• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Magazyny czy mieszkania na pasie startowym?

31 sierpnia 2018 (artykuł sprzed 5 lat) 
Na pasie startowym może powstać zespół hal magazynowych... Na pasie startowym może powstać zespół hal magazynowych...

Zaniedbany pas startowy na Zaspie zobacz na mapie Gdańska od wielu lat czeka na zagospodarowanie. Ma szansę powstać tutaj nowa zabudowa, która podniesie jakość życia mieszkańców dzielnicy. Jednak zapisy planu miejscowego pozwalają na realizację zabudowy magazynowej. Właściciel terenu bierze pod uwagę tego rodzaju inwestycję.



Co powinno powstać na pasie startowym?

Pas startowy na Zaspie znajduje się w centrum dzielnicy. Zwykle takie miejsca tętnią miejskim życiem - dzieci mają okazję pobawić się na nowoczesnym i dobrze wyposażonym placu zabaw, a dorośli skorzystać z oferty gastronomicznej lokali na parterach budynków, spotkać się i odpocząć w strefach rekreacyjnych czy załatwić codzienne sprawunki w punktach usługowych i osiedlowych sklepach. Tak wygląda to w nowoczesnych miastach europejskich, takie projekty realizowane są także z powodzeniem w centralnych dzielnicach Gdańska.

Magazyny lub centrum na horyzoncie



Jednak, co może być zaskakujące, w szybko rozwijającym się mieście jakim jest Gdańsk, pas startowy na Zaspie od wielu lat nie doczekał się metamorfozy w nowoczesną przestrzeń. Obowiązujący dla części tego terenu miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje m.in. na wybudowanie kilkuhektarowego zespołu magazynów lub wielkiego centrum handlowego. Mogłyby one stanąć w bliższej alei Rzeczypospolitej części pasa startowego. Właściciel terenu zastanawia się nad takim właśnie wykorzystaniem posiadanego gruntu. A to dlatego, że budowa osiedla mieszkaniowego jest nieustannie blokowana przez osobę, której - z niezrozumiałych powodów - przeszkadza budowa osiedla dla rodzin.

- Zgłaszają się do nas inwestorzy zainteresowani inwestycją w tą część pasa. Według wstępnej koncepcji i zgodnie z obowiązującym planem miejscowym mogłyby tam powstać: magazyn-hub, czyli punkt węzłowy zespołu hal magazynowych lub wielkopowierzchniowy kompleks handlowy. Podjęliśmy decyzję o rozpoczęciu rozmów z inwestorami i projektowaniu takiego założenia - informuje Andrzej Miś, rzecznik Budimeksu Nieruchomości - inwestora, który jest właścicielem działek pod zabudowę w tym miejscu.
Co to oznacza dla mieszkańców Zaspy? Sporo niedogodności, bo takie obiekty powodują hałas w dzień i w czasie nocnych rozładunków. Na drogach w otoczeniu takich obiektów krążą tiry i duże samochody transportowe. Takie miasto przestaje być bezpieczne i przyjazne dla mieszkańców.

Obecność obiektów wielkopowierzchniowych wyklucza też powstanie terenów zielonych, placów zabaw, wielu punktów usługowych z których korzystać mogą mieszkańcy. Takie rozwiązanie nie służy rozwojowi nowoczesnego, ukierunkowanego na potrzeby żyjącego w nim człowieka miasta, ale inwestor podkreśla, że protestujący nie daje mu wyboru i w końcu teren ten zostanie zabudowany zgodnie z obecnym planem, czyli jako teren inwestycyjny. Jeśli nie dojdzie do zmiany planu miejscowego, to będzie to właśnie zabudowa magazynowo-handlowa.

Miejska przestrzeń zamiast magazynów



...lub osiedle z tętniącymi życiem lokalami usługowymi. ...lub osiedle z tętniącymi życiem lokalami usługowymi.
Ten krajobraz może jednak wyglądać zupełnie inaczej. W 2015 roku rozstrzygnięty został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na zagospodarowanie tego terenu. Był odpowiedzią na zapotrzebowanie mieszkańców, którzy nie chcieli kompleksu handlowego i magazynów w centrum dzielnicy. Udział brały w nim najlepsze trójmiejskie pracownie projektowe. Wszystkim stronom zaangażowanym w jego organizację zależało na wyborze pracy, która pozwoli najpełniej wykorzystać pas startowy do stworzenia przyjaznej ludziom dzielnicy.

Zwycięska koncepcja przewiduje zamiast bezdusznych przestrzeni magazynowych czy handlowych stworzenie dzielnicy mieszkaniowej, która nie będzie jedynie betonową sypialnią, a miejscem społecznej integracji mieszkańców nowych i istniejących budynków. Powstać miały lokale usługowe w parterach (częściowo wypełnione gastronomią, której na Zaspie tak brakuje), place zabaw dla dzieci, miejsca rekreacji dla całych rodzin oraz mała architektura, której obecność poprawia komfort przebywania w mieście. Według koncepcji na pasie startowym powstać miała śródmiejska dzielnica - taka jak powstaje w Oliwie czy Wrzeszczu. A więc miejsce prestiżowe i przyciągające. Osiedle zaplanowano jako otwarte i dostępne. Dla jego powstania konieczne jest uchwalenie zmienionego planu miejscowego.

- Nasz pomysł na zagospodarowanie pasa startowego zakłada stworzenie wielu przyjaznych przestrzeni dla pieszych, urządzenie zieleni i placów zabaw, chcielibyśmy aby ten teren stał się dumą mieszkańców Zaspy i miejscem, które będzie przyciągało swoim śródmiejskim rozmachem. Równie ważne jest to, że na poprawę infrastruktury drogowej w tej części dzielnicy przeznaczymy aż 16 mln zł. Tym samym poprawi się komunikacja i dojazd dla wszystkich. Nasze doświadczenie pozwala mieć pewność, że zrealizujemy osiedle z poczuciem pełnej odpowiedzialności i z uwzględnieniem potrzeb lokalnej społeczności - dodaje Andrzej Miś.

* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł

Inwestycje

Zaspa VVita

Zaspa VVita

Spravia

Gdańsk Zaspa, ul. Jana Pawła II Mapa

31 do 105 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (300) ponad 20 zablokowanych

  • i droga dojazdowa od strony Hynka została sprzedana deweloperowi.... (4)

    • 17 2

    • (1)

      Nie, nie było żadnej drogi. To jest pas startowy. Droga była i jest po drugiej stronie pasa. (A że przez parę lat na krzywą buzie jeździło się po cudzym gruncie, to inna bajka).

      • 1 6

      • Droga była tam od lat 70-tych, długo przed pierwsza sprzedażą "pasa startowego". Nie ma co wprowadzać w błąd czytających. Mieszkańcy i tak doskonale pamiętają historie swojej dzielnicy.

        • 3 1

    • ...a teraz przejazdu już nima (1)

      • 10 0

      • to też w celu : "podniesienia jakości życia mieszkańców dzielnicy"?

        • 14 1

  • UWAGA! To klasyczny fake news. (2)

    Urzędnicy miasta nie potrafili rozwiązać problemu tej części Zaspy od 1990 roku, najpierw sprzedali go jakiejś spółce niemieckiej, która miała budowąć mieszkania. Wzięli kasę, ale NIC nie zrobili, oprócz śmietnika starych bud. Teraz kombinują jak wyciągnąć najwięcej z tego skrawka kasy czyli ile da się uzyskać p.u.m. Kolejne getto mieszkaniowe podobne jak w parku po drugiej stronie wiaduktu wybudowane przez inpro. ludzie domagajcie się przestrzeni i zieleni jeśli nie chcecie by wasze dzieci zostały skazane na życie w miejskim getcie...

    • 13 3

    • (1)

      Nie urzędnicy miasta sprzedali ten teren, a ówczesny wojewoda M. Płażyński.

      • 6 0

      • jeden h na tamten czas !!!

        • 0 0

  • ...bo jak nie to magazyn(ki)em Wam przyp...limy

    Skandaliczny artykuł sponsorowany, człowiek od PR/reklamy który to wymyślił powinien niezwłocznie wylecieć - tak się nie rozmawia, to szczucie i antagonizowanie. Skończy się tym że g... na tym terenie postawicie panowie z Budimex'a.
    Oby ten artykuł przeczytało mało okolicznych mieszkańców inaczej macie przekichane.

    • 10 2

  • kolejna nieudolna próba dewelopera wywarcia presji na mieszkańcach Zaspy (5)

    nie dajcie się omamić opowieściami o budowie centa logistycznego i magazynów w sercu dzielnicy mieszkaniowej

    • 31 5

    • za drogi teren, nie zwróci się z magazynów (4)

      • 13 1

      • ty chyba nie wiesz ile utargu generuje taki magazyn (2)

        • 4 7

        • utarg to nie zysk (1)

          tereny pod magazyny kupuje się za cenę ziemi rolnej na obrzeżach miast, a nie pośrodku blokowisk

          • 5 1

          • zysk? wile firm ma się świetnie a zysku nawet nie generują

            • 0 0

      • dobrze mówisz człowieku

        • 7 1

  • Jakim prawem grupa patalachow sprzedaje grunty miejskie prywaciarzom dewelolerom? pytajax o zgode Gdanszczan? (1)

    To grunty miejskie a wiec nas wssystkich a nie jednego z drugim cymbala z urzedu miejsmkego.Macie kutafony odkupic ten teren z wlasnych srodkow.

    • 8 3

    • niestety, to Skarb Państwa musiałby odkupywać. To wojewoda sprzedawał w latach 90-tych jakiejś niemieckiej spółce. A ona przez naście lat miała gdzieś ten teren, w końcu go sprzedała (czy tam kolejna spółeczka) Budimexowi.

      • 5 0

  • Śmieszny ten Budimex

    Magazyny buduje się przy wezlach komunikacyjnych, to że mają na to chętnych jest wyssane z palca. Żenująca próba manipulacji.

    • 8 3

  • nowa linia tramwajowa (1)

    na pasie startowym powinna powstać nowa linia tramwajowa od al. wojska, aż po molo na Zaspie

    • 6 3

    • tramwaj ma jechac przez most na Zaspie do mola ?

      • 1 1

  • Żeby w mieście nie móc wybudowac miasta...

    to zwykły skandal. Ciekawe w jakich innych miastach za granicą byli państwo co blokują tą budowę, bo chyba nie w światowych

    • 2 7

  • (6)

    Czemu ten tekst brzmi jak propagandowy tekst od dewelopera. Brzmi jak by nie bylo innego wyboru, tylko magazyny i osiedla. A moze park? Jakis ladny płac dla mieszkańców?

    • 41 4

    • (2)

      Chcialbys by na twojej dzialce krlto onny zarzadzil co ma powstac?

      • 0 2

      • (1)

        W mieście to chyba oczywiste. Zresztą poza miastem też. Nie wybudujesz np. szkoły na gruncie ornym.

        • 2 0

        • Aaa czyli Pas startowy na Zaspie to grunt orny w środku wielkiego miasta! Gratuluje Szerokiej wiedzy, człowieku renesansu!

          • 0 2

    • Bo to akrtyul sponsorowany

      • 4 0

    • To zerkinj w plan miejscowy i zobacz jaki jest wybór.

      • 2 2

    • to kup działkę za kilkadziesiąt milionów

      i zrób tam park
      społeczeństwo będzie ci wdzięczne

      • 4 8

  • (2)

    A dlaczego nie park? Fintanny plac zabaw? Triche zieleni a nie beton

    • 21 1

    • bo to teren prywatny, inwestycyjny (1)

      możesz odkupić ( 40 mln) i zrobić park

      • 1 5

      • Odkupię ci na złość i zrobię szambiarnię

        Święte prawo własności przecież nie śmierdzi...

        • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane