• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Drugie życie dawnego stoczniowego biurowca przy ul. Marynarki Polskiej

Krzysztof Koprowski
24 listopada 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
Tak będzie wyglądał dawny biurowiec Stoczni Północnej po modernizacji. Widok od strony ul. Marynarki Polskiej. Tak będzie wyglądał dawny biurowiec Stoczni Północnej po modernizacji. Widok od strony ul. Marynarki Polskiej.

Już wkrótce dawny biurowiec Stoczni Północnej przejdzie remont kapitalny. Deweloper Euro Styl, który podejmie się tego zadania, właśnie ogrodził budynek z przyległościami. Zakończenie prac przewidziano na II kw. 2016 r.



Jak oceniasz planowaną odnowę biurowca przy ul. Marynarki Polskiej?

Z biurowca przy ul. Marynarki Polskiej 169 zobacz na mapie Gdańska zostanie właściwie tylko szkielet. Cała reszta będzie budowana od podstaw tak, aby spełnić wymaganie klasy biurowej A oraz B+. Ta pierwsza, wyższa kategoria, dotyczy parteru i pierwszego piętra, a w standardzie B+ będą pozostałe kondygnacje.

Takie różnicowanie standardu to oczywiście w dużej mierze próba wpasowania się w oryginalny projekt budynku, a szczególnie wysokość pięter, które są wyższe w tzw. przyziemiu.

- Projekt ten stanowi odpowiedź na dostrzeżone zapotrzebowanie najemców na nowoczesny obiekt biurowy w przystępnej stawce najmu. Oferujemy jakościowo dobry produkt dla odbiorcy wrażliwego na cenę. Stawki najmu będą już wyjściowo niższe o ok. 10 - 20 proc. niż w typowych obiektach biurowych oferowanych na rynku trójmiejskim - zapowiada Magdalena Reńska, dyrektor oddziału firmy Jones Lang LaSalle w Gdańsku, wyłącznego agenta komercjalizacji biurowca.

Po przebudowie obiekt Euro Stylu zyska nazwę C200 Office. To nawiązanie do historycznej, stoczniowej nomenklatury dla tego budynku, który był też zwany Pentagonem ze względu na rozbudowany układ pomieszczeń i piwnic.

- Modernizacja budynku może być ciekawym przykładem nowego zagospodarowania postindustrialnego terenu. Nowy obiekt ma być innowacyjny, wygodny i spełniać obecne na rynku inwestycji komercyjnych standardy - dodaje Mikołaj Konopka, wiceprezes Euro Styl.

Biurowiec będzie posiadał siedem kondygnacji o łącznej powierzchni najmu ok. 17,5 tys. m kw. To oznacza, że budynek straci jedno piętro, ale jednocześnie zyska nowe rozbudowane instalacje na dachu. Nie przewidziano jednak żadnych tarasów widokowych dla pracowników biur.

W niewielkiej hali garażowej, ujętej jeszcze w oryginalnym projekcie budynku, zmieści się 25 miejsc postojowych. 260 miejsc do parkowania przewidziano "pod chmurką", na terenach bezpośrednio przylegających do C200. W części podziemnej znajdować się będzie też duża przestrzeń magazynowa (ok. 2,5 tys. m kw) z rampą oraz rowerownia z szatnią, prysznicami i szafkami dla cyklistów.

W budynku oprócz biur i reprezentacyjnego lobby, powstanie także kantyna. Z zewnątrz całkowicie nowa elewacja będzie wzbogacona iluminacją w postaci listw LED.

Niewątpliwym atutem budynku jest dobre położenie komunikacyjne - kilka minut pieszo od przystanku SKM Gdańsk Politechnika zobacz na mapie Gdańska oraz bezpośrednio obok przystanku tramwajowego.

Niestety układ linii tramwajowych nie będzie sprzyjał mieszkańcom Wrzeszcza Górnego i Strzyży, bowiem brakuje bezpośredniego liniowego połączenia tramwajowego al. Zwycięstwa z ul. Marynarki Polskiej, więc trzeba się będzie liczyć z przesiadkami lub spacerem z al. Hallera zobacz na mapie Gdańska lub Opery Bałtyckiej zobacz na mapie Gdańska (w obu przypadkach odległość niespełna 1 km od C200). Bez problemu tramwajem dotrą tutaj natomiast mieszkańcy pozostałych, dużych dzielnic mieszkaniowych - m.in. Przymorza, Zaspy czy Południa.

- Obecnie jesteśmy w trakcie prowadzenia rozmów na najem przestrzeni w budynku. Za wcześnie jednak mówić o konkretach. Rozpoczęliśmy dopiero pierwsze prace budowlane - kończy Bartosz Podgórczyk, dyrektor działu marketingu Euro Styl.

Czytaj też: Przebudowa dawnych biurowców w gdyńskiej stoczni

Miejsca

Opinie (119) 7 zablokowanych

  • Taki se. (11)

    Oryginalna bryła jednak lepsza. Niepotrzebnie taka ciemna elewacja.

    • 40 108

    • Zgoda, ale... (3)

      ...zobaczmy, jak wygląda biała elewacja po parunastu/parudziesięciu latach. Na ten budynek "wali" dym z Elektrociepłowni, przy mocniejszych wiatrach pyły ze składowiska między Nowym Portem a Brzeźnem. Deweloper owych "Kamienic Magellana" w Nowym Porcie wpadł już na dość dobry pomysł szaro-grafitowych zewnętrznych framug okien i drzwi. Nie oszukujmy się - z zewnątrz będzie to myte na tyle rzadko, że już po paru latach całkiem biała elewacja wraz z framugami wyglądałyby raczej siwo :-)

      • 10 0

      • dym z elektrocieplowni i pyly ze skladowiska (2)

        Absolutnie nie powinny tu wystepowac. Centrum miasta! Czas na powaznie sie tym problemem zajac jesli chcemy mieszkac w zdrowym i nowoczesnym miescie...
        Na razie ten rejon z glutem dymiacego EC na srodku to jakies pomieszanie Czernobyla z jaskolkami nowej biurowej zabudowy. Teren przy Marynarki Polskiej i Jana z Kolna powinien przeksztalcac sie na biura i lekka nowoczesna produkcje. Trzeba usunac stad EC i halde popiolow Pollytagu i wprowadzic nowoczesna zabudowe w pierzejach tych ulic...

        • 5 3

        • i gdzie chciałbyś ulokować EC? (1)

          jest w najlepszym miejscu ze względu na dostępność transportu kolejowego oraz układ sieci ciepłowniczej. Należy jednak pocisnąć EC o dalsze ograniczanie emisji szkodliwych, chociaż to akurat robią.

          • 4 2

          • na Wyspie Stogi

            Planowana byla nowa EC ale jakos ucichlo...
            Przypadek? Czy lobbing wlasciciela EC (Francuzi)

            • 1 4

    • 100procent racji (1)

      stara elewacja ma proste i eleganckie horyzontalne podzialy, wygladalo to bardzo przyzwoicie. No ale wiadomo w bulandzie cza zrobic cos szałowego i zupelnie inaczej niz zaprojektowal poprzednik. wazne zeby sie blyszczalo...

      • 31 15

      • stara elewacja

        No to nie byla jednak "perla modernizmu".
        Zwykly przecietny socjalistyczny biurowiec, jeszcze budynek pko przy tunelu pod MWisla przydaloby sie zmodernizowac...

        • 5 1

    • Klimatyzatory (2)

      Zauważyłem, że na większości, a właściwie wszystkich wizualizacjach, nigdy nie widać ogromnych instalacji klimatyzacyjnych najczęściej umieszczonych na dachach. Potem, jak już budynek stoi, z 5 km widać te obrzydliwe rury z ocynkowanej blachy i wielkie wymienniki, których nawet nie przykryją jakimiś konstrukcjami maskującymi. W warszawie już to robią właściwie na wszystkich budynkach.

      • 18 1

      • To ciekawe, co piszesz,

        bo na wizualizacjach widać na attyce przesłony maskujące :)

        • 8 0

      • klimatyzatory

        tu nie potrzeba robic w ten sposob. kazde pomieszczenie jest polsczone z centrala znajdujaca sie w piwnicy jest tam kilka urzadzen klimatyzacyjnych i wemtylacyjnych projektanci juz 35 lat temu wiedzieli i zaprpjektpwali system klimatyzacji trzeba tylko to uruchomic i wyrontowac.

        • 12 0

    • najbardziej szkoda oryginalnego układu okien.

      Długie pasy z dużymi przeszkleniami - modernizm w pełni. W nowej wizji tego zabrakło. Ale z kolei szklane przyziemie jest całkiem niezłe. Ogólnie projekt jest ładny, ale nie wyróżnia się na tle innych dziś budowanych biurowców. A odrestaurowanie oryginalnego kształtu w połączeniu z czystą bielą i bez styropianizacji byłoby czymś rzadkim i pożądanym dzisiaj.

      • 16 4

    • przystanek Gdańsk Stocznia przestanie istnieć?

      • 7 6

  • biurowiec

    Panu redaktorowi nic się nie pomyliło, tak potocznie ten budynek nazywają pracownicy Stoczni Północnej.Wiem, bo tam pracował mój mąż
    Hanna

    • 6 0

  • Niemcy już dawno to zrozumieli, że gospodarki nie można opierać w dużym stopniu na usługach, produkcja, innowacja się liczą. (7)

    Tylko my jesteśmy tanią siłą roboczą dla zagranicznych BPO.

    • 89 8

    • Jesteśmy tanią siłą roboczą, bo marnujemy energię i potencjał na produkowanie co raz to oryginalniejszych narzekań w Internecie.

      • 3 2

    • (4)

      A to ciekawe co piszesz, ponieważ niemiecka gospodarka jest nawet w nieco większym stopniu tworzona przez sektor usług niż nasza.

      Poza tym nie bardzo rozumiem co rozumiesz przez "niemcy już zrozumieli". Tzn że rząd ma decydować ile ma być przemysłu a ile usług?

      • 9 10

      • Największe fabryki samochodów na świecie są niemieckie, nie tylko VW ale np. Skoda (1mln samochodów rocznie), Seat, Mini, Jaguar (1)

        Niemcy projektują i produkują na potęgę
        W Chinach najnowocześniejsze i największe fabryki samochodów są niemieckie

        Tak to świadoma polityka rządu Niemiec doprowadziła, że sytuacja gospodarcza jest najlepsza od lat w tym kraju, bezrobocie najniższe od ponad 20 lat, a PKB na 3 miejscu na świecie

        pomyśl zanim takie brednie będziesz wypisywać DArek

        • 8 3

        • Ale to rynek decyduje o tym co, jak i dla kogo się produkuje.

          Czy sytuacja jest najlepsza? Cóż, dynamika PKB oscyluje poniżej 1%. W pierwszym kwartale 2014 roku osiągnęli wzrost 0,8%, w drugim kwartale spadek o 0,1% a w trzecim wzrost o 0,1%. Więc patrząc obiektywnie to polska gospodarka się lepiej rozwija niż niemiecka.

          Co do PKB - nie widzę powodu aby porównywać samo PKB, nawet ważone parytetem siły nabywczej ponieważ to niewiele mówi o stopie życiowej. Najbardziej istotne jest PKB per capita, czyli w przeliczeniu na głowę. mieszkańca. Pod tym względem gospodarka niemiecka jest na miejscu 16.

          Oczywiście Niemcy są bogatsi od Polski, to nie ulega wątpliwości, ale skoro chcemy tracić dystans, to musimy stosować takie metody które umożliwiają wzrost, a nie kopiować te które doprowadziły europę zachodnią do stagnacji i recesji

          • 6 4

      • niemcy zrozumieli, że należy "chronić" swoje przedsiębiorstwa przed inwazją przesiębiorstw zagranicznych (1)

        a nie wyprzedawać jak leci za półdarmo w zamian za jednorazowe łapówki

        • 13 4

        • A cóż znaczy chronić? Dopłacać im tylko po to aby istniały bo przegrywają wolną konkurencję z firmami zagranicznymi? Tylko że za to realnie płaci podatnik który ma mniej pieniędzy na inne produkty czy usługi więc osłabia się w ten sposób inne gałęzie gospodarki.

          • 3 9

    • Sam sobie zaprzeczasz

      Usługa to innowacja właśnie, bo wymyślanie jest usługą. PRodukcja to już tylko składanie tego co wymyślono. Zatem usługami winniśmy stać.

      • 4 4

  • Brak szacunku dla istniejącej architektury i zamysłu poprzedników.

    Kolejny polski pseudo-architekt zniszczy pierwotną koncepcję estetyki elewacji. Dynamiczny, poziomy układ okien zostanie zamieniony na nijaki, udziwniony i chaotyczny układ elewacji. Byle tylko wyróżnić się, na siłę. Byle co, byle udziwnione, bez brania pod uwagę kontekstu, otoczenia, zamysłu poprzedników (twórców oryginalnej struktury).

    • 9 6

  • Kotów...

    chmary kotów, kotków tylko żal....

    • 2 3

  • eeeeetam tusku pomnik. lepiej kaczego z rozpostartymi skrzydłami i orlim ( hebrajskim) nochalem.

    • 4 3

  • Spokojnie, może za tydzień Jaworski (1)

    urządzi tam studia Radia Maryja i tvTrwam. A przede wszystkim muzeum smoleńskie.

    • 15 18

    • albo...

      Muzeum AntySmoleńskie im. PO.
      A może przed budynkiem zrobić pomnik "Genialnemu Tusku - Naród".

      • 5 7

  • (5)

    Pentagon? Panu redaktorowi pomyliło się chyba z biurowcem Hudrosteru za gdańską mariną?

    • 4 50

    • (1)

      apropos budowli w kształcie nietypowych figur geometrycznych: czy wiecie gdzie jest najbliższy oktogon?

      • 5 0

      • We Fromborku?

        Wieża Radziejowskiego.

        • 7 0

    • Nie, tak właśnie stoczniowcy nazywali biurowiec. Pracownicy, którzy przychodzili do biurowca śmieli się, że połowa się pęta a druga połowa goni, stąd też wzięła się nazwa Pentagon.

      • 10 0

    • Istniała anegdota nt. określenia Pentagon...

      ...a mówiła, że jeden się pęta, a drugi goni. Dla wielu to kawał historii.

      • 18 0

    • tych pentagonow w trójmieście było pełno, jeszcze w gdyni jest w stoczni. a ten z artykułu też miał taką nazwe.

      • 15 0

  • Żal pozostal ze Stoczni Gdanskiej juz nie ma.....to wina Jaworskiego,guzikiewicza i tej pisowskiej holoty!

    • 9 2

  • skąd ten widok? (1)

    z ul. Marynarki Polskiej?
    mnie się zdaje że z ulicy Jana z Kolna

    • 13 9

    • jednak z Marynarki

      Zarówno sam Pentagon, stadion Polonii jak i nieistniejące już budynki w stronę Stoczni miały adres Marynarki Polskiej. Jana z Kolna jest prawdopodobnie od zweżenia do jednego pasa

      • 6 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane