- 1 Zaparkował BMW na plaży. Sezon ruszył (198 opinii)
- 2 Węzeł Południe nie będzie zamknięty latem (135 opinii)
- 3 Kto będzie radnym za wiceprezydentów? (53 opinie)
- 4 W kajdankach na masce, w aucie "feta" (79 opinii)
- 5 Stanowcze "nie", dla psów na plaży? (836 opinii)
- 6 Żuraw czeka zmiana lokalizacji o kilkanaście metrów (47 opinii)
Jak wysokie będą biurowce przy Jana z Kolna?
Trwają prace nad projektem nowego planu miejscowego dla paska gruntu przy ul. Jana z Kolna, obejmującego teren przed dużą halą z napisem Stocznia Gdańska, czyli tzw. trasernią. Co prawda na razie trwają uzgodnienia w tej sprawie, ale już wiadomo, że powstanie tu duży miejski plac oraz że będą tu mogły powstać wysokie budynki.
Druga część nowego planu powstaje na terenie sąsiedniego obszaru, gdzie przewidziana jest również zabudowa usługowa o dowolnej wysokości.
Przystąpienie do nowego planu Rada Miasta Gdańska uchwaliła w styczniu tego roku. Była wtedy mowa przede wszystkim o utworzeniu placu miejskiego przez budynkiem traserni, dzięki czemu możliwe będzie wyeksponowanie hali oraz znajdującego się obok niej, zakupionego przez miasto, stoczniowego dźwigu. W czasie uchwalania przystąpienia do planu była także mowa o skompensowaniu w nowym planie braku zabudowy przed trasernią, z możliwością wysokiej zabudowy w innym miejscu.
W projekcie planu plac rzeczywiście został umieszczony.
- Powstanie placu przed trasernią to nasza inicjatywa. Miałby on mieć nieprzekraczalne linie zabudowy, dzięki czemu hala będzie widoczna od ulicy Jana z Kolna. Plac wypełniony zostanie punktami gastronomicznymi i rozrywkowymi, dzięki czemu obszar ten będzie "żył" również wieczorami - tłumaczy Krzysztof Sobolewski, prezes firmy Drewnica Development, która jest właścicielem tego terenu.
Biuro Rozwoju Gdańska potwierdza, że obszar placu wyznacza północna granica strefy ochrony ekspozycji południowej szczytowej ściany budynku traserni (tak jak w planie obowiązującym) oraz linia będąca przedłużeniem wschodniej ściany hali [patrz grafika].
Z niepotwierdzonych jeszcze przez Biuro Rozwoju Gdańska informacji wynika, że w projekcie znalazło się również miejsce na kompensatę metrów kwadratowych, które po uchwaleniu nowego planu nie powstaną tam, gdzie powstanie plac. Na lewo od kładki, jeszcze przed placem, powstać miałaby zabudowa wysokości 60 metrów. Plan obowiązujący przewiduje w tym miejscu "teren ochrony ekspozycji" po to, by z kładki pieszej była widoczna hala (oczywiście nie w całej okazałości, bo według planu obowiązującego przesłania ją dwunastometrowa zabudowa). Dalej, pomiędzy kładką a ul. Nowomiejską, powstać miałaby zabudowa do 30 metrów. Kwestia tych wysokości jest jeszcze dyskutowana. Projekt planu po raz drugi został wysłany do uzgodnienia Pomorskiemu Wojewódzkiemu Konserwatorowi Zabytków. Główną kwestią jest wysokość zabudowy.
Decyzja jest bardzo trudna - wygląda na to, że lepsze jest wrogiem dobrego. Utworzenie placu odsłoni trasernię - to wspaniale, ale umieszczenie tuż obok wysokiej zabudowy przesłoni widok na nią z kładki. Ponadto tak wysoka zabudowa nie znajdzie odniesienia w najbliższym sąsiedztwie (o ile wysokość zabudowy u zbiegu Jana z Kolna i Nowej Wałowej zostanie obniżona do 30 metrów, co z kolei bliższe byłoby zachowanym kamienicom po drugiej stronie Nowej Wałowej).
- Do urzędu konserwatora wpłynął do uzgodnienia projekt tego planu. Konserwator ma czas do 18 września na ustosunkowanie się do zawartych w nim propozycji. Trwają dyskusje na temat najlepszej formy zabudowy dla tego terenu - potwierdza Marcin Tymiński, rzecznik prasowy pomorskiego konserwatora zabytków.
Jeden z koncepcyjnych i nieaktualnych na dzień dzisiejszy pomysłów na zabudowę usługową na tym terenie powstał w ubiegłym roku w pracowni Archiplan. Koncepcja przewidywała, że pomiędzy Nową Wałową a kładką pieszą powstać miałby budynek biurowy. Swoją obecnością przesłaniałby widok na Trasernię z wiaduktu Nowej Wałowej, a jednak według nieuzgodnionych jeszcze propozycji, to tutaj miałaby powstać wysoka zabudowa.
- Przygotowany projekt to tylko koncepcja. Właściciel gruntu nie będzie go realizował - mówi Wojciech Rydzyński z pracowni Archiplan.
Prace nad nowym planem nie oznaczają, że natychmiast po jego uchwaleniu na tym terenie rozpoczną się prace.
- Żadne z rozmów z potencjalnymi inwestorami nie są na tyle zaawansowane, aby były podstawy sądzić, że inwestycje w tym miejscu ruszą w przeciągu kilkunastu miesięcy - mówi Krzysztof Sobolewski.
Opinie (114) 4 zablokowane
-
2015-09-15 10:19
Lepsza lokalizacja no i Młode Miasto zamiast tłamszenia krajobrazu Wrzeszcza i Oliwy
SKM Stocznia w sąsiedztwie, można to dobrze wykorzystać.
- 2 2
-
2015-09-15 10:09
Kogo obchodzi widok z kladki?
Zmieniac plan tylko po to by utrzymac widok z kladki ktora nikt nie chodzi to nieporozumienie. Idac tym tropem nic nigdzie sie nie powinno budowac, gdyz kazdy budynek zawsze cos zasloni. Powinno sie utrzymac widok na Glowne Miasto a nie na jakas trasernie na ktoea nikt uwagi nie zwraca
- 5 7
-
2015-09-15 08:32
(2)
Plan zabudowy powinien uwzględniać :
-Silosy na broń jądrową
-Pomost o wysokości 3950m, łączący Gdańsk z polami ryżowymi z prowincji Jing-Cu
-Hurtownie papierosów oraz szczotek do markowego obuwia
-Basen z gigantycznym, dmuchanym wróblem
-Galerią Handlową Całus ,oferującą stan nieważności
-Bar z kiełbasą- 15 5
-
2015-09-15 08:55
(1)
co palisz?
- 2 0
-
2015-09-15 09:58
Siekane usta z wąsami
- 3 0
-
2015-09-15 09:54
Największą głupotą jest wybudowanie przed Trasernią punktów gastronomicznych!!! Rozumem ze będą tam kebaby sprzedawane przez uchodźców dla uchodźców? Czy może w centrum miasta czas postawić coś wysokiego a nie tylko niskie zajmujące wiele terenu!!!!
- 5 2
-
2015-09-15 07:46
Olać halę (1)
Nie ma żadnej wartości
- 15 13
-
2015-09-15 09:40
Ma większą wartość od ciebie!
- 2 4
-
2015-09-15 09:26
Zrobić coś z elewacją " zieleniaka"!
- 4 2
-
2015-09-15 09:05
Stał śliczny budynek, zburzyli, a teraz myślą co nowego postawić.Odbudujcie to co było. O ile ktoś dziś potrafi tak budować.
- 12 3
-
2015-09-15 09:04
A gdzie ten drugi pas ruchu
chyba tylko w projekcie, znacznie lepszy pomysł niż te biurowce.
- 7 1
-
2015-09-15 08:41
zaslonia dzwigi
:(
- 7 2
-
2015-09-15 08:29
beton i szkło, patrzeć na to nie można
- 6 6
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.