• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia chce zatrzymać "lex deweloper"

Michał Sielski
27 września 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Deweloperzy często próbują zabudowywać tereny wbrew woli ich mieszkańców. Deweloperzy często próbują zabudowywać tereny wbrew woli ich mieszkańców.

W trybie pilnym gdyńska Rada Miasta przyjęła uchwałę, która ma zmniejszyć negatywne skutki ustawy, zwanej potocznie "lex deweloper". - Chcemy chronić Gdynię przed zabudową, która może być wręcz abstrakcyjna - podkreśla Wojciech Szczurek, prezydent Gdyni.



Jak oceniasz zabudowę w Trójmieście?

Dlaczego ustawa zwana "lex deweloper" wzbudza tyle kontrowersji? Dopuszcza realizację inwestycji niezależnie od istnienia lub ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, pod warunkiem, że nie jest sprzeczna ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz uchwałą o utworzeniu parku kulturowego.

Czytaj więcej: Czy Trójmiasto zaleje fala niekontrolowanej zabudowy?

Ustawa dopuszcza jednak szereg wyjątków. Studium przestaje być ważne w przypadku terenów, które w przeszłości były wykorzystywane jako tereny kolejowe, wojskowe, produkcyjne lub usług pocztowych, a obecnie funkcje te nie są na tych terenach realizowane - przy czym nie zostało w nowym prawie doprecyzowane, o jak daleką "przeszłość" chodzi.

Inwestycje nie będą mogły być lokalizowane na terenach rolnych poza granicami administracyjnymi miast. Nie mogą także obejmować terenów przeznaczonych pod inwestycje celu publicznego o znaczeniu ponadlokalnym.

To wszystko sprawia, że deweloperzy w niektórych miejscach mogą wręcz dowolnie decydować o formie i skali zabudowy. Można ich jednak powstrzymać prawem lokalnym i właśnie taką decyzję zdecydowały się podjąć władze Gdyni. Nie była to jednak decyzja jednogłośna.

PiS: Powinna się tym zająć Rada Miasta kolejnej kadencji



Przeciwko byli m.in. gdyńscy radni PiS. Głównie jednak dlatego, że - ja argumentowali - mieli zbyt mało czasu, by zapoznać się ze szczegółami uchwały. Pojawiła się ona bowiem dopiero przed sesją Rady Miasta, w aneksie do listy uchwał.

- Dopiero co zobaczyliśmy tę uchwałę. Mieliśmy za mało czasu, by zapoznać się ze szczegółami, więc powinna się nią zająć rada kolejnej kadencji - przekonywał Stolarczyk, szef klubu PiS w gdyńskiej Radzie Miasta.

Samorządność: Nie możemy czekać



Nie zgodzili się z tym radni rządzącej Gdynią Samorządności Wojciecha Szczurka. Powód? Pomiędzy środowym posiedzeniem Rady Miasta Gdyni a kolejnym zebraniem tego gremium w nowym składzie, po wyborach, deweloperzy bez przeszkód mogliby składać wnioski o zabudowę.

- Ta uchwała to element wprowadzenia ładu przestrzennego, chroniącego miasto przed zabudową wręcz abstrakcyjną. Dokument jest dopracowany, daje pierwszą linię obrony przed taką zabudową - podkreśla prezydent Gdyni Wojciech Szczurek.

Deweloperom będzie trudniej



Nowa uchwała pozwala na zablokowanie planów deweloperów. Między innymi poprzez zapis dotyczący odległości nowej zabudowy od przystanków - nowe budynki nie mogą powstawać dalej niż 500 metrów od przystanku. Do przedszkola musi być maksimum 1000 metrów, a do szkoły 1500 metrów. Dalej żaden budynek wbrew planom zagospodarowania powstać nie może. Tereny rekreacyjne muszą natomiast znaleźć się minimum 750 metrów od zabudowy.

Domów powyżej siedmiu kondygnacji deweloperzy też w wielu miejscach nie zbudują. Dodatkowo wysoka zabudowa musi być też oddalona nie więcej niż 250 metrów od już istniejących wysokościowców.

Opinie (125) 2 zablokowane

  • Jak dla mnie to powinno się w końcu uporządkować Olszynke, Rudniki, Orunie dolną, Św. Wojciech, Lipce

    • 8 1

  • moje trzy grosze (2)

    Inwestycja dewelopera AB prowadzona jest w sposob naruszajacy prawo.
    Pomimo, iz trwa dopiero uchwalanie nowego planu zagospodarowania terenu , zezwolono inwestorowi na wznoszenie inwestucji ingerujacej w nieruchomosc miast Skwer Plymoutj, zajmijaca czesc tego skweru i przygotowujaca do budowy kontrowersyjnego garazu podziemnego, chociaz aktualny pklan na to nie zezwala. Rozebrano wejscie do przejscia podziemnego, unieruhimiono winde / gdzie troska o niepelnosprawnych/ , postawiono prowizoryczne schody.
    Pan Szczurelk widzi to codziennie ze swojego okna w UM i milczy'
    Podkreslam, chodzi o te czesc inwestycji ktora prowadzona jest na gruntach gminnych i ktora jest niezgodna z planami zagospodarowania
    Niech wiec Pan Szczurek o ochronie mieszkancow przed lex deweloper nie opowiada, bo popada w smiesznosc
    Dla wyjasnienie = inwestycje rozpoczeto przez wejscem w zycie lex deweloper

    • 41 7

    • co ty bredzisz, (1)

      • 3 9

      • to nie ten poziom dyskusji jakie preferuje. Nie wchi w temat by odpowiedziec

        • 5 2

  • Obudzili się przed wyborami, h,he

    Nie idę głosować na tych przebierańców, wszyscy kandydują wyłącznie dla władzy o chęci ustawienia nam życia, a nie , żeby służyć mieszkańcom. Szczurek rządzi tyle lat i dopiero teraz się dowiedział, że deweloperzy często uprawiają samowolkę?

    • 27 3

  • gdynianin

    Obudzili się , o 10 lat za późno..

    • 30 3

  • a w Gdansku nikt i nic nie przeszkadza deweloperom (1)

    maja ulatwienia i moga budowac co chca i gdzie chca.
    brawo Gdansk
    brawo Nasz Wodz P.A. !
    tylko On !

    • 10 6

    • Tak po prawdzie to oni sa sobie rowni, z tym ze w Gdańsku chociaz cos sie dzieje a w Gdyni "niedasie"

      • 6 1

  • będzie

    większe pole do "manewrów" dla szczurka i łucyka. To będzie na pewno się opłacać.

    • 19 9

  • walc9e za 16 od horały

    • 6 3

  • władze miasta bronią mieszkańców przed deweloperami

    Co za obłuda! Do tej pory miasto dzieliło najlepsze kawałki tortu dla zaprzyjaźnionych inwestorów, partnerstwo biznesowo-samorządowe kwitło w najlepsze. Wraz z uwolnieniem terenów zurbanizowanych eldorado się skończy, a przekupni urzędnicy stracą monopol na rozdawanie kart w branży.

    • 34 8

  • Niesamowicie ciekawe

    Że działaczom / posłom /radnym PIS brakowało czasu na zapoznanie się z ustawą. Oni mają największe doświadczenie w ekspresowym przepychaniu i uchwalaniu "prawa".
    Może gdyby głosowanie było nocą, to mieliby mniej obiekcji.

    • 21 20

  • Horała (3)

    Wykaż się teraz u swoich Szefów, wspomóż Gdynię! Nie Szczurka, bo jego czas przeminął, ale mieszkańców.

    A radnym PIS hańba, jeśli są z Gdyni to ona dla nich powinna być najważniejsza. No ale obietnica stołków zapewne czyni cuda - patrz np. w Gdańsku, w Petrobalticu, jaki Prezes pełną gębą!

    • 60 35

    • O co ci chodzi szczurzy trollu? Straszny bełkot. (2)

      • 5 18

      • Horałowy trollu (1)

        Taki ze mnie sympatyk Szczurka jak z ciebie. Kto przepchnął przez Sejm tą ustawę, czy nie twoi mocodawcy i koledzy partyjni Horały?

        Radni PIS powinni wspierać - w tym konkretnym przypadku - Samorządność.

        • 19 6

        • wystarczy że dawali absolutorium szczurowi i razem uwalili invitro.

          Na koniec szczur został kandydatem kodu i nowoczesnej:)

          • 13 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane