Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Galeria Bałtycka będzie większa. Dostanie teren w zamian za 30 mieszkań

Ewa Budnik
9 kwietnia 2013 (artykuł sprzed 11 lat) 
Opinie (232)
Najnowszy artykuł na ten temat Rozbudowa Galerii Bałtyckiej: będzie hotel i biurowiec?
Jeśli dojdzie do rozbudowy Galerii Bałtyckiej, ten chodnik i znajdujący się w tle budynek Hydrobudowy znikną. W tym miejscu stanie nowa część centrum handlowego. Jeśli dojdzie do rozbudowy Galerii Bałtyckiej, ten chodnik i znajdujący się w tle budynek Hydrobudowy znikną. W tym miejscu stanie nowa część centrum handlowego.

Jeśli dojdzie do rozbudowy Galerii Bałtyckiej, ten chodnik i znajdujący się w tle budynek Hydrobudowy znikną. W tym miejscu stanie nowa część centrum handlowego.

fot. Łukasz Unterschuetz/Trojmiasto.pl

O rozbudowie Galerii Bałtyckiej mówi się od lat. Właściciel Galerii Bałtyckiej - firma ECE Projektmanagement Polska i miasto Gdańsk zrobiły w tej sprawie krok: podpisały list intencyjny zapowiadający, że ECE stanie się właścicielem gruntu pod rozbudowę, w zamian za przekazanie na rzecz miasta 30 mieszkań komunalnych.



Już za kilka lat w bezpośredniej bliskości stacji Gdańsk Wrzeszcz będą działały dwa ogromne centra handlowe. Czy oba zdołają się utrzymać na rynku? Już za kilka lat w bezpośredniej bliskości stacji Gdańsk Wrzeszcz będą działały dwa ogromne centra handlowe. Czy oba zdołają się utrzymać na rynku?

Już za kilka lat w bezpośredniej bliskości stacji Gdańsk Wrzeszcz będą działały dwa ogromne centra handlowe. Czy oba zdołają się utrzymać na rynku?

infografika trojmiasto.pl

Plany zmiany wizerunku centrum Wrzeszcza są w Gdańsku dyskutowane od wielu lat. Ostateczną wizję wyglądu terenów wokół dworca we Wrzeszczu określił uchwalony przez Radę Miasta Gdańska w styczniu ubiegłego roku miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Przewiduje on powiększenie obszaru zabudowy usługowej na przedłużeniu Galerii Bałtyckiej - w stronę ul. Lendziona. zobacz na mapie Gdańska To zgodne z planami ECE, które kilka lat temu kupiło biurowiec Hydrobudowy wraz z gruntem w użytkowaniu wieczystym - z zamiarem ewentualnej przyszłej rozbudowy. W tej chwili Hydrobudowa wynajmuje powierzchnie biurowe od ECE, a umowę w każdej chwili można wypowiedzieć, by następnie budynek wyburzyć.

Co powinno powstać we Wrzeszczu?

ECE nie jest jednak właścicielem większości gruntu, na którym mogłoby zostać rozbudowane centrum. To działki należące do miasta, które postanowiło zamienić się z ECE na mieszkania komunalne. Nie jest to pierwsza, ani zapewne ostatnia transakcja tego rodzaju. W latach 2008-2009 funkcjonował program "Mieszkania za grunty" - miasto wskazywało działkę, chętni za pozyskanie gruntu w zamian za mieszkania mogli licytować się - kto da więcej mieszkań. Od 2011 roku to deweloperzy wskazują, którymi gruntami są zainteresowani, a wartość gruntu i lokali, które zostają przekazane do komunalnego zasobu, określane są na podstawie wyceny rzeczoznawcy.

Zobacz jakie grunty Gdańsk zamienił na mieszkania

Tak jest i w tym przypadku - list intencyjny, mówiący o wymianie wartego 7 mln złotych gruntu o powierzchni 4 tys. m kw. na 30 mieszkań został podpisany. Miasto przystało na taki układ, bo grunty w obecnej sytuacji rynkowej w ramach przetargu trudno sprzedać, a lokali komunalnych brakuje zawsze. ECE zakupem tej działki w ramach przetargu zapewne byłoby zainteresowane, ale nie będziemy mieli okazji sprawdzić, czy do takiej transakcji by doszło. Tak czy inaczej 30 gdańskich rodzin zyska dach nad głową.

Dla porównania: Grupa Inwestycyjna Hossa na przetargu ogłoszonym przez Agencję Mienia Wojskowego nabyła niedawno położony niedaleko - na terenie dawnych koszar wojskowych - grunt o powierzchni 16 tys. m kw. z budynkiem wpisanym do rejestru zabytków za prawie 13 mln złotych.

- Przedmiotem planowanej zamiany jest pięć działek zabudowanych. Znajdują się na nich budynki mieszkalne, użytkowe oraz garaże. Budynki te są niezamieszkałe, nie są wpisane do rejestru zabytków. Gdy dojdzie do zamiany, przyszły właściciel zadecyduje o ich losie - wyjaśnia Anna Dobrowolska z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku.

ECE ostatecznej decyzji o rozbudowie jeszcze nie podjęło, ale grunt pod nią chce już zabezpieczyć.

- W tej chwili mamy w Galerii 39,5 tys. m kw. powierzchni handlowej. Jest w całości wynajęta. Każdego dnia mamy dowody na to, że to miejsce ma ogromny potencjał i jest świetnie przyjmowane przez klientów i najemców. Jeśli dojdzie do rozbudowy - bo inwestor nie podjął jeszcze ostatecznej decyzji - to nie mielibyśmy problemów ze znalezieniem najemców - podkreśla Marcin Łukasiewicz, dyrektor Galerii Bałtyckiej. - Powierzchnia planowanej rozbudowy to około 15 tys. m kw., mogłoby powstać około 70-80 nowych sklepów.

Przedstawiciele firmy już dziś wiedza jednak, że nowe powierzchnie najmu powstaną na trzech kondygnacjach, a otwarcie nowej części nastąpi nie wcześniej niż wiosną 2016 roku.

A czemu termin otwarcia ma takie znaczenie? Bo niemal po sąsiedzku budowę centrum handlowego (Centrum Hevelius) rozpocznie zapewne PB Górski. Trwa etap przygotowawczy do budowy tego centrum, PB Górski nie wystąpiło jeszcze o pozwolenie na budowę (z przystanku SKM widać w tej chwili budowę fundamentów pod przyszłą Drogę Czerwoną, która będzie znajdować się na poziomie parteru przyszłego centrum, pod nią znaleźć ma się w przyszłości zbiornik retencyjny). W ramach przebudowy peronu SKM powstała już kładka, którą z peronu wejść będzie można wprost do centrum.

Ciekawe, które centrum będzie pierwsze? Które ściągnie do siebie większych, bogatszych, ciekawszych najemców...?

6
  • ECE Projektmanagement Polska jest właścicielem budynku Hydrobudowy. W przypadku rozbudowy zostanie on zburzony.
  • Jeden z niezamieszkałych budynków na działce, którą miasto planuje oddać ECE za mieszkania.
  • Stanu zdewastowanych budynków w tej chwili nie widać, bo od Galerii oddziela je wysoki mur.
  • Jedna z działek przeznaczona do zamiany.
  • Część budynków pod rozbudowę Galerii od lat nie nadaje się do zamieszkania.
  • Żaden z budynków znajdujących się na działkach, które pozyska ECE nie jest wpisany do rejestru zabytków.

ECE Projektmanagement Polska jest właścicielem budynku Hydrobudowy. W przypadku rozbudowy zostanie on zburzony.

Zdjęcia: Galeria Bałtycka będzie większa. Dostanie teren w zamian za 30 mieszkań

29 Zobacz zdjęcia

Miejsca

Zobacz także

Galeria Bałtycka (23)

Opinie (232) 5 zablokowanych

  • 2013-04-09 22:23

    A pp ch... (1)

    Rozumiem że.Budyń rywalizuje z Gryzoniem, który ma większego. Centra handlowego. Wzgórze czy Bandycka ?

    j23

    11 lat

    • 8 1

    • 2013-04-09 22:57

      biedactwo... budowa takich obiektów to nie kasa urzędów miasta

      a GB była pierwsza

      kompleksy leczy się na psychoterapii

      11 lat

      • 5 1

  • 2013-04-09 22:25

    Szkoda...

    a mi najbardziej szkoda Żuławskiego ... :(

    Michał

    11 lat

    • 9 1

  • 2013-04-09 22:37

    Normalnie juz się nie moge doczekać

    będzie się można rzucić na kolejne kilka ton ćwiekowanych bluzeczek, jajks!

    ehhh

    11 lat

    • 6 0

  • 2013-04-09 22:49

    wiwat korki,wiwat

    11 lat

    • 4 1

  • 2013-04-09 22:53

    Sklep muzyczny (3)

    Wg mnie powinni zrobić sklep muzyczny, ruszne naszywki, przypinki, plyty, plecaki, kostki do gitar, taki sklep rockowo-punkowo-metalowy, taki z duszą. Wg mnie to by było świetne! W internecie zbyt drogo jest i trzeba dlugo na przesylke czekac a tu pyk i od razu. Wiele osob by odwiedzalo ten sklep!

    Ruda

    11 lat

    • 8 3

    • 2013-04-09 23:20

      dobre...

      taaaak... sklep z duszą w galerii handlowej... a to żem się uśmiał...

      z

      11 lat

      • 7 0

    • 2013-04-09 23:26

      "ruszne naszywki" powiadasz?

      11 lat

      • 6 0

    • 2013-04-11 20:25

      Rock Cafe?

      11 lat

      • 1 0

  • 2013-04-09 22:56

    ja chcę sklepy na ulicach, nie w centrach handlowych!

    ulice ożyją.......

    j.

    11 lat

    • 19 3

  • 2013-04-09 23:00

    Siłą gospodarki jest produkcja i export. Kiedy w końcu to włodarze miast i Polski zrozumieją? Prponuję poszukać takich inicjatyw a nie rozbudowy kolejnego molocha handlowego, kolejnej Stonki z 20 miejscami pracy i przy okazju zamknięciu okolicznych sklepikow zatrudniających 50 osób.

    obywatel

    11 lat

    • 6 6

  • 2013-04-09 23:19

    eeeeeech. może znajdzie się miejsce na jeszcze jedno centrum handlowe?

    skandal. Kawał działki w samym centrum miasta w zamian za coś porównywalnego do zwykłego czteroklatkowca...

    z

    11 lat

    • 8 5

  • 2013-04-09 23:29

    postój

    a gdzie parkingi !? ja się pytam. Do mamusi na obiad na uliczkę vis a vis Galerii już nie mogę przyjechać bo wszystko zastawione :(
    A taka cicha to była okolica :( To se ne vraci

    wrzeszczanka

    11 lat

    • 7 4

  • 2013-04-09 23:35

    opinia (1)

    Ludzie jako gatunek schodzą na psy. Jednym słowem -bezsens.

    rosomak

    11 lat

    • 5 3

    • 2013-04-10 12:47

      i nie potrafią już czytać :)))

      przecież na razie nie chcą nic budować. może, kiedyś, ewentualnie. na razie zainteresowani są tymi gruntami. taka lokata kapitału i żeby nikt im pod nosem nie nabruździł.

      aha

      11 lat

      • 2 0

4
5
6
7
8

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (23)

Najczęściej komentowane

Fabryka "kryształu" na północną Polskę rozbita. W akcji śmigłowce i "chemicy"

To była fabryka "kryształu" na płn. Polskę

Mieszkańcy Bojana naprawili drogę w Gdyni

Mieszkańcy Bojana naprawili drogę w Gdyni

więcej

Najczęściej czytane