- 1 Powstanie kilometrowy tor do jazdy rowerem (131 opinii)
- 2 Jak sprawa Amber Gold zmieniła prawo (84 opinie)
- 3 Piękne werandy odtworzone w kamienicy (57 opinii)
- 4 Remont "Słoneczka". Będzie nowy wystrój (104 opinie)
- 5 Wojsko oferuje 6 tys. zł za wspólne wakacje (403 opinie)
- 6 Lody Miś były serwowane na ruinach zamku (126 opinii)
Początek nowej dzielnicy Gdańska. Duża inwestycja deweloperska
Chociaż plan zagospodarowania przestrzennego dla zajezdni autobusowej we Wrzeszczu oraz terenów sąsiednich jest jeszcze w opracowaniu, właściciel części tych gruntów już ogłasza sprzedaż nowego projektu mieszkaniowego.
Czytaj także: nowa zajezdnia na południu Gdańska. Ta przy Hallera będzie na sprzedaż
Koncepcja dopuszcza zabudowę mieszkaniowo-usługową w zwartych śródmiejskich kwartałach. Powstać mają tu nie tylko mieszkania, ale także deptaki, a przy nich sklepy, punkty usługowe i lokale gastronomiczne, słowem - nowa dzielnica.
Pomiędzy kwartałami zabudowy prowadzić mają główne ciągi komunikacyjne - ul. Grudziądzką, równoległym do niej ciągiem, z którego wejść będzie można do Parku Millenium Gdańska (zobacz projekt planu). Trzecia oś, także w formie deptaka, poprowadzona jest równolegle do al. Hallera i zaczyna się od skrzyżowania al. Hallera z Chrobrego. Jej początek i koniec zaakcentowane są 40-metrową zabudową (ok. 11 pięter).
Według koncepcji wysokość budynków na całym tym terenie ma być stopniowana - najbliżej domów jednorodzinnych przy ul. Pstrowskiego mogłyby one mieć 13 metrów, dalej miałyby rosnąć do 20 i wreszcie 26 metrów. Zróżnicowanie wysokości zabudowy podkreślą wspomniane wcześniej 40-metrowe dominanty.
Wszystko to jednak wciąż wyłącznie koncepcje, bo prace nad planem trwają . Nie został on jeszcze nawet wyłożony do publicznego wglądu. Warto przy tym wiedzieć, że istniejące plany zagospodarowania przestrzennego dla terenu po drugiej stronie al. Hallera przewidują powstanie zabudowy mieszkaniowo - usługowej o wysokości do 18 metrów (najwyższe budynki do 25 metrów). Zgodne z planem zagospodarowanie tych terenów to jednak pieśń przyszłości, bo póki co znajdują się tam ogrody działkowe.
Pierwsza budowa, zanim uchwalony zostanie plan
Zanim procedura planistyczna zostanie doprowadzona do końca, pierwszy deweloper planuje rozpoczęcie budowy. Warszawska firma Robyg w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy zacznie przy ulicy Grudziądzkiej 6 budowę osiedla o nazwie Zajezdnia Wrzeszcz. Nazwa inwestycji jest nieco myląca, bo nowe osiedle wcale nie będzie powstawało na obszarze istniejącej zajezdni (teren ten nadal nie został wystawiony na sprzedaż), a pomiędzy ulicami Grudziądzką i Pstrowskiego , gdzie teraz znajdują się hale z salonami samochodowymi i warsztatami oraz hurtownie i sklepy. Deweloper tłumaczy jednak, że taka nazwa inwestycji najlepiej utożsamia ją z lokalizacją.
- Zajezdnia Wrzeszcz to nowy projekt naszej firmy. Ma tu powstać nowa część miasta ze sklepami, restauracjami, placami zieleni - zapowiada Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu w gdańskim oddziale firmy Robyg. - Dużą prezentację osiedla i naszych planów planujemy przeprowadzić w czasie dnia otwartego, w sobotę 18 czerwca.
Deweloper grunty przy Grudziądzkiej zakupił już z wydaną decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jednak ma zamiar wpisać się w koncepcje zaproponowane w planie miejscowym powstającym w Biurze Rozwoju Gdańska. W układzie nowej zabudowy zachowany zostanie m.in. układ ciągów komunikacyjnych.
- Nie mamy jeszcze pozwolenia na budowę. Mamy nadzieję, że uda się je uzyskać do końca tego roku. Dopiero wtedy będzie mogły rozpocząć się realizacja - informuje Anna Wojciechowska.
Industrialna architektura
Nowe osiedle powstaje na styku dwóch dzielnic - Dolnego Wrzeszcza, który kojarzy się z tworzącymi kwartały ciągami powojennych kamienic oraz zabudowanej wielką płytą Zaspy, zakomponowaną w układzie tzw. plastrów miodu. Proponowany projekt ma być połączeniem tych dwóch rodzajów zabudowy.
- Nie unikniemy także skojarzeń z industrialnym charakterem tego miejsca, wynikających z sąsiedztwa wciąż jeszcze istniejącej zajezdni autobusowej oraz hal warsztatowych. Dlatego swoją architekturą zabudowa nawiąże do aktualnego charakteru miejsca. Stanowiły będą o tym detale budynków, bo całe osiedle będzie zielone i przyjazne do wypoczynku. Na terenie powstaną place zieleni, miejsca do rekreacji - opowiada o projekcie Anna Wojciechowska.
Projekt osiedla powstał w gdańskiej pracowni B1 Architekci.
Budynki Zajezdni Wrzeszcz będą miały od pięciu do dziewięciu kondygnacji nadziemnych (czyli cztery i osiem pięter). W pierwszym etapie powstać mają dwa budynki o wysokości ośmiu i sześciu kondygnacji. W sumie znajdzie się tam 207 mieszkań o powierzchni od 30 do 92,5 m kw.
Deweloper ocenia, że widok na morze będzie rozciągał się od wysokości siódmej kondygnacji. Zmieni się to, gdy zaczną powstawać kolejne budynki. W sumie w ramach całej inwestycji powstać może około dwóch tysięcy mieszkań.
Inwestycja realizowana będzie w nieco podwyższonym standardzie. W drugim etapie powstać ma duża siłownia dla wszystkich mieszkańców. Strefy wejścia do budynków zostały tak zaprojektowane, aby w części z nich znalazło się miejsce dla portiera. Nie zabraknie tu także rowerowni oraz parkingów dla rowerów z punktami serwisowymi na świeżym powietrzu. Osiedle wypełnione ma być miejscami do osiedlowego wypoczynku, placami zabaw, przewidziano nawet miejsce dla food trucka.
W ubiegłym tygodniu Grupa Robyg podpisała umowę nabycia działki o powierzchni 6,3 ha w gdańskiej dzielnicy Letnica, pomiędzy ulicami Suchą a Starowiejską . Łączna cena netto za nieruchomość wynosi około 53 mln zł. Nowo zakupiony teren umożliwi wybudowanie około 2500 lokali. Działka zlokalizowana jest w perspektywicznej dzielnicy Gdańska, w północnej części miasta nad Martwą Wisłą.
W tej chwili Robyg buduje na Morenie (osiedle Słoneczna Morena i Morenova), na Przymorzu (Albatross Towers), na Ujeścisku (Lawendowe Wzgórza i Stacja Nowy Gdańsk). Najnowszy projekt - osiedle Mila Baltica powstaje na Zaspie
Miejsca
Opinie (240) 3 zablokowane
-
2016-06-14 19:23
Smród gdy wiatr od wschodu
Bedą protestować aby zamknąć przepompownię scieków przy Hallera. Tak jak na Szadółkach. Kto jechał tramwajem w upalny dzien to wie jaki zapach od wschodu?
Przepompowni nie zlikwidują bo muszą kanalizację przepompować ,a tego uszczelnic się nie da.- 8 3
-
2016-06-14 19:45
Lawendowe Wzgórza?!
To Lawndowe Wzgórza sa na Ujescisku ?!?
- 7 0
-
2016-06-14 19:59
Niezły żart. Gdzie tam Wrzeszcz???
- 14 1
-
2016-06-14 20:55
Zajezdnia Wrzeszcz dla mnie jest na Stwosza a to co oni nazywaja Zajezdnia Wrzeszcza dla mnie to Brzezno. (2)
Poza tym beda mieli duze problemy ze sprzedaza. Tuz obok buduja Mila Baltica (Robyg), po kilku miesiacach od wprowadzenia do sprzedazy (ok 2 miesiace) ceny poszly w dol bo sprzedaz byla bardzo marna. W tej chwili po ok roku rozsylaja emaile z przecenami do 50 tys za 60 metrowe mieszkanie.
Mowiac krotko im sie wydaje, ze ludzie chca tam mieszkac a ludzie pokazuja im srodkowy palec.- 21 6
-
2016-06-15 09:52
bo to nie miejsce do mieszkania
lokalizacja i ceny wskazują, że będą to kupować warszawiaki i wpadać raz na kilka miesięcy potrzodzić albo na wynajem pod nielegalny b..del
- 2 0
-
2016-06-16 04:26
Jakby nazwali Brzezno a nie Wrzeszcz
To musieliby 30% zejść z ceny. Czysty matketing.
- 2 0
-
2016-06-14 21:34
a jednak to jest Wrzeszcz. (2)
I będzie nadal Wrzeszcz.
Brzeźno leży dużo dalej.
Zaspa zawłaszczyła część Wrzeszcza, przecież lotnisko było we Wrzeszczu...
Jedną ulicą od Komorowskiego dojeżdżasz do Zajezdni w parę minut...
Tak , to jest Wrzeszcz.- 10 4
-
2016-06-15 10:15
Historycznie to jest Zaspa.
- 2 1
-
2017-02-26 12:01
moja koleżanka z Warszawy wykupiła kiedyś nocleg
uwaga! "w Sopot Żabianka", :D
- 0 1
-
2016-06-14 22:09
Zajezdnia Wrzeszcz (1)
Zajezdnia Wrzeszcz jest na ul Wita Stwosza 112
- 11 2
-
2016-06-14 22:28
tam jest zajezdnia Strzyża
- 1 3
-
2016-06-14 22:40
Doświadczony developer podjął
ryzyko nabycia terenu nie objętego mpzp
- 6 1
-
2016-06-15 00:06
Tylko za co kupować te mieszanka
Kiedy nawet kredytu nie chcą dać w banku
- 9 2
-
2016-06-15 00:39
ehh
syfiasta architektura... zero zaskoczenia, tanie, nudne...
- 9 1
-
2016-06-15 01:18
widok na morzem
Mi w Trójmieście brakuje budynków z widokiem na morze :-(
- 4 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.