Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Gdańsk promuje budowę ogrodzeń

Krzysztof Koprowski
3 grudnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (211)
3
  • Ogrodzony blok w Nowym Porcie (ul. Wyzwolenia) w ramach Wspólnego Podwórka.
  • Ogrodzony blok w Nowym Porcie (ul. Wyzwolenia) w ramach Wspólnego Podwórka.
  • Ogrodzony blok w Nowym Porcie (ul. Wyzwolenia) w ramach Wspólnego Podwórka.

Ogrodzony blok w Nowym Porcie (ul. Wyzwolenia) w ramach Wspólnego Podwórka.

fot. GZNK

Po naszej publikacji dot. grodzonych osiedli, wielu czytelników zwracało uwagę na niejasności gminnego programu "Wspólne Podwórko". Program, który miał porządkować przestrzeń, tak naprawdę prowadzi do jej fragmentaryzacji i tworzenia kolejnych barier.



Czy miasto powinno zezwalać na grodzenie dzierżawionych podwórzy?

Bez wątpienia najwięcej zastrzeżeń do miejskiego programu można mieć w związku z niewystarczającym informowaniem mieszkańców o podejmowanych działaniach. Jeżeli nie mamy dobrych sąsiadów ze wspólnoty, z którą graniczy nasz dom, możemy w każdej chwili być zaskoczeni nowym płotem na właśnie wydzierżawionym podwórzu.

Okazuje się bowiem, że jedynym komunikatem o tym, że dane podwórza będą dzierżawione przez wspólnoty, jest zarządzenie prezydenta z wykazem nieruchomości gruntowych gminy przeznaczonych do oddania w dzierżawę wspólnotom w trybie bezprzetargowym "w celu zapewnienia warunków do prawidłowego korzystania z budynków".

Tym samym, pozostaje nam śledzić na bieżąco ogłoszenia na tablicach Urzędu Miejskiego, Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych, Biur Obsługi Mieszkańców lub odpowiednie strony internetowe tychże instytucji.

Trzeba mieć jednak niezwykle dużo samozaparcia, by nie pogubić się w komunikatach, ponieważ samych tylko zarządzeń prezydent miasta w ub. r. wydał 2185 (wśród nich 66 dotyczyło działalności związanej z GZNK, w tym kilka dzierżawy podwórek).

Podział wewnętrzny jednego z podwórzy na Głównym Mieście (rejon Tobiasza i Targu Rybnego) w ramach Wspólnego Podwórka. Podział wewnętrzny jednego z podwórzy na Głównym Mieście (rejon Tobiasza i Targu Rybnego) w ramach Wspólnego Podwórka.

Podział wewnętrzny jednego z podwórzy na Głównym Mieście (rejon Tobiasza i Targu Rybnego) w ramach Wspólnego Podwórka.

fot. GZNK

Okazuje się też, że nie istnieje żadna wyszukiwarka nieruchomości, które już są we władaniu wspólnot, ale jeszcze nie zostały ogrodzone lub w jakikolwiek sposób oznakowane bezpośrednio w przestrzeni miasta.

- Rejestr nieruchomości gruntowych, które zostały wydzierżawione wspólnotom mieszkaniowym nie jest ogólnodostępny, gdyż umowy dzierżawy i współdzierżawy zapleczy podwórzowych zawierane są pomiędzy określonymi stronami: gminą, w imieniu której działa GZNK oraz wspólnotą mieszkaniową, wskazaną w załączniku do zarządzenia prezydenta miasta - wyjaśnia Agnieszka Kukiełczak, rzecznik GZNK.
Dodajmy, że Urząd Miejski nie informuje - bo i nie musi tego robić - mieszkańców sąsiednich wspólnot o dzierżawie podwórzy poprzez odpowiednie ogłoszenia wywieszane np. w pobliżu podwórek przekazanych właśnie wspólnotom lub wysyłając korespondencję bezpośrednio do skrzynek mieszkańców przyległych nieruchomości.

Płot przy bloku w Brzeźnie - tegoroczna edycja Wspólnego Podwórka. Płot przy bloku w Brzeźnie - tegoroczna edycja Wspólnego Podwórka.

Płot przy bloku w Brzeźnie - tegoroczna edycja Wspólnego Podwórka.

fot. GZNK

Ale nawet gdyby się tak działo, to i tak mieszkańcy nie mają żadnego prawa głosu. Miasto nie ingeruje w decyzje wspólnot odnośnie grodzenia, a podział podwórek odbywa się bez konsultacji z sąsiadami.

- GZNK dzierżawi tereny na rzecz wspólnot zgodnie z koncepcją podziału działek, opiniami wydanymi przez współpracujące z GZNK jednostki administracyjne oraz miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Wygrodzenie terenu jest indywidualną kwestią dzierżawców - przyznaje rzecznik GZNK.
Tu warto dodać, że GZNK nie udziela nawet informacji o tym, w jaki sposób może zostać podzielone dane podwórko. Jeżeli chcemy uzyskać taką informację, musimy pytać o plany daną wspólnotę mieszkaniową - przynajmniej do czasu akceptacji jej propozycji przez prezydenta miasta.

Jak wygląda kwestia opłat za podwórze? Cena m kw. to 0,27 zł + VAT. Czynsz dzierżawny płaci się raz w roku. Opłata jest rozkładana na właścicieli lokali danej wspólnoty w sposób adekwatny do posiadanych udziałów w częściach wspólnych budynku.

3
  • Ogrodzone płotem sporej wielkości podwórze, dzierżawione przez wspólnoty przy ul. Miszewskiego i Waryńskiego.
  • Ogrodzone płotem sporej wielkości podwórze, dzierżawione przez wspólnoty przy ul. Miszewskiego i Waryńskiego.
  • Ogrodzone płotem sporej wielkości podwórze, dzierżawione przez wspólnoty przy ul. Miszewskiego i Waryńskiego.

Ogrodzone płotem sporej wielkości podwórze, dzierżawione przez wspólnoty przy ul. Miszewskiego i Waryńskiego.

fot. GZNK

Co znamienne, miasto dzierżawę podwórek traktuje wyłącznie jako rozwiązanie tymczasowe. Docelowo będzie się dążyło do tego, by wspólnoty terenów przyległych do podwórzy nabyły je na własność lub w użytkowanie wieczyste.

Wychodząc nieco w przyszłość, taka decyzja może mieć o wiele poważniejsze skutki dla danego rejonu miasta niż płot, który postawiono w nieprzemyślany sposób. Dzierżawa, a następnie zakup dużego podwórza dla niejednej wspólnoty może okazać się interesem życia.

Nietrudno sobie wyobrazić sytuację, kiedy taka wspólnota wejdzie następnie w porozumienie z deweloperem celem dogęszczenia zabudowy. Jeżeli ten wykaże, że jest ona zgodna z prawem budowlanym, obowiązującym planem zagospodarowania lub powstanie w oparciu o warunki zabudowy, sąsiednim mieszkańcom będzie niezwykle trudno ją oprotestować.

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (211)

  • 2015-12-03 22:25

    kasa

    Budyn szuka kasy i sprzedaje grunty proste

    malik

    8 lat

    • 3 0

  • 2015-12-03 07:13

    (5)

    I w ten sposób miasto swoimi działaniami prowadzi do powstania bałaganu w przestrzeni miejskiej. Gratulacje.

    8 lat

    • 174 17

    • 2015-12-03 10:25

      po co masz drzwi do mieszkania ? bo to tez pewne odgrodzenie ! (3)

      wymontuj drzwi w swoim mieszkaniu to zobaczymy jaki otwarty jestes !. Ludzie zamykaja mieszkania a nagle im plot przeszkadza ? paranoja.

      8 lat

      • 4 12

      • 2015-12-03 12:20

        (2)

        zasieki postaw jeszcze jak tak trzęsiesz portami

        8 lat

        • 5 3

        • 2015-12-03 12:49

          A ty otwórz drzwi do mieszkania na noc skoro się niczego nie boisz ;)*) (1)

          8 lat

          • 3 4

          • 2015-12-03 21:49

            Ja w swoim ogródku zamontowałem elektr pastucha
            nie jakieś tam 24 lecz 380V
            jak mi ktoś wejdzie to zakopię na miejscu
            będę miał naturalny nawóz

            8 lat

            • 0 2

    • 2015-12-03 10:03

      niskie parkany do 80cm wysokości na niewielkich obszarach podwórzowych są w porządku. Gorzej jak ktoś pierdyknie 1,5m , bez ładu i składu rozcina ciągi piesze.

      środkowy

      8 lat

      • 7 2

  • 2015-12-03 21:35

    basen START

    Pytanie nie na temat, ale moze ktos wie.
    Czy basen START bedzie w ogole jeszcze otwarty czy maja go wyburzyc pod deweloperke??

    8 lat

    • 1 1

  • 2015-12-03 17:43

    (1)

    A ktos pomyslal jak straz pozarna ma wjechac?

    8 lat

    • 4 2

    • 2015-12-03 20:55

      Szeroką bramą wjazdową, jeszcze jakieś pytanie?

      8 lat

      • 2 0

  • 2015-12-03 20:50

    Adamowicz wprlc

    Adamowicz getto

    Adamowicz CBŚ

    8 lat

    • 4 0

  • 2015-12-03 08:27

    (4)

    W NP jest nowy ładny wybieg dla psów tylko właściciele piesków nie chcą z niego korzystać bo tam trzeba po piesku posprzątać.

    Mieszkaniec NP

    8 lat

    • 20 1

    • 2015-12-03 17:58

      (1)

      A gdzie indziej nie trzeba sprzątać? Nie widziałam wybiegu dla psów w NP, ale ten w parku Reagana omijam szerokim łukiem - tam faktycznie nikt nie sprząta i pies po szaleństwie w takim miejscu nadaje się do kąpieli. Ogrodzenie takiego wybiegu jak najbardziej ma sens i takie miejsce powinno być na każdym osiedlu, tylko kto powinien tam pilnować porządku?

      Sonja

      8 lat

      • 3 0

      • 2015-12-03 20:50

        Dobre pytanie

        8 lat

        • 2 0

    • 2015-12-03 13:58

      (1)

      a zanim tam się dotrze, to tylko psu korek pod ogon...

      8 lat

      • 2 7

      • 2015-12-03 15:39

        To trzeba z ukochanym pupilkiem wyjść wcześniej.

        Mieszkaniec NP

        8 lat

        • 7 0

  • 2015-12-03 20:25

    Alternatywa

    Ogrodzenia tak! ale tylko z zieleni- żywopłoty lub tuje i tak lumpy nie będą skakały przez żywopłot bo się podrapią( chyba nawet trudniej niż przez płot).Estetycznie i bezpiecznie tak powinno wspierać miasto a nie płotami stałymi-może lepiej zaminować!

    Andzi

    8 lat

    • 9 1

  • 2015-12-03 20:10

    jestem za tym

    jestem za tym aby grodzic osiedla i podworka ,bedzie blokada dla pan z psami ktore chodza pod inne bloki aby ich pupil zrobil tam kleksa ,no tak aby nie pod swoim blokiem PODOBA MI SIE TEN POMYSL

    ten co wlazl w psie g...

    8 lat

    • 5 6

  • 2015-12-03 20:05

    aaa..

    ....parking i szlaban do którego mamy pilota jest od ul.Rogalińskiej a wejście do klatki od Nieborowskiej ,gdzie nie ma dostępu..brrrrrrrr...szkoda gadać

    sonia

    8 lat

    • 5 0

  • 2015-12-03 20:00

    beznadzieja..

    nie mogę patrzec na te szlabany i ogrodzenia ,tez mieszkam na takim osiedlu ,na Nieborowskiej..dojazdu do klatki zero,człowiek sobie coś remontuje czy zmienia meble to na plecach z ulicy dzwigać trzeba a zobaczymy tych czubów jak się zestarzeją i po pogotowie trzeba będzie dzwonić...SKANSENY !!!!

    sonia

    8 lat

    • 7 1

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3224)

Najczęściej komentowane

Chcieli przebudować Świętojańską. Nie było chętnych

Nie było ofert na przebudowę Świętojańskiej

Wyścigi na Grunwaldzkiej. Zablokowali stację, posypały się mandaty

Znów były wyścigi na al. Grunwaldzkiej

więcej

Najczęściej czytane