Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Kolejne podejście do zabudowy działki po Maximie

Patryk Szczerba
8 stycznia 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Opinie (272)
Najnowszy artykuł na ten temat Hotel w miejscu Maxima. Studencka wizja

Do 30 stycznia można składać uwagi do projektu planu miejscowego obejmującego zmiany w nadmorskiej części Orłowa, m.in. teren po klubie Maxim zobacz na mapie Gdyni, który Gdynia chce sprzedać i pozwolić m.in. na budowę mieszkań w tym miejscu.



Czego najbardziej brakuje w nadmorskim Orłowie?

Przypomnijmy:

  1. Zmiany w planie miejscowym nadmorskiej części Orłowa - terenu wzdłuż promenady królowej Marysieńki zobacz na mapie Gdyni oraz działek po klubie Maxim - radni Gdyni po burzliwej przeprawie planistów z mieszkańcami uchwalili w czerwcu 2016 roku.
  2. Zgodzili się, by działki po Maximie przeznaczyć na zabudowę mieszkaniową z usługami na parterze.
  3. To wywołało oburzenie wielu mieszkańców, proponujących, by teren pozostał otwarty.
  4. Wspierali ich radni PiS, którym udało się znaleźć w uchwale braki formalne, mogące unieważnić plan i zablokować sprzedaż.
  5. Chodziło o m.in. o wprowadzenie do uchwały zmian dotyczących kart terenów położonych poza obszarem zmiany planu.
  6. Ostatecznie sprawa trafiła do Naczelnego Sądu Administracyjnego, który w 2017 roku unieważnił uchwałę.
  7. Władze Gdyni podjęły decyzję, by zamiast zmian podjąć próbę ponownego uchwalenia już w pełni nowego planu.

Nazwa "Maxim" nadal wywołuje emocje nie tylko ze względu na kontrowersje związane z planem miejscowym. To lokal legendarny nie tylko w Gdyni. Klub rozsławiony m.in. przez zespół Lady Pank i przebój "Tańcz, głupia tańcz" z pierwszym wersem: "U Maxima w Gdyni" do dziś skrywa wiele nieodkrytych tajemnic czasów PRL, kiedy to był miejscem zabawy zarówno dla bohemy, jak i półświatka.

Gdynia liczy, że po uchwaleniu planu znajdą się nabywcy na działkę po Maximie. Gdynia liczy, że po uchwaleniu planu znajdą się nabywcy na działkę po Maximie.

Gdynia liczy, że po uchwaleniu planu znajdą się nabywcy na działkę po Maximie.

fot. Krzysztof Mystkowski/KFP


Maxim: burzliwe losy budynku także w XXI wieku



Na początku lat 90. obiekt stał się własnością Gdyni, która wydzierżawiła go firmie Michała A. W 2000 roku, wraz z wygaśnięciem umowy, obiekt powinien wrócić do miasta. Tak się nie stało, w dodatku Michał A. miał nielegalnie poddzierżawiać budynek innym firmom. Na tyłach klubu znajdowano skradzione samochody.

Gdynia chciała, by opuścił lokal, sprawa trafiła do sądu, ciągnęła się latami, bo składano kolejne odwołania. W 2004 roku Sąd Okręgowy w Gdańsku wydał prawomocne orzeczenie, że obiekt ma zostać zwrócony gminie. Długi dzierżawcy z tytułu nielegalnego zajmowania nieruchomości urosły do ponad 300 tys. zł. Do Gdyni Maxim wrócił jako ruina i taką pozostaje praktycznie do dziś, choć w ostatnich latach udało się obiekt zabezpieczyć przed wandalami.

Sprzedaż Maxima: kampania promocyjna za 220 tys. zł



W 2008 roku działka o powierzchni ponad 8 tys. m kw. w nadmorskim sercu Orłowa została po raz pierwszy wystawiona na sprzedaż. Gdyńskim urzędnikom tak bardzo zależało na sprzedaży gruntu w Orłowie, że reklamowali swój przetarg w ogólnopolskiej i regionalnej telewizji, ogłoszeniach prasowych, materiałach przygotowanych i rozesłanych do deweloperów. Kampania promocyjna kosztowała 220 tys. zł.

Według planu zagospodarowania Orłowa (który po unieważnieniu przez NSA zmian wciąż obowiązuje) grunt przeznaczono pod usługi związane z hotelarstwem, turystyką i kulturą. Cenę wywoławczą ustalono na 35 mln zł. Nikt się nie zgłosił. W 2013 roku cena spadła do 23 mln zł, ale chętnych nadal nie było.

By skłonić inwestorów do zakupu, zdecydowano o przystąpieniu do zmian w planie miejscowym.

Mieszkańcy, którzy wymusili na urzędnikach zabezpieczenie terenu, liczą z kolei, że teren pozostanie wolny od proponowanej zabudowy. Mieszkańcy, którzy wymusili na urzędnikach zabezpieczenie terenu, liczą z kolei, że teren pozostanie wolny od proponowanej zabudowy.

Mieszkańcy, którzy wymusili na urzędnikach zabezpieczenie terenu, liczą z kolei, że teren pozostanie wolny od proponowanej zabudowy.

fot. Krzysztof Mystkowski/KFP

Na terenie, gdzie znajduje się Maxim, a także zbudowany na przełomie XIX i XX w. i będący pod opieką konserwatorską pensjonat Czerwony Dwór, którego dodatkowo status własnościowy nie jest uregulowany, zaproponowano dopuszczenie zabudowy mieszkaniowej z usługami na parterze. Na połowie działki bliżej morza pozostawiono funkcje hotelowe, pozwalające postawić tam np. pensjonat. Budować będzie można jednak obiekt nie wyższy niż trzy kondygnacje. Linia zabudowy na działce po Maximie została cofnięta, nie może być bliższa niż znajdujący się po drugiej stronie ul. Orłowskiej kompleks mieszkaniowy Riviera Orłowo.

Maxim w Gdyni: protesty mieszkańców



Przy okazji, dzięki nowemu planowi miejscowemu, na terenie obok kompleksu Riviera Orłowo zobacz na mapie Gdyni otworzy się możliwość budowy hotelu lub pensjonatu z apartamentami na wynajem. W rejonie ul. Spacerowej zobacz na mapie Gdyni projekt planu ustala zaś zabudowę wielorodzinną i usługową do ośmiu mieszkań, z podwyższeniem dopuszczalnej wysokości terenu nawet do 11 m n.p.m. dla terenu sąsiadującego z osiedlem Nowe Orłowo.

Granice uchwalanego planu nadmorskiego Orłowa Granice uchwalanego planu nadmorskiego Orłowa

Granice uchwalanego planu nadmorskiego Orłowa

mat. prasowe

W poniedziałek odbyła się publiczna dyskusja o projekcie planu z mieszkańcami. Otwarcie możliwości zabudowy praktycznie całego pasa wzdłuż Promenady Marysieńki oraz umożliwienie postawienia hotelu lub pensjonatów nad rzeką Kaczą ma coraz szersze grono przeciwników.

- Czy Gdyni nie stać na to, żeby zrezygnować z 25-30 mln zł i pozostawić teren po Maximie jako teren publiczny, dostępny dla wszystkich? - pytał pan Artur.
O pozostawienie tego terenu zielonym upomnieli się też członkowie Towarzystwa Miłośników Orłowa, których poparli społecznicy z niedawno powstałego stowarzyszenia Nasze Orłowo.

Społecznicy: teren po Maximie powinien pozostać zielony



- Od lat walczymy o to, aby teren pozostał miejskim parkiem dla mieszkańców i terenem spacerowym. Oczekujemy, że stworzony zostanie taki plan, który będzie zabezpieczać nas przed sztuczkami deweloperów. Usługi turystyki znalazły się tam z jakiegoś powodu i powinny pozostać tam nadal - wskazywała Jolanta Maria Sołtysik, znana i ceniona architekt i historyk architektury z Politechniki Gdańskiej.
Wypowiedzi spotkały się z entuzjastycznym przyjęciem mieszkańców. Niektórzy wprost zarzucali władzom miasta zbytnią zażyłość z deweloperami, mającą być faktycznym powodem zmian w planie zagospodarowania dla nadmorskiego Orłowa.

Przy okazji padały pytania o zasadność dopuszczenia możliwości budowy trasy rowerowej oraz parkingu przy ul. Świętopełka zobacz na mapie Gdyni na ok. 35 samochodów, który ma służyć głównie widzom Sceny Letniej, co może ograniczyć parkowanie na ulicy.

Z projektem planu można zapoznać się na stronie internetowej Gdyni. Swoje pisemne uwagi można zgłaszać do 30 stycznia.

TV Zobacz filmy z Orłowa

33394

Cofka w Orłowie (8)

5589

Paralotniarz w Orłowie (34)

12691

Zimowy klif i molo w Orłowie z lotu ptaka (6)

więcej

Zobacz także

Maxim - przetarg na sprzedaż działki w Orłowie (25)

Opinie (272) ponad 10 zablokowanych

  • 2019-01-08 12:05

    straszne jest jak niszczona jest Gdynia, deweloperzy trzesą urzędem miasta, tu rządzi pieniądz. (6)

    5 lat

    • 162 21

    • 2019-01-09 11:32

      Narzekasz na urzędników w Gdyni ?

      Spójrz co dzieje się w Gdańsku ! Tu dopiero jest kongo. Wy tam macie jeszcze sielskie zycie....

      gw

      5 lat

      • 0 2

    • 2019-01-08 18:32

      Wszelkim zmianom mówimy nie. Gdynia ma być (1)

      PRLowska. To jest piękna zabudowa. Taka Chylonia. 4 piętrowe bez windy z klatką malowaną olejną do połowy.
      Przywrócić zsypy i prusaki i mrówki faraona.

      Geko

      5 lat

      • 4 11

      • 2019-01-09 07:35

        no tak zabudujmy Orłowo jak Chylonię to jest pomysł ....

        5 lat

        • 4 0

    • 2019-01-08 15:58

      (1)

      A Tobie kto mieszkanie zbudował? Ufoludki, czy deweloper?!!!

      Gdynianin

      5 lat

      • 4 14

      • 2019-01-08 20:35

        Prawdopodobnie mieszkanie wybudował deweloper, ale chodzi o to , żeby włodarze naszego miasta nie pozwalali budować w kazdy miejscu gdzie chce ktoś patrz znany deweloper budować. Chcemy, aby nasze miasto nie było betonowe - zostawcie cos zielonego . Ile jest takich mijsc - nawet skwerekPlymoouth będzie zabudowany - Gdynie będzie kojarzyła się z betonem.
        Ile powstało nowych parków ? Na 10 lutego koło staego banku PKO - też zamiast parku biurowiec, a i tak miasto jest już zakorkowane!
        Nie chcemy, aby w nadmorskim Orłowie zabudować apartementami przeznaczmy to na tereny zielone, dodatkowe miejsce rekraacyjne dla miekszańców, turystów !

        5 lat

        • 13 0

    • 2019-01-08 13:21

      i chciwość partii rządzącej, która chce zabudować miasto aby otrzymac kase od deleoperów
      skandal !!

      5 lat

      • 20 8

  • 2019-01-09 10:41

    Już wszystko utawione...szkoda pisaniny

    Ludzie, dajcie sobie spokój...już dawno pozamiatane

    normalny obywatel

    5 lat

    • 6 3

  • 2019-01-09 09:59

    Maxim

    Odnowić dawne i piękne miejsce jakie było kiedyś!
    Dawny Maxim, muzyka z lat 80!
    Młodzi wspominają takie chwile z taką muzyką a co dopiero nasi Rodzice, Dziadkowie!
    Nie ma takiego miejsca i ludzie chcieliby wspomnieć i odczuć dawne czasy!
    Nie bez powodu jest to tak pozostawione! To miejsce chciałoby odżyć na nowo!!!

    Aa

    5 lat

    • 9 4

  • 2019-01-08 13:19

    precz od maksima deweloperom (3)

    Proponuje partiii rządzej w Gdyni zmienić hasło wyborcze :
    kocham gdynię i deweloperów i ich peiniądze
    Jak już niestety prezydent został wybrany na kolejna kandecję powinien brąc pod uwagę wole mieszkańców, że nie chcą kolejnych apartamentowców tylko tereny zielone. Po co zabudowywac miasto zostawy troche zielonego miejsca tym bardziej w takim piekny miejscu!!!

    5 lat

    • 50 6

    • 2019-01-09 09:31

      Skoro większość jest przeciwna obecnej polityce prowadzonej przez Gdynię, to dlaczego większość ponownie wybrała Szczura? Dlaczego miasto od kilkudziesięciu lat nie potrafi zrobić porządku ze zrujnowanym sanatorium w Orłowie?

      5 lat

      • 1 1

    • 2019-01-08 16:35

      Zagłosowaliście na niego? Tak? To morda w kubeł. Sami tego chcieliście!

      5 lat

      • 6 1

    • 2019-01-08 16:18

      Prezydent ma to w głębokim poważaniu

      Myślisz że dlaczego cała kasa przepisania jest na malzonkę?

      5 lat

      • 7 0

  • 2019-01-09 09:13

    Postawić w tym miejscu szalet dla plażowiczów.

    jura

    5 lat

    • 6 1

  • 2019-01-08 12:02

    Idziemy do Maxima na ..? (8)

    Mój kumpel płacze do dziś :D

    5 lat

    • 101 13

    • 2019-01-09 08:37

      taki znawca z Ciebie?

      Do Non Stopu szli, nie do Maxima ;]

      Się skaczę, się pływa ;D

      5 lat

      • 6 1

    • 2019-01-08 16:33

      (1)

      siema małolata, krótka piłka. tu masz zdjęcie...

      5 lat

      • 13 3

      • 2019-01-08 21:55

        Poka poka...

        5 lat

        • 7 0

    • 2019-01-08 12:13

      Siema Borewicz, w każdym odcinku wyrywasz jakąś... (3)

      Nie ma miesiąca, żebym tego nie oglądał. :D

      ciałko też mam za...ste

      5 lat

      • 24 3

      • 2019-01-08 12:17

        Halo Dżordż Busz, mam prawą rękę bin Ladena, szykuj kasę (1)

        5 lat

        • 23 3

        • 2019-01-08 12:53

          sie gra sie ma hyhyhyhy.....

          5 lat

          • 18 1

      • 2019-01-08 12:53

        Ja tu będę udawał, że mam komórę a ty zrób pare popisów na szosie ;)

        5 lat

        • 18 1

    • 2019-01-08 12:08

      maxim to byla patologia

      5 lat

      • 23 10

  • 2019-01-09 08:36

    jak zwykle dla Invest Komfortu jest plan

    dlaczego nikt nie zrobi z tym porzadku. Szczurek wszsystkie najlepsze dzialki tworzy dla Invest Komfortu. to prawda ze developerzy rzadza trojmiastem!

    zzz

    5 lat

    • 16 2

  • 2019-01-09 08:25

    Po co budowac kolejne apartamenty dla warszafffki??? Miasto powinno teren nadmorski Orlowa przeznaczyć na tereny rekreacyjne dla wszystkich mieszkancow. A nie ciagle Szczur betonuje Gdynie i sprzedaje tereny pod apartamenty dla warszaffki. Kazdemu Orlowo kojarzy się z pięknym terenem gdzie można pojsc na spacer. A tak niedługo nikt tam na spacer nie pojdzie bo powstaną same ogrodzone apartamenty , w których warszaffka zamieszkuje tylko na ok 2 mce latem.

    qw

    5 lat

    • 12 1

  • 2019-01-09 06:23

    orłowianin...

    Aczy to prawda ze za 2 lata ma nie być już centrum KLIF .za to mają byc pobudowane bloki?koszmar...

    5 lat

    • 10 1

  • 2019-01-08 12:07

    (4)

    A może po prostu zrobić filię infoboxu?
    Dodatkowo punkt gastronomiczny z podwójnymi hot-dogami, kurczakami z rożna, wielkimi hamburgierami w stylu lat 90tych itp.

    5 lat

    • 102 26

    • 2019-01-09 05:29

      Infobox to taki gdyński miś

      Nikt nie wie, po co on jest i dlatego nie trzeba się bać, że ktoś zapyta.

      Marek

      5 lat

      • 7 1

    • 2019-01-08 17:25

      I filię kolejki linowej na Kamienną Górę!

      5 lat

      • 13 1

    • 2019-01-08 12:14

      może się znajdzie miejsce na makietę?

      tylko taka dwa razy większa ?

      5 lat

      • 17 3

    • 2019-01-08 12:09

      może sprzedaż biletów lotniczych na samoloty z gdynskiego lotniska?

      5 lat

      • 32 5

3
4
5
6
7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (25)

Najczęściej komentowane

Mieszkańcy Bojana naprawili drogę w Gdyni

Mieszkańcy Bojana naprawili drogę w Gdyni

30 lat temu doszło do katastrofy autobusowej w Kokoszkach

30 lat od tragedii autobusowej w Kokoszkach

więcej

Najczęściej czytane