Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Bank Gospodarstwa Krajowego chce udzielić kredytu na inwestycje przy gdyńskiej marinie

Patryk Szczerba
6 czerwca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (161)
Najnowszy artykuł na ten temat Nowy bosmanat w marinie. Zyskają nie tylko żeglarze
6
  • Wizualizacje tego, jak będzie wyglądało nabrzeże, są dostępne od ponad trzech lat.

Wizualizacje tego, jak będzie wyglądało nabrzeże, są dostępne od ponad trzech lat.

projekt: Studio Kwadrat

Bank Gospodarstwa Krajowego zgodził się udzielić kredytu na budowę hotelu, biur i obiektów handlowych przy gdyńskiej marinie zobacz na mapie Gdyni. Koszt inwestycji szacowany jest na ok. 160 mln zł. Prace rozbiórkowe mogłyby ruszyć jeszcze jesienią, a budowlane w przyszłym roku i potrwać do końca 2019 r.



Czy inwestycje przy marinie zmienią tę część Gdyni?

O planowanej inwestycji przy Nabrzeżu Beniowskiego, na terenie o powierzchni użytkowej 35 tys. m kw., do którego prawa do użytkowania wieczystego posiada Polski Związek Żeglarski, pisaliśmy kilkukrotnie. Chodzi o budowę hotelu z 200 pokojami, który zajmie blisko 10 tys. mkw. Pozostałą część zajmie powierzchnia handlowa i usługowa (5,7 tys. m kw.), biura (5 tys. m kw.), w których znajdzie swoją siedzibę m.in. Pomorski Związek Żeglarski, centrum fitness (2 tys. m kw.), podziemny garaż posiadający 240 miejsc postojowych oraz sale konferencyjno-szkoleniowe. Swoją bazę mają zachować działające tu kluby żeglarskie. Do ich dyspozycji ma pozostać połowa powierzchni kompleksu.

Budowa nie ruszyła, bo nie było kredytu

Budowa wciąż nie ruszyła, choć zgodnie z pierwotnymi założeniami powinna być realizowana od kilku miesięcy. Według szacunków, na całość prac potrzeba ok. 160 mln zł. Przez ostatnie dwa lata przedstawiciele spółki Nowa Marina (powołanej do zabudowy tych terenów) negocjowali kredyt z bankami. Zachętą do sfinansowania projektu miała być część komercyjna, z której dochód miał spłacać kredyt, a następnie być źródłem finansowania dla PZŻ oraz gdyńskich klubów żeglarskich.

Do finansowania próbowano zachęcić pojedyncze banki oraz ich konsorcja. Rozmowy jednak przeciągały się, co przedstawiciele inwestora tłumaczyli skomplikowanym charakterem inwestycji i sporym ryzykiem jakim obarczone jest powiązanie funkcji komercyjnych z zadaniami żeglarskimi. Jak udało się nam ustalić, powodem rozbieżności był m.in. zakładany wkład własny PZŻ, który ma ostatecznie wynosić 40 proc. wartości inwestycji.

Promesy kredytowej zdecydował się udzielić Bank Gospodarstwa Krajowego. Decyzje zapadły w zeszłym tygodniu, a informacja o tym trafiła w piątek do najważniejszych osób w Polskim Związku Żeglarskim.

- Rzeczywiście, otrzymałem taką informację, ale jeszcze nie znam dokładnych warunków umowy. Gdy do nas dotrze, będzie analizowana. Dopiero po zapoznaniu się z zapisami, będzie można podejmować konkretne działania dotyczące inwestycji - ucina Tomasz Chamera, który związkiem kieruje od ponad miesiąca, zastępując na tym stanowisku Wiesława Kaczmarka.
Gotowość przed mistrzostwami świata juniorów?

Jeśli rozbiórka i budowa, które mają potrwać 20 miesięcy zaczną się jesienią, jest szansa, że nowe zaplecze dla mariny powstanie krótko przed mistrzostwami świata juniorów ISAF, których Gdynia będzie gospodarzem w 2019 r.

W mieście spodziewanych jest ponad 500 zawodników z 76 państw. I choć wcześniej Gdynia gościła już to wydarzenie, władze miasta przyznają, że zapowiedź inwestycji przy marinie pomogła w zdobyciu praw do organizacji kolejnej edycji.

- Wygląda na to, że czekają nas intensywne miesiące prac nad dopięciem szczegółów. Z jednej strony mamy zapas czasu przed jesienią, a z drugiej rozpoczyna się okres urlopowy. Liczę jednak na to, że uda się wszystko odpowiednio poukładać, by inwestycja, która zapewni przede wszystkim lepsze warunki klubom żeglarskim ruszyła - dodaje Bogusław Witkowski, prezes Pomorskiego Okręgowego Związku Żeglarskiego i członek zarządu PZŻ.
Plany od kilku lat

Przypomnijmy, że pierwsze przymiarki do inwestycji w tym miejscu rozpoczęły się w 2012 roku, ale PZŻ nie potrafił samodzielnie znaleźć inwestora. W 2014 roku po powołaniu do życia spółki Nowa Marina Gdynia pojawiły się pierwsze konkretne informacje i wizualizacje inwestycji.

Od tego czasu udało się stworzyć projekt budowlany, spółka uzyskała pozwolenie na budowę. Radni Gdyni w międzyczasie zmienili także plan miejscowy, dzięki czemu możliwe jest podwyższenie zaprojektowanych budynków. Wybrany jest już wykonawca prac budowlanych i operator hotelu. 92. proc obiektu zostało skomercjalizowanych. Trwa oczekiwanie na podpisanie umów.

Blisko półtora roku zajęły rozmowy klubów żeglarskich z przedstawicielami PZŻ na temat współpracy przy projekcie nazwanym "Nowa Marina". Chodzi o Jacht Klub Morski Gryf, Yacht Klub Stal, Yacht Klub Polski Gdynia i Centrum Wychowania Morskiego Związku Harcerstwa Polskiego, który zmienił w ostatnich miesiącach siedzibę, a zajmowany budynek przeznaczył na hostel. Rozbieżności dotyczyły głównie dalszej obecności klubów w tym miejscu oraz udziału w zyskach z zaplanowanej działalności komercyjnej.

Kluby ważnym elementem

Ostatecznie każdy z klubów kupił po dwie akcje z liczącego łącznie 108 akcji kapitału spółki. Przedstawiciele żeglarzy weszli do rady nadzorczej, nie pobierając wynagrodzeń. W rękach PZŻ pozostało 100 akcji. W umowach pojawiły się też zapisy, według których umowy dzierżawy na czas budowy zostaną zamrożone, a później odtworzone w niezmienionej postaci. Ustalono, że razem na funkcje żeglarskie zostanie przeznaczona połowa powierzchni.

PZŻ zobowiązał się do pomocy klubom w ich działalności statutowej w trakcie budowy. W jej trakcie będą musiały znaleźć zastępcze lokalizacje. Sprzęt zostanie prawdopodobnie przeniesiony na tereny portu oraz zajmowanych wcześniej przez Stocznię Nauta. Klubom pomóc ma również tzw. fundusz asekuracji finansowej.

Warto dodać, że po zakończeniu budowy dodatkowych miejsc na wodzie w marinie nie przybędzie. To bowiem teren miasta, które nie ma obecnie środków na przebudowę.

Miejsca

Zobacz także

Nowa marina w Gdyni (14)

Opinie (161) 3 zablokowane

  • 2017-09-11 14:39

    Kolejny poroniony pomysł !!!

    Mariny nowe budować, a nie paszkwilne budynki wokół tej, pożal sie boże, mariny gdyńskiej z miejscem na kilka jachtów. W Szwecji przy każdym osiedlu są większe mariny, żeby ludzie mieli gdzie swoje łódki trzymać. Ja jako Gdynianin nie mam gdzie zwodować swojego jachtu , bo miejsca sa jedynie dla tzw. VIP-ów i jest tylko kilka dostepnych dla "zwykłych ludzi". A należy je rezerwować najpóźniej w listopadzie poprzedniego roku. A wy sobie hoteliki i restauracyjki wokół tego baseniku stawiacie , żebym się kawy za 15zł mógł napić? Juz nie będzie gdzie na spacer pójść w tym mieście. Sam bym marinę wybudował, bo to świetny interes, ale... nie można. Tylko państwo może. Kogoś tu chyba pogięło.

    Michu

    6 lat

    • 0 0

  • 2017-06-07 08:49

    Plan zagospodarowania przestrzennego (2)

    Szanowni Państwo!
    Planowana budowa to prywatna inwestycja, na prywatnym terenie. Ze strony miasta wszystko zostało dawno wykonane - Rada Miasta Gdyni przyjęła zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego, tak aby umożliwić inwestycję. Czekamy na realizację nowych budynków mariny z dużymi nadziejami wierząc, że kwestia finansowania zostanie ostatecznie rozstrzygnięta.
    Z poważaniem,
    eRzecznik UM Gdyni

    6 lat

    • 0 1

    • 2017-07-06 17:14

      Hipokryzja

      Jak nie wiadomo o co chodzi to chodzi o pieniazde.
      Kluby nie chca sie ugiac bo straca a inwestor (czytaj deweloper/banki) najchetniej wyrzucil by wszystkich na leb na szyje.
      Mega hipokryzja urzedu miasta. Z jednej strony Gdynia reklamuje sie zeglarstwem a z drugiej strony przymyka oczy jak banksterzy chca wyniesc szkolenie mlodziezy z centrum miasta.
      Niech miasto w koncu wydorosleje i wstawi sie za slabszymi gwarantujac im godne warunki w przyszlosci (kluby zeglarskie) albo niech udaje greka i przyzwoli cwaniaczkom sie bogacic na cudzej krzywdzie. Normalnie ogon kreci psem a nie pies ogonem !!

      Robert

      6 lat

      • 0 0

    • 2017-06-07 11:22

      Nowych budynków hotelowych, biurowych, usługowych (komercyjnych).
      Sama marina jachtowa pozostanie bez zmian.

      Żeglarz

      6 lat

      • 1 0

  • 2017-06-08 17:56

    Super

    Idealny pomysł

    6 lat

    • 0 1

  • 2017-06-06 15:49

    Wyrugowanie żeglarstwa z miasta (5)

    Działania zupełnie pozbawione sensu. Z mariny znikną szkółki żeglarskie i sekcje sportowe (nie będzie dla nich miejsca, lub utrzymanie ich tam będzie nieopłacalne). Ograniczone zostaną możliwość organizacji dużych imprez żeglarskich (brak zaplecza). Wszystko zostanie wchłonięte przez działalność stricte komercyjną - biurowo-hotelowo-apartematnową (a w zapewnienia deweloperów o chęci utrzymania zaplecza sportowego nie wierzę). Marina pozostanie "parkingiem" dla luksusowych łodzi lub salonem wystawowym jak jest obecnie. Usuwa się z miasta żeglarstwo popularne i sportowe - niczego nie oferując w zamian. Dziwie się tylko, że rękę do tego przykładają PZŻ i Miasto - wydaje się, że to im powinno zależeć na promocji i rozwoju żeglarstwa.

    Michał

    6 lat

    • 14 1

    • 2017-06-06 16:46

      jak nie jak tak? (3)

      Przeciez wszystkie kluby będa tam miały hangary i zaplecze!
      Ma byc tam miejsce dodatkowe dla Sekcji Żeglarskiej Arki Gdynia, biura mariny (teraz to jakies obskurne baraki są) i zaplecze biurowe na duże imprezy.
      Więc trochę waść fantazjujesz.

      Pies

      6 lat

      • 0 6

      • 2017-06-06 17:07

        (2)

        Kluby bedą miały mniej miejsca niz obecnie.
        O konserwacji, drobnych remontach jachtów można zapomnieć, bo nad klubami będzie luksusowy hotel :)

        Frank

        6 lat

        • 6 0

        • 2017-06-07 09:19

          serio? (1)

          Kluby sa udziałowcami w spółce. Z nimi był uzgadniany projekt budynku, wszystkie otrzymały podobne powierzchnie, które posiadają obecnie.
          Mozliwości organizacji imprez żeglarskich wzrosna w Gdyni, a zaplecze będzie na lepszym poziomie. Teraz te budynki to grzyb i syf, a baraki mariny to jakaś żenada i wstyd jest.

          Pies

          6 lat

          • 0 2

          • 2017-06-07 22:40

            Ciekawe w kaki sposób wzrosną, skoro kluby bedą miały podobna powierzchnie. Jednakze samo zaplecze dla jachtów (hangary, miejsce na zewnątrz) będzie ograniczone

            Zeglarz

            6 lat

            • 0 0

    • 2017-06-06 16:29

      krótka "kordła"...

      Nic dodać, nic ująć... "działacze" tak jak w Dalmorze...
      Kasa Misiu, kasa! Tu i teraz... A po nas chocby potop...

      6 lat

      • 3 0

  • 2017-06-07 01:39

    Panie Prezydencie

    A może kredyt zmieniłby oblicze połączenia drogowego.z zapomnianymi dzielnicami północnymi Gxyni zachęcam .

    iotras

    6 lat

    • 2 0

  • 2017-06-07 00:28

    akwarium

    Dlaczego Gdynia nie wybuduje oceanarium z prawdziwego zdarzenia, to przyciągnie turystów, tylko apartamenty banki itd

    6 lat

    • 1 0

  • 2017-06-06 23:24

    Taki moloch na skwerze ????
    To chyba jakiś żart. Szkaradztwo

    Miłośnik Gdyni

    6 lat

    • 4 1

  • 2017-06-06 20:41

    Niedługo na mierzei nowa marina przy przekopie na zalewie wislanym w skowronkach!!!!

    6 lat

    • 4 0

  • 2017-06-06 06:22

    (2)

    Budowac zakłady pracy a nie marny wizerunek . zachęcić ludzi by przybyli i by nie obchodzili z miasta.

    przeciwny niszczeniu miasta

    6 lat

    • 17 16

    • 2017-06-06 20:33

      haha, ktoś wspomina stare, dobre czasy partii robotniczej i Huty imienia Stalina

      takim jak ty to wtedy było dobrze,
      czy się stoi czy się leży, aj cudowne lata, wódka na śniadanie,
      wódka na kolację,

      a teraz to ch Uj, pracowac trzeba na prawdę a nie na niby,
      trzeba ruble brać i komentarze dla Pisu pisać

      6 lat

      • 1 3

    • 2017-06-06 10:18

      W socjalistycznym kraju się budowało zakłady pracy

      Teraz państwowe firmy nie mają sensu.

      6 lat

      • 9 2

  • 2017-06-06 06:14

    a kogo to.... ważniejsze mamy sprawy na głowie. (13)

    Np 30 zł dziennie na trzy osoby...

    6 lat

    • 12 8

    • 2017-06-06 07:07

      (6)

      Było trzeba sie uczyć, a nie marudź teraz.

      Jak żyć za 834 netto dziennie, ni jak ?

      6 lat

      • 6 6

      • 2017-06-06 08:36

        nie każdy zawod znaczy studia deklu. po prostu tak w tym kraju płacą... (3)

        6 lat

        • 3 3

        • 2017-06-06 10:43

          (2)

          Nie jestem po studiach... napisałem, ze trzeba było sie uczyć, a nie iść na studia.

          6 lat

          • 3 2

          • 2017-06-06 16:40

            (1)

            Czego uczyć?

            młody

            6 lat

            • 0 1

            • 2017-06-06 20:30

              no i dlatego jesteś biedny

              bałwanku

              6 lat

              • 1 0

      • 2017-06-06 15:32

        Trzeba się było uczyć to byś porządnie zarabiał, a nie pytał jak żyć za 834 PLN dziennie.

        ;)

        6 lat

        • 2 1

      • 2017-06-06 08:15

        Narób dzieci

        i weź 500 plus tequila!

        Ruda

        6 lat

        • 3 2

    • 2017-06-06 07:17

      To co żeś człowieku robił przez całe życie że masz 30zł na 3 osoby? (3)

      Inni jakoś sobie radzą. Nie wiem ale może się uczyli? Może pracowali? I za swoją pracę mają się w nagrodę teraz zrzucać na ciebie? Bezrobocie najniższe od lat a ty narzekasz.

      6 lat

      • 8 3

      • 2017-06-06 08:35

        policz sobie ile zostaje po opłaceniu prądu chaty wody gazu itp. (2)

        Durne paly. Czasem nie każdy może pracować, ma dzieci itp.

        6 lat

        • 4 5

        • 2017-06-06 10:53

          A dzieci nagle przyniósł bocian? Znalazłeś je na wycieraczce?

          Nie wiedziałeś, że będzie trzeba je utrzymać? Nie dziwię się że masz problemy z opłatami skoro masz problem z podejmowaniem jakichkolwiek odpowiedzialnych decyzji. No ale teraz zamiast gwarantować moim dzieciom lepsze życie mam je fundować Twoim. Skąd się tacy ludzie biorą ehhh

          6 lat

          • 2 2

        • 2017-06-06 10:52

          Było trzeba najpierw dojść do jakiegoś poziomu a potem za dzieci sie brać.

          Na kija teraz jęczysz ? Dziecko to nie wyrok ze odrazu trzeba siedzieć w domu ;)

          6 lat

          • 2 2

    • 2017-06-06 07:13

      30 PLn na osobę, to zalewie 0,5 litra (1)

      i jak tu przeżyć cały dzień

      rycho

      6 lat

      • 3 3

      • 2017-06-06 07:15

        Słaby z Ciebie gospodarz. Za 30 mam 0.7 i popitke

        6 lat

        • 5 2

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (14)

Najczęściej komentowane

Ruszają rozmowy ws. stanowisk w Gdyni

Ruszają rozmowy ws. stanowisk w Gdyni

Gdynia ma nową prezydentkę. Kim jest Aleksandra Kosiorek?

Kim jest Aleksandra Kosiorek, nowa prezydent Gdyni?

więcej

Najczęściej czytane