• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia: co dalej z domami przy al. Zwycięstwa

Patryk Szczerba
26 października 2019 (artykuł sprzed 3 lat) 

Jaka przyszłość czeka zamieszkałe domy przy al. Zwycięstwa 36-62 w Gdyni? Władze miasta zapewniają, że teren nie jest szykowany do sprzedaży, a zmiany mają nastąpić w porozumieniu z mieszkańcami. Według ewidencji są tam zameldowane 363 osoby.



Co powinno stać się z teren przy al. Zwycięstwa?

Teren w bliskim sąsiedztwie Parku Naukowo-Technologicznego pozostaje w nienaruszonym stanie od kilkudziesięciu lat. Domy zaczęły się pojawiać w tym miejscu tuż po II wojnie światowej. W tym okresie ówczesna władza wspomagała tych, którzy wyruszali do Gdyni, odbudowując zniszczony przez hitlerowskiego najeźdźcę port. Z czasem powstało osiedle, na którym wychowało się pierwsze powojenne pokolenie gdynian.

W latach 90. teren przeszedł na własność miasta. Do dziś jest traktowany jako ogrody działkowe, ale z uprawą warzyw i okazyjnym wypoczynkiem nie ma wiele wspólnego - większość to domy mieszkalne. Można tam znaleźć również miejsca noclegowe na wynajem, a nawet punkty usługowe, takie jak warsztaty, weterynarza czy naprawę sprzętu AGD.

Teren przy al. Zwycięstwa: przymiarki do zmiany planu miejscowego



W 2005 r. miasto przymierzało się do stworzenia planu zagospodarowania terenu. Po protestach mieszkańców odstąpiono od tego. Trzy lata temu przystąpiono do rozmów z lokatorami, ale nie znaleziono konkretnego kompromisu.

Tymczasem narastającym problemem stał się pogarszający się standard zamieszkania na osiedlu, gdzie znajduje się ok. 140 budynków. Brakuje inwestycji w kanalizację i infrastrukturę, a większość prac porządkowych i budowlanych jest wykonywana przez mieszkańców. Mimo że wiele domów jest zadbanych, to łatwo znaleźć można na osiedlu sporo ruder.

W ostatnim czasie propozycje względem terenu wysunęli społecznicy z Miasta Wspólnego, zwracający uwagę m.in. na zanieczyszczenie powietrza pochodzące z palenia na terenie ogródków paliwami stałymi.

Społecznicy z Miasta Wspólnego: podzielmy teren



Twierdzą, że na sześciohektarowej działce można zmieścić zarówno mieszkania komunalne o wyższym standardzie niż obecne substandardowe domki, jak i budynki biurowe.

Wciąż nie wiadomo, co stanie się z mieszkańcami terenów przy al. Zwycięstwa 36-62. Wciąż nie wiadomo, co stanie się z mieszkańcami terenów przy al. Zwycięstwa 36-62.
- Rozumiemy, że wiele osób, mieszkających na działkach, może nie chcieć rozstawać się z tym miejscem, mimo że jest zlokalizowane między torami a ruchliwą jezdnią, więc warto zaproponować im rozwiązanie, które je zadowoli. Szczególnie że wśród mieszkańców są ludzie, którzy spędzili tu całe życie - mówi Łukasz Piesiewicz, radny dzielnicy Śródmieście z Miasta Wspólnego.
Społecznicy podkreślają, że odważne ruchy byłyby korzystne dla wszystkich.

  • Najemcy mieszkań zyskaliby mieszkania z podłączonymi wszystkimi mediami, w tym z centralnym ogrzewaniem, węzłami sanitarnymi i łatwym dostępem do mieszkań.
  • Sąsiedzi ogródków z dzielnicy Wzgórze w okresie grzewczym nie będą narzekać na zanieczyszczenie powietrza pochodzące z palenia na terenie ogródków paliwami stałymi w tzw. kopciuchach.
  • Miasto uporządkowałoby teren położony bezpośrednio przy centrum, który będzie mogła w części przeznaczyć na tereny publiczne, zielone oraz zyskać środki ze sprzedaży reszty pod brakujące w Gdyni budynki biurowe.

- Gdynia mogłaby zyskać ziemię wartą co najmniej kilkadziesiąt milionów, więc bez problemu starczyłoby na to, by wybudować za małą część tej kwoty mieszkania komunalne, których jakość zadowoliłaby każdego z obecnych mieszkańców substandardowych mieszkań - dodaje Piesiewicz.

Władze Gdyni: nie chcemy sprzedawać terenu, rozmawiamy z mieszkańcami



Według miejskiej ewidencji ludności przy al. Zwycięstwa 36-52 zameldowane są 363 osoby. Tylko kilka osób złożyło wnioski o zasiedzenie.

- Na przestrzeni ostatnich lat rozpatrywanych było siedem wniosków o zasiedzenie. W sprawie pięciu z nich toczy się sądowe postępowanie, sprawy dwóch pozostałych są na etapie skargi kasacyjnej - wyjaśnia Agata Grzegorczyk, rzecznik Urzędu Miasta w Gdyni.
Nie wiadomo, czy rozpatrywane są proponowane przez społeczników rozwiązania, takie jak zamiana na mieszkania komunalne, wykup nakładów do nieruchomości mieszkalnej bądź przekazanie działki pod własne inwestycje?

Urzędnicy w odpowiedzi przekazują, że prowadzone są rozmowy i analizy. Zapewniają jedynie, że teren nie jest szykowany do sprzedaży, w związku z czym nie ma jego wyceny, ale nie potrafią określić, kiedy dla sześciohektarowej działki zostanie uchwalony plan miejscowy pozwalający wykonać dalsze działania na terenie.

- Obecnie w Biurze Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni opracowywana jest analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym Gdyni, w ramach której analizowane są wszystkie złożone wnioski o sporządzenie planu miejscowego. Zakładany termin przyjęcia przez radę miasta Gdyni uchwały ws. aktualności studium i planów miejscowych to I kwartał 2020 r. Wówczas zostanie ustalony również program prac planistycznych na kolejne lata - uzupełnia Agata Grzegorczyk.

Osiedle po decyzjach urzędników



Przypomnijmy, że inaczej zakończyły się losy terenów przy al. Zwycięstwa 136-138 Figurujące na mapach, jako ogródki działkowe, domy pełniły już de facto rolę zamieszkanych posesji, co potwierdzane było meldunkami.

Osiedle przy al. Zwycięstwa 136-138 w Gdyni zmienia się od kilku lat. Osiedle przy al. Zwycięstwa 136-138 w Gdyni zmienia się od kilku lat.
W wyniku rozmów i determinacji zamieszkałych władze miasta zgodziły się pozostawić ich na tym terenie, opracowując plan zagospodarowania terenu. Ustalono też, że Polski Związek Działkowców odstąpi od roszczeń odszkodowawczych.

Zgoda była jednak obwarowana kilkoma wytycznymi. Umowy dzierżawy z ok. 60 osobami zostały podpisane w 2014 r. na 30 lat. Czasu na dostosowanie do zapisów w planie miejscowym dopuszczającego zabudowę mieszkaniową pozostało trzy razy mniej.

W efekcie wydawano pozwolenia na budowę i rozbiórkę budynków. Prace na osiedlu potrwają prawdopodobnie jeszcze ok. pięciu lat.

Miejsca

Opinie (294) ponad 10 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • Zaorać. (1)

    Wygonić nielegałów, Zlikwidować kozy, w których palą plastiki i inne śmieci. Zakała okolicy... jesienią i zimą kwaśny dym snuje się nad okolicą drażniąc płuca.

    • 4 2

    • tadek z gdyni

      panie prezydencie miasta gdynia wystarczy robić częste kontrole zadymienia tych slamsów dawać kary za karą i sami sie wyprowadzą i jeszcze kary za śmieci i syf tak się to robi a a nie bawić się z brudasami

      • 0 0

  • niedługo ludzie zajmną budynek UM Gdyni i tam zaczną mieszkać i władza im nic nie zrobi - ha ha ha (5)

    • 25 8

    • gdynianin

      kaczyński by wiedział co z tymi ruderami zrobić by się nie przejmował że jakieś przepisy prawne 2 tygodnie i była by eksmitacja

      • 0 0

    • Re domki były tam jeszcze w latach 80-ych. (2)

      Pamiętam te domki na terenie ogródków działkowych z lat 80-ych jak jeździłem skm do liceum, one już wtedy były zasiedziałe. Tam pewno już działa prawo zasiedzenia. Władza odziedziczyła ten problem, nie da się go tak łatwo rozwiązać.

      • 4 5

      • Nie można zasiedzieć dzierżawy

        Jeżeli dzierżawisz od kogoś dany grunt to nie ma możliwości jego zasiedzenia choćbyś użytkował go nawet 100 lat. Grunty są dzierżawione od miasta i to miasto jest ich właścicielem choćby i mieszkańcy się zes**li. I bardzo dobrze, bo wciąż jest szansa na sprzedaż tych gruntów pod budowę czegoś ciekawszego.

        • 1 2

      • tam domy byly postawione juz w latach 50 - 60 i 70 nie tylko w 80 i 90, bo byly w tych latach wydawane pozwolenia na budowe, nawet sa ksiegi wieczyste, ale kto nie zna historii i nie ma zielonego pojecia to pisze jak potluczony

        • 3 3

    • Nie ma z czego się smiać.

      Tam legalnie mieszkają 363 osoby. Posiadają meldunek.

      • 9 4

  • Spychacz (3)

    i koniec z tą samowolą, ile czasu można to tolerować.

    • 62 14

    • stary gdynianin

      spychacz za mały ja bym tam wprowadził buldożery żeby jak najszybciej zniwelować te badziewie

      • 0 0

    • Spychacz,ale po tobie

      • 1 1

    • jaki cwaniak

      taki madry w necie jestes, przedstaw sie chetnie wszyscy poznaja cwaniaka, ale nie ty wolisz sie ukryc za monitorem i zgrywac twardziela co jak ktos tupnie to tobie ze strachu przyrodzenie w 4 literach sie chowa

      • 1 2

  • zburzyć to i zbudować nowoczesne wierzowce (17)

    • 105 86

    • gdynia miasto upadłe - mieszkańcy ciągną to miasto w dół i do rangi wsi (2)

      • 21 22

      • stary gdynianin

        tak to dlaczego d**ile uparli się że na polance redłowskiej ma być miejsce dla pijaków i sr*jących psow a nie dla pięknego hotelu z basenami i zagospodarowanym terenem i nie oczerniajcie więcej szczurka że w gdyni sie nic nie buduje

        • 0 0

      • Twój mózg jest rangi wsi, zalany gnojówką.

        • 14 10

    • senor rafał

      tak tak tak tak i wypiepszyć upierdliwców

      • 0 0

    • Sam się zburz,tam mieszkają ludzie z dziada,a nie chodzą do banku i głupa palą żeby kredyt dostać.

      • 1 5

    • Czyli...

      ...kościoły? Mające wysokie WIEŻE? Czy podtrzymujące cię w wierze? Czy informatyk może poprawić skrypt zmieniający wielkie litery na małe? Taka forma ingerencji zahacza o łamanie prawa autorskiego! ;)

      • 3 3

    • Gdynia tu się nic nie opłaci tu się gasi światło i stąd się ucieka (1)

      • 22 13

      • Panie Marcinie... Wystarczy już

        • 7 1

    • Boże zlituj się...

      Ortografia się kłania

      • 8 3

    • w centrum miasta wiocha i samowola na nie swoim gruncie - gdzie jest nadzur budowlany (3)

      • 34 10

      • najbliższy nadzór jest na Legionów, ale mieści się w takiej ruderze, że wstyd się na tych działkach pokazywać

        • 9 0

      • Gdzie jest ortografia?

        • 18 3

      • gdzie jest słownik, gdzie jest słownik....

        • 23 3

    • (1)

      Wieszowce

      • 9 3

      • wieżowfce durniu

        • 13 2

    • polacy nic się nie stało - wiocha w centrm miasta się umacnia

      • 19 4

    • tam jest przekręt na przekręcie juzprzez 74 lat a za III RP to już 30 lat

      • 16 2

  • (5)

    a mi się wydawało że to ogródki działkowe

    • 150 5

    • gdynianin

      bo to są nawet nie działki tylko rudery i slamsy gdzie palą w piecach śmieci ja bym ich szybko wyrzucił karami za paleniem odpadów a za kare niech sami sobie kupują tmieszkania

      • 0 0

    • Bo niby są, ale tam też mieszka elektorat. (2)

      • 7 5

      • Meldunek (1)

        Od kiedy na ogródkach działkowych można się meldowac? Kto na to pozwolił?

        • 21 2

        • Masz baranie mieszkanie,więc nie wnikają.

          • 1 6

    • Skąd wiesz?

      • 0 0

  • Sprzedać ziemię właścicielom domków tam postawionych, oczywiście po cenie rynkowej. (7)

    A jak się nie podoba, to wyp... i niech swoje domki przeniosą na działki nie należące do Miasta.

    • 285 62

    • gdynianin

      właścicielem tych działek jest miasto gdynia oni tam mieszkają nielegalnie niech się cieszą że szczurek ich nie wywalił bo miał by prawo i chce im dać mieszkania za darmo bo jest dobrym prezydentem jeszcze na niego psioczą to są działki na piękne nowe reprezentacyjne budowle miasta gdyni a nie slamsy i rudery

      • 0 0

    • powiedzcie jak można się zameldować (4)

      na działkach? Albo wybudować dom bez pozwolenia.

      • 39 1

      • Można głąbie,tylko trzeba było przybyć do Gdyni po wojnie

        • 3 1

      • meldunek nic nie oznacza (1)

        a jak wybudować dom bez pozwolenia? Przywozisz materiały i budujesz, a że całe osiedle się tak postawiło to nikt na ciebie nie doniesie.

        • 30 2

        • znawca tematu sie znalazl

          jestes w bledzie to nie jest samowola, domy ktore tam powstaly to powstaly na podstawie zezwolen, a ze byl stary dom i w jego miejsce powstal nowy to jaka samowola jesli ilosc metrow zostala utrzymana? przeciez nikt nie bedzie mieszkasz w starym domu jesli ma mozliwosc postawienia w miejsce starego, nowego domu. proste logiczne

          • 3 8

      • Magiczne słowo - wyborcy.

        • 11 1

    • Te domki działkowe tak średnio na działkowe wyglądają, a ty Kowalski kombinuj..

      .. Kup działkę, załatw wszystkie zgody na budowę i kombinuj czy zostało ci tyle żeby dom postawić.

      • 57 7

  • senior rafał

    miasto pieści się z tymi ruderami a jeszcze mają pretensje do szczurka że jest niedobry mógłby ich wyrzucić ale jest lojalny dla gdynian ludzie kiedy tu się zmieni to jest centrum miasta ja bym ich wypieoszyl i jak oni nie chcą dobroci z miasta to niech kupują mieszkania za swoje

    • 0 0

  • Polaku obudź się (1)

    W tej judeopolonii polski obywatel , jest nikim.
    Najlepiej wyp..polaka na bruk albo upodlić go bardziej odbierając miejsce zamieszkania które jest od kilkudziesięciu lat.
    Ważna jest tylko kasa, chore biurowce, korpo..dla których polski niewolnik będzie zapie...do końca , żeby tylko spłacić lichwę z banku.
    Bravo ci polacy którzy piszą opinie o rozwaleniu tych domków.
    Skaczcie sobie do gardeł.
    Bo już niedługo ten kraj , ta Polska już nie będzie nasza.
    Pogratulować polakom gojom.

    • 11 15

    • gość

      no jeśli to ma być dla ciebie taka polska z ruderami i slamsami to się lepiej nie wypowiadaj bo piszesz glupoty

      • 0 0

  • stary gdynianin słoik z warszawy

    mieszkańcy gdyni zainteresowani tym tematem uwaga uwaga uwaga wkrótce się okaże że nasz ipierdliwy konserwator zabytków ogłosi że ten cały teren łącznie z obiektami to zabytek i w tedy już nikt nic nie zrobi amen tak będziemy mieszkali i nasze wnuki zawsze a obok będą nowe biurowce a za płotem będą pasły się krowy i kozy ludzie zapamiętajcie ten wpis za 10 15 lat przyps pspomni się wam ps pozdrawiam konserwatora zabytków życzę mu zdrowia

    • 0 0

  • horala

    ja bym tam wybudował pomniki zasłużonych dla polski np macierewicza kaczyńskiego i pawlowicz

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane