• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Obok siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście

Michał Brancewicz
13 września 2016 (artykuł sprzed 7 lat) 

Tak powstaje Olivia Star - najwyższy biurowiec w Trójmieście.


W odległości ok. 300 metrów od siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście. Olivia Star będzie obiektem najwyższym, bo 156-metrowym i o największej powierzchni najmu liczącej 43,7 tys. m kw. Pod tym względem 14-kondygnacyjny Argon nie będzie wiele jej ustępował, bo do wynajęcia zaoferuje ok. 39 tys. m kw.



Które cechy nadają budynkom największy prestiż?

Największy, najwyższy - to hasła, którymi deweloperzy lubią zwracać uwagę na swoje przedsięwzięcia, dlatego często robią wszystko, by ich projekty były wyjątkowe.

Tak jest w przypadku najnowszych budynków, powstających w kompleksach biurowych Olivia Business CentreAlchemia. Obie inwestycje rozdziela skrzyżowanie al. Grunwaldzkiej z ul. Kołobrzeską i Bażyńskiego zobacz na mapie Gdańska, dlatego inwestorzy mogą obserwować się nawzajem i dopasowywać swoje projekty do oferty konkurencji.

Olivia Star zobacz na mapie Gdańska jest szóstym budynkiem OBC, natomiast Argon zobacz na mapie Gdańska jest trzecią wieżą parku biurowego Alchemia. Wspomniane budynki będą największymi obiektami, jakie dotąd powstały w ramach tych kompleksów. Co ciekawe pierwotnie zarówno Star, jak i Argon miały wyglądać inaczej.

W przypadku tego pierwszego wydane zostało pozwolenie na budowę 44-metrowego obiektu. Na tej podstawie rozpoczęły się nawet prace, ale w tracie ich trwania wiadomo już było, że inwestor - spółka Olivia Business Centre - chce pójść znacznie wyżej. Ostatecznie stanęło na 35 kondygnacjach (po ok 1,2 tys. m kw.) i 156 m wysokości (180 m z masztami).

Z kolei w przypadku Argona, Torus poszedł w drugą stronę. Początkowo na rogu Kołobrzeskiej i Grunwaldzkiej miała stanąć 90-metrowa dominanta. Potem jednak inwestor zdecydował, że woli wybudować niższy budynek, ale z większą powierzchnią poszczególnych poziomów, która wyniesie tu ponad 3 tys. m kw., bo takie są oczekiwania rynku. Dlatego zdecydował się na 14-kondygnacyjny obiekt z czego 11 pięter przeznaczonych zostanie na biura (ok. 36 tys. m kw.).

Na jakim etapie są obecnie oba przedsięwzięcia?

Olivia Star będzie miała 156 m wysokości (180 m wraz z masztami), a swoim kształtem nawiązywać będzie do znajdującej się obok hali Olivia. Olivia Star będzie miała 156 m wysokości (180 m wraz z masztami), a swoim kształtem nawiązywać będzie do znajdującej się obok hali Olivia.
Szkielet Olivii Star wyrósł już na 15 poziomów nad ziemię, a to oznacza, że do pełnej wysokości brakuje jeszcze 20 pięter. Każda kolejna kondygnacja powstaję mniej więcej w tydzień. Jeśli budowniczym uda się utrzymać to tempo, to całość będzie gotowa w pierwszych tygodniach nowego roku.

- Idziemy zgodnie z harmonogramem - informuje Maciej Grabski, prezes Olivia Business Centre i dodaje: - Chcemy, by najemcy zaczęli wprowadzać się w kwietniu przyszłego roku.
To dość śmiała deklaracja, bowiem wynika z niej, że na stworzenie elewacji i wykończenie pozostaną zaledwie 3-4 miesiące. To niewiele, ale technologia, którą zastosują budowlańcy umożliwia podobno montaż fasady systemowej w tempie trzech pięter tygodniowo.

Liczący 14 kondygnacji Argon będzie miał 36 tys. m kw. powierzchni biurowej. Liczący 14 kondygnacji Argon będzie miał 36 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Jeśli chodzi o Argon, to jeszcze w tym miesiącu osiągnie on tzw. stan surowy. Rozpoczęły się też prace nad elewacją.

- Realizacja postępuje zgodnie z planem. Szklenia planujemy zakończyć w styczniu, a całość elewacji będzie gotowa w marcu - zapowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus. - Planowany termin oddania budynku do użytku to III kwartał 2017 roku.
Architektonicznym wyróżnikiem budynku będzie "latarnia" - narożnik elewacji od strony skrzyżowania, pozbawiony jakichkolwiek elementów metalowych i szprosów. Pozwoli to, pomimo znacznej wielkości budynku, zachować lekkość.

W tym miejscu warto przypomnieć, że Olivia Star będzie jedynym tak wysokim budynkiem w Polsce i jednym z niewielu w Europie czy nawet na świecie, gdzie pracownicy będą mieli dostęp do świeżego powietrza. Będzie to możliwe dzięki innowacyjnej fasadzie posiadającej szczeliny, pozwalające wentylować indywidualnie każde pomieszczenie.

- Niedawno o podobnym rozwiązaniu informowała firma Amazon, która buduje swoją nową, 150-metrową siedzibę w Seattle - zauważa Maciej Grabski. - Jesteśmy dumni, że w tym rzadkim gronie znajdzie się również nasz biurowiec.
Do tej pory 1/3 powierzchni najmu została już wynajęta. Jednak na razie jedynym oficjalnym najemcą jest firma Sii.

- Poziom komercjalizacji wynosi obecnie ok. 35 proc. Wciąż czekamy z wprowadzeniem do oferty najwyższych pięter. Uczynimy to dopiero wtedy, gdy gotowa będzie cała fasada - zapowiada prezes OBC.
Na dolnych kondygnacjach biurowca Argon powstanie pasaż handlowo-usługowy z lokalami gastronomicznymi. Na dolnych kondygnacjach biurowca Argon powstanie pasaż handlowo-usługowy z lokalami gastronomicznymi.
Na najwyższych piętrach planowane są nie tylko biura, ale także ogólnodostępny punkt widokowy z częścią gastronomiczną. Z kolei Argon posiadał będzie cały pasaż gastronomiczny na parterze, przez który będzie można przejść, wysiadając z pociągu na przystanku SKM Przymorze-Uniwersytet.

Czy są chętni na powierzchnię w Argonie?

- Pierwsi najemcy lokali biurowych i usługowo - handlowych wprowadzą się do budynku w połowie września przyszłego roku. Jednak ze względu na poufność toczących się rozmów z potencjalnymi najemcami oraz procesów negocjacyjnych nie możemy podać informacji o obecnym stanie komercjalizacji obiektu - mówi Maciej Brożek, pełnomocnik ds. rozwoju w firmie Torus.

Opinie (439) 8 zablokowanych

  • Super, (2)

    docelowo cała Olivia to 120 tys. m2 powierzchni, a Alchemia 80 tys. m2. Z grubsza licząc, po 8 m2 na człowieka, minus z 20% na komunikację i jakieś fanaberie, to 20 tys. ludzi codziennie w pracy. Boże, ile będzie tu powstawać tabelek w Excelu albo zdań w Wordzie.

    Wierzę, że nasi urzędnicy nie są ani głupi ani skorumpowani i pracują pełną parą nad nowymi połączeniami komunikacyjnymi, żeby tyle ludzi mogło dostać się do pracy i z niej wyjechać. Bo wiedzą z historii, że w czasach świetności Stoczni Gdańskiej pracowało w niej 18 tys. osób i cała komunikacja musiała być jej podporządkowana. Już niedługo pewnie usłyszymy o nowych trasach i przystankach szybkiej kolejki miejskiej, nowych drogach dla samochodów, w tym szerokiej jak amerykańska autostrada Wita Stwosza i drogach rowerowych prowadzących do każdego większego gdańskiego osiedla.

    Żeby tylko zdążyli nim przyjdzie kryzys w tej branży.

    • 7 6

    • Skorumpowani? (1)

      Sugerujesz ze ktoś ich podpłacił aby biurowce miały kijowa komunikacje?

      I jaka branża padnie? Każda wykorzystująca biura?

      • 6 5

      • najpierw zrozum potem pisz

        sugeruję, żeby poważnie zająć się komunikacją w tym rejonie.

        Właściciele Olivii i Alchemii działają na rynku wynajmu nieruchomości biurowych.

        • 5 2

  • Jak oni to załatwiaja że miał być niższy budynek, a będzie taki wysoki? (2)

    czary mary i wszystko można. Czemu nie ma żadnych protestów?

    • 6 3

    • Bo to nie Żabianka

      • 0 0

    • Protest dla protestu?

      • 1 0

  • Dyskusja w kółko sprowadza się do tego samego pkt

    Aby być prawdziwym gdańszczaninem/Polakiem trzeba koniecznie pracować za grosze dla innego Polaka na czarno, mieszkać w komunalce blisko skm i jak bogatszy to dostać w spadku z dziada pradziada prawdziwego Polaka z Gdańska a nie z Trójmiasto chatę koniecznie blisko centrum i nie można trzmac w domu pod żadnym pozorem słoika.

    • 4 3

  • brzydkie to skosne zwienczenie budynku... (1)

    jest to po prostu wiesniackie...A szkoda,liczylismy na mily dla oka wysokosciowiec.

    • 3 6

    • To jest nawiązanie do pobliskiej Hali Olivia

      • 1 1

  • Na jasną cholerę to komu ??

    • 4 3

  • (20)

    A parkingi też wybudują!!! A co będą produkowac bo tych biurokratow leserow mam juz dość

    • 98 34

    • (3)

      Komuno wróć. Robotnicy ubabrani smarami w śmierdzących kombinezonach znowu idolami młodego pokolenia.

      • 17 1

      • robotnicy wyposażeni jak BHP nakazuje w nowej i pożądnej odzieży ochronnej (2)

        tak to teraz wygląda
        (przynajmniej na zachodzie, acz i w polsce też coraz częściej)

        • 9 3

        • (1)

          Oczekuje się że miasta i państwo będą budować fabryki i zapewniać miejsca pracy. Nikt się nie przejmuje zbytem na wyroby produkowane przez te fabryki. Ręczę Ci, że w tych fabrykach będą pracować ci pierwsi. Tak jak wcześniej nikogo nie będzie stać na takie ekstrawagancje jak porządna odzież ochronna. Komuna wróci w pełnej okazałości.

          • 6 0

          • peegiery sie pootwiera. kazdy bedzie chodzic kolo krowy z butelkom

            • 2 0

    • czasy się zmieniają..

      i nie trzeba machać już łopatą, aby ciężko pracować. No, ale niektórym ciężko to zrozumieć. może najwyższy czas przestać machać łopatą?

      • 5 0

    • (3)

      Sprawdź kto się tam "zameldował". I poszukaj w internecie pozycje w świecie niektórych z tych firm. Szczególnie tych z produkcji IT.

      Wróć i nam to opowiedz.

      • 12 1

      • (1)

        Beda robili aplikacje do obsługi łopaty. Wszystko wszyscy potrafia bo widzieli w internacie i to takie proste, a jak przychodzi co do czego to pot i lzy.

        • 1 5

        • Tak... będą robili aplikację, żeby pozbawić Cię pracy przy łopacie.

          Jesteś ich pierwszym celem :) Niezła samoocena :)

          • 5 0

      • zakompleks jakiś?

        • 2 4

    • (8)

      Będą pracować głowami. Będą sprzedawać swoją wiedzę. Najwyższy czas dołączyć do tych, którzy tak zarabiają na życie. Dla lubiących pracę fizyczną czekają zmywaki w Wielkiej Brytanii.

      • 24 10

      • call center, nazywasz pracą umysłową? call center to najbardziej niewdzięczna praca. (7)

        • 13 11

        • Call center mieszczą się w piwnicach i bunkrach. Tam nie będzie call center.

          • 2 0

        • Ale call center to praca bezmózgowa.......

          • 3 4

        • Nikt nie pisze o call center że jest to praca wdzięczna, ale fizyczną jej nazwać nie można. (3)

          • 13 1

          • Fizyczna. Nie trzeba myśleć. Pracujesz szczęką (2)

            i strunami głosowymi. Myśleć zbytnio nie trzeba.

            • 5 10

            • Rozumiem. Profesor wykładowca też jest fizolem, bo szczęką na uczelni pracuje.

              • 9 2

            • To w takim razie świetnie byś tam pasował.

              • 10 0

        • Sprawdź firmy w tych biurowcach i zobacz czym się zajmują, zanim będziesz wpisywał te swoje koszałki opałki. Praca biurowa to nie tylko call center.

          • 22 1

    • Po co parkingi dla tych leserów ? Dla tych biedaków z call center ? Przecież ich nie stać.

      • 1 2

    • bedą produkować faktury, raporty, sprawozdania i tym podobne "dobra"

      • 22 4

  • Oliwa zablokowana samochodami pracowników a oni następny budynek stawiają (3)

    Miały być parkomaty w Oliwie od sierpnia żeby mieszkańcy mogli wyjechać z własnych posesji,garaży,podwórek a będzie jeszcze trudniej żyć.
    Czuję że Warszawa przy Gdańsku to będzie mały Pikuś.

    • 9 5

    • (2)

      Miejsca na parkomaty już są. Podobno maja je montować od 20.09 a SPP ruszy od 01.101

      • 2 0

      • co to jest spp? (1)

        • 1 1

        • strefa płatnego parkowania

          • 0 0

  • A układ komunikacyjny? (1)

    A czy ktoś pomyślał o rozbudowie układu drogowego w okolicy? Czy tylko powstanie kolejne skrzyżowanie ze światłami? A parkingi? Juz teraz sa tam całkiem spore korki i duże problemy z parkowaniem.

    • 30 16

    • Wolne żarty

      Trzypasmowa al. Grunwaldzka, równolegle dodatkowo Wita Stwosza, SKM i tramwaj, a Ty to chcesz jeszcze rozbudować? Robimy miasto czy jedną wielką sieć dróg, parkingów i torów?

      • 4 1

  • (1)

    Kiedy zajma sie za te szkarade Zieleniak, ktory szpeci nasze miasto i to w jego samym centrum. Wstyd Gdansk.

    • 5 2

    • Brak chętnych

      • 2 0

  • A jak tam dojechać rano i wrócić popołudniu. (1)

    Trzeba chyba trochę wyobrażni. Już teraz korki w stronę Gdyni i Gdańska w godzinach szczytu są niewiarygodne , a co będzie potem. Przeciez większość luzi mieszka już teraz na górnym tarasie.

    • 3 4

    • SKM i tramwaje nie stoją w korkach

      a dla autobusów 122 i 199 owszem, przydałyby się buspasy.

      • 7 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane