Fakty i opinie

Biurowce i mieszkania na Dolnym Mieście

Rewitalizacja Dolnego Miasta wkracza w kolejny etap. Po przebudowie ul. Łąkowej z przyległymi ulicami Gdańsk przywraca do życia dwa zdegradowane kwartały ulic. W ramach inwestycji realizowanej przez miejski TBS powstają niewielkie biurowce oraz budynki mieszkalne.



Czy chiał(a)byś mieszkać na Dolnym Mieście?

tak, to świetna lokalizacja 38%
tak, o ile cena mieszkania byłaby atrakcyjna 32%
nie, zupełnie nie odpowiada mi ten rejon Gdańska 30%
zakończona Łącznie głosów: 1144
Należąca w całości do miasta miejska spółka TBS Motława dysponuje na Dolnym Mieście działkami wewnątrz dwóch kwartałów ulic:
  1. Wróbla - Kieturakisa - Reduta Wyskok - Szczygla zobacz na mapie Gdańska
  2. Wróbla - Szczygla - Reduta Wyskok - Kurza zobacz na mapie Gdańska

W pierwszym kwartale w budowie jest kolejny budynek mieszkalny - Kieturakisa 6. Na pięciu kondygnacjach powstanie łącznie 35 mieszkań. Przewidziano też miejsca postojowe w hali garażowej.

Zakończenie robót zaplanowano w sierpniu br. Wykonawcą robót jest firma Budros z Gdańska, która w przetargu złożyła ofertę na kwotę ok. 7 mln 965 tys. zł.

Wcześniej, we wrześniu 2018 r., przekazano lokatorom klucze do 22 mieszkań w przyległym, nieco mniejszym budynku Kieturakisa 8. Wszystkie lokale zostały wykończone w standardzie typowym dla TBS, a więc "pod klucz" - z możliwością niemal natychmiastowego zasiedlenia.

Miejska spółka w ostatnich latach dokonała też kompleksowej modernizacji budynku przy ul. Wróblej 24, gdzie znajduje się 18 lokali mieszkalnych.

Nowa przestrzeń biurowa dla TBS, MOPR i innowacyjnych firm



TBS na Dolnym Mieście realizuje jednak nie tylko budynki mieszkalne, ale również biurowe. Obecnie trwają prace przy budynku Reduta Wyskok 6AB. Ze względu na jego zły stan techniczny (w maju budynek spłonął), zdecydowano się na pozostawienie jedynie elewacji wzdłuż przyległych ulic oraz rozbudowę o przyległy teren. Budynek zyska również dodatkową kondygnację.

- W budynku tym będzie mieściła się siedziba naszej spółki. Obecna nasza siedziba przy ul. Królikarnia zobacz na mapie Gdańska zostanie zwolniona na rzecz "Mrowiska" [Centrum Aktywizacji i Integracji Społecznej - dop. red.]. W budynku przy ul. Reduta Wyskok biura będzie miał też Miejski Ośrodek Pomocy Rodzinie - zapowiada Ewa Batkowska, kierownik Działu Inwestycji i Zamówień Publicznych w TBS Motława.
Zgodnie z harmonogramem, prace budowlane powinny zakończyć się w III kwartale br. Wykonawcą robót, wyłonionym w przetargu, jest firma Hartuna ze Skarszew. Koszt prac to ok. 9 mln 878 tys. zł.

Biura w Trójmieście - baza inwestycji


Kolejny niewielki biurowiec powstanie naprzeciwko budynku Reduta Wyskok 6AB - pod adresem Reduta Wyskok 4. Inwestycja jest na etapie poszukiwania wykonawcy. Łączna powierzchnia użytkowa wyniesie ok. 836 m kw. Dla porównania, tylko jedna kondygnacja ostatniego etapu kompleksu biurowego Alchemia w Oliwie to ok. 3 tys. m kw.

- W budynku tym będą mieściły się biura przedsiębiorstw kreatywnych. Budynek zostanie w całości wynajęty Gdańskiej Fundacji Przedsiębiorczości Starter, która będzie prowadziła nabór najemców i ustalała opłaty. Podobne rozwiązanie funkcjonuje w przypadku budynków Reduta Wyskok 2 i Kieturakisa 10 - dodaje Batkowska.
Czytaj też artykuł z 2016 r.: Niewielki biurowiec na Dolnym Mieście

Kolejne budynki mieszkalne do 2022 r.



Inwestycja przy Reduta Wyskok 4 będzie ostatnim etapem realizacji tzw. Małego Centrum Biurowego. W kolejnych latach TBS chce się skupić wyłącznie na budowie mieszkań na Dolnym Mieście. Do 2022 r. w obu kwartałach powstać mają 144 nowe mieszkania.

Wysokość czynszu w mieszkaniach TBS Motława wynosi obecnie 12 lub 12,50 zł za m kw. miesięcznie. Na Dolnym Mieście stawki są nieco wyższe i wynoszą 14,35 lub 16,45 zł za m kw.

Mieszkania na Dolnym Mieście - ogłoszenia

Zadbane (70m/3 pokoje) w sercu Gdańska
664 900 zł
Gdańsk Dolne Miasto
Nowe mieszkanie w klimatycznej kamienicy.
579 000 zł
Gdańsk Dolne Miasto
Rewelacyjna inwestycja, blisko centrum!
640 000 zł
Gdańsk Dolne Miasto


Reduta Wyskok 6AB po pożarze w maju 2018 r.

Opinie (135) 3 zablokowane

  • (7)

    Świetnie, drugi nowy jork niedługo u nas będzie. Miasto coraz nowocześniejsze. Kiedyś mówiono tu na razie jest ściernisko ale będzie ujeścisko i jest, czyli na dolnym mieście też można pobudować :)

    • 58 30

    • Sven, zmieniłeś nick (2)

      Czy grono stałych komentatorów się powiększa? :)

      • 11 2

      • (1)

        Jest ich pewno kilka tuzinów.

        • 6 0

        • nieprawda

          • 3 1

    • (1)

      Szkoda że fasada na siłę częściowo "nowoczesna". Jest na wizualizacji nieatrakcyjna, a sam podział irytujący.
      Kto oszczędza, płaci podwójnie.

      • 9 4

      • Przepadam za takimi domami ale gdy mają to coś.
        Czasem zaokrąglone wolne rogi domu i gdy układ i rodzaje cegieł słuchają się temu porządkowi w sprytny sposób tworząc z oknami i innymi wnękami oryginalną całość.

        • 2 1

    • Tylko czemu to wszystko idzie tak wolno?

      • 4 1

    • ujeścisko? to znaczy, że ktoś ci sciska malutkie klejnoty?

      • 1 5

  • TBS w samym centrum (6)

    TBS w samym centrum... Przecież to zalatuje na kilometr. Gdańsk nigdy im tych lokali nie sprzeda, a jak da taką możliwość to cena będzie zaporowa...

    • 61 27

    • Ja mieszkam na osiedlu"zielone wzgórza" na Łostowicach juz 13 lat i chciałabym mieć możliwość wykupu mieszkania od tbs motława,niestety nie chcą się zgodzić.Szkoda bo myśle,że takich jak ja jest więcej

      • 9 4

    • tbs

      w tbs ach na obecna chwile brak mozliwosci wykupu mieszkania gdyz taki jest filozoficzny zamysl TBSów
      Ciekawe natomiast ile bedzie wynosił koszt m2 na gruncie miasta
      Ide o zaklad ze drozej niz u deweloperow komercyjnych

      • 17 0

    • (1)

      A po co Ci wykup, skoro masz 99lat użytkowanie a czynsz jak w RSM Budowlani..........

      • 8 4

      • Wykup

        Wykup jest po to by w każdej chwili sprzedać i wyprowadzić się gdzieś indziej to się nazywa swoboda A jeśli do śmierci będę na miejscu to niech dzieci odziedzicza Do czynszu w tbs należy doliczyć media czyli woda ogrzewanie i prąd W SM budowlani podstawa czynszu to 6 zł za metr

        • 2 0

    • to zadne centrum ! ot zwykla stara dzielnica i tyle !

      • 0 5

    • wbij w you tube -holandia walczy z morzem codziennie

      bylam widzialam i oni moga !

      • 2 0

  • Trojmiasto jest super... (1)

    Sopot the best !

    • 26 25

    • basenow nie ma w cale w gdansku to jak ma byc super !???

      • 1 0

  • Kasa wywalona w błoto (8)

    a właściwie to utopiona.
    Żaden deweloper nie chwali się tym, że teren jest podmokły, występują częste podtopienia i woda potrafi stać w piwnicach.
    Nawet nowe technologie nie dadzą sobie rady z ciągle rosnącym poziomem wody.
    Jedyna przyszłość to tereny wyżej położone, owszem to dłuższa perspektywa ale 20-30 lat szybko zleci i co wtedy???

    • 49 59

    • Muszą robić tam bloki bez piwnicy na słupach.

      Fajne domy robią amerykanie na bagnach Florydy. Zamiast samochodu dojeżdżasz motorowką.

      • 19 0

    • W sumie to nie ja pisałem

      Ale zasadniczo się zgadzam

      • 5 3

    • Nieprawda (2)

      Niestety, cieki wodne w Trómieście zmieniają się bardzo szybko (a to bardzo źle) ze względu na rosnącą liczbę zabudowań - dlatego dywagowanie, czy za 10, czy 20, czy 30 lat zaleje tam piwnice jest bez sensu. Po prostu nie wiadomo, czy zrobi się tam ciek wodny, czy nie.

      • 15 5

      • no co Ty

        • 4 2

      • Mylisz pojęcia

        Ciek wodny to są wody płynące na lub pod powierzchnią gruntu. Na Dolnym Mieście występują natomiast tzw. wody podskórne, czyli stała płytko zalegająca warstwa wody na niewielkiej głębokości. Dolne Miasto to jest położone niewiele wyżej, niż otaczające je wody kanałów.
        A na wody podskórne od tysiącleci są znane metody budowania w sposób zapobiegający przedostawaniu się wody wyżej - pale lub skrzynki z drewna dębowego. Tak zbudowano najstarszą część Gdańska i to działało przez setki lat, ale niestety, Krasnaja Armia zbombardowała Gdańsk w 1945 i podczas odbudowy nie odtworzono piwnic na starych fundamentach (po to, aby zapobiec ewentualnym roszczeniom rewindykacyjnym Niemiec, czego bardzo się bano) i część piwnic całkowicie zasypano, a część wymurowano na gruzowiskach. Jakoś to się mimo wszystko trzymało kupy, dopóki nie przyszła zaraza deweloperska nakręcana przez Budynia i pomysły jego duchów, Bielawskich i podobnych geniuszy, którzy wymyślili, że na Głównym i Starym Mieście nowo budowane budynki muszą mieć podziemne garaże. No i zaczęło się - zaczęto kopać pod te garaże głębokie wykopy z ciężką izolacją, która zakłóciła stosunki wodne w okolicy i częściowo osuszyła grunty. Dębina ma do siebie to, że w wodzie jest niemal niezniszczalna, ale w suchym gruncie bardzo szybko próchnieje i zaczęło się pekanie ścian - kościół św. Mikołaja przykładem. Tam nikt nie przyzna się, ze powodem uszkodzeń jest osuszenie gruntów wynikające z odcięcia dopływu wód podskórnych z Motławy przez nową zabudowę przy Szerokiej.
        A "yntelygenci" budowlani z pałacu pychy na Nowych Ogrodach udają, ze nic się nie dzieje i wymyślili garaże podziemne na Głównym Mieście, m.in. na Targu Węglowym, narażając najcenniejsze zabytki Gdańska na uszkodzenia lub zn iszczenie.

        • 30 4

    • Mieszkam tu od 18 lat i piwnice są suche. Kłemiesz.

      • 11 7

    • Janusz

      1. zbadaj etymologię nazwy miasta Gdańsk

      2. jaka alternatywa? Śmierdziuchowo?

      • 6 4

    • JEDZ do holandi i zobacz ! tam cuda na kiju a u nas wysuszyc i podniesc problem ! he he

      u nas zawsze problem !

      • 4 0

  • (4)

    Ulica Łąkowa nie została wyremontowana! Nie poszczcie kłamstw!!! Od Podwala do Długich Ogrodów to droga przez mękę.

    • 85 15

    • To tzw prawda czesciowa ;) (2)

      • 23 3

      • Prawda ekranu (1)

        • 6 5

        • pitolisz!! Pospacerujemy

          • 3 3

    • Kiedy remont

      Dokładnie tak,sam środek miasta a wygląda jak by wojna się wczoraj skończyła...

      • 2 0

  • Mi nie chcom jakoś dać mieszkania (20)

    Samotna matka z trójką dzieci. Dla kogo to budują? Ciekawe? Pewnie dla bogaczy jak zwykle a dzieci majoł gdzieś.

    • 21 55

    • ojcowie twoich dzieci płacą alimenty? (4)

      bo 500 plus już kasujesz

      • 28 3

      • Mam wynajonć mieszkanie za 500 plus? (3)

        Nie żartuj! To świadczenie jest śmiesznie niskie, widać że nie masz dzieci.

        • 5 21

        • Weź się za robotę (1)

          A nie tylko liczysz że ktoś ci da...

          • 21 2

          • Chciałabym ale przy trojce dzieci niemożliwe

            Widać że ich nie masz bo byś tak głupio nie pisał panie wygodnicki.

            • 5 11

        • Ja mam 1 i nic nie dostaje chociaż oboje pracujemy a nie jak ty na wiecznym bezrobociu

          • 5 1

    • majoł... (1)

      Majoł gdzieś tak jak pani słownik!

      • 20 5

      • Wielki polonista

        Nauczyciel pewnie na L4 hahaha nieroby. Wakacje, ferie i wiecznie mało co?

        • 7 18

    • (10)

      Nie trzeba było robic sobie tyle dzieci jak nie było warunków

      • 34 3

      • Jakby każdy tak myślał to by nie było dzieci (3)

        Pomyślałeś o tym? Co cię opchodzi ile mam dzieci?

        • 7 21

        • (1)

          A slownik masz tepa dzido?

          • 5 1

          • Chamstwo i prostactwo to wieksza ułomność niż brak znajomosci ortografii

            • 1 1

        • Kolejny troll z horom curom

          • 1 2

      • Dokładnie! (5)

        Ludzie biedni, często słabo wykształceni, bez perspektyw i warunków robią dzieci na potęgę a potem narzekają na jeszcze większą biedę z tego wynikającą. Nie mówiąc o tym, że po przy większej liczbie dzieci nader trudno jest poświęcić indywidualny czas każdemu dziecku. Nie wystarczy mieć 500+ na dziecko. Trzeba mieć jeszcze czas by je wychowywać a nie hodować. Czy mając np. 5 dzieci jesteś w stanie poświęcić każdemu z nich osobno odpowiednią ilość czasu?

        • 21 6

        • Poświencam się dzieciom i jak mam znaleźć czas na pracę, hello? (3)

          Czy wy się czytacie?

          • 4 13

          • Dodam, że dzieci to pszyszłość narodu (2)

            Pomyśleliście o tym czy nie?

            • 8 8

            • lepiej nie.... :)

              • 8 0

            • Za taka przyszlosc, to narod podziekuje..szczrgolnie, jak beda tak tepe jak ty..

              • 4 3

        • Dla cIeBie kazdemu bylo szkoda czasu.

          Łodygo.

          • 0 0

    • Jaja z pogrzebu ... ktoś sobie robi (1)

      Rażące błędy ortograficzne świadczą o tym, że ktoś robi sobie zwykłe jaja ... a temat jest poważny. (Nie podejrzewam, że w XXI wieku w naszym kraju są analfabeci)

      • 9 5

      • Jag widac som..

        • 4 0

  • budować

    z czasem dzięki nowym mieszańcom niektórzy okoliczni się ucywilizują a niektórzy przeniosą się gdzie indziej

    • 45 14

  • (5)

    a ile budyn ma teraz mieszkan.

    • 52 24

    • A co cię to obchodzi? (2)

      • 8 13

      • Nieważne, co go obchodzi - takie jest prawo. (1)

        Ale nie martw się, twój ulubieniec już poprzepisywał wszystko na rodzinę - jak podpowiada stary, dobry mafijny zwyczaj.

        • 9 3

        • jedno za każdą wydana zgodę dla dewelopera

          podobno tak to działa. Albo kasa albo mieszkanie.

          • 4 4

    • Trzy albo cztery, nie pamietam (1)

      • 5 8

      • Osiem albo osiemnaście

        • 8 3

  • Nie było mnie.....bo byłam w łazience!!!!! (6)

    Nie było mnie trzy miesiące bo zatrzasnęłam się w łazience!!!!!
    Ale do rzeczy:
    Jest OK, że coś się dzieje na Dolnym Mieście....
    Dramat jest z klumpem, który nazywa się FORUM...
    Obeszłam tam sklepy i całą resztę i doszłam do wniosku, że to jest centrum handlowe, przy budowie którego ..... wydano kupę kasy za 1m2.
    Centra handlowe zdychają i zdechną.
    Ja chodzę, przymierzam i to samo później kupuję w sieci.
    I tak wszyscy, których znam.
    Jak FORUM zbankrutuje to zostanie piękny pomnik po Budyniu.....beton leje się łatwo, kuje się trudno.

    • 66 34

    • (1)

      Głupszy jesteś niż ustawa nawet pisowska!!!

      • 9 16

      • Paweł....

        Budyń..nie denerwuj się

        • 12 5

    • (2)

      Forum jest super. Świadczą o tym zachwyty turystów i miliony klientów. O tym co był za syf w postaci Gildi nie wspomnę.

      • 19 18

      • Był syf

        Jest syfiasty klump

        • 11 14

      • A gdzie te zachwyty i czym się zachwycać?

        Nie bardzo rozumiem, co może zachwycać w klinkierowym betonowym klocu? Może w środku wygląda lepiej - jak się lubi centra handlowe. Ale panoramę miasta zeszpeciło na maksa.

        • 11 4

    • Tak kupują ci, co muszą liczyć każdy grosz. Ufam, że Polska staje się, powoli co prawda, krajem ludzi zamożnych, więc przyszłość galerii widzę w jaśniejszych barwach

      • 4 6

  • Ta pierwsza wizualizacja wygląda trochę dziwnie. (4)

    Coś tak jakby wziąć przód od Golfa i przyspawać do niego tył od Syrenki. No cóż, kwestia gustu.

    • 48 5

    • prawda! nominacja do makabryły. Janusz-bud dizajn

      • 5 0

    • Niech zgadne- Kozikowski?

      • 5 1

    • Zgoda

      Słaba tandetna architektura

      • 3 0

    • Znowu komono-szarość

      Nie można w szaroburej Polsce zastosować innego koloru jak szary na elewacji !!! Nie dość że poł roku przygnębiającej pogody to jeszcze smutna elewacja musi być … !

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.