• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Falowce w pigułce: historia eksperymentu mieszkaniowego

Krzysztof Koprowski
2 czerwca 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Falowce miały być rozwiązaniem pozwalającym na szybkie zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Gdańska i alternatywą wobec ciasnej zabudowy. Falowce miały być rozwiązaniem pozwalającym na szybkie zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Gdańska i alternatywą wobec ciasnej zabudowy.

Dla wielu tysięcy gdańszczan są domem. Dla innych ciekawostką turystyczną lub symbolem upadku budownictwa. Falowce to jedno z największych dzieł budownictwa mieszkaniowego PRL.




Ile ma najdłuższy falowiec w Gdańsku?



Mieszkanie na I piętrze nad przejściem to jedno z najgorszych miejsc w falowcu, zdaniem Agnieszki Wawrzyniak, która mieszkała w budynku przy ul. Obrońców Wybrzeża (nz.). Mieszkanie na I piętrze nad przejściem to jedno z najgorszych miejsc w falowcu, zdaniem Agnieszki Wawrzyniak, która mieszkała w budynku przy ul. Obrońców Wybrzeża (nz.).
Pierwszymi falowcami były te, które stoją przy ul. Piastowskiej zobacz na mapie Gdańska (dwa falowce po ok. 200 metrów długości każdy). Początek ich budowy datuje się na rok 1966. Niemal jednocześnie wznoszony był falowiec przy ul. Jagiellońskiej zobacz na mapie Gdańska o dł. ok. 800 metrów (początek albo koniec budowy - 1972 r.) oraz Obrońców Wybrzeża zobacz na mapie Gdańska o dł. ok. 850 metrów (w latach 1970-73). W latach 1973-1975 powstały falowce przy ul. Kołobrzeskiej zobacz na mapie Gdańska (ok. 270 metrów) oraz al. Rzeczypospolitej zobacz na mapie Gdańska (ok. 200 i 220 metrów). Ostatnim z budynków tego typu był ok. 230-metrowy falowiec w Nowym Porcie zobacz na mapie Gdańska (powstał w 1978 r.).

Wszystkie falowce mają po dziesięć pięter, z wyjątkiem tego z Nowego Portu, który jest wyższy o jedną kondygnację.

Wbrew powszechnej opinii o gdańskim falowcu przy Obrońców Wybrzeża, najdłuższym budynkiem w Polsce jest ok. 1,5-kilometrowy tzw. Przyczółek Grochowski, zwany też Pekinem, znajdujący się w Warszawie, a znany m.in. z serialu telewizyjnego "Bulionerzy". W odróżnieniu od gdańskiej budowli, posiada on jednak liczne załamania, tworzące wielki kwartał zabudowy.

Falowce w Gdańsku - infrastruktura



Falowce tak rozmieszczono, by między nimi zmieściły się ogromne place zabaw oraz zieleń. Falowce tak rozmieszczono, by między nimi zmieściły się ogromne place zabaw oraz zieleń.
Pomiędzy falowcami wykonano liczne place zabaw, które w latach swojej świetności posiadały nawet niewielkie baseny kąpielowe. Nie brakuje też miasteczka rowerowego z mini-rondem i dwupoziomowym skrzyżowaniem zobacz na mapie Gdańska. Wzdłuż wszystkich falowców wykonano także deptak, który jednak został przerwany na wysokości ul. Obrońców Wybrzeża i tamtejszej galerii handlowej.

Ile ludzi mieszka w falowcu w Gdańsku?



Łącznie w budynkach tego typu mieszka aż 12 tys. osób, z czego 3,4 tys. w najdłuższym z nich, przy ul. Obrońców Wybrzeża. Tak duża liczba mieszkańców jest sporym wyzwaniem dla spółdzielni mieszkaniowej.

- Falowiec podzielony jest na cztery segmenty, a te z kolei dzielimy na dwie grupy. Na połowę falowca, czyli jakieś 800-900 mieszkań, przychodzi na spotkania zaledwie 49 osób, a na drugą 30. Sprawami budynku interesuje się więc raptem kilka procent mieszkańców. W przypadku walnego zgromadzenia też nie powinno być problemów z organizacją spotkania, gdyż nasza sala w klubie osiedlowym Bolek i Lolek pomieści ok. 120-150 osób - mówi Andrzej Narkiewicz, kierownik PSM Przymorze Administracja Osiedla nr 4, któremu podlega najdłuższy falowiec.

Sam budynek właśnie przechodzi wymianę instalacji wodociągowej oraz elektrycznej. Naprawiane są też zadaszenia balkonów oraz wykonywane są prace malarskie. W kolejnych latach, oprócz kontynuacji wymiany instalacji rozłożonej na kilka lat, jest też zaplanowany remont dźwigów osobowych, które pochodzą z lat 2000-2007.

Na pytanie o to, czy prawdziwe są plotki o tym, by falowiec miał być rozbierany lub obniżany, kierownik z PSM Przymorze reaguje śmiechem.

- To budynek o bardzo solidnej konstrukcji i wytrzyma bez problemu jeszcze bardzo wiele lat. Jak kiedyś, przed laty, zakładano przy budowie jakiegoś budynku, że stawia się go na 99 lat, to w przypadku tego falowca można dołożyć śmiało jeszcze drugie tyle - przekonje.

Zestawienie liczby mieszkańców w gdańskich falowcach - stan na 21 maja 2014 r. Zestawienie liczby mieszkańców w gdańskich falowcach - stan na 21 maja 2014 r.
W falowcach znajdują się jedne z najmniejszych mieszkań w Trójmieście - zajmujące powierzchnię 17 m kw., czyli mniej niż niejeden garaż. W ogłoszeniach znajdziemy w sprzedaży tego typu lokal w falowcu przy ul. Jagiellońskiej w cenie 120 tys. zł. Czy w takiej klitce da się żyć? - takie pytanie zadaję sprzedawcy. - Jeżeli nie ma pan dużego dobytku oraz nie lubi pan gromadzić rzeczy, to z pewnością - śmieje się właściciel mieszkania, po czym przekonuje mnie do zakupu: - Nigdzie nie znajdzie pan w tak dobrej lokalizacji mieszkania w tej cenie. Do tego ma pan jeszcze balkon z widokiem na zieleń.

Falowce w Gdańsku - czy warto zamieszkać?



Czy zatem mieszkania w falowcach to atrakcyjny produkt na rynku? - Wszystko zależy od tego, za ile chcemy sprzedać mieszkanie. Część ludzi, którzy szukają mieszkań w pasie nadmorskim, już w pierwszych słowach zaznacza, że nie jest zainteresowana mieszkaniem w falowcu. Wiele transakcji w tego typu budownictwie to wymiana mieszkań w obrębie jednego falowca - informuje Dorota Bortkiewicz z Zaleski Nieruchomości.

A co z osławionym robactwem? Moi znajomi twierdzili, że nie występowało ono w żadnym z trzech falowców. - Jedynym "okazem" tego typu, który spotkaliśmy, był zwykły pająk. Bardziej dokuczliwe są jednak gołębie, które uwielbiają siadać na balkonach i je zanieczyszczać - odpowiadają zgodnie młodzi ludzie, których spotykam pod falowcem przy ul. Obrońców Wybrzeża.

Jak się mieszka w falowcu w Gdańsku?



Jak się mieszka w falowcu? - to pytanie skierowałem do osób, którzy mieli lub mają do czynienia z tymi budynkami.

- Mieszkałam w falowcu przy ul. Obrońców Wybrzeża przez kilka miesięcy. Na szczęście to już przeszłość - mówi Agnieszka Wawrzyniak. - To było pierwsze piętro, ale zaraz nad przejściem, więc wszyscy patrzyli się w moje okna. Dodatkowo dwa okna - od kuchni i wyjątkowo małego pokoju, były na galerię. Przed blokiem kręciło się sporo "nieciekawej" młodzieży i czasami strach było wieczorami wracać do domu. Sąsiedzi nie byli uciążliwi, ale nie było też z nimi praktycznie kontaktu - panowała spora anonimowość..

Czy falowce mają jakieś zalety? - Tak! To przede wszystkim świetnie położenie i wszędzie blisko - do sklepów, komunikacji miejskiej czy na plażę..

Zupełnie inaczej swoją młodość w falowcu przy ul. Piastowskiej 90 wspomina Maciej Czarniak. - Mieszkaliśmy na czwartym piętrze. Tyle rodzin "upakowanych" w jednym budynku sprawiało, że miałem pełno rówieśników. Zdarzało się, że gadaliśmy ze sobą, siedząc na balkonach albo, w czasach, gdy nikt nie znał komórek, wołało się kumpla, wychodząc na balkon. Bawiliśmy się też w rozległych piwnicach w strzelanie bardzo modnymi wówczas pistoletami na kulkę.

Ale Maciej Czarniak wspomina też o minusach falowca: - Okna od strony galerii były bardzo nisko. Idąc galerią, bez problemu można było zobaczyć, co się dzieje w kuchni czy pokoju sąsiada. Zdarzyły się też samobójcze skoki oraz pożary w mieszkaniach. Były także włamania i kradzieże w piwnicach..

Falowce - wady i zalety



Łukasz Hamadyk bardzo sobie ceni widok na miasto i Zatokę Gdańską z falowca w Nowym Porcie. Łukasz Hamadyk bardzo sobie ceni widok na miasto i Zatokę Gdańską z falowca w Nowym Porcie.
W falowcu w Nowym Porcie mieszka natomiast całe życie Łukasz Hamadyk, przewodniczący zarządu Osiedla Nowy Port, który oprowadza mnie po tym budynku.

- Ciężko mi wyszukać zalety tego budownictwa, a koncepcja zamknięcia takiej liczby ludzi w jednym budynki jakoś do mnie nie przemawia. Dostrzegam jednak plusy - mieszkam na dziesiątym piętrze, mam genialny widok na port, Westerplatte i Zatokę Gdańską. Dodatkowo z mieszkania roztacza się widok na zadbane ogródki działkowe i dalej bryłę stadionu PGE Arena. Mam też wielu znajomych, których poznałem jeszcze w piaskownicy.

Zdaniem Hamadyka jedno z najsłabszych ogniw falowców to windy. W klatce, w której mieszka, znajdują się zaledwie dwie. Gdy go odwiedzam, jedna nie działa, a gdy wychodzę - nie działają już dwie. Podczas schodzenia dziesięć pięter w dół mijam sporą grupkę poirytowanych mieszkańców.

Łukasz Hamadyk jest jednak zadowolony z życia w falowcu. - Na pewno nigdy nie zamieniłbym się na inny falowiec! Ten ma świetne położenie. Ciągnie mnie jednak do starego budownictwa w zadbanej kamienicy, gdzie są wysokie sufity, antresole, drewniane schody itp., ale ze współczesnymi instalacjami, jak ogrzewanie centralne. Po chwili zastanowienia dodaje: - Jeżeli dane będzie mi dalej mieszkać w falowcu, nie będę narzekał. Bilans 29 lat spędzonych w tym miejscu wychodzi korzystnie.

Opinie (340) 2 zablokowane

  • paskudne meszkania dla plebsu...a mieszkaja tam... (2)

    w wiekszosci ukraińcy, ktorzy przyje chali zza Buga ze wschodu...
    jest tam ich bardzo duzo- i dla nich te slamsy budowano ...bo wiekszosc tam sie zmiescila, po wojnie....otoczenie jest okropne., wszyscy przechodza i zagladaja w okna...towarzystwo bardzo neciekawe !!!!!

    • 8 27

    • Mira,Ty chyba jesteś tym Japończykiem,który się poddał ostatni,skoro lata 70. to dla ciebie "po wojnie" :D

      • 9 1

    • No pewnie lepiej mieszkac w willi na Żoliborzu i chodzic z obstawa za milion rocznie!

      • 2 0

  • falowce- tam mieszka straszna patologia...dno (1)

    bardzo nieciekawe towarzystwo...dno-chuliganstwo i prostactwo...

    • 9 29

    • czytajac Twoja wypowiedz

      Dokladnie to samo mysle o Tobie. Pozdrawia doktor z falowca.

      • 12 2

  • Polacy lubia eksperymentowac ale potraia tez wyciagac wnioski z tych eksperymentow......

    falowcow juz nie budujemy......a kto pamieta jeszcze ekperyment polityczny z lat 2005-2007 oraz `technika Maliniaka` na czele rzadu?

    • 0 4

  • fajny filmik z czasów budowy falowca na Jagiellońskiej

    pozdrawiam wszystkich sympatycznych mieszkańców,

    • 1 0

  • nie wszedł link, więc piszę odręcznie

    • 1 0

  • (1)

    Wolę swoje mieszkanie w wieżowcu ,falowcu , niż nowe budownictwo z pustakow, gdzie slyszysz jak sasiad pierdzi w łazience, jak gadaja, jak gra im telewizor. Sasiedzi sobie moga w okna zagladac, bo jeden blok przy drugim buduja. A do tego sa to zazwyczaj lokalizacje na obrzezach miasta, wiec potem stoi sie w korku jadac i wracajac z pracy, wszedzie daleko. Stare budownictwo , ale przynajmniej rozsądny rozklad mieszkania i osobna kuchnia, a nie aneks kuchenny .

    • 16 3

    • pocieszaj się tak dalej

      i nie pitol mi tu, że ty w falowcu, sąsiada nie słyszysz, bo łżesz jak bura s*ka, wynajmowałem to badziewie to wiem, wszędzie daleko, nie rozsmieszaj mnie

      • 9 2

  • ( Huge Flats - Gdansk ) 1971

    • 2 0

  • jeszcze troszkę druciki pogniją i już niedługo będziecie się cieszyć "szczęśliwi mieszkańcy" tego czegoś (2)

    przestaniecie wyzywać kredyciarzy z okolic Szadółek, jak suficiki na łeb będą się walić

    • 3 17

    • mylisz z wielka plyta z zaspy, chelmu czy moreny (1)

      Falowce byly budowane w innej technologii, nie na druciki... takze z opinia nie trafiles

      • 2 2

      • A skąd wiesz?

        Ja byłem przy budowie falowców i potwierdzam - budowano je na druciki.

        • 2 0

  • wsyp - zsyp xd (4)

    Najfajniejszy w falowcach jest mechanizm wynoszenia śmieci ;D
    Na każdym piętrze pokoik na kluczyk, który po otwarciu zabija smrodem a tam dziurka:d Przez którą wrzuca się śmieci i fruną... nie wiadomo gdzie na dół:D Nie zawsze każdy trafił w dziurkę a posprzątać nie było komu i smród niemiłosierny jak na wysypisku śmieci na każdym pięterku falowca na obrońców... stad robactwo... skoro po sąsiedzku mieszka się z wysypiskiem za ściana.

    • 11 6

    • skad masz takie informacje? (1)

      Mieszkam w falowcu od 7 lat i od kiedy sie wprowadzilem zsypy byly zamkniete. Smieci wynosimy bezposrednio do smietnika.

      • 2 3

      • owszem są zamknięte, widocznie nie dostałeś kluczyka dla vipów ;-) Popytaj sąsiadów

        • 4 1

    • (1)

      Zapomniałem dopisać, ze to opcja dostępna jedynie dla ELITY mieszkańców falowców. Nowi nie dostają kluczyków... bo są nowi - niech biegają na dół z dziesiątego :D ELITA ma wysypisko za ścianą hihi

      • 3 2

      • W falowcu na Obrońców zsypy są wciąż czynne.

        • 7 2

  • bardzo wygodne rozwiazanie (1)

    Nie ma problemu z wynoszeniem śmieci. W kapciuszkach za ścianą do zsypu się wyrzuca i z głowy;-) A, ze smrodek oj tam oj tam. Na szkółkach w nowych blokach ten sam smrodek ;-) ciekaw jestem jak to dziś wygląda gdy śmieci należy segregować.

    • 8 5

    • Można nie segregować i zapłacić o 1/3 więcej za śmieci. Oj tam,oj tam. Musi byc pcja dla leniwych troglodytow.

      • 2 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane