• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

51 mln zł za teren pod osiedle na Strzyży

Michał Brancewicz
26 listopada 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Teren byłego centrum ogrodniczego Okaz sąsiaduje z przystankiem PKM oraz pętlą i zajezdnią tramwajową.
  • Teren o powierzchni 10,6 tys. m kw. został sprzedany za 51 mln zł.
  • Na terenie po centrum Okaz będą mogły powstać budynki mieszkalne do 19 m wysokości.

Ponad dwudziestu chętnych stanęło do licytacji miejskiego terenu przy ul. Wita StwoszaMapka na Strzyży. Wynosząca 10 mln zł cena wywoławcza za teren, na którym będzie mogło powstać osiedle mieszkaniowe, została podbita pięciokrotnie. Zwycięzcą aukcji została firma Invest Komfort oferująca 51 mln zł.



Chciał(a)byś zamieszkać w tej okolicy?

Jak inwestować, to w kryzysie - z takiego założenia musieli wyjść deweloperzy, którzy licznie stawili się na środowej licytacji miejskiego gruntu o powierzchni 10,6 tys. m kw. po byłym centrum ogrodniczym Okaz.

Na ogłoszenie o sprzedaży tej miejskiej nieruchomości zareagowały aż 24 firmy - tyle bowiem podmiotów wpłaciło wadium, które było niezbędne, by móc stanąć do ustnego przetargu.

Cena wywoławcza terenu, który położony jest w pobliżu pętli i zajezdni tramwajowej oraz przystanku PKM Strzyża, wynosiła 10 mln zł. Minimalne postąpienie (podbicie stawki) wynosiło 100 tys. zł.

Ostatecznie cena zatrzymała się na kwocie 51 mln zł (ponad 4800 zł za m kw.). Taką ofertę złożyła firma deweloperska Invest Komfort.

Jakie plany ma nowy właściciel?

- Cieszymy się z wygranego przetargu na zakup terenu w Gdańsku przy ul. Wita Stwosza 77. Działka o powierzchni ok. 1 ha ma świetny potencjał, to jedna z lepszych lokalizacji w Gdańsku. Wygrana pozwoli urzeczywistnić plan zbudowania tu osiedla mieszkaniowego o podwyższonym standardzie - mówi Marek Pirsztuk, wiceprezes zarządu Invest Komfortu. - Nasza firma od dłuższego czasu poszukiwała gruntu w tej części miasta. Zakupiony teren wpisuje się w strategię Invest Komfortu opartą na tworzeniu wyjątkowych przestrzeni miejskich w unikalnych trójmiejskich lokalizacjach. Czekamy teraz na protokół z przetargu, następnie na zawarcie umowy, która umożliwi nam rozpoczęcie prac nad koncepcją osiedla
Miejscowy plan z 2018 roku zakłada w tym miejscu:

  • powstanie budynków mieszkaniowo-usługowych o wysokości od 12 do 19 m
  • zabudowę maksymalnie 35 proc. powierzchni działki
  • intensywność zabudowy dla kondygnacji nadziemnych: maksymalnie 2,0 - oznacza to stosunek powierzchni całkowitej budynku do powierzchni działki, czyli na działce o powierzchni 10 tys. m kw. mogą powstać budynki o łączniej powierzchni kondygnacji nadziemnych 20 tys. m kw.

Wokół działki znajdują się grunty, które muszą zostać zagospodarowane na park oraz tereny rekreacyjne.

Teren z lodziarnią Miś nie znalazł nabywcy


Lodziarnia Miś przestała działać w tym miejscu, gdyż teren miał zostać sprzedany, na razie jednak nie znalazł się nabywca. Lodziarnia Miś przestała działać w tym miejscu, gdyż teren miał zostać sprzedany, na razie jednak nie znalazł się nabywca.
W środę licytowany miał być również m.in. teren o powierzchni 1147 m kw. przy ul. Sukienniczej i Grodzkiej,Mapka gdzie przez lata mieściła się lodziarnia Miś. Do przetargu, którego cena wywoławcza wynosiła 6 mln zł, stanęły dwie firmy - Elfeko i Intuo, ale żadna ostatecznie nie złożyła oferty.

Czytaj więcej: Miasto sprzedaje działkę. Lody Miś muszą się przenieść

Od jednego z uczestników licytacji usłyszeliśmy, że przed złożeniem oferty powstrzymała go informacja od projektanta. Miał on zwrócić uwagę, że uzyskanie zgód na prace budowlane od Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków potrwa co najmniej cztery lata.

- Zawsze zajmowało to około dwóch lat. Nie możemy pozwolić sobie na zamrażanie kapitału na dwukrotnie dłuższy okres.

Miejsca

Opinie (312) ponad 10 zablokowanych

  • obserwator

    Kilka lat temu ten teren w Budzecie obywatelskim maił projekt duzego parku z róznymi atrakcjami i chyba nawet wygrał i co zrobli malutki placyk na koncu tego terenu i nic tam nie ma ciekawego ani dla dzieci czy młodzieży i dorosłych Jakies kręgi widac na foto .

    • 2 2

  • Bardzo fajne miejsce (1)

    Komunikacja pod nosem ,las w pobliżu ,jedyne czego w okolicy brakuje to jakiegos Lidla czy cos w tym rodzaju bo w okolicy jesli chodzi o sklepy to za duzego wyboru nie ma

    • 6 9

    • Mieszkanka

      To prawda na dzielnicy Strzyża i VII Dwór brakuje lepszych sklepów sa tylko małe wszedzie trzeba dojechać jak chce sie zrobic zakupy bo w tych sklepach co sa nie ma przeważnie tego co potrzeba i ceny sa wysokie .

      • 0 1

  • Zastrzyk gotówki w kryzysie (3)

    no nieźle, pięćdziesiąt baniek...

    • 29 3

    • 0,7 sasina. Około.

      • 0 1

    • A po nas choćby potop (1)

      Co bedzie jak już wszystkie działki gminne wyprzedadzą?

      • 10 4

      • A co ma byc? Moze w koncu bedzie jakas normalna tkanka miejska

        • 6 10

  • Trudno się nie zgodzić, ze ten teren powinien być bardziej miejski (2)

    Takie puste parcele w centrum nie przynoszą żadnego pożytku mieszkańcom. Natomiast ich zabudowa powinna być bardzo przemyślana, z zachowaniem retencji, zieleni, zakazu grodzenia , usługami dla wszystkich i ciągami pieszymi, rowerowymi, żeby kontynuować tkankę miejską. Mam nadzieję, że zostanie to wyegzekwowane od dewelopera.

    • 12 5

    • Rada Osiedla Strzyża mocno walczyła o to, by teren został wystawiony na sprzedaż z lokalnym planem zagospodarowania. Budynki mają być niewysokie, a osiedla w Gdańsku, na mocy uchwały miejskiej, już nie mogą być grodzone. Mieszkam na Strzyży i myślę, że fajnie to wyjdzie. Na to, by zrobić tam park, nie ma szansy niestety, nie jesteśmy tak zamożnym miastem / krajem. Żałuję bardzo, bo byłoby pięknie. Z drugiej strony mamy blisko TPK, więc nie możemy narzekać. To jest bardzo dobra dzielnica do życia. Wierzę, że większość Pani/Pana postulatów zostanie spełniona i nie będzie źle. Tylko parku nie będzie.

      • 0 0

    • Sorki

      Żle wcisnęłam, popieram!

      • 1 0

  • (1)

    Pasażerowie czekający na pkm będą widzieli co ludzie robi w domu ... a mieszkańcy ciekawy widok na pkm lub piszczące tramwaje . No faktycznie komfort .

    • 4 1

    • Widok z okna, rzecz ważna.

      Chcesz mieć widok na Babią Górę to kup sobie dom w Zawoi. A jeżeli wolisz Ben Nevis'a to zamieszkaj w Forcie William.

      • 0 0

  • Widać że Gdańsk ma potencjał rozwojowy (10)

    Tylu chętnych świadczy że miasto jest dla nich atrakcyjne do inwestycji. Dlaczego na Podkarpaciu, Podlasiu nie ma tylu chętnych?

    • 62 36

    • Bo tam nie ma słoików (4)

      • 19 4

      • 99,9% populacji Gdańska

        Tyle jest tu przyjezdnych z całej Polski obecnie to już czwarte pokolenie. Moi rodzice przyjechali tu w 1945 jako rozbitkowie po Powstaniu Warszawskim. Byli z tych akowców, którym ówczesny reżim jakoś nie zaproponował willi a ich dzielnica legła w gruzach więc wybór był oczywisty. Wrośli w Gdańsk tak bardzo, że do Warszawy wyjeżdżali rzadko. My, czyli następne pokolenia jesteśmy zakochani w Gdańsku i okolicach na amen.

        • 1 1

      • bo tam sa wlasnie ludzie z dziada pradziada siedzacy w jednym miejscu

        mentalnie uwizani do neigo. Jakos te sloiki, jak pogardliwie nazywa ich smietanka miastowa w 2-3 pokoleniu, sa na tyle odwazni, by ruszyc 4 litery ze swojego miejsca urodzenia. Wiekszosc Polakow nie odazyla by sie nawet na cos takiego

        • 10 4

      • Ale są dzbany! (1)

        • 10 8

        • Takie, jak ty, dzbanie.

          • 5 8

    • a jak myślisz? masz mapę Polski, Europy przed oczami? (1)

      umiesz myśleć logicznie? popatrz na mapę,
      dlaczego w Zakopanem ceny są wyższe niż np w Kłodzku?
      Przez porty przechodzi ponad 10% PKB. Gdańsk jest atrakcyjnie położony, i to nie zasługa ani mieszkańców ani władz miasta, to samo dotyczy Gdyni, Sopotu i okolic

      • 0 1

      • A to ciekawostka.

        W takim razie dlaczego Szczecin jest taki nijaki, chociaż ma jeszcze lepsze położenie?

        • 0 0

    • Bo...nie ma tam nic?

      • 3 2

    • W każdym "słoikowie" frajerstwo chętnie kupuję mieszkanka w blokach. To ich nobilituje :)))))

      • 10 11

    • bo tam nie ma morza

      • 14 1

  • to lepiej niz w Gdyni

    W Gdyni to AB Investor dostał teren w najbardziej prestiżowej części miasta prawie za darmo, ot tak przypadkiem kupił jakiś czas temu tereny zielone których nie można zabudować ,a miasto wspaniałomyślnie się z nim zamieniło. Swoją drogą w Gdynio to muszą mieć układy z CBA że ich jeszcze nie zawinęli. Za taki wałek na dziesiątki mln pln.
    No cóż ale mieszkańcy nadal uważają że to jedyna opcja którą może rządzić w mieście, pozdrawiam rodaków trzymajcie tak dalej i pamiętajcie Wojciech prezydentem do końca świata a nawet jeden dzień dłużej.

    • 0 0

  • Miejsce super. Ciekawe czy znowu zrobią koszary okno w okno.

    • 2 0

  • Lokalizacja ok ale by sie nią tak zachwycac? (2)

    Wg garnizon czy browar ma dużo lepszą

    PS Wg deweloperów to nawet szadółki to super lokalizacja

    • 25 10

    • (1)

      lokalizacja świetna - PKM i hałasujące pociągi, Grunwaldzka i ruch samochodowy przez całą dobę plus wyziewy z rur wydechowych, zajezdnia i ruch tramwajowy przez 80% doby... nie, dziękuję chyba że jako inwestycja na wynajem dla pobliskich studentów z UG ale do zamieszkania na stałe się nie nadaje (piszę jako urodzony gdańszczanin - dla przyjezdnych faktycznie może być super)

      • 6 4

      • to zalezy od osoby, dla mnie np. tramwaje i PKM to byłby tylko kłopot, na codzien i tak wszedzie jezdze autkiem wiec po co ma to mi halasowac i mam jeszcze wiecej za metr placic za takie atrakcje

        • 0 0

  • Park na Opackiej (5)

    ten deweloper na ponad połowie innej swojej działki buduje park dla mieszkańców, więc jestem dobrej myśli

    • 58 20

    • Oliwianin (1)

      Pamięć ludzi bywa ulotna. Nie pamiętamy jak deweloper wyciął zabytkowe drzewa pod osłoną nocy, żeby sobie wjazd zrobić przy opackiej ;)

      • 2 3

      • park

        To chyba nie ten deweloper. Drzewa wycięto na Opackiej od strony Grunwaldzkiej - budynki Moderny . IK budować będzie park od strony wjazdu z ulicy Stary Rynek oliwski.

        • 1 0

    • robi bo musi, takie warunki

      • 6 0

    • To jest działka miejska, ta, na której ma powstać park. Mają go zrobić na swój koszt, bo się pozamieniali nieco kawałkami działek z miastem, żeby im więcej bloków weszło i wjazd na osiedle z innej strony. Żaden deweloper nie jest filantropem z własnej woli.

      • 15 0

    • park z betonu? Na miejscu zieleni? Twoj pracodawca ?

      • 11 18

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane