanej.

Z kolei Semper, inna firma z hiszpańskim kapitałem, niedawno uruchomiła sprzedaż mieszkań na Osiedlu Hiszpańskim, powstającym w gdańskim Rębowie.

Opinie (69) 6 zablokowanych

  • ...spełniło się moje marzenie ... (3)

    Kurcze spełniło się moje marzenie że te ruinki na ołowiance które są obecnie zostaną wmontowane w taflę szkła. SUper.
    mam nadzieje ze ta realizacja wyjdzie.

    • 0 4

    • to nie będzie na Ołowiance (2)

      tylko na Wyspie Spichrzów przy ul. Spichrzowej

      • 0 0

      • (1)

        i z tego co widac na wizualizacjach wcale nie tak SUper...

        • 2 0

        • na makiecie się zdecydowanie lepiej prezentuje

          • 0 0

  • Dla mnie wszyscy jesteście naiwni, jeżeli myślicie, że ceny mieszkań spadną. (2)

    To jest jakiś absurd, co tu wypisujecie na tym forum. Ceny mieszkań są były i będą regulowane popytem a tutaj, pomimo, że wbrew obietnicom pana Tuska Polacy jeszcze nie wracają a raczej dalej uciekają to popyt dalej jest duży.

    Złotówka pnie się w gore i już niedługo naszym robolom przestanie się opłacać oszczędzać pieniądze na wyspach z nadzieją na zakupy w naszym kraju. To jest duże poświecenie robolować / fizolować i mieszkać po 20 na pokoju.
    Wracający emigranci zaczną wracać i kupować. Dodatkowo zaczną przyjeżdżać do Polski emigranci z afryki i azji zachęceni odbywającymi się mistrzostwami europy w piłce nożnej.
    Dodatkowo dobrze nas promują nasze rodaczki na wyspach, które nie skąpią czarnym panom swoich wdzięków. O uprzejmosci Polek chodzą tam istne mity.
    Polska to jedyny kraj gdzie czarny pan wykorzystujący polityczną poprawnosc mogl zostac dyrektorem teatru, antyfaszystą roku, honorowym obywatelem Warszawy, nie mowiąc o wciskaniu cimnoty naszym rodaczkom tym najlepiej wyksztalconym chociaż ostatnio slyszalem, że agencji też nie omijal.
    Jak przyjadą czarni panowie to będą musieli gdzies mieszkac co spowoduje wzrost ceny wynajmu co w dalszej konsekwencji spowoduje wieksze zainteresowanie zakupem mieszkan.

    • 1 0

    • Tusk to burak i Polacy będą jeszcze szybciej uciekac z Polski... a ceny mieszkań jeszcze mocno spadną

      • 0 0

    • dawno takich bzdur nieczytałem tychyba jestes europejczyk ele chowany inaczej.a raczej ze stajni Ojca rydzyka bo tylko on mugł takie brednie wymyslic dziecko jak niemasz co robic to niezabieraj ojcu komputer bo niewolno.

      • 0 0

  • Gdanscy Deweloperzy dokladnie jak Hiszpanie... (4)

    Kupilam od DEWELOPERA w Pruszczu Gdanskim mieszkanie w KAMIENICY 6-cio rodzinnej !a wspanialomysny DEWELOPER z 3-ch niesprzedanych mieszkan zrobil 15-malych mieszkanek,kazde z lazienka i Aneksem kuchennych,terz bede mieszkac w HOTELIKU a nie w wymarzonym mieszkanku w KAMIENICY pod nazwa FANTAZEGO! pytanie czy to zgodne z prawem co wymyslil DEWELOPER

    • 0 0

    • (3)

      jakie developer ?

      • 0 0

      • (1)

        dot.Polskiego Dewelopera z Pruszcz Gdanskiego ,POLDOM

        • 0 0

        • a co ma wspolnego

          z Labaro ??????

          • 0 0

      • POLDOM -pRUSZCZ gDANSKI

        • 0 0

  • Coś mi tu nie gra. Jak to chcą zabudować dawną Fabrykę Opakowań Blaszanych. Przeciez to już jest piękny nowy biurowiec, niedawno oddany do użytku pod adresem Sadowa 8. Prace chyba miałyby dotyczyć placu obok?

    • 0 0

  • niby dziadostwo

    Dla mnie kozikowski nie jest żadnym tandeciarzem. jedyny obiekt jakim może pochwalić się gdansk to filharmonia na ołowiance w powszechnej ocenie, jego projektu. chyba koleżko masz jakies kompleksy.

    • 0 0

  • No i dobrze niech odchodzą, może w koncu nie będzie dziury przed NOT-em (1)

    Bo to szczyt wszystkiego, to świadczy m.in. o bezsilności miasta wzgl.deweloperów i żal mi, a nawet wstyd dla stowarzyszeń branżowych budownictwa i pokrewnych jaki im miasto zgotowało los. Samo Trójmieście w IVkw.07 r. - deweloperzy oferowali blisko 3,2 tys. mieszkań w 124 inwestycjach. Widać, że nie jest źle. Wśród nich apartamenty stanowiły 10 %. Mieszkania wprowadzone na rynek w ostatnich miesiącach roku kosztowały przeciętnie 7501 zł za 1 mkw., podczas gdy przeciętna ich cena ofertowa wynosiła 7665 zł za mkw. Coraz więcej naszych deweloperów buduje także za granicą, po wyjściu Krauzego z branży IT, to deweloperka i jego Polnord mieszczący się w Gdyni jest największą w naszym kraju firmą deweloperską. Codziennie w TV widzimy reklame"Miasteczka Wilanów" w W-wie, tam nawet włączył sie w Bud.Opaczności B. Jak wszyscy wiemy następnym kierunkiem ekspansji jest Azja w tym KAzachstan. Najważniejsze, że Sp.podbija i zainwestowała w rosyjskie f.budowlane, ponieważ tam jest kraj "złotego runa" - zresztą zawsze był - tylko Kaczka może spowodować obstrukcje na linii Polska-Rosja. Choć ich inwestycje już widać St. Petersburgu, Nowosybirsku i Saratowie realizuje kompleksy biurowo-mieszkalne, może uda sie odbudować po pożarze jedną z największych świątyń Sw.Izaaka. A Rosjanie ciekawie odbudowują budynki zostawiając czołową ścianę tylko ją odnawiając na maxa a pozostałość od zaplecza burzą i stawiają w nowoczesnej technologii. W Gdańsku nie widzę nawiązania w zbyt dużym stopniu do zabytkowej architektury Starego Miasta nowych projektowanych przez hiszpańskich deweloperów. Takimi budynkami jak ostatnio prezentowano można doskonale odświeżać inne dzielnice, a nie Starówkę, gdzie taki eksperyment choć w połowie drogi do Nowego Miasta z nowoczesnymi budowlami widać po dyskusji nawet na tym forum się nie uda, i nie będzie korzystny dla miasta no może tylko ze wszgl. na kase.

    • 0 0

    • a co ma wspolnego dziura przed Not-em

      z Labaro .Jak nie wiesz o co chodzi to nawet nie zabieraj sie do pisania

      • 0 0

  • europejczyk (1)

    człowieku wyluzuj i schłodź sobie mózg!
    Polska - co tu się robi ?
    gówniana mocna złotówka - dla kogo?
    byłem zobaczyłem ceny w Polsce i wróciłem!
    pi....olę ten kraj! rydzyków, palikotów, kaczyńskich i całej reszty!

    • 0 0

    • no i dobrze - zarabiaj swoje 5 funtów

      i będziesz jak pączek w maśle !

      • 0 0

  • pytanie dlaczego miasto sprzedało najatrakcyjniejsze tereny spólce typu fatamorgana?
    jedyne co robiłi to skupowali ziemie, teraz brak im kasy i wszystko bedzie znowu swicić nicością.
    dziura na dziurze, a w miescie jak syf był tak będzie.wyspa spichrzów odpływa na kolejne dziesieciolecie.

    • 0 0

  • WIDAC KOGO AFERAłWIE SCIAGNELI DO GDAŃSKA I JAK MAJA W POWAZANIU HISTORYCZNA REKONSTRUKCJE MIASTA

    EHHH BYł SOBIE GDANSK ZAISTE.CZEGO NIE ZNISZCZYLI SOWIECI I SZWABY TO DOKOŃCZĄ LIBERTYNI Z PO Z ADAMO NA CZELE.A MOZNA BYłO TAK WSPANIALE ZREKONSTRUPWAC WYSPĘ SPICHRZOW.PLATFUSY Z PO WYDAJA TYLKOALBUMY A W D...MAJA MAIUSTOI JEGO HISTORIE.ICH ZADANIEM JEST DBANIE O SZWABSKIE INTERESY I SZWABSKI CHARAKTER GDANSKA.

    • 0 0

  • a kogo to obchodzi ?!

    firmy bankrutują, to normalne na rynku...

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane