• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Duży teren przeznaczony na usługi przy węźle Chwarzno

Patryk Szczerba
4 listopada 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
Teren przy ulicy Chwarznieńskiej przeznaczony na usługi. Teren przy ulicy Chwarznieńskiej przeznaczony na usługi.

Już wiadomo, że na 60-hektarowym nieużytkowanym obszarze między ulicami Krauzego, Szewczenki i ChwarznieńskiejMapka w Gdyni nie zostanie wybudowane w przyszłości osiedle. Miejscowy plan, który właśnie zaczyna powstawać, będzie zezwalał na zlokalizowanie tam obiektów usługowych związanych z nauką i zdrowiem oraz terenów rekreacyjnych.



Przeznaczenie całego terenu pod usługi to dobry pomysł?

Obszar, którego będzie dotyczył plan, jest praktycznie w pełni miejski. Znajduje się obok węzła łączącego Chwarzno z obwodnicą. Obecnie jest wykorzystywany przez pasjonatów jako lotnisko dla modeli samolotów.

W okolicy są co prawda osiedla i ciągle przybywa mieszkańców, ale nowy plan zagospodarowania nie pozwoli wybudować tam kolejnych budynków mieszkalnych.

- Wraz z rozwojem dzielnicy będą rosły potrzeby związane z usługami, dzięki którym będzie można generować miejsca pracy. Teren jest dobrze skomunikowany i będzie mógł służyć dzielnicy - argumentował Jakub Ubych, radny Samorządności, podczas ostatniej sesji Rady Miasta. - Pandemia przeszkodziła miastu podjęcie warsztatów dotyczących zagospodarowania tego obszaru.

Usługi z wykluczeniem funkcji uciążliwych



Planiści, którym radni, przyjmując uchwałę, zlecili opracowanie planu miejscowego, powinni kierować się zapisami studium przestrzennego przyjętego w sierpniu 2019 r. W tym dokumencie teren ten wskazany jest jako obszar dla usług metropolitalnych.

W zapisach pojawiają się takie propozycje, jak: kampus uniwersytecki, opieka zdrowotna dla osób starszych wraz z zapleczem mieszkaniowym czy rozwój funkcji produkcyjno-usługowych z wykorzystaniem zaawansowanych technologii. Wykluczone są za to funkcje uciążliwe.

Studium przewiduje m.in.:

  • tereny usług nauki,
  • tereny usług zdrowia,
  • tereny produkcyjno-usługowe,
  • tereny usług sportu i rekreacji.

Radni jednomyślnie przyjęli uchwałę



Co powstanie w tym miejscu, na razie nie wiadomo. Niewykluczone, że po uchwaleniu planu teren zostanie sprzedany przez miasto i za inwestycje będzie odpowiedzialna prywatna firma.

Wyłożenie projektu planu nastąpi prawdopodobnie za kilka miesięcy. Po publicznej dyskusji procedowane będzie jego przyjęcie, a nowa zabudowa może się tam pojawić w perspektywie kilku najbliższych lat.

W okolicy są zabudowania mieszkalne. W okolicy są zabudowania mieszkalne.
- To świetna decyzja dla rozwoju Chwarzna i Wiczlina, ale także dla całej Gdyni. Umożliwi nam zlokalizowanie czegoś ważniejszego. Nie powstanie tam osiedle lub hipermarket, ale coś, czym będziemy mogli się chwalić - wskazywał Lechosław Dzierżak, radny Gdyni.
Jego zdanie podzielili wszyscy obecni radni. Projekt uchwały został przyjęty jednogłośnie.

Wyższa zabudowa przy pl. Dworcowym



Przypomnijmy, że rozpoczęła się także procedura uchwalania zmiany planu miejscowego dla zachodniej części pl. Dworcowego w Chyloni. Obowiązujący plan miejscowy pozwala na realizację tam zabudowy usługowej, dopuszczając handel w obiektach o powierzchni sprzedaży powyżej 2 tys. m kw.

Obecnie znajduje się tam dyskont, w ciągu kilku lat mogą powstać mieszkania. Z wnioskiem o zmianę planu zgłosiła się firma Zatoka, która jest właścicielem terenu. Zatoka zaproponowała, by do usług dołączyć możliwość budowy mieszkań z podwyższeniem dopuszczalnej wysokości z 22 do 25 metrów. Radni Gdyni przystali na tę propozycję.

Opinie (180) 9 zablokowanych

  • 60 ha (2)

    Zróbcie tam chociaż 2 pełnowymiarowe boiska, to zajmie 5% terenu, a w Gdyni takich obiektów jak na lekarstwo

    • 41 11

    • I basen!

      • 12 0

    • No i basen jakiś

      • 2 0

  • Legoland :)

    • 16 1

  • Wreszcie ktoś pomyślał.

    To fajne miejsce na lokalizację dla usług, firm i biur. Tak się powinno planować a nie tylko sypialnie by Hossa. Co do terenów zielonych to dookoła jest TPK.

    • 30 32

  • a ja

    to pole to po prostu bym zostawił puste. I tyle.

    • 62 10

  • Wielki monument wojciecha Szczurka (2)

    perły samorządu tam bym postawił..iluminowany

    • 45 10

    • (1)

      na ławeczce multimedialnej ;)

      • 18 1

      • Przy opieraku

        • 13 2

  • OMG

    Tylko nie to,juz dosc sie słoikarni i dzieciorobow zjechalo z wioch ze mieszkac sie w spokoju nie da

    • 35 15

  • Sosnowiec Trójmiasta drogi budować

    Stawiacie te osiedla a nie ma jak dojechać

    • 34 5

  • Czy marsze z piorunkami się jeszcze odbywają?

    Bo nie ma info żadnego ?

    • 20 30

  • Będą usługi ? Panie Szczerba a kuku to potrzebne, Pisiory nas ogołaca z ostatniego grosza, Mają to dla swoich, A nam jak się nie podoba to won, Pamięta Pan słowa prezesa,

    • 23 15

  • a może park, albo las?

    ale gdzie tam... kto by tego chciał....

    • 51 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane