• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Jest pierwszy chętny na grunty po Dalmorze

Patryk Szczerba
21 lutego 2014 (artykuł sprzed 9 lat) 
Inwestycja na byłych terenach Dalmoru będzie realizowana etapami. Jednym z podmiotów będzie lokalny deweloper. Inwestycja na byłych terenach Dalmoru będzie realizowana etapami. Jednym z podmiotów będzie lokalny deweloper.

Polski Holding Nieruchomości znalazł partnera do inwestycji na terenie Mola Rybackiego w Gdyni. Według nieoficjalnych informacji jako pierwsza w atrakcyjne grunty zainwestuje firma Invest Komfort, która wcześniej postawiła w Gdyni m.in. budynek Sea Towers.



Czy mieszkańcy skorzystają na komercjalizacji nadmorskich terenów?

Obie strony porozumienia na razie konsekwentnie milczą na temat wspólnego przedsięwzięcia.

- Nie udzielamy informacji w tym zakresie - taką odpowiedź otrzymaliśmy od Piotra Tarkowskiego, pełnomocnika zarządu firmy Invest Komfort, gdy spytaliśmy go o szczegóły współpracy z Polskim Holdingiem Nieruchomości.

Więcej o Polskim Holdingu Nieruchomości

Wiadomo, że list intencyjny dotyczący realizacji kompleksu został podpisany 12 lutego. Dokument określa wstępne warunki oraz zasady współpracy firmy Dalmor SA, będącej członkiem grupy Polski Holding Nieruchomości, z deweloperem. Zakłada m.in. opracowanie wspólnej dokumentacji związanej z inwestycją.

Jak udało się nam dowiedzieć, trwają wciąż rozmowy, które dotyczą m.in. finansowania inwestycji, dlatego podpisanie porozumienia nie zostało oficjalnie ogłoszone. Invest Komfort chciałby, by PHN wniósł nie tylko grunty, ale także współfinansował w części budowę nowego kompleksu.

Lokalny deweloper ma zająć się pierwszym etapem inwestycji. Konkretne informacje na temat zakresu budowy, powierzchni oraz tego, czy najpierw pojawi się zabudowa mieszkaniowa, czy handlowa, mają być znane w kwietniu. Wtedy też może zostać wbita pierwsza łopata.

- Jeśli umowa zostanie ostatecznie podpisana, wiecha może pojawić się w 2017 roku, a pierwszy etap mógłby zostać oddany do użytku w 2018 roku - zdradził podczas konferencji Property Forum Trójmiasto Krzysztof Rychlicki, prezes zarządu i dyrektor generalny znajdującej się w Grupie Polski Holding Nieruchomości firmy Dalmor.

Przypomnijmy, że w całości do zagospodarowania jest działka o wielkości 20 ha zobacz na mapie Gdyni. Według planu miejscowego złożą się na nią mieszkania, wysokościowiec, a nieopodal będzie druga marina dla jachtów. Budynki mają "rosnąć" wraz z oddalaniem się od linii brzegowej. Ma to być nowe centrum Gdyni z tętniącymi życiem kawiarniami oraz Muzeum Żeglarstwa. Nie zabraknie również platform widokowych. Gęstsza zabudowa pozwoli sprzedać działki drożej, a ich cenę podnosi możliwość cumowania statków pasażerskich przy Molo Rybackim.

Gdyński deweloper już w 2010 roku robił zakusy na akcje Dalmoru w ramach prywatyzacji przeprowadzanej przez Ministerstwo Skarbu. Firma złożyła jedyną ofertę, która okazała się jednak zbyt niska w stosunku do oczekiwań właścicieli. Ostatecznie zdecydowano, że nieudanej prywatyzacji nie warto powtarzać, a Dalmor został włączony do Polskiego Holdingu Nieruchomości, będącego własnością państwa.

Tereny po Naucie nadal czekają

Coraz większe zainteresowanie wykazują również inwestorzy chcący zrealizować projekty na terenach leżących nieopodal Mola Rybackiego, gdzie do niedawna funkcjonowała Stocznia Nauta zobacz na mapie Gdyni. Chodzi o obszar o łącznej powierzchni ok. 174 tys. m kw. Według założeń część mieszkaniowa powstanie na 28 tys. m kw., część handlowa - 45 tys. m kw., usługowo-biurowa - 23 tys. m kw., hotelowa - 8 tys. m kw., magazynowa - 35 tys. m kw. Na parkingi przeznaczono 35 tys. m kw.

Według właściciela terenu - kontrolowanego przez Agencję Rozwoju Przemysłu - funduszu MS TFI - pojawił się inwestor gotowy wyłożyć na stół nawet 130 mln euro. Do inwestycji nie doszło, ponieważ wciąż nie ma uchwalonego planu miejscowego, który określiłby konkretnie warunki zabudowy. Dokument miał być przyjęty do końca 2013 roku, ale wciąż nie został poddany pod głosowanie.

Kwestią sporną jest wydzielenie terenu pod planowaną przez miasto infrastrukturę, czyli m.in. Nową Węglową i przedłużenie ul. Waszyngtona. I choć w lipcu 2013 roku podpisano porozumienie z Gdynią ws. współuczestniczenia w inwestycji, nadal nie wiadomo, w jakim zakresie dojdzie do skutku. Przedstawiciele funduszu zapewniają, że rozmowy z udziałowcami i miastem zakończą się w ciągu kilkunastu tygodni, jednak nerwowości nie brakuje.

Zniecierpliwienia nie ukrywają chociażby przedstawiciele Stoczni Nauta. Firma za 60 mln zł wykupiła w celu kontynuowania produkcji 14 ha zwolnionych przez Stocznię Gdynia. By sfinalizować transakcję, potrzebne były obligacje wyemitowane przez Agencję Rozwoju Przemysłu. Czas ich wykupu jest uwarunkowany sprzedażą nadmorskich gruntów.

W negocjacjach uczestniczy też firma Sword, zajmująca teren przy ul. Waszyngtona. Przedsiębiorstwo będzie musiało zmienić swoją lokalizację, ale rozmowy w tej sprawie również jeszcze trwają.

- Jesteśmy gotowi do uchwalenia dokumentu. Jest on praktycznie gotowy oprócz jednej, ale szalenie istotnej kwestii, czyli wydzielenia miejsca pod drogi. Jest to konieczne, jeśli ma się w tym miejscu pojawić zapowiadana zabudowa i nie możemy od tego odstąpić - wyjaśnia Marek Stępa, wiceprezydent Gdyni.

Zobacz tereny przy Basenie Prezydenta widziane z perspektywy żurawia wieżowego.

Miejsca

Opinie (150)

  • Maja być platformy widokowe (2)

    oby ogólnodostępne a nie tak ja na sea towers. no cóż, kolejna maszkara, wysokościowiec, w centrum...

    • 57 54

    • Jak sobie kupisz tam mieszkanie to będziesz miał widok.

      A tak ekscytuj się widokiem na z parteru na Witominie.

      • 24 12

    • centra miast są właśnie od stawiania wysokościowców

      a przedmieścia od zabudowy niskiej

      • 28 9

  • Ale porzadek. Az mdli.

    • 24 15

  • Obudzić! (7)

    Obudzić życie w Gdyni! Nie tam jakieś strefy prestiżu, high life i inne cuda na kiju, poprostu żebyśmy mogli ze znajomymi pójść na kawę czy piwo i miło spędzić czas,w miłym otoczeniu.

    Hotelowców i biurowców wystarczy, zróbcie coś dla ludzi(Tylko nie kolejne kino i galerie handlową;-) )

    • 148 16

    • pogadaj z mieszkańcami swietojanskiej (3)

      Nie życzą sobie pubów i kawiarni otwartych do pozna.

      • 22 4

      • Eksmitować emerytów i rencistów, ustanowić nowe prawo i po problemie.
        Centrum miasta to nie noclegownia..

        • 29 15

      • z jednej strony zrozumiałe

        ale z drugiej to jest główna ulica. powinna funkcjonować na odrobinę innych zasadach. przynajmniej jej część.

        • 16 0

      • To niech się wyprowadza do chwazczyna

        • 6 1

    • OK, czyli jak zagospodorować według ciebie kilka hektarów gruntów?

      Park z kawiarnią i pubem? na terenach wartych kilkadziesiąt mln?

      • 6 5

    • sorry, ale cała kasa poszła na lotnisko

      • 8 8

    • powiększyć port

      Rozbudować port, tak by największe statki pasażerskie typu Costa Concordia mogły u nas cumować :p Włoscy turyści zalali by miasto i zostawili kilka Euro w sklepikach :p

      • 0 1

  • Może w końcu ściągniemy jakaś firmę produjującą, zamiast sprowadzać firmy zatrudniające ludzi na słuchawce... (7)

    • 97 8

    • Pomylkowo minus.
      Potrzebnynjest zryw i konsekwentny plan wspomagania firm malych i srednich. Na nich powstaja konkurencyjne miasta i regiony.

      • 6 1

    • a przykładowo co bys chciał produkować? (2)

      • 3 4

      • proszę bardzo... (1)

        np. wymienniki ciepła do central wentylacyjnych...
        lekkie konstrukcje spawane jak i większe na potrzeby lokalnych firm

        • 14 2

        • noooo i.........jak się nazywa ten kto ci broni?

          • 6 1

    • no niestety zlikwidowac Polski przemysł ,firmy i tereny sprzedac deweloperom pod biurka

      • 8 1

    • 1. Stocznia kaput = Obłuże, Pogórze kaput
      2. Port kaput = Chylona i pół Rumi kaput

      ale

      Deweloperzy na tym zarobią, poślą dzieci do III LO, gdzie naucza się mówić w cywilizowanym języku, także spokojnie sobie wyjadą

      Obecna władza Gdyni już dawno będzie w grobie, gdy skutki ich działań zabiją Gdynię.

      • 15 1

    • Jak śmiesz! Żyje się lepiej, stadiony, podatki, drogi, śłużba zdrowia, sukcesy w sporcie, polityce zagr.....

      • 0 0

  • Invest Komfort postawił sea towers i wszyscy widzą jak to tam wygląda, świeci pustkami wszystko dookoła, żadnych punktów handlowych bo zapewne czynsze są horrendalnie wysokie, i całe to molo rybackie będzie wyglądać tak samo!
    zrobili by tam porządny parking zamiast tego projektu, aby odblokować skwer!

    • 69 33

  • Gdynia i POlska w ogole odwraca sie od morza... (6)

    Kwiakowski i Wenda przewracaja sie w grobach...
    Sprzedaz gruntow i deweloperka to chwilowy zysk a realny przynosily tylko przedsiebiorstwa ulokowane na nabrzezach. Ile bedzie podatku od apartamentow? Przeciez ich wlasciciele nawet nie beda tutaj zameldowani. Nad morzem (nabrzeza) jest miejsce dla stoczni, portow i przedsiebiorstw zwiazanych z gospodarka morska. Ale politycy jakos tego nie rozumieja, snujac mrzonki o "strefach prestizu"

    • 145 14

    • Nie rozumiesz? A jakie są pieniądze z podatków? Kontrolowalne. Duża kasa jest z unii, dotacji i z takich tworów jak ten holding nieruchomości. Co prawda nie dla mieszkańców ale przecież nie o to chodzi.

      • 4 8

    • zróbcie (1)

      Muzeum Niegospodarności. Zaścianek Europy bez przemysłu , stoczni portu itp. Niewolnicy proszący o jałmużnę z Brukseli. 100 euro zasiłek, 200 euro emerytura. 300 najniższa krajowa. 3 miliony młodych wyemigrowało za chlebem, 2 miliony bezrobotnych, 8 milionów emerytów, 8 milionów to budżetówka, 8 milionów osób w w wieku szkolnym, 2 miliony rolników. Pytam ile zostało ludzi do wytwarzania PKB.
      Biedronki i plajtujący drobni przedsiębiorcy zostali.
      Budujcie dalej centra, "galerie", stadiony. Chciałbym dożyć dni gdy Was za to rozliczą i to nie wyborcy tylko PRAWORZĄDNE SĄDY.

      • 23 4

      • Edward..?

        • 0 0

    • Ale oto chodziu cały swiat to konkurencja ,ale jak sie ma premiera ciape to skacze jak mu zachód zagra

      dlatego likwiduje sie Polskie firmy przemysł a tereny sprzedaje pod deweloperke pod betonowe klocki na biurka!!

      • 6 3

    • niestety, ale chwilowa sława Szczurka dzisiaj, chciwość deweloperów dzisiaj = śmierć miasta jutro

      • 7 2

    • może nie zasłużyliśmy na morze...

      • 6 1

  • No to przechlapane (5)

    Invest Komfort wybuduje kolejne blokowisko dla warszawki i strefa prestizu będzie taka jak salon Świętojańska. Czyli martwa.

    • 117 10

    • SWIETOJANSKA (3)

      Ulica ma ogromny potencjał, który zabija nie Riviera a mieszkańcy, którzy nie chcą pubów i kawiarni otwartych do pozna!!!

      • 19 13

      • (1)

        To nie wina Riwiery,to po prostu ludzie nie mają pieniędzy żeby siąść sobie w kawiarni na Świętojańskiej i kupować kawkę albo herbatkę u tych żdzierców za 8-15 zeta,ludzi biedniejszych zarabiających 1200-1800 zł jest większość i każdy liczyć umie.To nie lata 80-90 kiedy wszystkich było stać na kawiarnie,lody w Delicji,dyskoteki były zapełnione nawet w dni powszednie,a na Świętojańskiej to nie było gdzie nogi wcisnąć,była naprawdę wspaniała atmosfera....

        • 19 6

        • oj.bo było ich mało

          zwłaszcza w stanie wojennym:(

          • 8 0

      • Mylisz się, tak samo jak o Głównym Mieście.
        To są rozsiewane niczym nie podparte lub na jednostkowych sprawach ploty.
        Jak już sobie nabudujecie riwier, galerii bandyckich itp to wtedy zatęsknicie do tych obecnych czasów "parchatych".
        Miasto jest dla wszystkich, tak jak drogi są dla wszystkich a nie tylko wybranej grupy.

        • 10 1

    • Invest Komfort

      po prostu czeka na lepszą cenę. W pierwszym przetargu też byli jedynymi chętnymi. Wiadomo o co chodzi. Każdy kolejny przetarg jest pewnie z niższa ceną.

      • 13 0

  • tereny

    a co z terenami stoczni Nauta? toż to obok. od kilku lat marsjanie opowiadają o sprzedaży terenów. jajogłowy gada o tłumach chetnych. a tu nic. wymówki , że nie ma planu zagospodarowania ? tereny są atrakcyjne tyle, że dzisiaj trudno znależć kogoś kto by zainwestował w nie. bo co niby tu miało by być? ożywienie tych miejsc będzie bardzo trudne , wymaga zainwestowania duzych pieniędzy bez gwarancji zwrotu poniesionych kosztów. ale może tak ma być? nie wiem.

    • 15 1

  • Błagam tylko nie ta firma (4)

    See Tower największy koszmarek architektoniczny po Pałacu Kultury w Warszawie

    • 79 53

    • kwestia gustu, mi się podoba

      • 12 10

    • wcale nie, jest całkiem ładny

      • 11 9

    • zgadzam się - potwór architektoniczny

      na wiele lat psujący charakter Gdyni

      • 14 9

    • błagaja tylko słabeusze takich nikt niesłucha tutaj trzeba ostro interweniować

      • 2 0

  • "tarasów nie zabraknie"

    pewnie tak jak i na Sea Towers - prąciu lucypera, taras przeciez jest, szkoda, że nie dla gdynian...

    • 65 9

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane