• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Duży teren w Brzeźnie pod budowę nowych osiedli

Krzysztof Koprowski
22 października 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
  • Plan obejmuje niezabudowany teren w centralnej części fotografii. U dołu ul. Uczniowska.
  • Plan obejmuje niezabudowany teren w centralnej części fotografii. W oddali widoczna Droga Zielona (al. Płażyńskiego).
  • Po lewej teren należący do GIWK, po prawej garaże, które znajdują się już poza granicami planu.
  • Teren należący do GIWK, który w studium przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.
  • Teren należący do GIWK, który w studium przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.

W Brzeźnie będą mogły powstać nowe budynki mieszkalne. Na najbliższej sesji radni Gdańska będą głosowali nad przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania o powierzchni ponad 37 hektarów, obejmujący m.in. tereny dawnych osadników oczyszczalni ścieków przy ul. UczniowskiejMapka. Obecnie teren ten jest przeznaczony pod funkcje produkcyjno-usługowe.



Czy należy dogęszczać zabudowę na dolnym tarasie?

Nowy plan zagospodarowania będzie obejmował swoimi granicami obszar o powierzchni aż 37,3 ha pomiędzy: ul. Uczniowską, budynkami wzdłuż torów kolejowych, garażami w rejonie ul. Kobieli oraz terenem zadrzewionym przy ul. Gdańskiej.

- Celem sporządzenia planu jest ustalenie przeznaczenia terenu oraz określenie sposobu jego zagospodarowania i zabudowy, w kierunku umożliwienia realizacji zabudowy mieszkaniowo-usługowej na terenach poprzemysłowych. Główną przesłanką dla podjęcia prac planistycznych jest realizacja polityki w zakresie rozwoju miasta do "wewnątrz", poprzez dogęszczenie i intensyfikację zabudowy w dobrze skomunikowanych obszarach oraz określenie zakresu rezerwy terenu niezbędnego dla realizacji celów publicznych - czytamy w uzasadnieniu projektu uchwały Rady Miasta Gdańska.
Granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania. Granice obszaru objętego przystąpieniem do sporządzania planu zagospodarowania.

Potrzebna zmiana funkcji na mieszkania i usługi



Obowiązujące plany zagospodarowania dla tego obszaru przeznaczają znaczną część gruntów pod zabudowę produkcyjno-usługową oraz usługową, co znacznie ogranicza możliwości inwestycyjne dla deweloperów, a obecnie stoi także w sprzeczności w nowym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, w którym jako funkcję dominującą określono mieszkaniowo-usługową.

- Uchwała w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Brzeźno rejon ulicy Uczniowskiej i Gdańskiej w mieście Gdańsku została opracowana na wniosek spółki miejskiej - Gdańskiej Infrastruktury Wodociągowo-Kanalizacyjnej, która jest właścicielem większości gruntu objętego zaproponowanymi granicami planu - informuje Joanna Bieganowska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

Ogromny teren GIWK po dawnych osadnikach oczyszczalni



Do wspomnianej spółki GIWK należą grunty po dawnych osadnikach oczyszczalni ścieków. Formalnie zlokalizowane są one pod adresem Uczniowska 58, gdzie znajduje się także główna droga dojazdowa, lecz tereny GIWK sięgają aż do odległych o ponad 270 m garaży przy ul. Kobieli i nowego osiedla dewelopera Invest Komfort, powstającego na terenie dawnej bazy autobusowej (o planie zagospodarowania dla tego miejsca pisaliśmy w 2017 r.).

Tablica na budowie osiedla Invest Komfort, wskazująca również na działkę GIWK (515/2 obr. 045). Tablica na budowie osiedla Invest Komfort, wskazująca również na działkę GIWK (515/2 obr. 045).

GIWK: obecnie nie planujemy sprzedaży gruntów



Co ciekawe, deweloper Invest Komfort na swojej tablicy budowlanej ujął także działkę należącą do GIWK. Czy to znaczy, że tereny te zostały już sprzedane?

- Wnioskowaliśmy o funkcję mieszkaniowo-usługową zgodnie z zapisami studium zagospodarowania - wyjaśnia Agnieszka Klugmann, rzecznik prasowy GIWK. - Nasza działka nie została sprzedana i nie jest planowana jej sprzedaż. Inwestor włącza się na tej działce z infrastrukturą przesyłową. Z tego powodu została ona ujęta na tablicy budowlanej. Wynika to z przepisów prawa budowlanego.
Oprócz GIWK wniosek o zmianę obowiązujących planów został złożony przez spółkę prawa handlowego. Miasto nie podaje jednak informacji o jej nazwie.

Zadrzewienia wzdłuż al. Gdańskiej w granicach nowego planu. Zadrzewienia wzdłuż al. Gdańskiej w granicach nowego planu.

Jaki los czeka drzewa wzdłuż ul. Gdańskiej?



W granicach przystąpienia do sporządzenia planu mieszczą się również należące do miasta oraz Skarbu Państwa tereny zadrzewione wzdłuż ul. Gdańskiej. W planie z 2003 r. podlegały one częściowo ochronie przed zabudową jako "tereny zieleni urządzonej". Czy ta funkcja zostanie podtrzymana?

- Kwestie zakresu ochrony terenu zadrzewionego w rejonie zostaną rozstrzygnięte na etapie sporządzania koncepcji Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wyjaśnia Bieganowska.
W uzasadnieniu projektu uchwały czytamy natomiast: "plan pozwoli również na ochronę walorów przyrodniczo-krajobrazowych kompleksu leśnego znajdującego się we wschodniej części terenu, poprzez ustanowienie odpowiednich zapisów planu".

Czytaj też:

Mieszkańcy Letnicy pragną zieleni. Jezioro Zaspa parkiem jednak nie będzie



Wczesny etap prac, projekt planu najwcześniej za kilka miesięcy



Uchwała o przystąpieniu do sporządzania planu zagospodarowania jest jednym z pierwszych etapów prac nad dokumentem. Jeżeli radni miasta dadzą "zielone światło", Biuro Rozwoju Gdańska przystąpi do dalszych działań. W kolejnych etapach m.in. zbierane będą wnioski do planu, opinie rady dzielnicy, zaś sam projekt planu będzie podlegał publicznemu wyłożeniu, dyskusji publicznej oraz możliwości opiniowania rozwiązań przestrzennych poprzez składanie uwag do planu.

Czytaj też:

Radni przyjęli plan zagospodarowania dla Nowej Wyzwolenia



Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.



Molo w Brzeźnie podczas ubiegłotygodniowej wichury

Miejsca

Opinie (421) ponad 20 zablokowanych

  • No i po co istniejesz b e z r a d n a "rado dzielnicy"? To pic na wodę - fasada!!!

    Republika vd.peloperska tu rządzi!!!

    • 4 2

  • Fajnie, niech nam się wreszcie miasto rozwija w dobrą stronę, a nie za obwodnicą i na szadułki. (2)

    Tylko zaznaczam - miasto - nie grodzone obozy, nie wielopasmówki z ekranami. Zabudowa pierzejowa, stojąca przodem do ulic. Bez drogi serwisowej, bez gigaparkingu. Niech powstaną tam mieszkania, najlepiej jescze parę biur i jakaś zieleń - żeby było tam po co pojechać. I rozwijać komunikację miejską!!!!

    • 15 9

    • Pierzejowa bez gigaparkingu

      Za to z gigahałasem od ulicy Płażyńskiego

      • 0 0

    • Nie rozumiem Twojej wypowiedzi:

      jak powstaną tam mieszkania, czyli kolejne osiedla, to już nie będzie po co tam jeździć. Serio ktoś jeździ np. na Morenę pospacerować wzdłuż bloków?

      • 2 2

  • Kiedy to się skonczy (9)

    A jednak to prawda, ze Gdanskiem rządzi mafia deweloperska! Ale na pewno ktoś z decydentów tez ma profity!

    • 32 11

    • To Twoje twierdzenie ma błąd (6)

      Ale jak się mieszka w jednym miescie to nie widzi się problemów innych miast.

      Każdym miastem rządzi mafia deweloperska.

      Włodarze miast myślą o "tu i teraz" - sprzedamy grunt bedzie kasa... Nie ważne, sa korki, zageszczenie, brak miejsc parkingowych czy zieleni. W kazdym miescie to samo.

      Juz nie wspomne, ze wystarczy w umowie z deweloperem kazac jakies drogi dobudowac... czy podwoic ilosc miejsc. Bo o tym ze miasto mogloby uczestniczyc w budowie i maksymalizowac zyski to szkoda pary na literki w komentarzu..

      • 6 5

      • Światem rządzi postęp (1)

        a nie mafia deweloperska. Serio wolelibyście, żeby teren ze zdjęcia na zawsze został pusty? Przecież tam nawet zieleni nie ma i nie było, dajcie spokój.

        • 1 1

        • Wolę żeby tam był urządzony park z usługami

          Mieszkania nie są alternatywą dla takiego miejsca, tuż przy plaży. Pamietajmy ze raz oddanego terenu już się nie wykorzysta na publiczne cele dla całego miasta

          • 0 0

      • Paradoksalnie - to z powodu niskiej gęstości zabudowy mamy korki. (1)

        Nie opłaca się budować dobrego zbiorkomu. Bo teraz z dzielnicy do dzielnicy trzeba jechać samochodem, jak do sąsiedniej wioski. Gęsta zabudowa to miasto małych odległości, bliskość usług i miejsc pracy, presja na rozwój komunikacji miejskiej. Wiem, że wydaje się to wam nie do pomyślenia, ale tak jest, wystarczy spojrzeć na wielkie miasta na bliskim zachodzie i dalekim wschodzie.

        • 9 4

        • Masz rację, tyle że zrozumienie tego wymaga rozbudowanej wyobraźni i oczytania. Z perspektywy kierowcy samochodu trudno coś takiego zrozumieć.

          • 2 5

      • Tak, włodarze miast myślą o "tu i teraz", podobnie jak włodarze kraju. Myślenie w perspektywie pokolenia (ograniczanie ruchu samochodowego, recykling odpadów, reforma sysytemu emerytalnego, górnictwo) skutkuje przegranymi wyborami i zrobieniem miejsca dla "tu i teraz". Taka jest wola wyborców. Ludzi, którzy potrafią myśleć perspektywicznie mamy dość, tylko ich nie dopuszczamy do władzy.

        • 2 1

      • To ty myślisz błędnie.

        Korki powodują mieszkańcy osiedli zbudowanych poza miastem i dojeżdżający codziennie do centrum. Na całym świecie jest tak, że to miasta budują drogi, infrastrukturę aby zachęcić inwestorów, ludzi do zamieszkania i tym samym do płacenia podatków w danym mieście.

        • 6 2

    • Tak pazernej, chciwej i aroganckiej władzy to miasto nie miało dawno

      a umówmy się, że poprzeczka nigdy nie wisiała wysoko

      • 6 4

    • Koperty zawsze były i będą ,chyba że się zmienią władze ,rodzinki w urzędach.

      • 3 3

  • (8)

    Niezłe miejsce. Jestem za. Właśnie takie tereny powinny być przeznaczane pod zabudowę.

    • 79 70

    • pod warunkiem jak miasto bedzie tu rozwijac mieszkania komunalne (1)

      • 0 4

      • Jeszcze komunałek tam brakuje

        Z menelstwem 500+, bez pracy

        • 1 1

    • (4)

      Przecież to nic nowego ani dziwnego.
      Sam bym budował.

      Już nie raz mówiłem, jeśli na północy Gdańska są tereny niezagospodarowane to tak będą mieszkania.
      Jeśli macie w okolicy taki teren, szybko walczcie o niego w budżecie obywatelskim. Jeśli szybko czegoś nie zrobicie, będą tam mieszkania albo usługi.

      • 13 4

      • (3)

        a co ma być? fabryka śrubek?

        • 8 2

        • jak to co?

          karmniki dla dzików

          • 2 1

        • Manufaktura kamieni do kiszenia kapusty.

          • 3 0

        • moze bimet, fabryka lozysk

          • 1 0

    • Chciałem napisać, że fajnie jakby jakiś plan był, linie zabudowy itp. No i wtedy przypomniałem sobie, że to Gdańsk: będzie proste oddanie gruntu z hasłem budujcie! A potem żal, że pękają oczy, płoty, ogródki 1x2m, bloki okno w okno, dzikie parkowanko, szlabany i śmieci w krzakach. Cóż, taka karma. PS. Może jeszcze BRG jakiś wiadukcik machnie i będzie komplet.

      • 7 3

  • (6)

    Taka tam chemia przed laty była zakopana, że raczej z wodociągów w mieszkaniu wolałbym nie korzystać. A w dodatku pewnie nowotwory po latach jak grzyby po deszczu...

    • 85 41

    • Żadna chemia (1)

      to były osadniki na końcu procesu. Bez zapachu w tej lokalizacji. Wędkarze mieli raj, było tam dużo ochotki

      • 1 3

      • Bez zapachu?

        Przy Hallera ciągle jechało

        • 4 0

    • Te, jaka chemia

      A to czasem nie są tereny strzelnicy Morskiego Batalionu Wojsk Ochrony Pogranicza z Nowego Portu? (lata 70-te i 80-te)

      • 7 0

    • Nowotwór to ty masz

      w główce, radziłbym się przebadać.

      • 7 8

    • A w jaki sposób? Przeniknie to magicznie do rur? (1)

      Po to są izolowane one, tak samo jak fundamenty budynków

      • 16 15

      • lol

        Widzę, że "specjalista" się odezwał:)

        • 9 13

  • Pewnie prezydent Gdanska jak i niektorzy urzednicy dostali za to pokazne lapowki

    Jak w temacie..Szkoda ze obecna prezydent Gdanska (podobnie jak Adamowicz) nie zrobili nic pozytecznego dla Gdanska..Widac kasa bardziej rzadzi anizeli dobro mieszkancow. Dlaczego mieszkancy nie moga glosowac co powinno byc na tych jak i innych terenach zielonych? Mam nadzieje ze obecny rzad i CBA zrobi z nimi porzadek...

    • 1 3

  • Komunikacja !!!

    Puk puk, panowie z zarządu SKM - nadal twierdzicie, że linia do nowego portu nie potrzebna - pogadamy za 2-3 lata jak będzie pełno osiedli i jeden wielki korek :-)

    • 7 2

  • Pytanie

    Jakie inwestycje polecacie do kupienia mieszkania ok 100m2 do 1.2 mln zł? W grę wchodzą tylko dzielnice w centrum tj. Wrzeszcz, zaspa.

    • 1 5

  • Zabetonują wszystkie dzielnice

    Wszędzie biurowce i blokowiska. Miasto szuka pieniędzy sprzedaje wszystkie grunty deweloperom. Zniszczą nadmorskiej tereny gdzie jeszcze trochę zieleni było. Zniszczą zwierzęta, żeby kasy nabijać. Zero rozumu, zero gospodarnosci. A później płacz że gorąco że smog że zanieczyszczenie powietrza. Zniszczcie tereny zielone, zniszczcie zwierzęta, zniszczcie to czym się tereny nadmorskiej charakteryzują napewno wszyscy będą wam wdzięczni......

    • 10 3

  • I cyk 15 tys/m2

    • 7 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane