- 1 Z dworca na Jasień 80 zł (613 opinii)
- 2 Mapa pożarów aut w Trójmieście (94 opinie)
- 3 Zamkną ulicę w Sopocie na 3 miesiące (38 opinii)
- 4 Nowe oblicze Wroniej Górki na Aniołkach (39 opinii)
- 5 Co się wydarzyło na lotnisku z piątku na sobotę (366 opinii)
- 6 Zaśmiecone gdyńskie westerplatte (62 opinie)
Gdańsk odpuszcza deweloperom obowiązkową budowę parkingów
Właściciele czterech działek na Głównym Mieście, którzy od lat nie ruszyli z pracami z powodu obowiązku budowy parkingów, dostaną wreszcie zielone światło. Nowe plany miejscowe zwolnią ich tego obowiązku.
W przyszłym tygodniu gdańscy radni w końcu uchwalą zmieniony plan miejscowy dla czterech działek, których właściciele mieli problemy z budową parkingów. Chodzi o nieruchomości przy ul. Kleszej, Mariackiej 1, św. Ducha i Mokrej oraz terenu dawnych ław mięsnych .
To efekt walki właścicieli tych działek i wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego z 4 czerwca 2014 roku, który stwierdził nieważność obowiązującej uchwały z 2003 roku w części dotyczącej parkingów.
Unieważniony został następujący zapis: "W przypadku, kiedy z powodów technicznych
lub innych nie można miejsc parkingowych zapewnić na terenie nieruchomości, należy
wykazać się prawem własności do odpowiedniej liczby miejsc w parkingach kubaturowych
na terenie Śródmieścia".
Według jeszcze obowiązującego miejscowego planu, deweloperzy zobligowani są do budowy minimum dwóch miejsc parkingowych na 100 m kw. nowo budowanej powierzchni usługowej i minimum jednego miejsca postojowego na jedno mieszkanie.
Teraz ten wymóg zniknie.
- Wprowadzona będzie rezygnacja z wymogu realizacji minimum jednego miejsca postojowego na jedno mieszkanie. Da to inwestorowi możliwość uzyskania pozwolenia na budowę w sytuacji, gdy nie da się zapewnić odpowiedniej liczby parkingów na terenie nieruchomości. Tym bardziej, że teren położony jest w centralnym obszarze Śródmieścia w strefie ograniczonego i kontrolowanego parkowania - tłumaczy Dariusz Wołodźko, z biura prasowego w gdańskim magistracie.
Efektem obowiązującego dotąd planu jest m.in. dziura w ziemi na działce przy ul. Kleszej. Inwestor zaplanował tam zespół pięciu kamienic z 17 mieszkaniami i restauracją. Według spornego planu, musiałby jednak utworzyć 19 miejsc parkingowych w podziemiu. Wielkość działki o powierzchni 332 m kw. pozwala mu tylko na zbudowanie od sześciu do ośmiu takich miejsc. Ich budowa pochłonęłaby ok. 1,3 mln zł.
- Z nowym zapisem nie będzie się ustalać minimalnego wskaźnika miejsc parkingowych w ogóle. Tylko w poziomie zero, w częściach wspólnych musi być zapewniony parking dla rowerów. Ten zapis z pewnością będzie sprzyjać możliwości realizacji tej inwestycji - podkreśla Rafał Zwierzyński, prokurent firmy JJ-Inwestment, która w 2007 roku od miasta kupiła działkę przy Kleszej.
Deweloper, który za sprawą niekorzystnych przepisów myślał o sprzedaży działki, kontynuuje przygotowanie do budowy.
- Jesteśmy na etapie uzgadniania nowej wersji bardziej historycznej elewacji, ponieważ konserwator zabytków, po zasięgnięciu opinii Instytutu Dziedzictwa Narodowego, zmienił nam jej wygląd i rozkład pomieszczeń. Gdy to uzgodnimy, będziemy mogli sporządzić projekt budowlany, co potrwa kolejne pół roku - zapowiada Zwierzyński.
Na zmianach w planie może też skorzystać inwestor z sąsiedniej działki przy ul. św Ducha, firma Lelex. W zeszłym roku otrzymała ją od miasta w użytkowanie wieczyste na 99 lat za blisko 3 mln zł. Chce tam postawić sześć kamienic z mieszkaniami i lokalami usługowymi. By nie przeznaczyć ok. 60 proc. powierzchni parteru na parking, deweloper wykupił już miejsca parkingowe w innych miejscach na terenie Śródmieścia. Gdy zmiany wejdą w życia, firma będzie mogła z nich zrezygnować. Deweloper planuje zakończyć swoją inwestycję w 2016 roku.
Również przy Mariackiej 1, także z powodu wymogu budowy parkingów, przeciąga się budowa nowego obiektu. Właściciel kamienicy Gotyk planował zakończyć budowę jeszcze w tym roku, ale na razie nie wyszedł z fundamentów.
Trudno natomiast przewiedzieć co zrobi właściciel działki pod Ławach Mięsnych. Przez wiele lat straszył to wykop po zakończonych pracach archeologicznych, a kilka miesięcy temu powstał tu skwer.
Na działce przy Bazylice Mariackiej powstał skwer. Nie wiadomo kiedy inwestor ruszy tu z budową.
Opinie (149) ponad 10 zablokowanych
-
2015-09-18 21:47
Bardzo dobrze - za 15-20 lat nikt nie będzie miał samochodu
Wszyscy będą jeździli autonomicznymi taksówkami Ubera i tym podobnych. Samochodu nie będzie się OPŁACAŁO posiadać. Miasta planujemy na dłużej.
- 14 20
-
2015-09-18 21:54
bardzo ładne te kamienice. Inni deweloperzy powinni brać przykład
- 11 5
-
2015-09-18 21:57
miejski zlodziej znowu bedzie mial problemy z liczeniem
- 17 2
-
2015-09-18 22:12
bez legend, proszę
Tempo budowy przy Mariackiej 1 nie ma nic wspólnego z wymogiem budowy miejsc parkingowych. Inwestor czy autorka artykułu wprowadza w błąd? Proszę nie tworzyć legend!
- 14 6
-
2015-09-18 22:14
nono (1)
A nowi mieszkancy do konca zdewastuja stare trawniki i podworka
- 26 4
-
2015-09-19 11:56
Zakładasz, że nowi mieszkańcy to bydło
A jeżeli tak będzie to czyja to wina? Miasta / dewelopera czy bydła?
- 3 0
-
2015-09-18 22:19
w kieszeń
Wystarczy spojrzeć na budowane nowo osiedla i te "nowe" istniejące od 5-10 lat...brak drogi, parkingów, boisk itp...dotyczy Południa tj. Moje Marzenie, Zielone Wzgórze, Pięć Wzgórz itp...gdzie ta młodzież ma się"wylatać" po szkole...no ale dieta cud w sklepikach szkolnych to powód do dumy budyniowego klanu...18 wiek,
- 24 6
-
2015-09-18 22:35
Wałek
Budyn kreci lody.
- 26 4
-
2015-09-18 22:40
Nie mogę sie doliczyć............
Jeden parking mniej,jedno mieszkanie więcej.
- 15 4
-
2015-09-18 22:44
Dziwię się (9)
tym wszystkim hejterom którzy są oburzeni faktem że deweloper nie chce budować w tej części miasta garaży. A powód jest prosty. Uwarunkowania geologiczne, i prace z tym związane tak mocno podniosłyby koszt mieszkań, że nikt by ich nie kupił. Więc jaki sens budować? Słusznie że miasto odpuściło, bo nić by się nie działo przez kolejne X lat...
- 19 31
-
2015-09-18 22:54
(7)
Uwarunkowania geologiczne to największa ściema ever. Niby z tego samego powodu nie powinno się dać budować tuneli, a jak prywaciasz płaci (forum radunia) to od razu wzięli się za kopanie. Oczywiście, że jakby była skała to łatwiejsze byli by budowanie, ale nie ma rzeczy nie możliwych.
- 13 14
-
2015-09-18 23:22
(6)
Widzę kolego że nie rozumiesz prostych rzeczy. Oczywiście że nie ma rzeczy niemożliwych. Ale im bardziej niemożliwe tym droższe. przecież to napisałem. Kupisz mieszkanie z garażem jeżeli będzie kosztowało 2x tyle co mieszkanie bez garażu?? Nie porównuj tuneli, które buduje państwo, miasto, do garaży które buduje prywaciarz, i które ma potem kupić Kowalski.
- 14 7
-
2015-09-18 23:58
(3)
Czyli jak buduje miasto, to może przepłacić 10x więcej...
- 7 6
-
2015-09-19 07:44
a co ma piernik do wiatraka? (2)
w tym wypadku do tunel do garażu. Nikt nie ma przepłacać. Państwo buduje tunel i wszyscy z niego korzystają bezpłatnie. Czy chcą czy nie. A garaż ktoś musi kupić. Jak nie kupi to prywaciarz utopił kasę. Dlatego wahał się czy budować mieszkanie z przepłaconym garażem. Takie to trudne?
- 6 1
-
2015-09-19 08:26
(1)
Korzystają albo nie. Ale na pewno nie bezpłatnie. Wszyscy płacą podatki. Miasto nie jest przedsiębiorstwem ani bankiem centralnym. Wydaje zebrane od ludzi podatki.
- 2 0
-
2015-09-19 10:10
Geniusz...
- 2 0
-
2015-09-19 00:07
Jakby to powiedzieć? (1)
Mariacka jest ulicą z górnej półki i osobę, którą ma kasę, żeby kupić tam mieszkanie będzie stać na garaż.
- 5 3
-
2015-09-19 08:27
Teraz będą tańsze ;)
- 2 1
-
2015-09-19 12:00
hejter
Puknij sie w swuj wygolony--- i pomysl zanim napiszesz .
- 3 0
-
2015-09-18 22:48
Jacy jesteśmy ?
No i wychodzi komu ta władza służy ?
- 19 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.