• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańszczanie nie zapłacili 150 mln zł czynszów. Odpracowali tylko 5 mln zł

Katarzyna Moritz
11 kwietnia 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Długi czynszowe przekładają się na mniejszą ilość remontów, często w starych kamienicach - jak na Biskupiej Górce. Długi czynszowe przekładają się na mniejszą ilość remontów, często w starych kamienicach - jak na Biskupiej Górce.

35 proc. najemców ma problem z regularnym płaceniem czynszu za najem mieszkania komunalnego, a blisko 20 proc. nie płaci go co najmniej od dwóch lat. Jedynie cześć dłużników, w przeciągu pięciu ostatnich lat, odpracowała 5 mln zł, z blisko 150 mln zł zadłużenia.



Czy miewasz problemy z płaceniem czynszu?

Gdy w 2003 roku powstał Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych, startował z poziomu niemalże 63 mln zł zadłużenia. Fatalna sytuacja finansowa GZNK wynikała przede wszystkim z niepłacenia przez najemców czynszu.

- Sytuacja z roku na rok poprawia się, ale daleko nam do stanu zadowolenia. Liczba mieszkań, które są zadłużone powyżej kilku miesięcy, spada od prawie 13 tys. w 2011 roku do ok. 10 tys. w roku 2013. Liczba dłużników nadal jest jednak wysoka i stanowi największe obciążenie budżetu GZNK - informuje na swoim blogu Paweł Adamowicz, prezydent Gdańska, w artykule "10 lat gospodarki komunalnej - podsumowanie".

Lisicki: podwyżki czynszów nie będzie, bo reforma to sukces.

Spadek liczby dłużników zakładała stworzona przez Macieja Lisickiego reforma czynszowa. W jej efekcie od 1 września 2011 roku w Gdańsku drastycznie podniesiono stawkę czynszu, średnio z około 4,16 zł do ponad 10,20 zł za m kw. mieszkania.

Jakie ma to przełożenie na wielkość obecnego długu?

Zadłużenie najemców (aktualnie wynajmujących) z tytułu niezapłaconych czynszów wynosi obecnie 149,4 mln zł (z czego 48 mln zł to odsetki). Rekordzista ma dług czynszowy w wysokości 180 tys. zł (plus 33,7 tys. zł odsetek).

Okazuje się, że w dalszym ciągu około 35 proc. najemców nie płaci czynszów regularnie, ale ich zadłużenie mieści się w terminie do 6 miesięcy. Jednak spora grupa, bo ponad 18 proc. najemców, nie płaci czynszu od dwóch lat lub dłużej. Chociaż liczba zadłużonych lokali spadła o 2 tysiące, to nadal jest ich prawie 11 tys., co ciągle stanowi spory problem finansowy dla miasta.

Od 2006 roku pojawiła się możliwość odpracowania zadłużenia, polegającego na wykonywaniu prostych prac porządkowych. W przeciągu pięciu ostatnich lat najemcy komunalni odpracowali ponad 5 mln zł zadłużenia czynszowego.

- Pomimo konkurencyjnej stawki - 10 zł za godzinę - w roku 2013 średnio miesięcznie tylko 145 dłużników korzystało z tej formy zmniejszania swoich zaległości wobec miasta - ubolewa prezydent.

W latach 2005-2013 uzyskano 15 tys. orzeczeń sądowych o zapłatę lub o eksmisję, z czego na realizację oczekuje 2,5 tys. wyroków eksmisyjnych.

- Należy niestety przyznać, że możliwości miasta w zakresie egzekucji są mocno ograniczone, a decyzję co do tego, czy i w jakiej formie można procedować egzekwowanie zadłużenia lub eksmitować, podejmują sądy - czytamy na blogu.

W Gdańsku mamy obecnie ponad 18 tys. najemców mieszkań komunalnych, ale także 1,7 lokali użytkowych. Wpływy z tych ostatnich pozwalają pokryć straty GZNK z tytułu zaległości czynszowych w lokalach mieszkalnych.

Jednak zadłużenie czynszowe gdańszczan przekłada się na niewystarczającą ilość remontów. W tym roku GZNK wyda na remonty własne ok. 14 mln złotych oraz dodatkowe 14 mln zł na remonty wspólnot mieszkaniowych.

Jak odpracować zadłużenie?

Aby skorzystać z możliwości odpracowania długu należy zgłosić się do Biura Obsługi Mieszkańców właściwego dla miejsca zamieszkania, gdzie zostaną ustalone warunki. Można odpracować nie tylko własne zadłużenie, ale również zaległości np. członków dalszej rodziny. Należy pamiętać również, że warunkiem wykonania świadczenia jest uiszczanie bieżących zobowiązań.

Pracę w zamian za spłatę zadłużenia może podjąć najemca, którego dług nie przekroczył 20 tys. zł, a który na bieżąco reguluje opłaty za mieszkanie. Jeśli dług przekroczył wyznaczony limit, decyzję o możliwości jego odpracowania podjąć może na wniosek zainteresowanego dyrektor Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych.

Miejsca

Opinie (290) 1 zablokowana

  • won z polityką przeciwko mieszkańcą

    won z lisickim .niech jeszcze podwyższy stawkę czynszów -może wtedy nie bedzie płaciło 90 % ludzi. głupio pomyślane - metoda jak wyciskać grosze od ludzi których nie stać na wykup. gdyby czynsze były niskie ludzie by płacili a jak sa tak wysokie to ich nie stać. Jest bardzo dużo starszych osób których nie stać na płacenie 10 zł za metr czysz czy lekastwa wybór nalezy do ciebie. miasto pownno pomagać a nie uciskać. won z lisickim i obniożyć stawki. ja będe głosował przeciwko budyniowi i zachęcam do tego innych których obchodzi los mieszkańców a nie tylko zardzewiałego muzeum. Wiem że adamowicz zrobił wiele dobrego dla miasta ale zapomniał o mieszkańcach - powinien odejśc miasto to ludzie a nie budynki . żegnamy - głosujcie na kontrkandydatów

    • 5 2

  • zaległości czynszowe (4)

    Punkt widzenia jak widać zależy od punktu siedzenia. Jak łatwo jest oceniać, dawać rady w stylu- "wyrzucać na bruk" itp. Podstawą natomiast jest powszechny brak pracy i ubożejące społeczeństwo. Nawet jeśli w rodzinie znajdzie się jedna osoba, która znajdzie pracę na etat z ZUSem na najniższą krajową to otrzyma na rękę ok 1200 zł. Wystarczy że druga osoba nie pracuje bo nie ma gdzie, do tego dziecko choćby jedno tylko i powstaje dylemat - jeść czy płacić czynsz. Odpowiedź jest prosta. Zjawisko jest masowe, więc przyczyny nie leżą tylko i wyłącznie w patologii, chyba, że za patologiczne uznamy zasady liberalnego kapitalizmu wpędzające ludzi w biedę i tuczące nielicznych.

    • 16 2

    • a ja w takiej sytuacji jednak wolę płacić czynsz

      właśnie po to, żeby nie stracić dachu nad głową. dlaczego ja muszę się tym martwić, a oni nie?? wychodzę z założenia, że jedzenia zawsze ktoś da...

      • 2 0

    • patrz u mnie w pracy ludzie zarabiają około 2500 do 3000zł netto i co z tego jak przyjmuje miesięcznie około 10 osób z czego 8 nie wytrzymuje pierwszego tygodnia, nie wytrzymuje tzn nie udaje im sie przyjść trzeźwym do pracy:D:D: często zdarza się ze nie są w stanie przejśc szkolenia bhp bo trzeba być na nim trzeźwym więc naprawdę praca jest trzeba tylko sie po nią schylić

      • 3 0

    • Mogą zamieszkać z rodzicami a nie na koszt podatnika (1)

      Chciałbym w końcu zaznać liberalnego kapitalizmu w tym kraju.

      Ludzie obudzcie się, powodem biedy jest etatystyczno-socjalistyczna polityka tego państwa! Żeby rozdawać coś biednym trzeba mieć z czego, w IIIRP jest rozdawnictwo ale finansowane olbrzymimi podatkami 80-90% dla osób na umowę o pracę (jeśli wliczymy wszystkie podatki w tym VAT) i zadłużaniem.

      Polacy muszą się wpierw wzbogacić, potem mogą mysleć o socjalu ale tylko na poziomie lokalnym, nie na centralnym.

      • 5 4

      • To może po kolei. Lokator napisał "chyba, że za patologiczne uznamy zasady liberalnego kapitalizmu wpędzające ludzi w biedę i tuczące nielicznych". Ty jak oceniasz obecne zasady liberalnego kapitalizmu?

        • 1 0

  • 10% miesszkań socialnych w gdańsku leży na biskupiej (1)

    w gdańsku jest pomiendzy 200-300 mieszkań socialnych 25 znich leży na biskupiej gurce, to 10%, w miescu kture nie jest dzielnicą tylko należy do starówki i łąkowej czyli śródmiescia, a mieszkania socialne na biskupiej w ciąż brzebywają.

    • 5 4

    • trochę nieskładnie napisane, ale rozumiem ideę

      chodzi o to, że większość mieszkań komunalnych i socjalnych ulokowana jest w centrum miasta, czyli na najbardziej atrakcyjnych i najdroższych terenach, zamiast na obrzeżach miast. a młode rodziny z dziećmi muszą kupować tanie mieszkania na obrzeżach, a później stać w korkach do pracy i szkoły.

      • 4 0

  • Wywalić pasożytów na bruk

    a mieszkania odremontować i sprzedać normalnym, pracującym ludziom !!!

    • 8 0

  • Nieruchomości

    "Blisko 35% najemców ma problem z regularnym płaceniem czynszu za najem mieszkania komunalnego,a blisko 20% nie płaci od co najmniej od dwóch lat." Co GZNK robiło przez te dwa lata -może zapomnieli zatrudnić odpowiedniego fachowca z dziedziny księgowości ?

    • 5 0

  • Czynsze

    Teraz widać jak Gdańsk dba o swoich mieszkańców !!!! podnosząc wciąż stawki za czynsz !! Adamowicz tylko za 1zł oddaje wielkie hektary komu Klerom , a reszta ludzi niech zdycha albo płaci czynsz za stare rozpadające , nie remontowane domy od wieków!! WSTYD PANIE PREZYDENCIE ZA TAKIE DZIAŁANIA!!!!!

    • 5 5

  • mieszkania są stare ,zagrzybione (2)

    takie mieszkania są obrzydliwe,ceny za najem z kosmosu,
    nie remontowane ,wcale bym za takie mieszkanie nie płaciła.

    • 12 12

    • W Trójmieście jest wiele mieszkań na wynajem. Co za problem zmienić mieszkanie i wówczas płacić ?

      • 3 0

    • to płać za czynsz to będziesz mieć remont

      • 8 3

  • sprzatąć

    lasy ulice skwery,budować kolej na roboty po Polsce-dla socjalu zmniejszy się obciążenie,wprowadzić karty na wodę,gaz itp

    • 6 0

  • Przemyślane wysiedlanie Polaków.... (1)

    Nie jestem zwolennikiem teorii spiskowych, ale sytuacja na rynku pracy + drapieżna polityka Rządu + np. koszmarne koszty na własnej działalności + ciągłe, nieuzasadniony podwyżki czynszów = Konieczność emigracji i ratowania się... Wielu z nas pamięta głośny artykuł we Francuskiej gazecie z 1990 o fenomenie istnienia Polski jako kraju w sytuacji gdy ekonomia i poziom życia były na skraju ubóstwa. Gdyby dzisiaj tak dogłębnie przeanalizowali naszą sytuację, to z pewnością szybko by stwierdzili że Polska to "domek z kart".

    • 12 2

    • Wyraźnie idziemy grecką ścieżką. Pożyteczni idioci obudzą się z ręką w nocniku, ale i tak dla nich winnymi będą prawacy, kaczor i czarni.

      • 5 0

  • to tak naprawdę po co była ta " reforma" czynszowa???

    wiadomo było że te podwyżki to jedno wielkie......i wielu ludzi zwracało na to uwagę...
    skoro dług wzrósł ok 3 krotnie, kamienice jak były nie remontowane tak są dalej.... wielu ludziom zrujnowano życie- wprowadzono w długi
    ktoś się tym powinien zająć
    tak wygląda gospodarowanie mieniem??? to jest dojenie do upadłego...

    • 12 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane