- 1 Jesienią zamkną węzeł Gdańsk Południe (153 opinie)
- 2 Obława w Letnicy. Nowe fakty (84 opinie)
- 3 Śmierć na hulajnodze. Sprawa wraca do sądu (202 opinie)
- 4 Schody samoróbki zastąpi chodnik (32 opinie)
- 5 Promenada po remoncie hitem sezonu (124 opinie)
- 6 Duża podwyżka opłat za wodę w Sopocie (176 opinii)
Kontrowersje wokół zabudowy na Witominie
Gdynia chce pozwolić zbudować na Witominie w okolicach skrzyżowania Witomińskiej, Rolniczej i Kieleckiej dwa nowe budynki: pawilon handlowo-usługowy oraz obiekt przeznaczony na działalność gastronomiczną. - Rozumiemy to, ale przerażają nas gabaryty obiektów, które są planowane w okolicy - odpowiadają mieszkańcy sąsiednich budynków.
Rozbieżne interesy
Na terenie , który obejmie plan, budowany jest już pawilon handlowy - zgodnie z decyzją urzędników z listopada 2012 roku. Prace poprzedziła wycinka drzew. Pozwolenie na nią inwestor otrzymał 15 marca 2015 roku (wniosek złożono w 2013 roku). Kilka dni później drzewa zniknęły. W zamian, do grudnia 2016 roku, ma zostać nasadzonych 59 nowych, które mają zrekompensować powstałe w wyniku budowy marketu straty. Mieszkańcy po raz pierwszy z projektem planu miejscowego uwzględniającym wycinkę oraz planowaną inwestycję zapoznali się 31 marca.
Dyskusja o projekcie trwa już dziewięć miesięcy. W ostatnich dniach odbyło się trzecie spotkanie z mieszkańcami na temat proponowanych rozwiązań. Największe kontrowersje wzbudzają dwie inwestycje: planowany w sąsiedztwie budowanego marketu pawilon handlowy oraz drugi obiekt, który ma znaleźć się w przy ul. Bursztynowej . Tam planowany jest budynek gastronomiczny lub biurowy z wykorzystaniem miejskich działek.
W pierwszym przypadku o zgodę na budowę już od dłuższego czasu wnioskuje właściciel działki, który kupił teren od Wojskowej Agencji Mieszkaniowej. M.in. z tego powodu miasto musiało przesunąć wiatę przystankową. Ponad rok temu na działce zaczęła działać wypożyczalnia przyczep, ale nie tylko. Przy okazji pojawiło się też ogrodzenie oraz budka z gastronomią, a także prowizoryczne kramy, przy których w ciągu dnia odbywa się handel tuż obok działającego przystanku.
Zamiast przyczep - pawilon
Większość mieszkańców podkreślała, że to nic więcej jak tylko prowizoryczny bazar, urzędnicy z pytaniami o legalność działalności odsyłali do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Właściciel tłumaczył, ze teren został przeznaczony na parking i taką funkcję pełni (pojazdy razem z przyczepami są na kołach), nie ukrywając, że chciałby postawić tutaj budynek handlowo-usługowy. Na to nie było zgody urzędników.
Ta pojawiła się w projekcie planu zagospodarowania, który dopuszcza na działce zabudowę mieszkaniową do 11 metrów (3 kondygnacje naziemne) lub do 7 metrów (2 kondygnacje), w przypadku zabudowy usługowej z dachem płaskim. Mieszkańcy nie ukrywają obaw związanych z takimi parametrami budynków, które w pierwszej wersji były dla zabudowy usługowej dla nich korzystniejsze (do 6 metrów i 1 kondygnacja).
- Przy takich parametrach zostajemy pozbawieni słońca. Poza tym pewnie szybko okaże się, że wokół będą walały się śmieci. Nic nam po projektowanym pasie zieleni, skoro pod budynkami będziemy mieli mur - nie ukrywają obaw mieszkańcy budynku przy ul. Strażackiej, który sąsiaduje z działką.
Urzędnicy tłumaczą, że przepisy związane z nasłonecznieniem zostały zachowane, dodając, że konieczny był kompromis.
- Planowany pawilon został odsunięty od sąsiadującej zabudowy. Dzięki temu, że stał się węższy i pojawi się tam droga dojazdowa m.in. do okolicznego budynku, zezwoliliśmy na wniosek inwestora na zwiększenie parametrów wysokościowych o jeden metr i jedną kondygnację - opowiada Marek Karzyński, dyrektor biura planowania przestrzennego w Urzędzie Miasta Gdyni.
Zamiast stacji benzynowej - gastronomia
Obaw nie ukrywają też mieszkańcy ul. Bursztynowej, przy której planowana jest zabudowa. Może pojawić się tu gastronomia lub biura, a do stworzenia parkingów wykorzystane zostaną sąsiednie miejskie działki.
- Rozumiemy, że inwestor chce zbudować tam nowy obiekt i nie mamy nic przeciwko, ale przerażają nas parametry budynków. Będą mogły mieć do 9 metrów, dwie kondygnacje i 30 proc. powierzchni zabudowy. Tymczasem w 2014 roku warunki zabudowy zostały wydane na dom jednorodzinny z usługami i biurami. Widać, że miasto krok po kroku spełnia żądania właściciela, dając mu m. in. szansę na stworzenie miejsc postojowych - wyjaśnia Roman Tomaszewski, jeden z mieszkańców ul. Bursztynowej.
Przypomnijmy, że to nie pierwszy spór mieszkańców z urzędnikami o ten teren. Od 2008 roku rozgrywała się batalia prawna o dopuszczenie w tym miejscu budowy stacji benzynowej. Miasto rok wcześniej wydało pozytywną decyzję w tej kwestii. Mieszkańcy zwrócili się do prokuratury o zbadanie, czy decyzja była zgodna z prawem. Gdańska prokuratora wstrzymała i zaskarżyła ją, odsyłając do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. Ten uchylił w lipcu 2008 roku zaskarżoną przez Prokuraturę decyzję prezydenta Gdyni, określając, że nie może być wykonana, w uzasadnieniu wykazując naruszenie prawa i liczne uchybienia natury formalnej. Półtora roku później stanowisko podtrzymał Naczelny Sąd Administracyjny po wniesionej przez inwestora skardze kasacyjnej.
Miasto, pomne doświadczeń z poprzednich lat, wykluczyło po wnioskach mieszkańców budowę warsztatów i stacji benzynowych, które mogłyby powodować nadmierny hałas i ruch samochodów, określając ściśle przeznaczenie terenu.
- Dopuściliśmy jedynie gastronomię lub biura, z bardzo rygorystycznymi warunkami dotyczącymi parkingów [15 miejsc postojowych dla 100 m kw. powierzchni sali - dop. red.]. Inwestor rzeczywiście będzie mógł w celu budowy miejsc postojowych wykorzystać miejskie działki, które mogą zostać - po wykupieniu - zaadaptowane na ten cel - informuje Karzyński.
Uwagi do 20 października
Niewykluczone, że konieczne będzie kolejne wyłożenie, bowiem do Urzędu Miasta już wpływają kolejne uwagi od mieszkańców, tym bardziej, że wątpliwości także w innych kwestiach nie brakuje. Część z nich dopiero teraz zapoznaje się projektem z planu zagospodarowania dla tej części Witomina, niektórzy zapowiadają po raz kolejny walkę na drodze prawnej.
Termin składania uwag mija 20 października. Z projektem planu można zapoznać się na stronach internetowych Urzędu Miasta.
Miejsca
Opinie (138) 5 zablokowanych
-
2015-10-08 11:23
Nie tylko miasto sprzyja deweloperom
Także sądy pierwszej instancji orzekają zawsze na korzyść deweloperów czy instytucji z nadzieją że obywatele się zniechecą do apelacji i kosztów z tym związanych.
- 40 11
-
2015-10-08 10:30
(2)
Położenie Witomina jest super . Niestety obok willi i całkiem fajnych domów są też "okazy" po komunie .
- 15 38
-
2015-10-08 10:38
(1)
Ale i tak w porównaniu z innymi dzielnicami Witawa jest fajnie położona .Brakuje jedynie lokali i sklepów na wyższym poziomie .
- 11 29
-
2015-10-08 10:48
położona jest chyba najlepiej
- 9 30
-
2015-10-08 10:38
hmm... (1)
Wydaje mi się, że mieszkańcami Witomina w większości są starsi ludzie, emeryci i oni boją się wszelkich zmian. Nie chcą galerii, bo ich to nie interesuje. Nie chcą tego zgiełku, sklepów. W tygodniu wystarczy Lidl i Biedronka oraz skwerek pod blokiem, w sobotę rynek, a w niedzielę kościół. Nie potrzeba żadnych innych zbędnych rozrywek.
- 48 11
-
2015-10-08 10:43
Sporo w tym racji ale na Witominie powstały też nowe niewielkie osiedla gdzie mieszkają młodzi ludzie . Nie wiem czy bliskość centrum nie powoduje braku inwestycji typu dobra knajpa ,galeria i.t.p.
- 23 5
-
2015-10-08 10:05
(1)
Te stoiska to jakaś totalna masakra . W kosmos z tym badziewiem !
- 45 19
-
2015-10-08 10:25
!
ładne ma pan imię
- 8 18
-
2015-10-08 10:21
Brzydota Witomina
Jak pewnie wiele osób wie Witomino wyglada zle i potrzeba tu wiele inwestycji. Czas pozbyć sie zaszłości z poprzedniego systemu i budować nowe. Zacznijmy od dróg i chodników a domy wokół schludnych ulic same wypięknieją. Jednym słowem budować a nie protestować
- 45 6
-
2015-10-08 08:11
(2)
Niech sobie budują pod warunkiem że powstanie trzeci pas na Rolniczej .
- 51 15
-
2015-10-08 09:23
Nie starczy juz miejsca (1)
Miasto sprzedało ziemie, jak rozbudują to już na pewno możemy zapomnieć o 3-cim pasie.....
- 24 5
-
2015-10-08 10:10
Po drugiej stronie miejsca w pip !
- 16 8
-
2015-10-08 10:06
Lumpex
Odzież na wage, perfumy na litry...
- 41 10
-
2015-10-08 10:04
dokladnie. będą to będą na ch*j drazyc temat
- 31 16
-
2015-10-08 09:47
Pawilony ok, tylko żeby handel odbywał się tylko w środku i żeby nie były metr od przystanku rolnicza. Wysiada tam bardzo dużo ludzi i przez obecne teraz stragany i płot aż cieżko się poruszać tam po przyjeździe autobusu lub kilku na raz. Kiedyś było dużo miejsca i nie było problemu
- 44 11
-
2015-10-08 09:21
Kto na to pozwala???
Witomino w tym rejonie zostało tak oszpecone, ze aż wierzyc sie nie chce że tak mozna. Parking i stargany na kołach i już wszystko gra??? Taki ładny rejon tej dzielnicy kiedyś a dziś brud i syf. Już naparwde lepiej neich tam coś zbuduja bo to co jest teraz to totalna beznadzieja. I widać mozna bzdurne przepisy obejść. Za to powien ktoś z UM oberwać i mam nadzie,z e kiedyś to nastąpi. A to co buduja to podobno Biedra.....
- 55 12
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.