• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Prywatna ulica zamknięta, mieszkańcy bez dojazdu do domu

Marzena Klimowicz-Sikorska
23 marca 2012 (artykuł sprzed 12 lat) 
We wtorek właściciel ul. Hokejowej, jedynej drogi dojazdowej na osiedle Krokusowe, postawił znak zakazu wjazdu. We wtorek właściciel ul. Hokejowej, jedynej drogi dojazdowej na osiedle Krokusowe, postawił znak zakazu wjazdu.

Sprawa ul. Hokejowej w dzielnicy Łostowice w Gdańsku przypomina trochę mecz hokeja. Jak na razie wygrywa warszawska drużyna gości, zostawiając na lodzie władze miasta i mieszkańców, którzy zostali bez (legalnej) drogi dojazdowej. Jak to możliwe?



Ul. Hokejowa (zaznaczona na niebiesko) jest, jak na razie, jedyną drogą dojazdową do osiedla Krokusowego. Ul. Hokejowa (zaznaczona na niebiesko) jest, jak na razie, jedyną drogą dojazdową do osiedla Krokusowego.
Od wtorku mieszkańcy Osiedla Krokusowego przy ul. Hokejowej zobacz na mapie Gdańska w Łostowicach nerwowo wypatrują straży miejskiej lub policji z bloczkiem mandatowym. Powód? Łamią zakaz wjazdu w ul. Hokejową. Problem w tym, że odtąd mieszkańcy nie mają jak inaczej dojechać do swoich mieszkań.

Znak stoi legalnie, a trzy dni temu ustawił go właściciel drogi - firma Osiedle Krokusowe z Warszawy.

Zarząd Dróg i Zieleni o postawieniu znaku zakazu dowiedział się od nas, chociaż przypadek ul. Hokejowej znany jest urzędnikom od kilku lat. - Sytuacja jest skomplikowana. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ul. Hokejowa ma być drogą publiczną. Nie wiem, dlaczego ta działka wciąż należy do osoby fizycznej - przyznaje Maciej Radowicz, zastępca dyrektora ZDiZ w Gdańsku.

Problem jest i to spory, bo już w środę doszło do pierwszego incydentu związanego z zamknięciem drogi.

Dlaczego według ciebie wciąż dochodzi do takich sytuacji jak z ul. Hokejową ?

- Robotnicy pracujący w pobliżu zastawili naszą ulicę samochodami. Uznali, że skoro nie można tędy przejeżdżać, to jest to dobre miejsce na parking - mówi Adam Klinkosz, mieszkaniec Osiedla Krokusowego. - Doszło do nieprzyjemnej wymiany zdań, ale takich sytuacji będzie więcej. Obawiamy się też mandatów za łamanie zakazu wjazdu. Ale jak mamy wjeżdżać na osiedle, skoro to jedyna droga dojazdowa do naszych mieszkań i bloków znajdujących się w sąsiedztwie?

Dzień później, czyli w czwartek, właściciel zaczął odgradzać ulicę płotem. - Wygląda na to, że mieszkańcy pięciu bloków osiedla Krokusowego i dwóch osiedla Darsa nie dostaną się do swoich domów - napisał do nas inny czytelnik, pan Piotr.

Oznakowania dróg może dokonać ich właściciel lub zarządca. W przypadku drogi publicznej kompetentnym organem jest ZDIZ. W przypadku prywatnej drogi może zrobić to właściciel.

-Na pierwszy rzut oka wygląda na to, że w tym wypadku właściciel nie musiał pytać się nas o zdanie. Ale muszę zbadać tę sprawę - przyznaje Radowicz. - Nie wiem też, dlaczego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ul. Hokejowa jest wskazana jako droga publiczna, co oznacza, że gdy już powstanie [bo dziś jest tylko prowizorką wykonaną z  betonowych płyt - przyp. red], przejdzie pod nasz zarząd. Dołożę starań, by wyjaśnić tę sprawę.

Dlaczego jednak, budując osiedle, nikt - ani deweloper, czyli firma Nordcoop, ani miasto - nie zadbał o to, by zapewnić mieszkańcom swobodny dojazd do najbliższej drogi publicznej? Na razie nie wiadomo.

Zgodnie z prawem inwestor obiektu, którego oddanie do użytku spowoduje większe natężenie ruchu, musi przystosować do tego układ drogowy. Bywa, że dokłada do remontu albo sam buduje brakujący odcinek drogi. A to kosztuje, nierzadko kilka milionów zł.

By zabezpieczyć interesy miasta, prezydent Gdańska w 2008 r. wydał zarządzenie w sprawie określenia zasad budowania lub przebudowywania dróg publicznych przez inwestorów. Wprowadza ono zasadę zabezpieczenia finansowego; w umowie umieszcza się zapis mówiący o tym, że inwestor zobowiązany jest do wykonania konkretnego zakresu robót o określonej wartości. Jeśli tych robót nie wykona, to prace wykonuje za niego miasto, ale na jego koszt.

Zarządzenie nie dotyczyło jednak Nordcoopu i Osiedla Krokusowego, bo ta inwestycja rozpoczęła się przed 2008 rokiem. Deweloper bazował na aktualnym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

- Droga Hokejowa figurowała i w dalszym ciągu figuruje w ramach systemu informacji przestrzennej miasta Gdańska jako droga publiczna, a więc, zgodnie z ustawą o drogach publicznych, może z niej skorzystać każdy. Skoro tak, to nie zachodziła potrzeba ustanawiania służebności na rzecz pobliskich nieruchomości - tłumaczy Elżbieta Farian, prezes firmy Nordcoop. - My się wywiązaliśmy z wymogów formalnych narzuconych przez miasto. Teraz to miasto powinno ostatecznie rozwiązać kwestię własności drogi Hokejowej poprzez wykup nieruchomości obejmującej drogę.

Po naszych interwencjach władze miasta ostatecznie zdecydowały się na ekspresowe rozwiązanie problemu.

- Zorganizowany zostanie alternatywny dojazd do osiedla: - od ul. Łuczniczej do ul. Podleckiego - śladem docelowej ulicy Łuczniczej. W zależności od przyjętej technologii, budowa zastępczej drogi dojazdowej potrwa od 2 tygodni do miesiąca - mówi Anna Dobrowolska z biura prasowego Urzędu Miasta Gdańska. - Mimo to wciąż będziemy w kontakcie z właścicielem drogi, jako miastu zależy nam bowiem, by rozwiązać tę sprawę. Niestety, spółka Osiedle Krokusowe z siedzibą w Warszawie, mimo wysyłanych pism i emaili, dotychczas nie reagowała na nasze zaproszenie do rozmów.

A co na to wszystko spółka Osiedle Krokusowe, do której należy cała ul. Hokejowa?

- Rzeczą deweloperów budujących okoliczne osiedla było zapewnienie dojazdu i przechodu, a rzeczą Urzędu Miasta była weryfikacja dostępu. Wydaje się, iż wszyscy przyjęli fikcję dostępu do drogi publicznej ul. Łuczniczą, która nie jest od lat zrealizowana i ochoczo skierowali cały swój ruch przez własność mego mocodawcy [firmy Osiedle Krokusowe Sp. z.o.o. - przyp. red] przy biernej postawie Urzędu Miasta, który tę fikcję zaakceptował - mówi mec. Grzegorz Dałkowski, pełnomocnik właściciela ul. Hokejowej. - Można przyjąć, iż Urząd Miasta bezkosztowo w aliansie z deweloperami Kokoszki, Nordcoop i Allcon uczynił sobie trakt przejazdowy przez własność prywatną, zamiast zmobilizować wyżej wymienionych czy samemu dokończyć ul. Łuczniczą. Deweloperzy nie uzyskali zgody mego mocodawcy na prawo przechodu i przejazdu przez własność mego klienta. Spółka za moim pośrednictwem wystąpiła do Urzędu Miasta z przedprocesowym pismem przygotowawczym, na które od półtora miesiąca nie doczekałem się jakiekolwiek odpowiedzi.

I dodaje, że w związku z niszczeniem nawierzchni Hokejowej przez przejeżdżające samochody ciężarowe spółka nie wyklucza ogrodzenia ulicy całkowicie uniemożliwiając tym jakikolwiek przejazd.

Prywatne drogi w Gdańsku

Jak podaje ZDiZ, w Gdańsku jest niewielka liczba dróg, które są własnością prywatną. Jedną z takich, która stała się prywatną własnością mieszkańców, jest przypadek ul. Nieborowskiej, o którym pisaliśmy w artykule: "Nikt nie chce ul. Nieborowskiej. Mieszkańcy zapłacą za ulicę.".

Ta sprawa ostatecznie zakończyła się tym, że to mieszkańcy złożyli się na wykup drogi i teraz sami odpowiadają za jej utrzymanie.

Miejsca

Opinie (295) ponad 20 zablokowanych

  • ROBERT (1)

    JA MAM TAKI SAM PROBLEM Z DROGA I NIK NIEJEST W STANIE POMUC TRAGEDIA

    • 3 10

    • Robert, piszę się pomóc a nie pomuc. Eh......

      • 3 2

  • devloperskie (3)

    mieszkanka a poza nimi nic, bez dróg chodników i sklepów.i co ci biedacy mają zrobić.a teraz pretensje do miasta !

    • 6 3

    • Pohlastać

      się butelką po "Wyborowej" , najlepsze wyjście !!!!!

      • 1 0

    • (1)

      Chodniki, latarnie mamy, parkingi też, nie uważam się za biedaka a dzięki tej sytuacji jest wreszcie szansa na działanie. "Bitwa" o drogę trwa od 4 lat i mimo wielu spotkań z przedstawicielami miasta i pustych deklaracji nic się nie zmieniło. Nie dziwię się właścicielowi drogi i nie uważam, że robi to złośliwie, czy dla zasady "bo moje". Mam nadzieję, że ta sprawa zostanie rozwiązana z korzyścią dla wszystkich, a my uzbroimy się w cierpliwość i wyrozumiałość.

      • 1 1

      • "Nie dziwię się właścicielowi drogi" - a wiesz jakiej kasy zarządał za tą drogę?

        • 0 0

  • Nordcop - wciskanie kitu. (2)

    jak się cieszę, że nie zakupiłem mieszkania w Nordcopie - mają siedzibę w Gdynii na ul. Morskiej z tego co pamiętam, Pani była przemiła, że niby mieszkanie na parterze, nie trzeba się męczyć itd., a za miesiąc w odległosići 5 metró zaczęli budować kolejny blok - w rezultacie mieszkanie jest strasznie szare i bez dostępu światła.

    • 13 0

    • Marudzisz

      Przecież nadal jest na parterze i nie trzeba się męczyć ;)

      • 6 2

    • 5 metrów to wykluczone

      Przepisowo z oknem 4m do granicy i drugi budynek 3m lub 4m , więc masz chłopie przynajmniej 7m luzu, nie marudź.

      • 0 3

  • Dlaczego tak jest?!

    DLATEGO, ŻE W GDAŃSKU JEST WŁADZA ABSOLUTNA I PRAWO NIE DOTYCZY URZĘDASÓW!
    ROBIĄ CO CHCĄ, GRUNTY POD DROGI CZY INNE INWESTYCJE ODPŁATNIE PRZEJMUJĄ TYLKO OD TYCH OD KTÓRYCH IM SIĘ PODOBA

    CZAS NAJWYŻSZY WPROWADZIĆ ODPOWIEDZIALNOŚĆ MATERIALNĄ I SKRÓCIĆ TERMINY ZAŁATWIANIA SPRAW.

    • 12 1

  • bezkosztowo (1)

    piszemy Pani Marzeno RAZEM!!!

    • 14 3

    • więcej było takich kwiatków ;/

      jakaś dysortografia się szerzy wśród dziennikarzy ;(

      • 5 0

  • ja tam żadnej dorgi nie widzę.... (3)

    Tylko ułożone płyty żelbetowe.
    Czy to coś nosi miano drogi dojazdowej do osiedla?? :|
    A poza tym wydaje mnie się, że policja i S.m. nie powinni wystawiać mandatów za jazdę po tej drodze, skoro jest ona prywatna..

    • 13 2

    • (1)

      inna kwestia, że przez 3 lata taką właśnie drogą mieszkańcy musieli dojeżdzać do swojej posesji . Liczę na to, żę miasto wybuduje alternatywny dojazd (tak jak w tekście) śladem ulicy Łuczniczej i na tym mieszkańcy lepiej w sumie wyjdą (już część drogi Łuczniczej jest wybudowana od ronda) - obecne płyty są koszmarne.

      • 2 1

      • ale czyja to wina, że nie mają porządnej drogi dojazdowej?

        są dwie alternatywy: miasta albo developera

        • 2 0

    • podobno do okołu 100 osiedli w trójmieście jest taka droga dojazdowa, więc nie jest to chyba jakaś bardzo nadzwyczajna droga, mało tego większość z nich to drogi publiczne, a dbanie o nie ogranicza się do zasypywania dziur jakimiś kamieniami
      współczuję wszystkim, którzy korzystają z takich dróg, które nie powinny nosić miana DROGI

      • 1 0

  • Polska żyje w Polsce mieszkam tu tu! (3)

    psychole mile widziani, utrudnić życie sąsiadom to ich hobby.

    • 7 5

    • a co byś powiedział jakby to był twój teren? (1)

      • 2 1

      • Ja

        bym go zaminował i nikt by nie wjechał , proste !!

        • 0 1

    • hahaha, wyjedź do USA

      to Ci 4 litery odstrzelą za wtargnięcie na ich teren ;P
      prawo własności rzecz święta i wara, o

      • 0 0

  • ale patologia w tym Gdansku :) (2)

    W Gdyni wszystko jakos inaczej funkcjonuje....

    No a Gdansk od 1939r jakos nie moze odkopac sie....

    • 6 9

    • Jasne...

      ...przykładem jest pamiętna afera na pętli trolejbusowej w Chyloni...

      • 3 2

    • tiaaa...

      ...tylko ciągle dziwnym trafem słyszy się o jakichś podpitych młodzieńcach przejeżdżających ludzi samochodami, kibicach Arki bijących dzieci (z wsi okolicznych), źle kończących się bójkach nocnych w centrum Gdyni, szalenie bezpiecznej Chyloni i leśnych popijawkach. Gratuluję miasta :) Dodam jeszcze kradzieże na nowych gdyńskich osiedlach... coś pominąłem?? Pozdrowienia :)

      • 0 0

  • -do faktu,tvn,polsatu nie cackac sie z urzedasami...

    • 8 1

  • nie rozumiem - developer zamknął drogę dojazdową swoim mieszkańcom? (9)

    Witam,
    Osiedle krokusowe wybudował developer nordcop i ten sam developer zamknął swoim mieszkańcom drogę? Czegoś tu nie rozumiem.

    • 4 4

    • (1)

      jest firma deweloperska nordcoop ktora wybudowała osiede krokusowe
      i
      jest firma osiedle krokusowe 2 sp. z o.o. ktora jest wlascicielem drogi

      • 3 1

      • a na domiar złego osiedle nazywa się krokusowe :) i bądź tu mądry

        • 3 1

    • do Romek

      to dwie różne firmy

      • 0 0

    • (3)

      nie, osiedle Krokuswe wybudowane przez firmę Nordcoop jest na chwilę obecną w polu :) za prywatna drogą, to drugie to Krokusowe 2, wcześniej zwane hokejowa.pl i ono budowane jest przez warszawską firmę na fundamentach i szkielecie bloku, który stał bez okien i dachu i straszył tam kilka lat

      • 1 0

      • (1)

        Poważne to śmieszne hokejowa.pl zmieniło się w krokusowe 2? Na stronie ichniej nic nie ma o zmianie. Tzn, że swoim mieszkańcom też zablokowali wjazd do garaży? hehehehe uwielbiam to osiedle ;)

        • 1 0

        • Chyba swoim nie, to byłoby zupełnie niezrozumiałe. Mieszkańcy hokejowego nic na ten temat nie wiedzą?

          • 0 0

      • no już się pogubiłam
        z tego co wiem os. Krokusowe 2 to osiedle Nordcoopu, na wjeździe na "drogę prywatną" pojawił się napis " wł. (właściciel) Osiedla Krokusowe 2" i pojawia się pytanie o co chodzi?
        Firma Nordcoop z pewnością nie jest właściciele działki na której znajduje się droga potocznie zwana "test zawieszenia". O co tu chodzi? nie powinien podpisać się wł. Osiedla Hokejowa.pl?

        • 0 0

    • (1)

      to naucz się czytać

      • 0 0

      • a ty naucz się kumać bazę

        • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane