• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kamienica przy Rycerskiej wreszcie doczeka się remontu

Katarzyna Moritz
15 marca 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
  • Kamienica przy ul. Rycerskiej 10. Na portalu z lewej widnieje pracownik browaru niosący beczkę i jeden z właścicieli.
  • Oryginalna stolarka.
  • Osiemnastowieczna klatka schodowa z polichromowanymi tralkami.
  • Kamienica przy ul. Rycerskiej 10.
  • Parter kamienicy cały był w kafelkach holenderskich, które zostały skradzione.

Wiosną ruszy zapowiadana od dwóch lat przebudowa kamienicy przy ul. Rycerskiej 10 zobacz na mapie Gdańska. To jedna z nielicznych ocalałych perełek XVIII-wiecznej gdańskiej architektury. W kamienicy za ponad 5 mln zł powstaną biura i strefa kulturalna dla mieszkańców.



Czy biura w zabytkowej kamienicy to dobry pomysł?

Dwa lata temu miasto przekazało okazałą czterokondygnacyjną kamienicę przy ul. Rycerskiej 10 miejskiej spółce Gdańska Infrastruktura Wodociągowo-Kanalizacyjna, która miała ją przywrócić do życia. Pierwotne założenia mówiły o tym, że jeszcze w tym roku miały być tam otwarte biura i strefa kulturalna dla mieszkańców. Niestety, stało się inaczej i dopiero teraz rozstrzygany jest przetarg na remont zabytku.

- Istotnie, we wrześniu 2014 roku zamierzaliśmy ogłosić przetarg na remont kamienicy. Wtedy jednak, biorąc pod uwagę doświadczenia realizacji podobnych, skomplikowanych przedsięwzięć konserwatorskich, podjęliśmy trudną decyzję o zmianie sposobu rozliczenia wykonawcy. W efekcie konieczny jest zdecydowanie większy nadzór inwestorski i zaangażowanie większych sił, ale rokuje to uzyskaniem niższych cen. Decyzja ta oznaczała jednak zmianę dokumentacji projektowej i przetargowej - wyjaśnia Agnieszka Klugmann, rzecznik GIWK.
W środę w siedzibie spółki odbyło się otwarcie ofert na przebudowę kamienicy. Do przetargu zgłosiło się pięć firm: Kamaro Sp. z o.o., DES Henryk Dowgier, Anna Dowgier Sp.j., Warmińskie Przedsiębiorstwo Budowlane S.A., Dekpol S.A., Furmanek Renewal Sp. z o.o. S.K.A.

  • Elewacja kamienicy po remoncie zyska cienką warstwę jasnozielonego tynku.
  • Przykładowa stylizacja pomieszczeń biurowych.
  • Sala konferencyjna w piwnicy.
Najniższą cenę ofertową - 5 mln 699 tys. zł netto - zaproponowała spółka Kamaro, najwyższą - 8 mln 119 tys. zł netto - spółka Furmanek Renewal. Głównym kryterium wyboru zwycięskiej oferty jest najniższa cena. GIWK planował przeznaczyć na remont 5 mln 975 tys. zł netto.

Jednak kto ostatecznie te prace będzie wykonywać, dowiemy się za 4 tygodnie. Komisja przetargowa przez ten czas będzie oceniała oferty pod względem poprawności. Po podpisaniu umowy wykonawca będzie miał 36 miesięcy na wykonanie prac.

Co w ramach prac będzie zrobione?

Kamienica przy ul. Rycerskiej 10 to jedna z nielicznych w Gdańsku kamienic ocalałych ze zniszczeń podczas II wojny światowej - spalił się jedynie jej dach. Pierwotnie mieścił się w niej dom gdańskich browarników, których podobizny do tej pory widnieją na portalu domu. Po wojnie w budynku powstały mieszkania komunalne, które funkcjonowały tu aż do 2010 roku. Po wyprowadzce mieszkańców media wielokrotnie donosiły, że kamienicy grozi ruina. W pięknej sieni urzędowali narkomani, a z pękniętej rury na drugim piętrze, przez zabytkowe stropy lały się do piwnicy fekalia.

Zły stan musi więc skutkować kompleksową przebudową łącznie z jej nadbudową. Wykonawca prac zajmie się wzmocnieniem fundamentów, ścian, stropów, będzie wymieniany dach, wszystkie instalacje, nastąpi też odtworzenie szczytu frontowego oraz przemurowania ścian zewnętrznych. Ponadto odtworzone zostaną historyczne wnętrza wraz z elementami dekoracyjnymi. Wokół budynku odtworzona zostanie nawierzchnia, zrekonstruowane zostanie historyczne przedproże. Powstanie też iluminacja zewnętrzna kamienicy.

Powierzchnia użytkowa kamienicy wynosi w sumie 493,10 m kw. Po remoncie do wynajęcia będzie siedem biur o powierzchni od 25 do 63 m kw., z możliwością wynajmowania sali konferencyjnej o powierzchni 45 m kw. w piwnicy.

Rycerska 10
Historia domu i pozostałych, sąsiednich nieruchomości sięga co najmniej lat siedemdziesiątych XVII w. Kamienica oraz sąsiednie budynki, w tym słodownia przy ulicy Czopowej, stanowiły kompleks browaru założonego w XVII wieku. Kamienica zlokalizowana jest w miejscu, w którym dawniej znajdował się wczesnośredniowieczny gród gdański, a później zamek krzyżacki.

12 maja 1657 r. właścicielką tego terenu została Maria, córka Michela Schieltena. To prawdopodobnie ona bądź jej ojciec zbudowali tu pierwszy browar. 18 sierpnia 1674 roku nowym właścicielem tego terenu został Georg Barth, który sukcesywnie powiększał obszar browaru.

Właściciele dość często się zmieniali, jednak 13 lipca 1841 r. nieruchomość nabył Jakob Witt, który w 1855 roku założył Alte Danziger Schloßbrauerei (Stary Gdański Browar Zamkowy). W tamtym okresie dom przy ul. Rycerskiej 10 zamieszkiwany był przez mistrza browarniczego Kilpa. Od 1880 r. w domu mieszkały głównie osoby związane z prowadzeniem browaru, tj. mistrzowie browarniczy i księgowi. W 1942 roku parter zaadoptowano na restaurację "Zum Schloβbrau". Po wojnie w ocalałej kamienicy utworzono mieszkania komunalne.

Miejsca

Opinie (42)

  • Pozytywna informacja :D (2)

    • 66 4

    • pozytwyna ro by byla...

      ...gdyby te 5 baniek przeznaczono inwestycje w infrastrukture drogową, na żłobki czy przedszkola, czy też na karmienie bezdomnych, a tu kasa jest spuszczana na reanimację cegieł.

      • 0 6

    • tak to wygląda, jak komuś daje się mieszkania za darmo

      mieszkania komunalne- nic dodać nic ująć

      • 0 1

  • fajnie. mój apartament zyska na wartości (1)

    Turyści chętniej będą wynajmować jak miasto mi odnowi.

    • 12 20

    • Apartament dla narkomanów

      Czytamy ze zrozumieniem...
      kamienica była opuszczona, gdzie ty masz zdolności rozumowania?
      Jak tak zazdrościsz to weź kredycik, wyremontuj mieszkanie i działaj w branży...

      Nie rozumiem takich nieudaczników co tylko zazdroszczą, nie potrafią nic zrobić ze swoim życiem a w domu tylko nos w TV i śledzą losy bohaterów tanich Sitcom'ów..

      • 4 3

  • ??? (1)

    Czy na prawdę w Gdańsku nie ma instytucji która specjalizuje się w tego typu inwestycjach? GIWK to firma wodociągowo kanalizacyjna - zrobią tam przepompownie ścieków? Czemu odbudową zabytkowej kamienicy zajmuje się firma nie mająca o tym pojęcia? Jak wynika z tekstu od kilku lat dyskutują i nie potrafąi ruszyć z pracami remontowymi? "... we wrześniu 2014 roku zamierzaliśmy ogłosić przetarg na remont kamienicy" - mamy rok 2016 a sprawa nie ruszyła się z miejsca... a kasa leci. A na marginesie... jak inwestycja odbije się na cenach wody???

    • 43 13

    • Bo kryterium doboru inwestora jest cena a nie doświadczenie i czy wogóle ma pojęcie o tego typu pracach , Żle !!!!

      • 5 2

  • dalej, dalej, do przodu.

    Fajne te rzeźby. jeden jest troche o mnie podobny, może to mój przodek?

    • 13 1

  • Wyburzyć bez sentymentu! (3)

    Ta jak i inne kamienice tego typu niestety były zasiedlane przez tzw lumpenproletariat. Ludzie ci o nic nie dbali niszczyli sztukaterie i całe wyposażenie. Dodatkowo układ takiej kamienicy jest trudny do adaptacji współcześnie. Ścian nośnych nie da się przestawić. A dawniej było tak że w piwnicach magazynowano artykuły pierwszej potrzeby. na parterze czy w suterenie była kuchnia i pomieszczenia dla służby a wyżej były salony właścicieli czasem też na wynajem.
    Teraz te kamienice poza cegłami z epoki nie stanowią jakiejkolwiek wartości historycznej. Nie ma możliwości wykonania w nich adaptacji WC czy montażu współczesnych instalacji.
    Rozsądnym rozwiązaniem jest usunąć wszystkie oryginalne elementy z elewacji sporządzić dokumentację techniczną i wyburzyć.
    Na miejscu zbudować kopię ze współczesnymi instalacjami typu wentylacja CO CW i rozkładem pomieszczeń oczekiwanym przez użytkownika.
    Następnie na elewacji umieścić orginalne elementy poddane konserwacji.
    Koszt wyburzenia i budowy będzie mniejszy niż utrzymywanie zdewastowanego gruntownie budynku.
    Nie ma takiej firmy włącznie z ZUS czy szwajcarskim bankiem którą będzie stac na płacenie za wynajem biura które z powodu historyczności jest nieprzystosowane do współczesnych warunków.

    • 18 75

    • Wartość

      Chyba słyszałeś to pojęcie, ale widać nie rozumiesz.

      Wartością jest nie tylko forma ale również i treść oraz kontekst. To, gdzie jest ta kamienica, przez kogo zbudowana, jak położone są te cegły, jaką zaprawą łączone, jak wykonane klatkę schodową...

      • 19 0

    • ZRóBMY BLoKoWISKO

      Tak, jest! zburzyć iw wybudować biurowce!
      Zadziwiające jaka jest ilość współczesnych frustratów którzy by tylko dewastowali piękne i zabytkowe tereny.
      Słowo REKULTYWACJA i DZIEDZICTWO KULTUROWE to pojęcia kompletnie nieznane.
      Najważniejsze żeby było gdzie pracować jako korposzczur oraz coś kupić markowego do noszenia! Masz południowe dzielnice gdańska, tam się możesz lansować ze swoimi genialnymi pomysłami.
      W starej części Gdańska ma być fajny klimat z polotem historii tak,żeby twój mały móżdżek pobudził pozostałości szarych komórek do myślenia i choć przez chwile zastanowił sie nad swoim losem....

      • 8 0

    • masz rację zburzmy i wybudujmy nową developerkę, która ze swoimi cienkimi ścianami rozpadnie się po kilkunastu latach :-)

      • 2 0

  • Która opcja remontu w stylu Adamowicza i jego konserwatorów będzie miała miejsce? (2)

    Która opcja remontu w stylu Adamowicza i jego konserwatorów będzie miała miejsce? Wyburzą i postawią w niczym niepodobną atrapę? Czy wyburzą wnętrze, wstawią plastikowe okna i obłożą styropianem lub cementowym tynkiem by się rozpadła jak przedproża?

    • 31 14

    • Czytać, czytać... (1)

      Czytaj, człowieku do końca! To trudna i zanikająca umiejętność, ale warto się wysilić, by nie narazić na śmieszność!

      • 4 1

      • Służę wyjaśnieniem. Niestety, zawodowym hejterom nie płacą za czytanie a jedynie za wpisy.

        • 0 0

  • Oby wiecej takich pozytywnych inwestycji.

    • 21 0

  • W latach 90, w sieni tej kamienicy... (5)

    Były jeszcze na ścianach oryginalne, błękitnobiałe, ręcznie malowane kafle... Póżniej zniknęły... Dziedzictwo tego miasta było masakrycznie niszczone i nadal jest niszczone. szkoda. To co dzieje się dobrego, w 99% wynika z zaangażowania prywatnego kapitału. Urzędnicy, miasto i państwo w tej mierze, są czysto teoretyczni... Faktyczny jest tylko deficyt budżetowy jaki ta pasożytnicza kasta generuje.

    • 52 3

    • A czy przypadkiem nie prywatni mieszkańcy tej kamienicy doprowadzili ją do ruiny? (3)

      Komuna we łbach wiecznie żywa. Miasto, państwo - wszyscy mają obowiązek żeby coś zrobić, naprawić, wyremontować. A co z tym, który tam siedzi i powinien być najbardziej zainteresowany, żeby to jakoś wyglądało? Dlatego wciąż tak dobrze sprzedają się u nas puste obietnice wyborcze. Ktoś przyjdzie i zrobi. PiS da.

      • 5 2

      • Byly tam mieszkania komunalne

        W domysle: patologia. Jaka to polityka, ze w srodmiesciu, w zabytkowej kamienicy mieszkaja patole a normalni, pracujacy i ambitni zarzynają sie kredytami zeby kupić klitkę na szadółkach? Tylko w polandzie takie cuda, tylko tutaj chwasty się podlewa i pielęgnuje a pszenicę karczuje.

        • 9 2

      • I nie myl właściciela z lokatorem.

        • 3 0

      • PiS moze i da, za to PO podp...doli.

        wszystkie partie ,oprocz Kowina i Kukiza to populisci lub zwykli zlodzieje.A najczesciej dwa w w jednym.

        • 0 1

    • Kilka kafli udało mi się uratować.
      Niestet lokalne bachory tłukły je dla zabawy!

      • 3 1

  • "remont" + Adamowicz + Konserwator = wyburzenie (7)

    • 33 8

    • Albert= troll (5)

      • 6 7

      • bo?

        • 0 1

      • (3)

        Przychodnia w Oliwie

        • 7 1

        • (2)

          Np. Chociaż w porównaniu z tą kamienicą, ta przychodnia nie reprezentowała aż takiej wartości zabytkowej co nie zmienia faktu, że mogli zostawić chociaż ściany. Ale inny przykład z zaraz obok na ul. Grodzkiej, dwie kamieniczki na końcu ulicy, też na oko XVIII wiek. Zostawili tylko ściany boczne, a zabytkowe wnętrze, stropy, wszystko poszło się je***. Z zewnątrz obecnie prezentują się wspaniale, ale nikt już nie ogląda oryginalnych zabytkowych wnętrz.

          • 7 1

          • A wcześniej ktoś je oglądał wewnątrz? (1)

            Dom, w którym mieszkają ludzie, to nie muzeum, żeby każdy mógł sobie wejść i podziwiać wnętrza. Masz tam mieszkanie i liczyłeś, że ci miasto wyremontuje również pokoje?

            • 3 1

            • nie wiem czy oglądał, ale mógł. co innego gdy w mieście jest od groma oryginalnych kamienic, jak np w Krakowie, gdzie od jednej mocno zmienionej czy nawet wyburzonej kamienicy nikt nie zginie, ale w takim mieście jak Gdańsk, gdzie kilkusetletnich kamienic zachowało się dosłownie kilka, czegoś takiego robić się nie powinno.

              • 1 1

    • Jak się o coś walczy, to trzeba umieć czytać!

      Zaplątałeś się we własnym jadzie...

      • 1 1

  • opis rujnacy, jest napluciem w twarz Adamowiczowi i całej polityce komunalnej Miasta (2)

    • 13 5

    • Proponuję czytać ze zrozumieniem! (1)

      Proszę przeczytać raz jeszcze opis rodzaju i zakresu prac!

      • 1 1

      • wyprowadzono ludzi i niezabezpieczono kamienicy - która jest na dziś ruiną

        Kafle rozkradzione, na pewno nie tylko to. Tak, to adamowiczowe ludki nie zabezpieczyły.

        • 3 0

1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane