- 1 Jeden z pierwszych w Polsce "bliźniaków" (46 opinii)
- 2 Chcemy żyć w miastach 15-minutowych? (454 opinie)
- 3 Zapomniany minister i jego gdyńska historia (13 opinii)
- 4 Upiorne syreny i największe pożary w Sopocie (15 opinii)
- 5 Z dworca na Jasień 80 zł (480 opinii)
- 6 Auto wjechało w pieszych i w budynek (291 opinii)
Gdzie się podziali mieszkańcy z ul. Obrońców Wybrzeża?
W okresie PRL było ich 5,5 tys. Teraz jest ich zaledwie 3,9 tys. Mieszkańców zameldowanych przy ul. Obrońców Wybrzeża , gdzie znajduje się największy falowiec w Polsce, jest coraz mniej. Sprawdzamy, co się z nimi stało.
- Byłem pewny, że najwięcej ludzi mieszka przy Obrońców Wybrzeża. No proszę, pomyliłem się - napisał zdziwiony czytelnik w komentarzu pod wspomnianym artykułem.
Nie on jeden. Takie przekonanie jest uzasadnione. W końcu przy wspomnianej ulicy jest jeden z największych w Polsce falowców. Do tego dochodzą trzy wieżowce mieszkalne Horyzontu i jeszcze inwestycja Cztery Oceany, gdzie trzy ogromne budynki są już gotowe, a jeden jest wykańczany.
Przypomnijmy, że według danych w miejskim rejestrze z października tego roku przy ul. Obrońców Wybrzeża zameldowanych na stałe było tam dokładnie 3 tys. 916 osób. Z tym wynikiem ulica jest na 9. miejscu pod względem najbardziej zaludnionych ulic w Gdańsku. Wyprzedza ją m.in. ul. Wyzwolenia , ul. Pomorska czy ul. Kołobrzeska .
Co ciekawe, gdy poprosiliśmy o jeszcze nowsze dane - z 22 listopada tego roku - okazało się, że wymeldowane z mieszkań przy ulicy Obrońców Wybrzeża zostały kolejne 22 osoby - jest ich teraz 3 tys. 894. Takie zjawisko dziwi tym bardziej, że w samym Gdańsku liczba mieszkańców nieznacznie się zmienia, a dogodne położenie na Przymorzu - w pasie nadmorskim - powinno przyciągać tam mieszkańców.
Postanowiliśmy mimo wszystko sprawdzić co jest powodem odpływu mieszkańców z tej ulicy, przy której jest wszystko, co potrzebne do codziennego funkcjonowania - liczne sklepy, galeria handlowa, punkty usługowe, poczta, policja, a nawet biblioteka czy kilka salonów kosmetycznych.
Czytaj też: Falowce w pigułce: historia eksperymentu mieszkaniowego
Ulica Obrońców Wybrzeża powstaje w latach 70
Cofnijmy się jednak do początku lat 70. ubiegłego wieku. W tamtym okresie zapadła decyzja o budowie mającego 800 m długości falowca. Powstała wtedy też ul. Obrońców Wybrzeża. W falowcu zamieszkiwało najwięcej, bo ok. 5,5 tys. osób. Wynik ten udało się osiągnąć tym, że oddanie budynków przypadało na czas dorastania osób z powojennego wyżu demograficznego.
- W niektórych mieszkaniach zameldowane były nawet 6-osobowe rodziny. Rzadko kiedy zdarzało się, że w jednym lokalu były mniej niż cztery osoby - opowiada pani Gertruda, którą spotkaliśmy podczas spaceru po budynku.
Przypomnijmy, że falowiec przy ul. Obrońców Wybrzeża to 16 klatek schodowych. Z każdej można wejść do 119 mieszkań. Daje to w sumie 1 tys. 904 lokale.
- Mimo że mieszkam tutaj już ponad 40 lat, wciąż nie znam sąsiadów, poza tymi z piętra. Wiele osób mieszkających od początku w bloku już zmarło - dodaje pani Gertruda.
Zobacz także: Historia narodzin blokowisk i falowców
Przyszły lata 90. i wyprowadzki mieszkańców
Co gorsza, od początku lat 90. systematycznie ubywa mieszkańców bloków przy ul. Obrońców Wybrzeża. Jeszcze w 1990 r. było ich tam prawie 5 tys. Jednak każdego roku roku wymeldowywało się - z różnych powodów - nawet do 50 osób. W efekcie w 2000 r. mieszkańców ul. Obrońców Wybrzeża było już tylko 4 tys. 457 lokatorów zameldowanych na stałe.
Jednak dobre położenie i bliskość uniwersyteckiego kampusu sprawiło, że mieszkania w falowcu nie były puste. Zamieszkali w nich studenci, ale oczywiście nie na stałe, a wynajmując lokale od ich właścicieli. Trudno ustalić liczbę tymczasowych lokatorów w oficjalnych statystykach.
Studenci jednak chwalą sobie czas, gdy mieszkali przy ul. Obrońców Wybrzeża w falowcu.
- W falowcu mieszkałem 1,5 roku, gdy byłem studentem. Wbrew obiegowym opiniom, że panują tam straszne warunki, jest niebezpiecznie i brudno, a po klatkach i w mieszkaniach biegają karaluchy, mieszkało mi się tam bardzo komfortowo. Z 10. piętra roztacza się piękny widok na Przymorze i Zaspę, a niemal pod nosem mam wszystko, czego potrzebuję: sklepy, galerię handlową, stację benzynową, komisariat czy aptekę. Dla studentów to bardzo dobra opcja - opowiada pan Krzysztof, który teraz z rodziną mieszka w Nowym Porcie.
Liczba mieszkańców rośnie po 2005 r., ale tylko przez chwilę
W latach 90. wydawało się, że przy ul. Obrońców Wybrzeża nie powstanie nowy budynek mieszkalny. Tymczasem w 2006 r. udało się oddać pierwszy z trzech wieżowców pn. Horyzont. Wysokie ceny w nowych budynkach wywindowały znacząco ceny w falowcu.
W sumie stanęły tam trzy wieżowce, w których wyodrębniono prawie 360 lokali. Nie przełożyło się to na znaczący wzrost liczby stałych mieszkańców. W 2006 pojawiło się ok. 100 więcej osób niż w roku 2005. W 2007 r. natomiast liczba wzrosła o kolejne 60 osób.
W kolejnych latach wrócił trend spadkowy. Nie zmieniło go nawet oddanie kolejnych wieżowców w ramach inwestycji Cztery Oceany.
Inwestycyjne nieruchomości przy Obrońców Wybrzeża
Warto nadmienić, że wciąż musimy być obowiązkowo zameldowani. Termin zniesienia obowiązku meldunkowego wyznaczono znowelizowaną ustawą o ewidencji ludności na dzień 1 stycznia 2018 r.
Zakładając, że w falowcu jest 1 tys. 914 mieszkań, w osiedlu Horyzont 360, a w Czterech Oceanach ok. 600 (bez tych, które są w budowie), mamy prawie 3 tys. lokali. To oznacza z kolei, że średnio w jednym mieszkaniu zameldowanych jest 1,35 osoby.
To dużo mniej niż średnia w Gdańsku, gdzie w jednym mieszkaniu, wg danych GUS, zameldowanych jest ok. 2,18 osoby. Ta duża różnica potwierdza fakt, że wiele mieszkań stanowi inwestycje, a to oznacza, że są one wynajmowane. Rynkowi najmu lokali przy ul. Obrońców Wybrzeża oddalonej ok. 400 metrów od plaży, sprzyja świetna lokalizacja.
Inwestycje
Cztery Oceany
Gdańsk Przymorze, ul. Obrońców Wybrzeża
- 25 do 115 m2
- Powierzchnia
- zakończona
- Realizacja
Opinie (307) 2 zablokowane
-
2016-11-28 08:38
Pismak
Pismak trójmiasto niema już tematów do pisania i zajmują się tym co TVN czy wyborcza.....
- 2 6
-
2016-11-28 08:28
Pan Naskręt się nie wysilił
Art. powierzchowny, tendencyjny i z wieloma bykami. Np. 400 m od morza?! Masz Pan kompa i Maps?
- 14 1
-
2016-11-28 08:19
w tych oceanach kupują jako inwestycje, (1)
pod najem, np. najem krótkoterminowy turystom, więc nie ma mieszkańców.
A w falowcu dzieci urosły i zamieszkały na swoim, a rodzice się starzeją i po trochu umierają. Zaczną wracać wnuki, to będzie więcej mieszkańców. Na razie wynajmują, bo wnuki jeszcze za młode a sprzedać nie warto - urząd skarbowy zażąda haraczu, jeśli sprzedadzą przed upływem 5 lat od odziedziczenia mieszkania po rodzicach- 18 2
-
2016-11-28 08:25
Już widzę te wracające wnuki.
Do czego ?
Młodzi wolą teraz wyjechać by żyć normalnie.- 2 2
-
2016-11-28 08:03
Uciekli z tej wsi
- 4 5
-
2016-11-28 08:02
Ja też
Mieszkaliśmy z bratem jako dzieci w kolejnym równoległym do niego falowcu. Wyprowadziliśmy się bardziej na południe Gdańska do małej nowoczesnej zabudowy na górny taras.
- 8 2
-
2016-11-28 07:45
Wynajmowałem rok w Czterech Oceanach, teraz kupiłem własne mieszkanie w falowcu. Cisza, spokój i sąsiedzi nie pukają co 5 minut po sól, dzieci nie wrzeszczą i nie słychać, jak sąsiad z góry wypuści gazy cieplarniane w nocy.
Falowiec szczytem luksusu może nie jest, ale wolę to, niż te "luksusowe" nowe budownictwo...- 40 4
-
2016-11-28 06:49
wiecej. (1)
Tam mieszka wiecj ludzi. Te 3,9 to dane z meldunku ale tam jest pelno sloikow bez zameldowania. Wystarczy spojrzec na parking. Pelno NBA, CB, NO i innych wynalazkow.
- 67 1
-
2016-11-28 06:57
Sloikow jest tetaz wszedzie. Dobrze niech sie uczą i zostana tu robic za bezcen
Tylko mogli by się nauczyć jeździć wrą z kulturą !
Bo miasto to nie pole z ziemniakami !- 16 3
-
2016-11-28 06:49
To będzie postępować
Przy odpowiednio dużym nasyceniu wynajmowanymi mieszkaniami, najsymaptyczniejsza nawet lokalizacja staje się nie do życia dla normalnych tzw. rodzin z dziećmi, więc ostatecznie ze stałych mieszkańców zostaną tylko głuche babcie. Tak właśnie wasz kochany modernizm z Le Corbusierem zjadają swój ogon.
- 27 4
-
2016-11-28 06:43
Dzięki polityce adamowicza uciekli z tej wsi
- 20 17
-
2016-11-28 06:17
Akademik
Bez cieciowki, 16 wejsc, rozne uczelnie i dilerzy...
Jakis urok to cos ma, choc lata swietnosci juz minely,aby tylko wynajmowac dla zakow i innych mam i tatow- 120 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.