Co dalej z Maximem w Gdyni? Dwie miejskie działki przy ul. Orłowskiej, obok budynku zostały rok temu sprzedane. Sam Maxim w Orłowie jednak nie został zbyty, więc zajrzeliśmy do jego środka.
za każdym razem, szkoda, że niszczeje, bo to kawał historii63%
nie, bo już się przyzywczaiłe(a)m do tego, że to ruina37%
Klub Maxim powstał na przełomie lat 70. i 80. przy ul. Orłowskiej 13. Za czasów PRL stanowił artystyczną i towarzyską mekkę nie tylko na Wybrzeżu.
Klub Maxim: wspaniałe położenie, wytworne wnętrza
Sam lokal miał powierzchnię 740 m kw. Zachwycał nadmorskim położeniem i stylowym wnętrzem. W środku były dzieła sztuki, meble, scena, kilka barów. Przez ścianę ze szkła można było podziwiać morze i orłowskie molo. Maxim dysponował także przestronnym tarasem, a w jednej z sal rosło nawet drzewo, którego korona wystawała ponad dach.
3
Wstęp był zarezerwowany dla określonej grupy osób. Odwiedzali go obcokrajowcy, marynarze i trójmiejscy cinkciarze płacący dolarami. Pojawiały się tu osoby z wypchanym portfelem, które po 1989 roku mogły o sobie mówić jako o pełnoprawnych biznesmenach, ale też gwiazdy estrady. Wśród nich Violetta Villas, Bohdan Łazuka czy później Cezary Pazura oraz Bogusław Linda. Towarzyszyły im wytwornie, jak na tamte czasy, ubrane kobiety. Bywało, że trwające do rana zabawy przenosiły się na nieodległe orłowskie molo.
Na początku lat 80., dzięki piosence Lady Pank, o Maximie usłyszała cała Polska - wtedy był jednym z najbardziej tajemniczych miejsc nocnej rozrywki w czasach PRL. Nazwa zapadła w pamięć, a obiekt zyskał jeszcze bardziej legendarny status.
Taka wybuchowa mieszanka i aura, która towarzyszyła miejscu nie mogły umknąć uwadze reżyserów. W lokalu zrealizowano sceny do odcinków serialu "07 zgłoś się": "Dlaczego pan zabił moją mamę?" z 1978 roku oraz "Strzał na dancingu" z 1981 roku. Kręcono tu także sceny do filmu "Smażalnia story" z 1984 roku oraz do serialu "Czterdziestolatek 20 lat później" w latach 90.
Najlepsze w Trójmieście
Ranking: Kluby, dyskoteki
Zmiany właścicieli, miasto odzyskuje "Maxima"
Na początku lat 90. lokal wraz z działką stał się własnością miasta, które wydzierżawiło go prywatnej firmie. Przez lata budynek po Maximie popadał w ruinę. Poza tym mieli się tam pojawiać ludzie związani z półświatkiem, więc szybko stracił renomę i splendor.
Zmieniali się kolejni właściciele klubu, a z dawnego blasku i sznytu pozostało niewiele. Zmieniła się zresztą rzeczywistość i mało kto myślał na początku lat 90. o zabawie, a większość próbowała odnaleźć się w nowych czasach kapitalizmu.
2004 rok można uznać za czas, kiedy "Maxim" oficjalnie przestał istnieć. Umowa dzierżawy lokalu wygasła w 2000 roku, ale obiekt nie został miastu zwrócony.
W dodatku jego zarządca nielegalnie poddzierżawiał budynek, a podczas rewizji związanej ze sprawą przestępczości samochodowej, policja znalazła tam kradzione auta. Na ponad 300 tys. zł miały zostać oszacowane długi wynikające z nielegalnego zajmowania obiektu.
Już w 2008 roku ówczesny wiceprezydent Gdyni Bogusław Stasiak tłumaczył, że obiekt jest w tak złym stanie, że nadaje się tylko do rozbiórki.
Po przejęciu terenu władze Gdyni postanowiły go sprzedać. Cenę ustalono na 35 mln zł (4,2 tys. zł za m kw.). Razem z "Maximem" w pakiecie znalazł się obiekt objęty ochroną konserwatorską. To dawny pensjonat "Czerwony Dwór" z przełomu XIX i XX w., po wojnie zagospodarowany na mieszkania komunalne.
Żeby zachęcić potencjalnych inwestorów do udziału w licytacji, Gdynia wykupiła 20-sekundowe spoty w trzech stacjach telewizyjnych. Były też foldery o orłowskiej nieruchomości, które razem z listem od prezydenta Wojciecha Szczurka trafiły do deweloperów, biur obrotu nieruchomościami i operatorów hotelowych. Miasto wydało na promocję przetargu blisko ćwierć miliona złotych.
Po kilkukrotnych próbach i obniżeniu ceny do 23 mln zł, w 2013 roku zdecydowano o zmianach w planie miejscowym.
Zamiast funkcji usługowych, dopuszczono zabudowę mieszkaniową z budynkami nie wyższymi niż sąsiadująca z nimi Orłowska Riviera. Na połowie działki pozostawiono funkcje hotelowe, pozwalające zbudować tam np. pensjonat.
W czerwcu 2016 roku przy wielu kontrowersjach i protestach mieszkańców zakończono procedurę zmiany planu zagospodarowania przestrzennego dla części Orłowa, gdzie znajduje się m.in. atrakcyjna działka z "Maximem". Radni otworzyli drogę do sprzedaży na nowych warunkach.
Kilka tygodni później wojewoda pomorski unieważnił uchwałę, wskazując na uchybienia formalne. Dotyczyły one m.in. zapisów uchwały, które - zdaniem władz województwa - objęły tereny wykraczające poza obszar wskazany w załączniku do niej. Dokonano zmiany definicji zabudowy wielorodzinnej, dopuszczając zwiększenie liczby mieszkań. Wątpliwości wojewody wzbudziły też nowe ustalenia, dotyczące granic strefy konserwatorskiej i zespołu zabytkowego.
W 2019 roku plan został uchwalony ponownie, a teren - po raz pierwszy po zmianie funkcji - wystawiono na sprzedaż. Cenę za działkę o powierzchni 7,7 tys. m kw. ustalono na 23 mln zł.
W styczniu 2020 roku zgłosiło się siedmiu chętnych, ale przetarg został przez prezydenta Gdyni odwołany ze względu na toczące się postępowanie sądowe dotyczące skargi wojewody pomorskiego. Tym razem zwrócił uwagę na procedurę uchwalania planu miejscowego, który trzeba było uchwalać od nowa.
Na początku grudnia 2021 roku prezydent Gdyni zaplanował kolejny przetarg, ale musiał go odwołać. Powodem był wniosek do Sądu Rejonowego w Gdyni o wpisanie do ksiąg wieczystych zakazu zbywania lub obciążania tej nieruchomości. Roszczenia dotyczące tzw. prawa pierwszeństwa nabycia działki zgłosili spadkobiercy majątku w sąsiednich Kolibkach.
Działki obok Maxima sprzedane
Maxim niszczał. Wśród społeczników pojawiła się nawet propozycja rozbiórki obiektu, ale ostatecznie miasto zdecydowało się tylko na prace porządkowe i zabezpieczające.
W maju 2022 roku Invest Komfort kupił dwie miejskie działki przy ul. Orłowskiej znajdujące się obok Maxima w Gdyni. Firma za teren o powierzchni 3707 m kw. zapłaciła ponad 23 mln zł.
Najlepsze w Trójmieście
Ranking: Organizacja wesel
- Działki to teren niezabudowany, porośnięty krzewami i częściowo ogrodzony, posiadający jednak dostęp do podstawowego uzbrojenia - mówi Agata Grzegorczyk, rzecznik gdyńskiego magistratu. Zgodnie z aktualnym planem miejscowym sprzedane działki mogą być w przyszłości zabudowane obiektami o funkcjach turystycznych i kulturalnych lub budownictwem wielorodzinnym.
Co dalej z Maximem?
Plany dewelopera nie są sprecyzowane w tym względzie. A co dalej z Maximem?
Wiadomo, że do czasu rozstrzygnięcia sprawy przez sąd, teren nie będzie przedmiotem obrotu. Urzędnicy tłumaczą, że decyzje dotyczące ewentualnej sprzedaży, w przypadku, gdy nieruchomość pozostanie w zasobie gminy, zostaną podjęte po zapadnięciu wyroku w przedmiotowej sprawie. Władze miasta uznają roszczenia za niezasadne.
Nie tylko Maxim był kultowym lokalem czasów PRL. (2)
Była "Panorama". Tam bawili się zagraniczni marynarze. Do tańca grał zespół muzyczny. Tam pracowały kurtyzany.
Jeden numerek kosztował 100 dolarów. Dziewczyny z zespołem muzycznym dzieliły się dochodami. Co wieczór dawały zespołowi 100 dolarów do podziału.
Ryszard muzyk.
1 rok
344
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-02-27 07:57
Farmazon
100 dolarów w tamtych czasach? Chyba Ci jedno zero za dużo wskoczyło.
Menotti
1 rok
22
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-02-26 21:17
Rysiek pamiętam ciebie. Ty grałeś na klawiszach.
Ja wtedy pracowałem w szatni. Dorabiałem sprzedażą zagranicznych papierosów.
1 rok
71
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-02-26 13:19
Mieszkam od ponad roku na przeciwko tej budowli (3)
I widzę że jest to duża atrakcja. Kawałek historii. Turyście przechodzą , robią dobie zdjęcia. Najepsi są tez tacy co podjeżdżają białym BZW i nagrywają filmik do słów i muzyki z Lady Pank. Oczywiście ze powinna tam powstać knajpa nawiązująca do czasów PRL. To kultowe miejsce. Dla mnie jako sasiada korzystniejsze byłoby wymarłe osiedle, które w końcu powstanie . Ale szczerze to powinna być atrakcja turystyczna .
1 rok
494
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-02-26 20:56
Białe BZW (2)
1 rok
02
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-02-27 03:09
białe BZW GD094MT (1)
1 rok
30
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-02-27 09:51
stary śmieć zużyty z przebiegiem 800k km który wyniszcza ludzi w okolicy Gdańska
P48L0
1 rok
10
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-02-26 10:28
Ludzie kochani. (6)
To już nie te czasy. Nie ci ludzie. Teraz nie marynarka a bluzka z wielkim LV na korpusie. Teraz się jeździ merolem w leasingu pod same okna pokazać a kiedyś taksówkami się jeździli. Popatrzcie na starych polskich filmach wystrój najt klubów. Bajka. Te hokery. Wykładziny. Kule. Meble. Muzyka w odpowiednim tonie/głośności... No i powtórzę się. Ludzie. To oni tworzą klimat. Dziś to niestety już nie to.
1 rok
859
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-02-28 22:00
Idio to leasing bierze się w jakimś celu na firmę
A nie żeby podjeżdżać pod okna... co za prymitywne myślenie
1 rok
00
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-02-27 06:17
nie niestety, a na szczęście
zras
1 rok
20
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2023-02-26 22:39
Spadaj stary dziadzie na lostowice.teraz liczy sie lising,mc donald i pozerstwo a nie pokazanke kim to sie niejest. (1)
w Gdyni? Dwie miejskie działki przy ul. Orłowskiej, obok budynku zostały rok temu sprzedane. Sam Maxim w Orłowie jednak nie został zbyty, więc zajrzeliśmy do jego środka. 
Maxim w Orłowie na filmach
Średni wynik
57%
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
