• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Deweloper kupił teren SKOK-u w Gdyni

Michał Brancewicz
1 czerwca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Koncepcja zagospodarowania terenu przy al. Zwycięstwa autorstwa pracowni BJK Architekci z Gdyni.
  • Koncepcja zagospodarowania terenu przy al. Zwycięstwa przygotowana w 2014 roku przez Studio Architektoniczne Kwadrat z Gdyni.

Firma deweloperska Semeko odkupiła od spółki Stefczyk Nieruchomości TZ SKOK grunt przy al. Zwycięstwa zobacz na mapie Gdyni w Redłowie. Mogą tu powstać budynki mieszkalno-usługowe oraz biurowiec.



Co powinno powstać na terenie po SKOK-u?

Blisko pięć lat temu SKOK kupił ten teren od miasta. Za nieruchomość o powierzchni 13,8 tys. m zapłacił wówczas ponad 22 mln zł. W kwietniu 2013 spółka ogłosiła konkurs architektoniczny na nową siedzibę.

Potem na kilka lat temat ucichł i pojawił się dopiero w tym roku, gdy SKOK wystąpił o pozwolenie na budowę na tym terenie. Otrzymał je 7 kwietnia, a dotyczyło ono zespołu budynków mieszkalnych z usługami, budynkiem biurowym, garażami podziemnymi, obsługą komunikacyjną i infrastrukturą techniczną.

Co ciekawe dla tego obszaru wciąż nie obowiązuje żaden miejscowy plan zagospodarowania, w związku z czym inwestor może budować w oparciu o tzw. warunki zabudowy, które są ustalane m.in. na podstawie tego, co znajduje się w okolicy. A teren ten sąsiaduje z kompleksem mieszkaniowym Altus, którego najwyższy budynek ma 55 m.

Na stronach internetowych kilku trójmiejskich pracowni (m.in. BJK i Kwadrat) pojawiły się pomysły na zagospodarowanie tej przestrzeni. Czy nowy właściciel zamierza wykorzystać którąś z nich?

- Na razie mogę jedynie potwierdzić, że nabyliśmy ten grunt. Sprawa jest na tyle świeża, że w tym momencie dopiero zaczynamy analizować w jaki sposób zagospodarować teren - mówi Dariusz Stanisławczyk, wiceprezes Semeko. - Podoba mi się koncepcja przygotowana przez BJK i nie wykluczam, że w oparciu o nią, ale z pewnymi modyfikacjami, będziemy realizowali swoje przedsięwzięcie.
Nowa zabudowa wymagać będzie zmian w układzie drogowym. Zbudować trzeba m.in. nowe skrzyżowanie al. Zwycięstwa z ul. Napierskiego. Inwestycja zakłada poszerzenie jezdni al. Zwycięstwa w kierunku Gdańska o lewoskręt w ul. Napierskiego. Na nitce w kierunku Gdyni zostanie wymieniona nawierzchnia na odcinku 200 m. Dodatkowo projekt przewiduje wykonanie prawoskrętu w ul. Napierskiego. Sama ul. Napierskiego też ma zostać przebudowana - obecnie to lokalna ulica bez połączenia z al. Zwycięstwa.

Na rozbudowę układu drogowego już wydano pozwolenie na budowę. Wnioskowało o nie miasto Gdynia. Kto zatem sfinansuje to przedsięwzięcie?

- Inwestycja realizowana będzie w dwóch etapach. Płatnikiem wszystkich robót w pierwszym etapie będzie podmiot prywatny [taka była umowa ze SKOK-iem Stefczyka - red.]. Projekt budowlany również został opracowany na jego koszt - wyjaśnia Małgorzata Omachel-Kwidzińska z referatu relacji z mediami Urzędu Miasta w Gdyni. - Drugi etap zrealizuje miasto.

Miejsca

Opinie (186) 2 zablokowane

  • droga (2)

    Widzę jeden plus tej transakcji, może w końcu poprawią pseudo nawierzchnię Al. Zwycięstwa pod górkę w stronę Centrum Gdyni.

    • 6 2

    • raczej jeszcze baadziej wyżłobią większe dziury

      • 0 0

    • Ale to jedyny plus...

      Pamiętaj ile będzie minusów - zintensyfikowanie ruchu samochodów w tej lokalizacji, kolejne skrzyżowanie na którym pewnie znajdzie się sygnalizacja świetlna, więc zarazem ruch znowu zostanie spowolniony i utrudniony. Nie rozumiem dlaczego przy takich inwestycjach wjazdy/wyjazdy "wypuszczane" są na główne trakty komunikacyjne. Przecież tam aż prosi się o połączenie z ul. Legionów, a nie z Al. Zwycięstwa. Będzie taka sama sytuacja jak w Gdańsku przy Olivia Business Centre, gdzie wypuszczenie ruchu na Al. Grunwaldzką bardzo pogorszyło przepustowość tej drogi. Może warto przyglądać się błędom innych nie powtarzać ich u siebie?

      • 2 0

  • To może SKOK-i zaczną odkładać

    Skoro tak udała się sprzedaż, to może SKOK-i zaczną odkładać - co chwila któryś upada a odszkodowania wypłacane są z BFG. Gdzie SKOK-i nie wpłacały składek przez lata "działalności"...

    • 2 1

  • miejscówka super

    to była kwestia czasu.
    Jak dla mnie OK.

    • 2 0

  • Szkoda tylko że prezentowana bryła nie przypomina nic innego jak wielkiego betonowo-szklanego kloca

    • 4 0

  • :):)

    "...Na razie mogę jedynie potwierdzić, że nabyliśmy ten grunt. Sprawa jest na tyle świeża, że w tym momencie dopiero zaczynamy analizować w jaki sposób zagospodarować teren....."
    Zaiste, rozbawiła mnie ta wypowiedź. Jakoś trudno mi uwierzyć w inwestycje bez biznes planu za n-milionów, prawdopodobnie finansowana przez bank.
    Rzekłbym, że stopa zwrotu a co za tym idzie sposób wyeksploatowania działki, jest już dawno określona.

    • 5 0

  • Za mało skrzyżowań !

    Główny ciąg komunikacyjny w Gdyni i 3 skrzyżowania ze światłami na odcinku 900 metrów, Wielkopolska, Napierskiego i Stryjska. Gęściej niż w centrum. Gdynia miasto z asfaltu i betonu buduje deweloperom drogi, a mieszkańcom każe się dokładać 50% do inwestycji. Brawo samorządność! Remont 300 metrowego odcinka zwycięstwa zajmuje 43 dni, praca w systemie 9-15 z wolnymi sobotami, a mieszkańcy najszczęśliwsi w Polsce, prezydent ma 103% poparcia. Pora się przeprowadzić do Gdańska. Gdynia się wyludnia, niedługo będzie miastem emerytów i aprtamentów dla Warszawki na wynajem.

    • 6 1

  • Myślenie developerskie

    Fatalne blokowisko

    • 3 1

  • kogo bedzie stac?

    i ile? 8,000zł za metr co najmniej zapewne

    • 1 1

  • (2)

    Dom ma wiele zalet.Masz własną działkę na której parkujesz gdzie ci się podoba pies lata po podwórku dzieciaki się bawią itp..Mieszkanie w bloku to horror parking zawalony bo Janusze i Grażyny muszą mieć 2 auta i trzecie zapasowe z psem problem i wiecznie trzeba iść na kompromis...uważam że brac kredyt na 30 lat na mieszkanie w cenie domu to strzał w kolano...Zaraz się znajdzie sceptyk i powie ze bloku lepiej bo nie trzeba palić w piecu i trawy na podwórku kosic...

    • 11 5

    • (1)

      Zdecydowanie dom ma wiecej zalet,ale pozostaje kwestia lokalizacji.W Trojmiescie byloby Ci bardzo ciezko wybudowac dom niedaleko od centrum.Oczywiscie,jesli cenisz sobie spokoj i nie jest dla Ciebie problemem przeznaczenie pewnego ulamku dnia na dojazdy to jak najbardziej.
      Pozdrawiam.

      • 6 0

      • oksywie

        Śpieszcie się póki czas. Na Oksywiu 8 km od centrum znajdziesz działkę.
        Spokojnie jak na wsi, a sklepy i szkoły pod ręką

        • 0 0

  • Idealnie miejsce na pomnik braci Kaczyńskich

    posłowie PIS z Gdyni - działajcie!

    • 4 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane