- 1 Jesienią zamkną węzeł Gdańsk Południe (71 opinii)
- 2 Obława w Letnicy. Nowe fakty (69 opinii)
- 3 Śmierć na hulajnodze. Sprawa wraca do sądu (155 opinii)
- 4 Promenada po remoncie hitem sezonu (102 opinie)
- 5 Duża podwyżka opłat za wodę w Sopocie (153 opinie)
- 6 Bałagan po wyborach musi sprzątać miasto (66 opinii)
Czy po pomyłce geodety trzeba będzie zburzyć jedno piętro?
W trudnej sytuacji znalazł się inwestor osiedla Alfa Park na Morenie. W związku z błędnie wykonanymi pomiarami geodezyjnymi, trzy budynki, których budowa właśnie się kończy, stanęły zbyt wysoko. Może okazać się, że konieczne będzie ich częściowa rozbiórka.
Klienci firmy deweloperskiej JWK i przyszli mieszkańcy osiedla Alfa Park przy ul. Myśliwskiej na Morenie są zdezorientowani. Nie wiedzą, co będzie z kupionymi przez nich i już prawie gotowymi mieszkaniami. Chodzi o postępowanie, które toczy się w sprawie ich osiedla w prokuraturze i w urzędzie Generalnego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Okazuje się, że w części obiektów dach budynku znalazł się o 1-1,5 m za wysoko nad ziemią.
Osiedle jest sporym założeniem, bo deweloper posiada w tej okolicy około 100 ha ziemi. Pozwolenie na budowę pierwszego i drugiego etapu osiedla zostało wydane w marcu ubiegłego roku. Kończy się budowa siedmiu budynków mieszkalnych, za dwa tygodnie otwarte zostanie osiedlowe centrum handlowe. Deweloper na własną rękę zbudował także kolejny kawałek ulicy Myśliwskiej za 2,5 mln złotych.
Sprawa trafiła do prokuratury.
Członek wspólnoty Casa Patrizia przekonuje, że nie chodzi o to, że sąsiednie budynki ograniczają doświetlenie mieszkań na jego osiedlu, ale o bierność urzędników, którzy poinformowani o błędach w mapach geodezyjnych, nie podjęli stosownych działań. Ponowne badanie geodezyjne terenu na zlecenie urzędu odbyło się dopiero po ponad roku od pierwszego pisma w tej sprawie.
- Mieszkańcy wspólnoty przy ulicy Myśliwskiej 78 złożyli podanie o zbadanie legalności wydanego pozwolenia na budowę, ale nie są stroną w postępowaniu. Prokurator na podstawie zaistniałej niezgodności w mapach do celów projektowych skierował sprzeciw od decyzji udzielającej pozwolenia na budowę - tłumaczy prowadzący sprawę prokurator Jacek Pilch. - Pierwotna decyzja o zatwierdzeniu projektu budowlanego i udzieleniu pozwolenia na budowę może zostać uchylona lub nie. Dalsze postępowanie prokuratury zależy od uzasadnienia tej decyzji.
Na drodze urzędowej sprawa trafiła do rozpatrzenia przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego w Warszawie. Dlaczego nie do Wojewody Pomorskiego?
- Faktycznie okazało się, że rzędne były częściowo błędne. Musieliśmy jednak skierować sprawę do instytucji nadrzędnej, bo jednym z członków wspólnoty jest wicewojewoda pomorski. W tej sytuacji zgodnie z prawem nie mamy prawa podejmowania decyzji - tłumaczy Andrzej Duch, dyrektor Wydziału Urbanistyki, Architektury i Ochrony Zabytków w Urzędzie Miejskim w Gdańsku. - Czekamy na decyzje.
Jak w tej sytuacji postępuje deweloper?
- Z pomiarów, które zostały wykonane powtórnie wynika, że z 900 przebadanych punktów, 30 zawiera błędy. Błędy obejmują obszary pod budynkami 1, 6 i 7 oraz pod budynkiem 10, który nie zaczął jeszcze powstawać. Podkreślam, że budynki nie są za wysokie, tylko w części - zbyt wysoko posadowione - mówi Robert Szubert, prezes zarządu spółki M1 Alfa Osiedla, która jest jedną ze spółek wchodzących w skład Grupy JWK.
Deweloper czeka teraz na decyzje Generalnego Urzędu Nadzoru Budowlanego. - W tym czasie proponujemy naszym klientom wstrzymanie płatności do momentu wyjaśnienia sprawy, zamianę lokalu na inne mieszkanie w budynkach, których spór nie dotyczy. Nie ma z tym problemu, bo budowa kończy się równocześnie w siedmiu budynkach. W przypadku, gdyby okazało się konieczne obniżenie o jedną kondygnację budynków 1, 6 i 7, klienci będą mogli odstąpić od umowy i uzyskać pełny zwrot wpłaconych pieniędzy - zapewnia Robert Szubert.
Na osiedlu kończy się budowa 230 mieszkań (zakończenie planowane jest na koniec listopada), 140 z nich zostało sprzedanych. Na dziś pozwolenie na budowę jest prawomocne. Sprawę zamknęłoby uzyskanie pozwolenia na użytkowanie budynków.
- Ta sprawa jest pierwszym przypadkiem tego rodzaju i to dość skomplikowanym. Nie czekamy do momentu, kiedy przyjdzie czas na wydanie pozwolenia na użytkowanie, tylko już teraz konsultujemy się z prawnikami, żeby wiedzieć, jak postąpić w sytuacji, kiedy pozwolenie na budowę jest kwestionowane. Wiele zależy także od decyzji Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego, który jest dla nas organem nadrzędnym - mówi Władysław Wróbel, powiatowy inspektor nadzoru budowlanego.
Inwestycje
Opinie (357) 9 zablokowanych
-
2012-10-08 13:17
na jakiej Morenie? (6)
Morena to spółdzielnia mieszkaniowa..
a jak deweloperzy zabudują poligon i dojdą z blokami do Kiełpinka, to Jasień i i Kiełpinek to też już będzie Morena???- 10 4
-
2014-11-22 16:35
Zart...
- 0 0
-
2012-10-08 13:28
co za istotna informacja!!! (4)
Jeny, weźcie już przestańcie z tym idiotycznym wytykaniem, ze nie ma osiedla Morena, a jest Piecki -Migowo. No i co z tego, ze oficjalna nazwa to Piecki-Migowo????? Wszyscy przynajmniej wiedza o co chodzi, jak się powie Morena. A osiedla na poligonie, będą zawsze "osiedlami na poligonie" mimo najbardziej wydumanych i kretyńskich nazw (patrz wspomniana casa patrizia...czy jak jej tam).
- 5 3
-
2012-10-08 14:59
no cóż (1)
Właśnie dzięki takim tekstom niezorientowanych redaktorów i zaprezentowanemu przez Ciebie podejściu powstają i utrwalają się kretyńskie nazwy dzielnic.
- 3 2
-
2012-10-08 20:02
kretyńska to jest nazwa Patrizia cos tam i Piecki-Migowo. Morena jest ok;)
- 2 0
-
2012-10-08 14:57
dle Ciebie nie istotna ale od redaktora portalu informacyjnego wymagam więcej!
- 4 1
-
2012-10-08 13:42
Jak Morena...
to i Starówka gdańska...
- 1 5
-
2012-11-02 20:22
prawo jest równe dla wszystkich
Oczywiście przekonamy się za chwilę, są dowody, które sprawdza prokuratura , dane geodezyjne fauszowano,inwestor budując wyższe obiekty liczy kasę,trafiła kosa na kamień, pytanie tylko czy urzędy staną na wysokości zadania. Ale niech urzędy wiedzą, że Sztrasburg jest obiektywny.
- 0 0
-
2012-10-23 14:46
Nie ma się co martwic
Nie ma się co martwic, geodeta ma pewnie pełne ubezepieczenie na 50 lub 100 tyś euro, które pokryje wszystkie szkody ;)
- 0 0
-
2012-10-22 18:52
Wiecej na ten temat
www . gdansk-alfa-park.mojeosiedle.pl / viewtopic.php?t=86650
- 0 0
-
2012-10-08 17:28
Jaja sobie robicie wszyscy na tym forum! (5)
Teren kupiony za kilka mln od wojska, wart wtedy kilkadziesiąt mln... to teraz niech płaczą i burzą pietra... Każdy ma prawo do wyrażania opinii - prosiłbym o wyrażanie inteligentnych opinii! Piszecie o mieszkańcach osiedla, które zwróciło uwagę na błędne obliczenia dewelopera... Dobrze, że są tacy ludzie, którzy sprzeciwiają się układom i bylejakości... Samowoli koniec! Pozdro dla normalnych!
- 20 7
-
2012-10-09 17:53
(4)
a ty jesteś pierdoła
Ci sąsiedzi właśnie nie są normalni - to cwaniaki - prezesik Pol-service (konkurencyjny deweloper), wicewojewoda, radna i radcy prawni, którym nie spodobało się, że to nie ich domki będą ostatnie przed lasem (nie sprawdzali zawczasu planu zagospodarowania terenu???).
Szukali i szukali haka aż znaleźli... byle jaki, byleby był. I choćby nie wiem jak się starali, to bud nr 5 na osiedlu Alfa Park (najbliżej ich domków) i tak będzie wybudowany - bo wszystko z nim jest w porządku pod względem prawnym.
Nie uwalili tego budynku, to postanowili dokopać czymkolwiek, tak z ludzkiej złości i gdańskiej zawiści.
Dla zainteresowanych - błąd pomiaru dotyczy nie samej górki (szczytu), ale jej brzegów w dwóch miejscach, nawet nie w najbliższym sąsiedztwie ul. Zacnej (jak nie widziałeś dokumentacji to nie pyszcz). Ale problem jest i jest chętnie rozdmuchiwany przez kolegów pana wicewojewody.- 3 5
-
2012-10-10 08:10
Cwaniaczek:) (3)
Wiem jedno, kiedyś przyjdzie na takich cwaniaków jak ty kara... Wolność internetu powoduje, że taki gnojek jak ty może pisać: pierdoła i nie pyszcz... W realu dostałbyś w papę za to! Kolejna sprawa: insynuacje... To nie jest zawiść, Polservice już kiedyś rozbierał piętro na jednym z osiedli, plany zagospodarowania są do wglądu w um, a czy to ważne kto gdzie mieszka... Jakoś dziwinie jesteś zorientowany w temacie... Co wypłaty nie będzie za zły pomiar, jesteś feralnym geodetą? Czy premię obetną, bo piszesz jako kierownik budowy... A może siedzisz w biurze sprzadaży Alfa Park, nagle ludzie przestali kupować mieszkania... Życzę powodzenia! Klakier to nie takie proste zadanie:)
- 4 1
-
2012-10-11 17:52
(1)
Nie, jestem osobą, która ma tam zamieszkać i w związku z tym zapoznałem się z dokumentacją sprawy, w przeciwieństwie do ciebie. Dokumentację fotograficzną z terenu mam jeszcze z czasów kiedy nawet pozwolenia na budowę nie było. A z racji wykształcenia, w przeciwieństwie do ciebie i tobie podobnych, sprawdziłem wtedy zapisy planu miejscowego. Co do bicia w papę - to jak byś mi tak powiedział w twarz jak się wyraziłeś, to pierwszy byś w pysk zarobił bucu niemyty.
- 2 1
-
Opinia została zablokowana przez moderatora
-
2012-10-10 11:00
Kiedy i gdzie Polservice rozbierał piętro w budynku ?
- 0 0
-
2012-10-17 16:20
ktoś tu coś wspomniał o powierzchni biologicznie czynnej...
...ja tam ekspertem nie jestem, ale patrząc na zdjęcie tego budynku Casy Patrycji (czy jak tam to zwał), to zielono to tam raczej nie jest....więc może i tutaj warto sprawdzić tych nawierzchni betonowych nie jest za dużo.....a swoją drogą to strasznie dużo tego jadu dookoła nas ostatnio...
- 0 0
-
2012-10-10 19:33
nikomu te kilka centymetrów a nie całe pietro krzywdy nie robi (1)
a ludzie juz tam kupili mieszkania i nie wiem jak można komuś robić problemy dla fanu. ze sklepu i z drogi pewnie będą korzystać ci ideowcy
- 8 5
-
2012-10-14 17:48
jak kupujesz mieszkanie za 20 tys/m2
bo w mieście, ale przy lesie i jeziorku a tu ci po 3 latach kameralnie blokowisko postawią to masz prawo się zdenerwować.
A zdenerwowany człowiek nie myśli logicznie- 1 1
-
2012-10-14 13:29
alfa park do grudnia oddana 2012 żart , to bedzie sie wlec długo nawet 2 lata
- 2 1
-
2012-10-14 13:24
jaja
- 0 0
-
2012-10-08 14:50
No! jest rozwiazanie- (1)
Podobno pomiary satelitarne GPS wykazuja,ze teren faktycznie jest polozony nad poziom morza o 276mm nizej niz pokazuja to mapy z planami.Wiec spokojnie.276mm minus 150 rowna sie 126mm.Wniosek:na dachach mozna bedzie spokojnie umiescic barierki bezpieczenstwa do wysokosci 126mm.
Zainteresowanych prosze o wylacznie skromne mailowe podziekowania z tytulu rozwiazania problemu.- 6 7
-
2012-10-11 23:30
sat
kolego nie widzialem barierek o wysokosci 126 mm bo to zaledwie 12,6 cm . He He chybas marny geodeta co ? a jak teren jest nizej o 27,6 cm , jak to wyliczono z gps do 1 mm no oooo to pieknie hahah
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.