• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

2,5 tys. nowych mieszkań w sercu Gdańska

Michał Brancewicz
11 stycznia 2017 (artykuł sprzed 7 lat) 
W Śródmieściu Gdańska budowanych jest kilka tysięcy mieszkań. Część z nich dopiero powstaje, inne są już gotowe, jak chociażby drugi budynek osiedla Sadowa na Długich Ogrodach. W Śródmieściu Gdańska budowanych jest kilka tysięcy mieszkań. Część z nich dopiero powstaje, inne są już gotowe, jak chociażby drugi budynek osiedla Sadowa na Długich Ogrodach.

W historycznym śródmieściu Gdańska powstaje lub właśnie oddano do użytku 2,5 tys. nowych mieszkań. A to nie koniec ofensywy deweloperów, którzy ochoczo zabudowują centrum miasta.



Chciał(a)byś zamieszkać w centrum Gdańska?

Centrum Gdańska od pewnego czasu wygląda jak wielki plac budowy. Powstają nowe hotele, obiekty handlowo-usługowe, ale przede wszystkim mieszkania.

To z pewnością cieszy władze miasta, które przez lata musiały się wstydzić, czytając artykuły, w których wytykano kolejne dziury wstydu w reprezentacyjnych miejscach.

Zobacz także: mapa inwestycji w Trójmieście

Cieszyć powinni się również urbaniści, widząc jak centrum się "dogęszcza", co - przynajmniej w teorii - może zapobiegać jego pustynnieniu oraz "rozlewaniu się" miasta na zewnątrz. Od lat bowiem Gdańsk boryka się z problemem rozbudowy oddalonych od centrum osiedli, które są niezwykle drogie w utrzymaniu (komunikacja, infrastruktura drogowa, edukacyjna itd.). Szczególnie widać to na tzw. południu.

Kłopot w tym, że większości mieszkańców nie stać na kupno mieszkania w centralnych, a więc najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach. Nie można więc niestety automatycznie założyć, że 2,5 tys. nowych mieszkań w centrum, oznacza niewybudowanie 2,5 tys. mieszkań na peryferiach. Jak pokazuje historia inwestycji miejskich, nowe mieszkania w centrum trafiają do ludzi majętnych, którzy traktują je jako lokatę kapitału i często wynajmują - turystom lub najemcom długoterminowym.

Liczba mieszkań, które powstały bądź powstaną w centrum Gdańska. Liczba mieszkań, które powstały bądź powstaną w centrum Gdańska.
Nie zmienia to jednak faktu, że jesteśmy świadkami niespotykanego dotąd boomu budowlanego w centrum Gdańska. O poszczególnych inwestycjach w tym obszarze piszemy regularnie w Trojmiasto.pl, rzadko jest to jednak obraz całościowy. Najczęściej bowiem wykrajamy jakąś część Śródmieścia i analizujemy postępy prac na północnej lub południowej części Wyspy Spichrzów, na terenach za Ołowianką lub na Długich Ogrodach czy Starym Mieście.

To nie oddaje jednak skali zmian, jakie zachodzą w historycznym śródmieściu Gdańska. Dlatego tym razem postanowiliśmy zestawić wszystkie nowe budynki i osiedla, jakie tu powstają lub niedawno powstały. Na potrzeby naszego zestawienia ograniczyliśmy inwestycje do tych, które umożliwiają swoim mieszkańcom dotarcie do fontanny Neptuna piechotą w ciągu 10-15 minut. Dodatkowo muszą to być inwestycje świeżo oddane do użytku, już rozpoczęte lub których budowa wkrótce się rozpocznie.

  • Inwestycja Deo Plaza zapewni 121 nowych mieszkań na Wyspie Spichrzów.
  • W pierwszym etapie Granarii powstanie 100 mieszkań. Na koniec ta liczba wzrośnie do 560.
  • Część apartamentowa Nowej Motławy składać się będzie z 299 mieszkań.
  • Drugi etap inwestycji Aura Gdańsk przewiduje powstanie 123 mieszkań.
  • Inwestycja Chmielna Park składa się z trzech budynków. W ostatnim powstało 128 mieszkań.
  • Budynek Waterlane Island posiadał będzie ok. 100 mieszkań.
Zacznijmy od północnej części Wyspy Spichrzów. To tam, na końcu ul. Chmielnej zobacz na mapie Gdańska, w ramach pierwszego etapu inwestycji Granaria, powstanie ok. 100 mieszkań z widokiem na Motławę (inwestor otrzymał niedawno pozwolenie na budowę). Po zakończeniu całego przedsięwzięcia (rok 2024) ta liczba wzrośnie do 560. Podobny widok mieć będą właściciele części mieszkaniowej inwestycji Deo Plaza zlokalizowanej bliżej ul. Stągiewnej zobacz na mapie Gdańska, zaplanowanej na 121 apartamentów.

Jeszcze więcej dzieje się, jeśli przekroczymy rozdzielające wyspę Podwale Przedmiejskie i znajdziemy się w jej południowej części. Powstająca tam Nowa Motława przy ul. Jaglanej zobacz na mapie Gdańska dostarczy na rynek nieruchomości 299 nowych mieszkań. Z Kolei położona po sąsiedzku przy ul. Toruńskiej zobacz na mapie Gdańska Aura Gdańsk kolejne 123 (w pierwszym etapie 236).

Warto dodać, że na oddany jesienią do użytku trzeci, ostatni budynek Chmielnej Park na drugim końcu ul. Chmielnej zobacz na mapie Gdańska złożyło się 128 mieszkań. A na tym nie koniec, bowiem na zachodnim brzegu wysp zobacz na mapie Gdańskay powstaje apartamentowiec Waterlane Island z ok. 100 lokalami, z czego część przeznaczona będzie wyłącznie do wynajęcia.

  • Inwestycja Nowa Grobla Apartamenty składać się będzie ze 168 mieszkań.
  • W drugim etapie osiedla Sadowa powstało 60 mieszkań.
  • W pierwszym etapie Angielskiej Grobli powstanie 217 mieszkań. W sumie w trzech etapach będzie ich ok. 800.
Przejdźmy teraz do dzielnicy Długie Ogrody. W ostatnim czasie ten obszar miasta zaczął się bardzo szybko rozwijać. W sierpniu przy ul. Długa Grobla zobacz na mapie Gdańska ruszyła budowa osiedla Nowa Grobla Apartamenty, w którym znajdzie się 168 mieszkań. Również latem zrealizowany został drugi etap osiedla Sadowa przy ul. Sadowej zobacz na mapie Gdańska obejmujący budowę 60 mieszkań. A w kolejce czekają cztery kolejne budynki.

Największą inwestycją w tym rejonie pod względem liczby mieszkań będzie z pewnością osiedle Angielska Grobla powstające przy ulicy o tej samej nazwie zobacz na mapie Gdańska. W realizowanym właśnie pierwszym etapie powstanie 217 mieszkań. Dwa kolejne pozwolą osiągnąć łącznie liczbę ok. 800 lokali.

Będąca obecnie w sferze planów inwestycja o roboczej nazwie Riverside Gdańsk zlokalizowana w trójkącie ulic: Angielska Grobla, Na Stępce, Dziewanowskiego zobacz na mapie Gdańska zakłada budowę ok. 280 mieszkań. A  co chwilę pojawiają się informacje o kolejnych inwestorach i nowych projektach w tym rejonie. Aktualnie wiadomo, że przynajmniej jeden z nich, przy Siennej Grobli zobacz na mapie Gdańska (roboczo nazwany na grafice Za Ołowianką), dostarczy kolejnych 100 mieszkań.

  • Kamienica przy Grodzkiej 10 posiadać będzie ok. 35 mieszkań.
  • W pierwszym etapie osiedla Brabank powstało 141 mieszkań.
  • Drugi etap Apartamentów na Starówce przy Tartacznej dostarczy 54 mieszkania.
  • Oldnova to inwestycja zakładająca powstanie ok. 76 mieszkań.
  • Kamienice św. Ducha posiadać będą 50 mieszkań.
Wyobraźmy sobie, co nie jest w sumie aż tak trudne, że mamy już maj 2017 roku i gotowa jest kładka na Ołowiankę. Idąc nią od strony wyspy w kierunku Śródmieścia napotkamy nową kamienicę powstającą przy ul. Grodzkiej 10 zobacz na mapie Gdańska. Znajdzie się w niej ok. 35 mieszkań. Spoglądając w prawo, za mostem Wapienniczym, już teraz dojrzeć można trzy gotowe budynki osiedla Brabank nad samą Motławą, przy ul. Stara Stocznia zobacz na mapie Gdańska, w których jest 141 apartamentów. W przyszłości będzie ono rozbudowywane.

Przy ul. Panieńskiej i Tartacznej zobacz na mapie Gdańska powstaje nowy etap inwestycji Apartamenty na Starówce54 mieszkaniami, a kilkadziesiąt metrów dalej ruszyła niedawno zabudowa kwartału Zamkowa, Browarna, Panieńska, Osiek zobacz na mapie Gdańska. Inwestycja pod nazwą Oldnova przewiduje postanie 76 mieszkań.

Stamtąd trzeba dać niezłego susa, by znaleźć się na ul. Św. Ducha zobacz na mapie Gdańska, gdzie właśnie kończy się budowa rzędu kamienic przy św. Ducha. W ich wnętrzu znajdzie się 50 mieszkań.

  • W budynku Rajska 8 zlokalizowanych zostanie 161 mieszkań.
  • Bastion Wałowa. W dwóch etapach powstaną cztery wieże. Każda para posiadać będzie ok. 115 mieszkań.
  • W budynku Navalia przy ul. Wałowej powstanie ok. 200 mieszkań.
Na koniec oddalamy się nieco od Głównego Miasta, ale wciąż, zgodnie z założeniami, jesteśmy nie dalej niż 10-15 minut drogi piechotą od Neptuna. Przy ul. Rajskiej zobacz na mapie Gdańska zabudowywana jest okryta złą sławą dziura wstydu (jedna z kilku w mieście). W ramach inwestycji Rajska 8 powstanie budynek oferujący 161 mieszkań.

Stamtąd jest już niemal prosta droga na ul. Wałową, gdzie vis a vis realizowane są dwa przedsięwzięcia. Jednym z nich są cztery 17-piętrowe wieże Bastionu Wałowa wyrastające na terenach Młodego Miasta zobacz na mapie Gdańska. Każda para oznacza kolejnych 230 mieszkań na rynku (łącznie 460). Obecnie w budowie są dwie pierwsze wieże. Po drugiej stronie ulicy zobacz na mapie Gdańska planowane jest powstanie znacznie niższego, ale niemniej pojemnego budynku. W pięciopiętrowej Navalii znajdzie się ok. 200 mieszkań.

Jeśli zsumujemy część tych liczb, to okaże się, że ponad 2,5 tys. mieszkań w centrum Gdańska jest lub będzie niebawem do kupienia. Jeśli do tego dołożymy kolejne etapy niektórych inwestycji to w dłuższej perspektywie przybędzie ich jeszcze ponad 1 tys., a przecież wielu inwestorów mających tu grunty wciąż jeszcze nie zdradziło swoich planów.

Opinie (314) 9 zablokowanych

  • Kolejna inwestycja dla kolesiostwa pod wynajem. Zapytajcie ludzi kogo stac na takie mieszkania (7)

    • 36 12

    • Już wiemy, że Ciebie nie stać. (5)

      Czy jak ktoś ma kasę to ją ukradł? Może uczciwie zarobił...

      • 8 13

      • do pewnego poziomu mozna uczciwie zarobic ale ponad ten poziom sie w tym kraju nie da bo albo cie podatkami i kontrolami dojada albo bank odmowi finansowania w najwazniejszym momencie i zamiast milionera konczysz jako bankrut.

        • 19 4

      • (2)

        Wiadomo, jak pracuje za 6000 lub mniej to idiota lub złodziej

        • 9 2

        • (1)

          Pissmendo to był komentarz o zatrudnieniu wiceministra . Misiewicz nawet bez licencjatu zarabia 12 tys u maciory

          • 0 0

          • ja zarabiam więcej niż ten pisiewicz i to myślisz jest dużo w kontekscie zakupu chaty w Gdańsku? te 12k to jest jakieś 8k na ręke. ale jako, że zarobione na wolnym rynku to też obarczone ryzykiem, że dziś jest, jutro nie ma. więc kredyt na 25 lat odpada. a trzeba juz teraz gdzieś mieszkać, coś jeść, czymś jeździć.
            no i żyć a nie odkładać każdą złotówke, więc oszczędzanie idzie powoli.

            • 0 0

      • moze...'uczciwie ukradl'

        • 4 1

    • Budynia stać

      Budynia stać. Bo dostanie 40% zniżki a resztę w cudowny sposób odnajdzie na rachunku bankowym. No biedulka nie był w stanie powiedzieć skąd wziął 3,5 mln zł.... Oj jak to trudno zauważyć na koncie.... Może Mikołaj? A może starą tradycją PO znowu kasyno? Albo w Totka wygrał jak Bolek!

      • 1 0

  • jaka cena tych mieszkań?

    • 14 0

  • 10 tysięcy za metr

    Pozdrawiam

    • 18 0

  • N

    Mieszkan tysiace ale parking na kilkaset samochodow plus korki takie mieszkanie dobre raczej na emeryturze

    • 12 4

  • Super lokalizacje pod wynajem. (14)

    Ja mam juz 3 apartamenty i teraz kupuje kolejny. Oblozenie 80 procent a latem szalenstwo. Wiekszosc placi gotowka. Obsluga to ksiegowa za 500 pln i ukrainka sprzatajaca za 2500 pln. Po splacie kredytu zostaje mi jakies 20-25 tysiecy na miesiac na czysto. Dzieki takim mozliwoscia gdanszczanie jak ja sie bogaca.

    • 23 21

    • mądrego to i dobrze posłuchać! (1)

      ;)

      • 10 4

      • prawda ;)

        • 0 0

    • to ta ukrainka za taką kasę chyba jeszcze co innego "sprząta" tobie... (1)

      • 8 4

      • czasami ogarnie u mnie w domu to i tamto.

        Ale bez zadnych podtekstow, to bardzo pozadna, 24 letnia kobieta. Natalia. Chce zostac w Polsce bo u niej wojna. Pomoge jej dostac sie na studia. No i moze bedzie zarzadzac moimi nowymi inwestycjami.

        • 4 5

    • oj cos bajki opowiadasz.

      • 6 2

    • brawo ty

      • 1 2

    • W twoich mokrych snach (3)

      Ludzie którzy się zajmują takimi rzeczami nie wchodzą na fora internetowe, bo nie mają czasu ani chęci . Ty jesteś zapewne nikim

      • 14 2

      • akurat mam sporo czasu bo biznes lekki (2)

        latwy i przyjemny. To sobie czytam. Zaraz ide na lunch do sheratona w pozniej wieczor w kasynie, szampan i ruletka. A ty pewnie w pracy za 3 tysiace za miesiac ?

        • 1 11

        • jak kasyno i ruletka co wieczór

          to raczej świetlanej przyszłości przed Twoimi finansami nie widzę. "Dzięki takim możliwościĄ" wzbogacisz się i przegrasz, coś zyskał prędko

          • 10 1

        • Jedyne co możesz to zagrać w butelkę z kolegami.

          • 8 1

    • Słaba reklama

      • 5 0

    • możliwosciĄ

      Dzięki takim "możliwościĄ" masz sporo wolnego czasu.

      W wolnych chwilach polecam lekturę Słownika Ortograficznego Języka Polskiego bo widzę, że w Gimnazjum słabo na lekcjach uważasz...

      • 3 2

    • Czyli jesteś kamienicznikiĘ.

      • 2 0

    • bzdury

      • 0 0

  • Tandetna architektura.!! (1)

    Budy ni w gruchę ni w pietruchę .
    Oszpecają Gdańsk .Niby nawiązują plackami z cegły do starego miasta ,
    ale szpetota mieszkaniówki i bezjajowość architektów i dewelopów dała kasę tylko im.Gdańsk parszywieje od środka. ..

    • 40 3

    • popieram opinię

      • 10 0

  • (2)

    A gdzie parkingi dla tych ludzi? Obstawia pewnie wszystkie okoliczne trawnikimi chodniki.

    • 23 1

    • (1)

      A widzisz. I tu się mylisz. To jest chytrze przemyślany plan: mieszkania będą na tyle drogie, że ich mieszkańców nie będzie już stać ma samochod. Może wystarczy na bilet miesięczny

      • 7 2

      • :)

        • 2 0

  • biorę 2, nie 3 mieszkania! albo sam jeszcze nie wiem ile!

    • 14 2

  • (2)

    Natomiast w centrum naszej Gdyni powstaje mieszkań pewnie 25. Huraa! Na z takim wysiłkiem budowanych nabrzeżach morskich buduje się apartamenty/kurniki dla bogaczy. Też sukces.

    • 2 7

    • ciesz się, inaczej byłoby jak w zasyfionym Gdańsku (1)

      • 5 4

      • Gdynia też jest zasyfiona do tego bardziej zaniedbana w centrum czujesz się jak w jakimś komunistycznym państwie wszędzie bloki dziury na drogach jakieś wiejskie sklepiki tragedia

        • 6 2

  • Nie ma dzielnicy "Długie Ogrody"...

    ...a co do wniosków - niestety rację ma autor w tym, że te mieszkania w lwiej większości będą wynajmowane lub zamieszkane jedynie latem. I stworzy to sytuację dobrze znaną np. z Sopotu lub pasa nadmorskiego, gdzie budynków dużo, ale ludzi szukać daremnie.

    • 15 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane