• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

2000 proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste w Gdańsku

Katarzyna Moritz
3 grudnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Niektórzy mieszkańcy osiedla Kamienice nad Motławą dostali 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste. Niektórzy mieszkańcy osiedla Kamienice nad Motławą dostali 2 tys. proc. podwyżki za użytkowanie wieczyste.

Część mieszkańców osiedla Kamienice nad Motławą przy ul. Toruńskiej zobacz na mapie Gdańska w Gdańsku niedawno z niedowierzaniem przeczytało pisma z gdańskiego magistratu. Otrzymali bowiem ponad 2 tys. proc. podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste.



Czy kupując mieszkanie sprawdzasz wysokość opłat za użytkowanie wieczyste?

Po koniec roku wiele gmin w całym kraju aktualizuje opłaty za użytkowanie wieczyste. By opłata wzrosła od 2016 roku, gmina, jeżeli grunt należy do Skarbu Państwa, musi dostarczyć najpóźniej do końca grudnia decyzję wypowiadającą wysokość opłat z informacją o nowych stawkach.

Duży szok przeżywają zwłaszcza ci użytkownicy, którzy przez lata płacili tę samą stawkę. Tak stało się też w przypadku pana Macieja z ul. Toruńskiej z osiedla Kamienice nad Motławą. Blok mieszkalny wraz z garażem podziemnym, w którym mieszka, stoi na działce o powierzchni ponad 2 tys. m kw.

- Słyszałem o podwyżkach opłat za użytkowanie wieczyste, ale nie spodziewałem się, że mogą być tak horrendalnie drastyczne - mówi pan Maciej. - Roczna opłata za użytkowanie wynosiła do tej pory 6,17 zł. Nowa zaproponowana opłata to 142,22 zł. Oznacza to podwyżkę o - uwaga - 2205 proc. Wartość działki, a więc i opłata za jej użytkowanie wzrosły jednorazowo 22 razy. Co mogło spowodować taki wzrost?
Znaczną podwyżkę dostała też mieszkająca kilka domów dalej pani Agnieszka, tylko że w jej przypadku wyniosła ona o 600 proc.

- Nawet zastawialiśmy się z sąsiadami, czy nie napisać jakiegoś pisma w tej sprawie do Urzędu Miejskiego, ale na razie nic z tego nie wyszło - wyjaśnia pani Agnieszka.
Osiedle mieszkaniowe Kamienice nad Motławą zbudował kilka lat temu deweloper Górski. W sąsiedztwie tej lokalizacji, w centrum miasta, powstały i budowane są kolejne osiedla: Nowa Toruńska (Górski), Mill-yon (Aura), Chmielna Park (Inpro) czy Nowa Motława (Dekpol).

Niewykluczone, że kupione przez Invest Komfort sąsiednie tereny mogą mieć pośredni wpływ na aktualne wartości okolicznych gruntów. Niewykluczone, że kupione przez Invest Komfort sąsiednie tereny mogą mieć pośredni wpływ na aktualne wartości okolicznych gruntów.
W zeszłym roku trójmiejski deweloper - firma Invest Komfort - za 26,15 mln złotych kupił od PKP nieopodal osiedla Kamienice nad Motławą działkę o powierzchni 5,5 ha.

Czytaj też: Invest Komfort kupił teren PKP przy ul. Toruńskiej w Gdańsku

- Przypuszczam, że kupno tej działki mogło zmobilizować UM do podniesienia opłat. Działka pod naszym blokiem została wyceniona zgodnie z wypowiedzeniem na niecały 1 mln zł, a jej powierzchnia to koło 1/25 powierzchni działek po PKP. Czy to, że obok ktoś kupił działkę to automatycznie okoliczne działki mają taka samą wartość za m kw.? Czemu miasto podwyżek nie wprowadza regularnie i jakimi zasadami kieruje się aktualizując wartości działek? - pyta się pan Maciej.
Miasto nie wyjaśnia, dlaczego nie robi tego regularnie, ale wysokość opłaty za użytkowanie wieczyste może być zmieniana nie częściej niż raz na trzy lata. Zwykle gminy korzystają z tej możliwości rzadziej, a wtedy podwyżka bywa dotkliwa.

Urzędnicy przyznają jednak, że aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste dotyczy obecnie gruntów należących do Skarbu Państwa. Ponadto - zgodnie z zaleceniami wojewody pomorskiego i na jego koszt - nastąpiły ponowne wyceny tych nieruchomości.

- W stosunku do każdej nieruchomości obciążonej prawem użytkowania wieczystego, rzeczoznawca majątkowy wykonuje stosowny operat, z którego wynika aktualna wartość nieruchomości. Prowadzona aktualizacja opłat użytkownikom wieczystym przy ul. Toruńskiej nie wynika więc z faktu nabycia nieruchomości sąsiedniej przez Invest Komfort. Transakcja nabycia nieruchomości sąsiednich może mieć jednak pośredni wpływ na aktualne wartości okolicznych gruntów, ale są one i tak za każdym razem weryfikowane przez rzeczoznawcę majątkowego - tłumaczy Dariusz Wołodźko z biura prasowego w gdańskim magistracie.
Jak uniknąć tak wysokiej podwyżki i czy można się odwołać od obecnej decyzji?

Osoby które nie chcą być w przyszłości zaskakiwane takimi podwyżkami mają możliwość przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność - z 90 proc. bonifikatą. Należy jednak pamiętać, że prawo to związane jest z posiadaniem prawa własności lokalu mieszkalnego i przysługuje osobom fizycznym.

Czytaj też: Sprawdzaj wysokość naliczonej opłaty za wieczyste użytkowanie

- Wojewoda pomorski przyznał tak wysoką bonifikatę, uzasadniając stosowanie analogicznej bonifikaty przyznanej przez Radę Miasta Gdańska w stosunku do gruntów stanowiących własność Gminy Miasta Gdańska - tłumaczy Wołodźko.
Ponadto jeżeli dostaniemy zawiadomienie o podwyżce, mamy 30 dni na złożenie odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego (SKO). To nic nie kosztuje, a może się jednak okazać po zbadaniu sprawy, że wyceniający grunty rzeczoznawcy wrzucili do jednego worka działki kupione przez deweloperów i te z już istniejącymi budynkami.

Opinie (295) 3 zablokowane

  • Pa Pa Adas. . . (14)

    Zdecydowanie za dlugo, zegnamy Cie

    • 238 71

    • Zmiażdż go (3)

      Zrób mema na facebooka. Dostaniesz na emeryturę rentę ze ZBOWiDu.

      • 17 22

      • Nic nie trzeba robic. . . (2)

        Sam doprowadza to tego, ze ludzie sie odwroca.

        • 36 9

        • ..... (1)

          Potrzeba więcej pieniędzy by je marnotrawić. Urzędnicy będą mieli większą swobodę w nietrafionych inwestycjach, podczas gdy ludzie, na których ciążą kredyty będą na nich tyrać.

          Nieruchomość typu mieszkanie to nie powinien być luksus ale jedno z podstawowych praw do posiadania własnego dachu nad głową.

          • 36 5

          • nowoczesne niewolnictwo:/

            • 10 2

    • i tak go wybierzecie :) (1)

      • 34 6

      • Bo przypowieść sobie nową Polak kupi,

        że i po szkodzie głupi...

        • 11 2

    • (2)

      nie jestem fanką Adasia, ale i tak lepszy niż oszołom Jawor

      • 23 23

      • Zapomniałaś się podpisać - Sekretarka Budynia (1)

        • 22 15

        • a ty "kapciowy Jaworowy"

          • 18 14

    • A czy przypadkiem nasz kamienicznik nie ma tam jednego ze swoich mieszkań?

      I może to jest właśnie to, o ktorym bidulek zapomniał?
      Jeśli tak, to strzał w stopę i w kolano Panie Budyń.

      • 15 2

    • to jest dziecko resortowe

      A Gdańsk podobnie jak Szczecin czy Wrocław zdominowane są przez uwłaszczoną na skarbie narodowym czerwoną hołotę

      • 4 6

    • Podwyżki ziem skarbu państwa, czyli typowy PiS-owski wymysł . Ani Prezydent Miasta , ani PO nie ma z tym nic wspólnego.
      Głupowa ludzka wyszła na tych wyborach i skończyła się ponad 20 letnia demokracja. Teraz będziemy mieć kaczy totalitaryzm

      • 6 4

    • Adamowicz szuka pieniedzy dla swoich muzulmanow

      Nie dla liberalow, lewaków i islamizacji Polski.

      • 4 4

    • witaj Jarku

      Wszechmogący my PiSlamisci będziemy leżeć krzyżem przed nowym Panem i całować stopy Nadwozia! !!!!

      • 2 2

  • Teraz już wiecie za co Adamowicz kupi domki dla bezdomnych kotków w Gdańsku? (11)

    To jest właśnie polityka Platformy Obywatelskiej w pełnej krasie. Jak wybraliście tak macie i nawet mi Was nie żal bo niby dlaczego?
    A w pakiecie będziecie mieli jeszcze benzopiren ze spalarni Portservice i nowo budowanej w Szadółkach do końca życia.

    • 224 130

    • Natka kotki to ty zostaw w spokoju (1)

      bo cie myszy zjedza

      • 37 31

      • koty juz od dawna mysz nie jedzą tylko to co dostana

        od opiekunów i w 90% to karma dla kota albo pyszna ryba

        • 9 5

    • ja na nich nie głosowałem

      • 27 7

    • nie przesadzaj z tymi wielkimi kosztami domków dla kotków ! (2)

      kilkanaście budek z desek pokrytych papą, wyłożonych styropianem i ocieplonych słomą. Deski można odzyskać ze starych palet wywalanych na śmietniki w okolicach dużych sklepów , resztki papy czy styropianu można wydębić za darmo gdzieś na budowie, słomę za parę zeta kupić od rolnika, do tego kilkadziesiąt gwoździ, bejca. Zapłacić panu stolarzowi za sklecenie tego do kupy - ot i cały koszt domków dla kotków może się zmieścić w góra 5000,- - no powiedz mi co to jest za wielki wydatek dla urzędu?? tam zwykły kierownik działu bylejakiego co miesiąc pobiera taką pensję. Więc nie bij Natalko piany o jakieś śmieszne domki dla kotków - bo to nie jest ŻADEN wydatek - sprawdź może ile prezydent Adamowicz wydał na prezent z bursztynu dla Jenifer Lopez, która ze dwa lata temu występowała na stadionie - i porównaj sens i koszt tych dwóch wydatków

      • 17 13

      • naiwny jesteś myślisz ze prezydent miasta szukal

        stolarza co by te domki jak najtańszym kosztem zbudował,a stolarz będzie po budowie chodził i szukał materiału :)
        Z choinki się urwaleś:)??? To była prosta sprawa dzwonią do znajomego mówią jest zlecenie miasto płaci !!!Koszty to były po 500 zł ale za jeden domek jak nie więcej.Jak niechcący podać ile kosztowały to kosztowały niemało!!

        • 13 4

      • Jesli to zaden wydatek, to moze sfinansujesz z wlasnych pieniedzy nastepnym razem

        Miasto nie powinno placic za domki dla bezdomnych kotow, ale za ich lapanie i usypianie, tak jak robi sie to z psami.

        Taka polityka prowadzi do tego, ze bezdomnych kotow bedzie coraz wiecej. Znowu socjalisci chcieli dobrze i zamiast rozwiazac problem, wydali mnostwo pieniedzy, a problem tylko urosl.

        Brawo.

        • 5 9

    • benzopiren to mam od przedsiębiorczych sąsiadów z reprezentacyjnej dzielnicy (2)

      którzy pod osłoną nocy wrzucają do pieca swoje śmieci

      • 7 1

      • no to teraz śmiało możesz to pomnożyć razy 10 000 000 (1)

        bo w spalarni w szadółkach będą spalane odpady z zachodniopomorskiego pomorskiego warmińsko mazurskiego podlaskiego a jak przyjdzie prezesowi ochota to i z ukrainy

        • 8 2

        • Smutne ale prawdziwe...

          Niestety najgorsze jest to, iż w ogóle się nie mylisz. Pozostaje tylko nikła nadzieja że wiatry od morza zepchną te zanieczyszczenia w głąb lądu.

          • 4 2

    • JO k... postawił piękny stadion i piękne esc nie wiadomo dla kogo ? jak tak bardzo bolą was domki dla kotków i inne umieranie typu dom dziecka hospicjum to proponuje żebyście płacili na te k... przybytku tz stadion i esc i policzcie dokładnie skąd urzędy mają na kilka mieszkan no przecież za budki dla kotów !

      • 1 5

    • Dzis rano na Chelmie i teraz wieczorem wali Szadółkami

      Wietrzą kopce czy jak?

      • 2 1

  • Pazerny magistrat (2)

    Głupie władze, no ale taki dług jaki ma Gdańsk trzeba jakoś załatać. Czyim kosztem? Naszym. Każda władza, peowska, pisowska, kukizowska chce tylko BRAĆ, BRAĆ, BRAĆ. Pod hasłami zmian najlepsze zmiany uchwalają dla siebie...

    • 153 35

    • Jezeli ktos jest mordercca to Ty tez?

      Ludzia sa rozni, a partie tworza ludzie. . .

      Czy PZPR byl taki sam jak Solidarnosc???

      • 3 15

    • A co korwin mial to zmienic? Nie placz chłopczyku

      • 0 8

  • Taka dzicz to tylko w mieście rządzonym przez liberalne okrutne hieny. (5)

    Przeżyłem już kiedys podobny szok w Wejherowie, ale tam podwyżka była rozłożona na 3 lata, no i nie była ta wysoka - ok 3 razy.

    Gratuluje mieszkańcom Gdańska tego wysokiego prezydenta co nie umie policzyć ile ma tych mieszkań. Sami go sobie wybraliście.

    • 185 44

    • (4)

      Nie wypaczaj znaczenia słowa liberalizm. To miasto jest napędzane przez kumoterstwo, nepotyzm i kredyty wszystko z błogosławieństwem platformy

      • 24 4

      • Człowieku, nie jestem wielbicielem PO ale... (3)

        PiS jeszcze nie zaczął wydawać a już szykuje się na życie na kredyt, to PiS już na początku swojej kadencji zaczyna sięgać do naszych kieszeni. Opłata audiowizualna, CIT od małych firm itp itd. Wiesz jakim to w końcu stanie się dla wielu obciążeniem? Dlaczego, ktoś kto nie posiada radia czy TV ma płacić opłatę audiowizualną? Ale rozdawnictwo wymaga poświęceń, aby komuś trzeba też komuś zabrać. Władza nie rozdaje swoich pieniędzy, ale robi to z naszych podatków, zatem... Trzeba będzie płacić te podatki, skoro obecnie nie starczają na pokrycie wydatków to co... Trzeba będzie je zwiększyć :) I fajnie...

        • 24 17

        • inflacja wzrosnie (2)

          Nawalnica PiS czyli: ZABRAC BOGATYM i oddac "biednym" czyli nierobom na zasilkach...

          • 17 11

          • to nie PiS (1)

            Takie rozwiązanie proponował ten Zandberg czy jak mu tam, no ten lewak z wielkim łbem.

            • 8 3

            • PiS obiecal tyle, co Zandberg

              tyle, ze nawet Zandberg w swoim lewackim umysle najpierw proponowal jak pieniadze znalezc (nie, aby bylo to skuteczne... 75% podatkow nie zaplaci nikt. Szybciej przestanie pracowac w sierpniu, aby nie przekroczyc progu). PiS najpiew mowi, gdzie wydac.

              • 8 1

  • Jak się nie podoba to mieszkać na szadolki (6)

    Tylko własność a nie UW.

    • 111 45

    • Uważam ,że nie powinno sie pisać postów jadąc autem. No chyba,że to Twoja normalna polszczyzna (1)

      • 9 7

      • Popatrz najpierw gamoniu jak przecinki postawiałeś. Potem zacznij pouczać.

        • 7 1

    • (3)

      Zresztą jakim prawem wszyscy żądają niskich opłat w typowo kolonialnym kraju. Tutaj każdy bezpośrednio tyra na zachodniego pana (w zachodniej fabryce, mając zachodni kredyt, spłacają stadiony na zachodnim kredycie, jeżdżąc zachodnim autem, jedząc zachodnie jedzenie, ubierają się w zachodnie ciuchy). Pozdrowienia dla Polaków...

      • 9 2

      • W czym problem? (2)

        Zaproponuj lepszą ofertę a na pewno odbierzesz zachodniemu biznesowi klientów. Rynek rządzi się swoimi nieubłagalnymi prawami i żaden pseudo patriotyzm tego nie zmieni. Zwłaszcza w kraju gdzie ludzie liczą każdą złotőwkę.

        • 5 3

        • (1)

          Konkluzja jest jedna. Okrągłostołowcy oddali kraj w obce ręce za garść srebrników.

          • 1 3

          • Były inne opcje?

            Masz rację problem jednak w tym, że nie było innych możliwości. Niemal cały polski przemysł pamiętał jeszcze okres gierkowski i od tamtych lat nikt go w zasadzie nie modernizował. Nie było takiej potrzeby bo nawet jeśli państwowe przedsiębiorstwo było "pod kreską", dotowano je z budżetu państwa. W efekcie nikt nie zawracał sobie tym głowy. Po upadku Muru Berlińskiego nagle okazało się, że te przestarzałe technologicznie zakłady muszą konkurować z takimi potęgami jak gospodarka niemiecka czy francuska. Klient mając do wyboru przestarzały technologicznie produkt polski i nowoczesny zachodni, wybierał ten drugi. 10 letni zachodni samochód był droższy niż nowy polski. A i tak lepiej się od niego sprzedawał bo mimo swojego wieku był nowocześniejszy. To samo dotyczyło elektroniki i wielu innych produktów. Poniekąd to sami klienci (głównie Polacy) zadecydowali o upadku polskiego przemysłu. Wracając jednak do sedna sprawy aby modernizować w tamtym okresie polski przemysł trzeba było mieć DUŻO pieniędzy, których zwyczajnie nie było. Nie było też żadnych gwarancji, że po takiej modernizacji klient kupi produkt polski a nie zachodni bo oprócz zakładów trzeba mieć jeszcze opracowane nowoczesna technologie i wzornictwo. Okrągłostołowcy wybrali więc najmniej wyboistą drogę i niekoniecznie był to zły wybór. Można było natomiast tak skonstruować prawo jak w Chinach, gdzie patenty na produkowane tam zachodnie towary po kilku latach przechodzą na własność Chin...ale to już temat na inną dyskusję.

            • 2 0

  • Ja dostałem w zeszłym roku 500%, ale startowalem z wyższego pułapu i będzie prawie 800 zł. (8)

    Najlepsze jest tłumaczenie w urzędzie podstawy do podwyżki. Rzekomo wycena ostatni raz była robiona w 2011, a jak rzeczoznawca zrobił ją w 2014 to wartość działki wzrosła o 500%. Jakim cudem tak się stało mimo że w okolicy ceny spadły od 2011 już w urzędzie odpowiedzieć nie potrafili.

    Domyślam się że brakuje kasy na utrzymanie stadionu, ECS czy budowę tunelu pod Pachołkiem za 2 mld, ale litości czemu miasto gnębi swoich mieszkańców, a nie potrafi wyciągnąć kasy np z mandatów za nieprzepisowe parkowanie od przyjezdnych. Czy dowalenie opłaty to łatwiejsze niż wystawienie mandatu?

    • 168 13

    • Tak dokładnie dowalenie opłaty to pewna kasa, a kierowcy mogą zacząć parkować prawidłowo i wtedy budżet się posypie ;)

      • 12 1

    • Zamów własną wycenę (3)

      I w razie czego zakwestionuj wysokość opłaty.

      • 8 1

      • a ile kosztuje (2)

        Taka wycena?

        • 1 1

        • dla niewielkiego budynku np. 20 mieszkań od 4000 do 6000 zł (1)

          ale żeby odnieść się do wyceny sporządzonej dla urzędu musisz mieć jego kopię, spróbuj teraz wyciągnąć kopię operatu z urzędu i pamięta że czas na odwołanie się w SKO to 2 tygodnie

          Tak więc jakakolwiek próba kończy się porażką

          • 9 0

          • Trzeba to koniecznie zakwestionować do PO-wskiego trybunału.

            • 4 2

    • (1)

      Otóż Gdańsk w tym momencie spłaca długi nowo zaciągniętymi kredytami. To miasto to tykająca bomba kredytowa. Woda w kranie droga jak wódka, mieszkania komunalne w cenie zwykłego najmu, teraz użytkowanie wieczyste i masa kulturowo-sportowych bunkrów przynoszących wielomilionowe straty. Chleba i igrzysk, by żyło się lepiej.

      • 9 3

      • Akurat Stadion + ECS + TS jesli przynosza razem 20mln kosztow to nie niszczy to budzetu

        ludzie, miejcie skale! Budzet to ponad 2 miliardy, a wy probujecie twierdzic, ze nawet i 50 mln potrafi ten budzet zniszczyc?

        Zobaczcie ile poszlo na budowe drog. A ciagle maja powstawac kolejne szybkie trasy w miescie. Przepustowosc!

        • 3 5

    • jak ktoś jest głupi to ponosi konsekwencje

      Głosowanie emocjonalne na pdst wiadomości z telewizora a nie realnych przyziemnych spraw

      • 4 1

  • Jestem za!!!!!!! (20)

    Jeśli kogoś stać na mieszkanko w dobrej lokalizacji to niech płaci za użytkowanie wieczyste.
    Najczęściej będzie to "leming" - wyborca Budynia. nie ma zatem problemu. Nech płacze i płaci.

    • 163 116

    • a biedni wyborcy PO którzy musieli kupić w kiepskiej lokalizacji niech stoją w korkach

      • 24 6

    • (2)

      Nie można tak traktować ludzi nawet jeśli są po drugiej stronie.

      • 26 4

      • alez chcącemu się krzywda nie dzieje (1)

        w tym kraju będzie gnój dopóki ludzie nie zrozumieją przekonując się na własnej skórze jakie są konsekwencje takich, czy innych wyborów lub nie chodzenia na wybory, to proste, mi głupich nie żal, cwaniaki pokupowali domy z gruntem w użytkowaniu wieczystym ciesząc się że tanio to teraz mają prezent na święta, za głupotę trzeba płacić, a darmowe obiady nie istnieją.

        • 16 2

        • Ale super, może nawet pozamarzają

          • 2 2

    • Typowa Polska mentalność... (3)

      Tyle w temacie...

      • 23 5

      • (2)

        nie no, powinno być za darmo. Oburzony! Mieszka w centrum miasta, na starówce i 142 zł mu za duzo... wyprowadź się na wieś!

        • 20 1

        • Wcześniejsza opłata 6zł to po prostu zwykła ustawia z magistratem, by mieszkania szybko zeszły. Jeżeli ktoś wierzył, że to się utrzyma, to był naiwny.

          • 22 1

        • Klimatyczne w Krakowie też będziesz pewnie płacił

          • 2 0

    • (1)

      Obawiam się, że to nie jest dobre myślenie... Jak nic się z tym nie zrobi zaraz w całym Gdańsku będą podwyżki na przykład podwyżka bo masz sklep w pobliżu, stacje paliw, cmentarz, szkolę, szpital... Zawsze urząd znajdzie się powód.)

      • 15 1

      • w efekcie ludzie uciekają z Gdańska do ościennych gmin a Gdańsk żeby łatać dziurę budżetową podwyższa podatki

        • 13 3

    • no tak

      mieszkasz z mamą jak Dżerry i "lemingujesz" - nieudacznik jesteś i tyle.

      • 4 3

    • ci co ich nie stac za komunalne też zapłacą ekstra nie pajacuj

      • 3 0

    • a ty mieszkasz na śmietniku, hahaha

      • 1 2

    • spoko

      zdziwisz się gościu --nie długo czeka nas wszystkich ten numer

      • 1 0

    • on

      W połowie się zgadzam bo żaden PiS owiec powyżej zasiłku nie podskoczy taka mentalność nieudaczników życiowych.

      • 1 2

    • on

      W połowie się zgadzam bo żaden PiS owiec powyżej zasiłku nie podskoczy taka mentalność nieudaczników życiowych.

      • 1 1

    • stać na mieszkanko? chyba na kredyt na całe życie. i nie dość, że młodzi co miesiąc płacą niemałe raty to dobija się ich jeszcze takimi podatkami za niewiadomo co.

      • 0 4

    • katastralny dać

      to zatęsknią do czasów 6 zł rocznie

      • 0 0

    • Jak sie kupuje mieszkanie z udzialem w gruncie, gdzie jest uzytkowanie (1)

      wieczyste - to teraz boli! Było myśleć przed zakupem!!! Jak developer omamił 'wyjątkowa lokalizacja' - to płacz i płać człowieku :-):-):-)

      • 0 0

      • Poza tym trzeba teraz dolozyc do miejskiego korytka, jak sie z niego za dużo

        powyjmowało - brawo! I kolejna kadencja dla Budynia!!! On z torbami na pewno nie pójdzie...

        • 0 0

  • ale o co chodzi (8)

    temat stosunkowo prosty. Po pierwsze, piszcie do SKO, najprawdopododniej i tak tam nic nie ugracie bo SKO to organ wykonawczy Urzędu Wojewódzkiego (mi na sprawie w zasadzie dojść do głosu nawet nie dano), wówczas trzeba złoźyć sprawę urzędowi w sądzie. nie wiem czy moźna do takiej sprawy podejść zbiorowo, urząd mógłby się takiej sprawy przestraszyć. koszt sprawy - w zaleźności od uporczywości i debilowatości urzędu w przypadku przegranej - nie mniej niź 3500 zł,przy założeniu minimalnej stawki dla radcy prawnego. u mnie urząd przegrywa, operat wskazuje wartość na poziomie 55% wartości z operatu - tak więc warto. Pamiętajcie, że nie płacicie od razu podwyźki, rozłożona jest ona na 3 lata. z drugie strony - mając 90% bonifikaty pierwsze co bym zrobił to wystąpił o ustalenie wartości przeniesienia prawa własności tym bardziej, że stawka stu parudziesięciu złotych rocznie to nie są wielkie pieniądze. i dobrze byłoby sprawdzić czy taki invest komfort nie ma jakiejś zniżki w płaceniu, bo przy takiej wartości za pustostan póki co muszą płacić - jeśli to teren na działalność - a na takie wygląda póki co - 3% wartości czyli ok 750 000 zł rocznie - jakoś nie chce mi się wierzyć, że płacą cokolwiek

    z drugiej strony nie wiem dlaczego larum podnoszą ci co wyzywają urzędników. bądź co bądź to ich własność, kaźdy ze swojej nieruchomości chce otrzymywać przychody proporcjonalne do ich wartości - pod warunkiem, że ich wycena jest uczciwa. nie można mieć wspaniałych dróg, tanich przedszkoli, braku kolejek do lekarzy ale też mieszkania w najlepszej lokalizacji za pół darmo. z drugiej strony tak też się kończy brak wiedzy jak u frankowiczów, później jest płacz i zgrzytanie zębami. w kaźdym bądź razie walczcie a będzie wam dane :-)

    • 95 15

    • +1

      Bawią mnie te dramaty młodych i wykształconych ekspertów którzy łykają każde guano bo sprzedawca miał garnitur i plakietkę "doradca". To żenujące pisać takie żale bo się nie ogarnęło różnicy pomiędzy własnością a użytkownikiem wieczystym.

      • 12 3

    • i tak i nie (2)

      ..bardziej chodzi chyba o to, ze przepisy/oplaty drastycznie sie zmieniaja i wyglada to na schemat powoli - kupuje sie mieszkanie/cokolwiek i po jakims czasie oplaty za lokalizacje nagle wzrastaja - dlatego ludzie podnosza krzyk.. Kto wie, czy z reszta namawianie do przewlaszczenia nieruchomosci/terenu w takich przypadkach rowniez nie odbije sie czkawka w przyszlosci - gdy ktos wywinduje stawki za podatki od nieruchomosci/podatek kastralny czy cos w tym stylu.. Hydra jaka jest administracja panstwowa/samorzadowa nigdy nie bedzie syta..

      • 5 1

      • dokladnie

        Przeciez PiS przymierza sie do podatku katastralnego, wtedy posiadanie wlasnej nieruchomosci nie bedzie tanie...

        • 3 6

      • Ale halo

        Opłaty powinny być aktualizowane częściej to fakt, tylko praktycznie każde miasto z tym zwlekało na maksa w obawie przed gniewem ludu. Do czasu aż SKO?/wojewoda? (nie pamiętam) nie nakazał wprost aktualizacji. Stąd podwyżki o tysiące procent.

        Ale jak ktoś WIE na czym polega Użytkowanie Wieczyste i widzi że płaci 6 PLN to powinien już wrzucać kasę do skarbonki bo urealnienie opłaty to tylko kwestia czasu. Ale ciołki nawet nie wiedzą że nie kupili żadnego gruntu tylko mają swoje apratmany postawione na gruncie (w dużym uproszczeniu) wynajętym.

        BTW: podatek o nieruchomości płaci się również od WU.

        • 7 1

    • Zapominasz że większość nowych budynków ma lokale usługowe w parterach.

      A lokale usługowe nie mają bonifikaty 90% , płacą 100% i spróbuj zmusić Januszy biznesu którzy kupili lokal na wynajem za kredyt we frankach żeby wyskoczyli teraz z gotówką na wykup gruntu. Nie ma wuja we wsi na taki deal.

      • 6 0

    • Nie wiem czy IK płaci wg starej stawki, czy nowej

      Ale na pewno kupa siana wpływa do miasta z tego źródła. Przecież dlatego miasto nie chciało przejąć tej działki od PKP - i to pomimo faktu, że i tak ma kiedyś tamtędy iść droga!

      • 2 0

    • Zapominasz o jednej istotnej rzeczy, wiele mieszkań własnościowych należy do wspólnot mieszkaniowych, spóldzielni czy administracji. Żeby doszło do przeniesienia prawa własności w przypadku wspólnoty wszystkie mieszkania w danej wspólnocie muszą być własnościowe i wolne od różnego rodzaju spraw spadkowych itp. co w niektórych przypadkach jest niemożliwe do osiągnięcia. Samo przeniesienie własności tez pewnie nie wiele da, bo znając naszych rządzących zaraz znajdą sposób, żeby od nas ta kasę wyciągnąć.
      Po jakim czasie miałeś sprawę w SKO u nas we wspólnocie rok już minął od złożenia i cisza z ich strony/

      • 4 0

    • "pod warunkiem, że ich wycena jest uczciwa"

      Sam to napisałeś i chyba dobrze wiesz, o co w tym chodzi.
      Ci tzw. rzeczoznawcy, bo na ten tytuł trzeba zasłużyć rzetelnością swojej pracy, a nie włażeniem w d.... zleceniodawcy, wycenią każdą nieruchomość według oczekiwań Urzędu.

      • 2 0

  • (8)

    Burżuazja znad Motlawy a chca sie odwolywac bo 140 zl maja zaplacic !!!! Żenujace !!!!

    • 211 27

    • Myśl (6)

      Za metr !

      • 7 36

      • nie za żaden metr, a za całe mieszkanie (tzw. udział) (5)

        • 40 3

        • Znowu temat z d....... . Podajcie jakie stawki są w mieście i o co robi aferę burżuj z kamienic Górskiego (4)

          Dokładnie. Facet wstydu nie ma żeby z czegoś takiego robić aferę. .Ciekawe jakim prawem przez tyle lat płacił 6PLN, bo ja przykładowo płacę 160PLN na Starym Mieście za ok.70 metrów. Aferalne to było, że są nieruchomości w Gdańsku, od których płaci się tak śmieszne opłaty i to w coraz bardziej atrakcyjnej okolicy.
          Ostatnio ludzie płakali że za garaż dostali podwyżkę na 400PLN, a tu snob płacił 6PLN za mieszkanie. Takie układy z Miastem to ma tylko Górski.Ktoś zapomniał podnieść po zabudowaniu terenu i teraz afera.

          Afera powinna być na gruncie tego kazusu raczej o to - dlaczego deweloperzy mają tak niskie i preferencyjne stawki po znajomości za użytkowanie wieczyste miejskich gruntów w porównaniu z mieszkańcami. Właśnie przez takie sprawy Gdańsk jest pod kreską i za kilka lat może skończyć z zarządem komisarycznym.

          • 40 3

          • trochę mieszasz informacje (3)

            jasno powiedziane jest w artykule, że zrobili operat szacunkowy na tym gruncie, jak dostali kasę od wojewody (bo to grunt skarbu państwa). Czyli nikt "nie zapomniał" a grunt nie jest miejski

            • 3 5

            • To są niuanse. Tak czy siak grunt jest publiczny. Istotne jest to, że ktoś dostał działki w użytkowanie wieczyste w cenie daleko (2)

              odbiegającej od rynkowej, czego przejawem jest obecnie podwyżka o 2000% wyglądająca na pierwszy rzut oka śmiesznie i kuriozalnie. To czy właścicielem jest gmina czy Skarb Państwa to juź jest kwestia dla CBA, kto personalnie w takiej cenie dał deweloperowi publiczny grunt kilka lat temu, kiedy działki były o wiele droższe (boom był w okolicy 2006-2007 roku).

              • 11 2

              • O to właśnie chodzi (1)

                Nie chodzi mi o opłatę 140 zł, tylko o podwyżkę 22-krotną.
                Wiem jedno: jeśli cokolwiek drożeje nagle 22 krotnie to coś jest lub było nie w porządku.

                • 3 3

              • PiSdzielce

                Lecz się psychicznie chcesz wspierać biednych a bronisz tych którzy płacą za metr 10.000 zł to świadczy o tym ze jesteś idiota czyli typowym PiSlamistą wy nie myślicie tylko jak slugusy nowego Boga JK czyli nie ważne co tylko oprotestować. Woń z takimi Debilami. Panie Adamowicz nawet o 5000 % byle bogatym a pomóc biedniejszych nie patrz na PiSlamistą polecą krzyżem u Rydzyka to przejdzie.

                • 2 5

    • taki tam

      Głupich i zawistnych nie sieją...

      • 5 1

  • Opłata do tej pory wynosiła 6, 17 zł (21)

    czyli pół paczki papierosów panie Macieju, albo piwko w knajpie.

    • 172 2

    • (1)

      Sześć złotych piwko w knajpie? Co to za sikacz i co to za speluna?

      • 16 7

      • u kapsla

        5 zł

        • 6 1

    • problem się sam rozwiąże gdy powstaną mieszkania za 3, 5 tys. za metr kw (7)

      tak jak obiecał PiS. Będzie dużo tanich mieszkań i wtedy ludzie nie będą mieli takich problemów

      • 26 4

      • to w ramach tych 8 mln (3)

        co to je obiecali 10 lat temu?

        • 10 11

        • 100 mln zł (2)

          Nie - to w ramach 100 mln. zł. obiecanych przez wałęsę

          • 23 1

          • wałęsa (1)

            "oddawaj moje sto milionów"... jak mawiał klasyk.

            • 12 1

            • te 100 milionów Wałęsy to obecne 10 tysi więc bez szału ;)

              • 2 2

      • Będzie dużo tanich mieszkań z kosmicznymi opłatami - nic w przyrodzie nie ginie.

        • 11 1

      • PiS obiecał po 2500 zl/m2 (1)

        • 10 0

        • w Sierakowicach...

          • 0 0

    • Ale za m2.

      • 7 2

    • za metr kwadratowy ziemi (1)

      • 4 1

      • na księżycu

        • 2 0

    • Nie chodzi o 140 zł (2)

      Chciałem zwrócić uwagę na fakt niegospodarności, bo jeśli opłata rośnie nagle 22-krotnie to coś było lub coś jest nie tak.

      • 7 1

      • czemu wspolnota nie chce wykupic gruntu? (1)

        moja wspolnota wykupila 5 lat temu i problemu teraz nie ma, posiadam mieszkanie i grunt pod nim

        • 1 0

        • lokale użytkowe

          na parterze są lokale użytkowe, których właściciele nie mają zniżki na wykup

          • 1 0

    • podwyzka z 6 do 140 na rok nie brzmi dramatycznie (4)

      ale jak dadza tytul ZE 2000% PODWYZKI!!! to odrazu gawiedz skacze (a trojmiasto ich podkreca jak Fakt)

      • 11 2

      • to chodzi nie o kwotę, ale o zasady! (3)

        • 3 1

        • on

          Rozumiem że dobre zasady to nie naprawianie błędów! !!!!!! Masz inną propozycję podwyżkę o 100% a za jakiś czas ten sam temat niegospodarnosci! !!!

          • 2 0

        • on

          Rozumiem że dobre zasady to nie naprawianie błędów! !!!!!! Masz inną propozycję podwyżkę o 100% a za jakiś czas ten sam temat niegospodarnosci! !!!

          • 1 0

        • no wlasnie

          skoro mieli tak tanio, to uczciwie byloby, jakby teraz zwrocili niedobor :D

          #spoko

          • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane