• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kompromis w sprawie Bastionu Wałowa jest możliwy

Michał Stąporek
20 stycznia 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Takie bloki mają stanąć między ul. Wałową a terenami dawnej Stoczni Gdańskiej. Ich architektura wywołała falę krytyki. Takie bloki mają stanąć między ul. Wałową a terenami dawnej Stoczni Gdańskiej. Ich architektura wywołała falę krytyki.

Ponieważ władze miasta umywają ręce, już tylko decyzja dewelopera może nas uchronić przed siermiężnością nowych bloków, które mają powstać przy ul. Wałowejzobacz na mapie Gdańska. Nierealne? A jednak, bo jeśli deweloper nie zmieni projektu, może po prostu stracić na tej inwestycji.



Czy kupując mieszkanie kierujesz się wyglądem budynku, w którym się znajduje?

Po ujawnieniu wizualizacji nowych bloków, jakie między dawną Stocznią Gdańską a ul. Wałową chce zbudować deweloper LC Corp z Wrocławia, wybuchła dyskusja, kto odpowiada za dopuszczenie do budowy osiedla, którego architektura budzi takie kontrowersje.

Bo faktycznie, bloki przy ul. Wałowej nie spodobały się większości naszych czytelników. W sondzie na Trojmiasto.pl 58 proc. głosujących wskazało, że projekt jest słaby i nie pasuje do rangi tego miejsca, 23 proc. uznało, że jego estetyka jest neutralna, ale dobrze, że cokolwiek tu powstanie, a 19 proc. nie ma zastrzeżeń do projektu.

Pytanie jednak padło na podatny grunt, bo debata o tym, dlaczego w Trójmieście powstają plany zagospodarowania pozwalające deweloperom na absolutną swobodę w doborze architektury ich budynków trwa od dawna.

Planiści się bronią, że szczegółowe plany wymagające konkretnych rozwiązań architektonicznych mogłyby zostać zaskarżone do sądu (choć nie podają żadnego takiego przykładu); urzędnicy twierdzą, że nie mogą zmusić architektów do bardziej estetycznego projektowania; mieszkańcy utyskują, że w mieście powstają brzydkie budynki, które niszczą przestrzeń publiczną, a więc należącą do wszystkich.

Czy więc jesteśmy skazani na to, że na granicy Starego i Młodego Miasta staną budynki o estetyce nawiązującej do bloków powstających obecnie na Zaspie i Przymorzu? Niekoniecznie, ale uratować nas przed nimi może już tylko decyzja dewelopera.

Cofnijmy się do roku 2009. We Wrzeszczu rusza budowa dwóch osiedli mieszkaniowych: Quattro Towers warszawskiej firmy Hines i Garnizon trójmiejskiej Hossy, oba skierowane do podobnego odbiorcy, czyli takiego z nieco grubszym portfelem.

Quattro Towers to cztery wieże o nijakiej architekturze, niepasujące do otoczenia, które poza wieżowcem Olimp składa się wyłącznie z kilkupiętrowej zabudowy. Budowie QT towarzyszą protesty społeczne, które skłaniają dewelopera do niewielkiej zmiany projektu i dopracowania detali architektury bloków. Mimo to osiedle wciąż jest ogrodzoną, sztuczną wyspą w zwartej zabudowie Wrzeszcza.

Cztery bloki Quattro Towers we Wrzeszczu nie pasują do okolicznej zabudowy. Czy to jeden z powodów, dla których w sześć lat po rozpoczęciu sprzedaży wciąż nie sprzedano wszystkich mieszkań? Cztery bloki Quattro Towers we Wrzeszczu nie pasują do okolicznej zabudowy. Czy to jeden z powodów, dla których w sześć lat po rozpoczęciu sprzedaży wciąż nie sprzedano wszystkich mieszkań?
Sześć lat po rozpoczęciu sprzedaży, na stronie dewelopera widnieje informacja o sześciu niesprzedanych mieszkaniach. Pięć z nich znajduje się na piętrach 15 i 16, a jedno na 11. Trudno zakładać, że tylko tak dobrze zlokalizowane mieszkania się nie sprzedały, dlatego na pozostałych kondygnacjach prawdopodobnie jest więcej niesprzedanych lokali.

Z kolei na osiedle Garnizon, powstające na terenie dawnej jednostki wojskowej, składają się 4-7-piętrowe budynki o architekturze nawiązującej do przedwojennej zabudowy tego miejsca. Osiedle jest otwarte, po jego brukowanych uliczkach chodzą swobodnie nie tylko okoliczni mieszkańcy, ale wszyscy chętni. Powodem do spacerów są działające tu liczne restauracje, bary, punkty usługowe i sklepy.

Na osiedle Garnizon składają się budynki nowe oraz zabytkowe, które zostały zmodernizowane. Na osiedle Garnizon składają się budynki nowe oraz zabytkowe, które zostały zmodernizowane.
Sześć lat po rozpoczęciu sprzedaży na osiedlu, które tętni życiem, stoi 10 budynków mieszkalnych i powstaje pięć kolejnych.

Dwie wizje inwestowania w nieruchomości, dwie drogi do tworzenia miasta, z których tylko jedna prowadzi do sukcesu. I nie chodzi o to, że QT już nie ma się gdzie rozbudowywać, a Garnizon - tak.

To lekcja dla LC Corp: jeżeli zdecyduje się na budowę banalnych budynków w atmosferze konfliktu ze sporą częścią społeczności Gdańska, może skończyć się tak jak z Quattro Towers. Pomóc mu może tylko kompromis w kwestii architektury i lepsze wkomponowanie bloków w okolicę.

No chyba że z założenia te bloki są przeznaczone wyłącznie dla osób inwestujących w mieszkania do wynajęcia dla turystów na lato. Dla takich kupujących liczy się tylko bliskość historycznego centrum miasta. Ale to znaczy, że blisko centrum powstanie martwe osiedle, które niczym pasożyt nic nie da miastu, za to będzie czerpało z jego infrastruktury (korki na Wałowej) i atrakcji.

Inwestycje

Bastion Wałowa

Bastion Wałowa

Develia S.A.

Gdańsk Młode Miasto, Wałowa Mapa

26 do 100 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Opinie (169)

  • Panie Staporek nie ma Pan pojecia na temat architektury ani ilosci mieszkan w sprzedazy wiec po co te wypociny?

    Mieszkam w Quattro Towers wiec wiem duzo lepiej od Pana jak sie tutaj mieszka i jak postrzegaja te budynki mieszkancy. Jestesmy zadowoleni z architektury jak i lokalizacji. A to, ze dookola sa stare rudery? To moze powinno sie je zburzyc i zastapic nowymi?

    A co do ilosci mieszkan na sprzedaz. Zostalo kilka, ktore Pan wymienil. A insynuacje, ze jest ich wiecej niech Pan zostawi dla dzieci w przedszkolu. Wystarczy zadzwonic do dewelopera i spytac sie o inne mieszkania a nie pisac glupoty.

    • 13 14

  • Problemen nie są deweloperzy

    ale ludzie, którzy w takich molochach są mieszkać. Powrót do przeszłości. Deweloper buduje to co gawiedź kupi i to na czym może zarobić. Za PRLu każdy marzył aby mieć mieszkanie. Na potęgę powstawały blokowiska z płyty. Po kilku latach ludziom zaczęły przeszkadzać windy, zsypy na klatkach i ogólny bałagan, smród itp. Wtedy to większość marzyła aby wyprowadzić się do czegoś niższego, 4 piętrowego gdzie chociaż odrobinę jest lepiej, niektórzy nawet przeprowadzali się do domów jednorodzinnych. Od kilku lat znowu mamy głupią tendencję do budowy wieżowców gdzie w jednym bloku mieszka kilka setek rodzin. Wyżej wieje itp. Poczekajmy kilka lat i ponownie ludzie za pół darmo będą opychać mieszkania w takich wieżowcach i uciekać do czegoś mniejszego czyt. niższego. Ale obecnie skoro głupi lud to kupi to czemu mają nie budować.

    • 10 5

  • Referendum

    Jakaś firma z Wrocławia najlepiej wie jak nie zniszczyć przestrzeni architektonicznej w Gdańsku. Dla LC Corp liczy się tylko hajs, zaś dla mieszkańców miasta ważne powinno być przeprowadzenie referendum w tej sprawie. Łapka w górę w dół. Kto jest za kto przeciw referendum.

    • 13 5

  • Nie dziwi mnie to,że są jeszcze wolne mieszkania w Quattro Towers (3)

    Ja gdybym nawet miała miliony to bym tam mieszkania nie kupiła. Założę się że nie sprzedano lokali z oknami wychodzącymi na inny blok. Ja bym chciała mieć jakikolwiek widok ale nie w czyjeś okna.

    • 14 9

    • a kogo obchodzi co bys kupila za swoje wszy z pepka (2)

      zakladac to sie mozesz, ze zobaczysz tunel po smierci a sprawy doroslych zostaw doroslym

      • 8 9

      • A kogo obchodzi twoje zdanie? (1)

        Dlaczego mnie obrażasz, zrobiłam ci coś?

        • 8 3

        • to jest oczywiste, pół miliona za widok w okno sąsiada na np. 5 piętrze

          to śmieszne. Tutaj Czarnecki proponuje to samo. To są po prostu slamsy za miliony, slamsy I (II?) świata.

          • 3 2

  • quattro towers na 300 mieszkan zostalo 6 niesprzedanych (3)

    z cenami 700tys-ponad milion

    faktycznie to nieszczescie i tragedia

    • 15 7

    • nie jest prawda, nie może być - ci ludzie tam nie mieszkają (2)

      ciężko rzec ile sprzedali, ale realne zajęcie powierzchni przez mieszkańców to nie więcej niż 40%

      • 3 5

      • przeciez pisal (1)

        Tutaj gosc, ktory w QT mieszka, ile jest jeszcze niesprzedanych mieszkan-kilka najdrozszych.

        • 3 1

        • Tak, sprzedał wszystkie na pniu dlatego potem reklamował je nachalną reklamą m.in. na cały Manhattan.

          • 2 1

  • Ten artykuł to czysty rak

    A Pan Michał może mianować się nowym Koprowskim i już bardzo pewnie zajął pierwsze miejsce w wyścigu o "najbardziej frustrujący swoją głupotą, krótkowzrocznością i brakiem logicznej argumentacji artykuł". Po prostu płakać się chce jak się to czyta. Szkoda literek. Może jakiś inny zawód Panie Stąporek?

    • 7 5

  • Darmowa reklama dla Hossy? (2)

    Co się tak redaktorek rozpływa nad Garnizonem? Plan miejscowy/warunki zabudowy decydują o tym co można zbudować. Gwarantuje, ze gdyby dopuszczona na terenie garnizonu wieżowce, to by tam stały. Hossa zbudowała Karawelę na Przymorzy i buduje Central Park na Morenie.

    • 10 6

    • Central Park na 8 wieżowców, to ewidentna klaustrofobia (1)

      i przyszłe slamsy - to prawda.

      • 2 3

      • Daj Boze takie "slamsy"

        To prwdziwych slumsow, ktorych w Gdansku pelno, ruin na Orunii, we Wrzeszczu, Srodmiesciu - nie widzicie...

        • 2 0

  • Quattro Towers (2)

    Quattro Tower nie są odgrodzone i zamknięte dla mieszkańców Gdańska. Do późnych godzin wieczornych wejścia są otwarte i każdy może tak przyjść. Mieszkam tam i wiem ze zostało niesprxedanych tylko kilka mieszkań i są to bardzo duże metrazowo lokale. Jakoś wykonania mieszkań wielokrotnie przewyższa jakość mieszkań dewelopera Hossa.

    • 6 5

    • Panie Michale, przejęzyczył się Pan, nie - mieszkam tam, tylko - pracuję tam.

      • 4 2

    • one są przeznaczone dla syryjczyków

      • 2 0

  • Dlaczego tam muszą być takie wielkie budynki? Nie można zrobić więcej budynków a niższych?

    • 4 2

  • (1)

    Te bloki to jakiś koszmar, ani nowocześnie, ani estetycznie to nie wygląda. Architektoniczny koszmarek, będzie czym karmić fanpage Polisz Akitekczyr.
    Zabudowa powinna choć trochę nawiązywać do historycznego stylu tego miejsca, nadać klimat postindustrialny, nawet jeśli miałby to być takowe wieżowce. Wstyd deweloperze! Będziesz dumny z takich budynków w swoim portfolio?

    • 9 1

    • P.S. Proponuję posiłkować się przykładami tak cenionymi w świecie architektury jak np. Hamburskie Hafen City.

      • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane