Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Miasto wyjaśnia, dlaczego deweloper nie musiał płacić

Ewa Budnik
11 października 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (267)
Najnowszy artykuł na ten temat Sąd rozstrzygnie, czy na Grunwaldzkiej i Hallera złamano prawo
Sporne działki znajdują się pod powstałymi w pierwszych etapach budynkami osiedla Nadmorski Dwór oraz w otoczeniu tych budynków. Sporne działki znajdują się pod powstałymi w pierwszych etapach budynkami osiedla Nadmorski Dwór oraz w otoczeniu tych budynków.

Sporne działki znajdują się pod powstałymi w pierwszych etapach budynkami osiedla Nadmorski Dwór oraz w otoczeniu tych budynków.

materiały prasowe Invest Komfort

We wtorek podaliśmy informację o śledztwie prowadzonym przez Prokuraturę Okręgową w sprawie zaniechania przez Miasto Gdańsk pobrania tzw. renty planistycznej po sprzedaży przez dewelopera Invest Komfort działek w Brzeźnie. Teraz miasto wyjaśnia, dlaczego opłata nie została pobrana.



Jak oceniasz tłumaczenie miasta w tej sprawie?

W 2006 roku uchwalony został plan zagospodarowania przestrzennego, który zmienił przeznaczenie działek przy ulicy Hallera zobacz na mapie Gdańska na budowlane. W takich sytuacjach wartość gruntu zazwyczaj wzrasta. Niedługo potem właściciel działki, firma deweloperska Invest Komfort, sprzedał ją innemu podmiotowi. W takich przypadkach miastu należy się tzw. renta planistyczna, czyli danina, jaką płaci właściciel sprzedający grunt, którego wartość wzrosła po zmianie planu miejscowego na bardziej korzystny. Deweloper jednak takiej opłaty nie wniósł, a miasto jej nie zażądało, co zauważyła Regionalna Izba Obrachunkowa. Izba zawiadomiła prokuraturę, która wszczęła postępowanie "w sprawie".

Miasto wyjaśnia, dlaczego sprawa ta może budzić wątpliwości.

- Invest Komfort SA przeniósł na spółkę "Nadmorski Dwór Etap 2", to jest swoją spółkę-córkę, prawo użytkowania wieczystego gruntu w 2009 roku. W 2011 roku Gmina Miasta Gdańska w stosunku do Invest Komfort SA wszczęła więc postępowanie w przedmiocie naliczenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - informuje Dariusz Wołodźko z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku. - Na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego określającego wartość rynkową tych nieruchomości stwierdzono, że nie wzrosła wartość nieruchomości na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Efektem tego postępowania było wydanie 12 listopada 2013 r. decyzji umarzającej postępowanie.

- W tej sprawie sporządzone zostały dwa różne operaty szacunkowe. Rozstrzygnięcie podstawowej kwestii - czy nastąpił wzrost wartości nieruchomości - pozostawiono więc do rozstrzygnięcia Polskiemu Stowarzyszeniu Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości. Zespół oceniający PSRWN jednoznacznie przyznał ocenę negatywną operatowi szacunkowemu nieruchomości gruntowych, który wskazywał wzrost wartości i mógł dawać podstawę do naliczenia jednorazowej opłaty planistycznej w wysokości 748 tys. zł. Zespół stwierdził utratę przez ten operat charakteru opinii o wartości nieruchomości - wyjaśnia dalej Dariusz Wołodźko.
Przedstawiciel Urzędu Miejskiego zaznacza także, że postępowanie było przedmiotem badania przez Regionalną Izbę Obrachunkową w Gdańsku, Rzecznika Dyscypliny Finansów Publicznych oraz Główną Komisję Orzekającą w Sprawach o Naruszenie Dyscypliny Finansów Publicznych. Ostania z tych instytucji umorzyła postępowanie postanowieniem w 2017 roku.

- Od tego postanowienia służyła skarga do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie za pośrednictwem Głównej Komisji Orzekającej. Jednak z tej drogi postępowania Regionalna Izba Orzekająca przy RIO nie skorzystała, wybrała natomiast zawiadomienie - w nieznanym nam trybie - prokuratury i CBA - informuje Wołodźko.
Urzędnicy oczekują zakończenia postępowania i zwrotu pobranych akt sprawy.

Jakich działek dotyczy sprawa?
Chodzi m.in. o działki nr 28/2, 28/3,28/10,32/3,27,19/2,20/2,28/1 w obrębie 22. Wszystkie one znajdują się na terenie, gdzie powstało osiedle Nadmorski Dwór wraz z otaczającą je infrastrukturą.

Miejsca

Zobacz także

Renta planistyczna od Invest Komfortu w Brzeźnie (4)

Opinie (267) 6 zablokowanych

  • 2017-10-11 18:52

    (1)

    Pisiorstwo wie, że nie ma szans w uczciwych wyborach samorządowych. Dlatego obrzucają g*****m kogo się da, może się coś przyklei. Ewentualnie próbują zmieniać okręgi wyborcze jaj w Warszawie

    AntyPiSlamista

    6 lat

    • 4 15

    • 2017-10-12 07:29

      Lemingi...

      trzęsą się z jaj robionych na łyso..prawda minister Jaki zajmie się leguminą gdańską.

      miya

      6 lat

      • 1 1

  • 2017-10-12 07:27

    Na głównej stronie tutuł brzmi:

    "Miasto: deweloper nie musiał płacić RENTY" !!! jak już piszecie to renty planistycznej a nie samej renty

    6 lat

    • 1 0

  • 2017-10-11 13:33

    Znowu (17)

    Gdańsk?? Czemu mnie to nie dziwi ??

    6 lat

    • 197 51

    • 2017-10-11 15:32

      czytam ten artykuł i wynika że sporządzono dwa operaty: (4)

      - wzrost wartości o 750 tys zł - ten został uchylony
      - wskazujący na brak wzrostu wartości

      ten drugi się obronił i na tej podstawie umorzono postępowanie. Tyle w temacie

      mik

      6 lat

      • 12 8

      • 2017-10-11 16:33

        (3)

        Brak rozumienia tekstu.
        "- wzrost wartości o 750 tys zł - ten został uchylony"
        Otóż nie. umorzenie dochodu z tytułu renty planistycznej.
        "Wysokość renty planistycznej jest określana procentowo i nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości"
        A to oznacza że wartość nieruchomości mogła wzrosnąć nawet 2,5mln zł.

        Outlaw

        6 lat

        • 4 1

        • 2017-10-11 21:36

          (2)

          Wiara w nieprawidłowo sporządzone dokumenty.
          Tak, wartość mogła wzrosnąć, ale takiego wzrostu nie stwierdzono. Operat stwierdzający wzrost wartości był nieprawidłowy.
          Można to łatwo wyjaśnić np. uprzednio istniejącą możliwością zabudowy tej nieruchomości wynikającą np. z decyzji o warunkach zabudowy. Jeśli plan miejscowy nie poprawił warunków zabudowy w stosunku do poprzednio obowiązującej decyzji, to wzrostu wartości nie stwierdza się.

          mik

          6 lat

          • 3 0

          • 2017-10-11 22:44

            Zgadza się (1)

            W końcu ktoś to wytłumaczyl, bo mam wrażenie, że 99% tutaj zebranych nie wie co komentuje i w jakiej sprawie.

            6 lat

            • 2 4

            • 2017-10-12 07:16

              A skąd ma wiedzieć?

              Przecież większość z komentujących nie posiada stosownego wykształcenia czy wiedzy. Kieruje się tylko bezinteresowna zawiścią , karmiona faktami z tabloidów.

              6 lat

              • 3 2

    • 2017-10-11 14:29

      sprawa dzikiej reprywatyzacji!!!czyzby w GD (2)

      byblby czóbek góry lodowej???

      wyjdzie wszystko trzymajcie kwity!

      6 lat

      • 14 9

      • 2017-10-11 22:45

        Polityczni fanatycy w natarciu

        Daj spokój i nie obrzucaj niewinnych ludzi błotem, wstyd.

        6 lat

        • 2 1

      • 2017-10-11 15:21

        sam jesteś czóbek. -taki pisowski ... -smoleński rzekłbym nawet

        chodowca świń

        6 lat

        • 9 15

    • 2017-10-11 19:08

      (2)

      Czyli nic sie nie stalo, Polacy nic sie nie stalo... polacy nic sie nie staaaalo! Jak zwykle w budyniolandii

      6 lat

      • 8 3

      • 2017-10-11 22:43

        No bo nic się nie stało

        Szum z niczego.

        6 lat

        • 0 1

      • 2017-10-11 21:37

        a skoro nie było wzrostu wartości to co się stało, krzykaczu stadionowy?

        iom

        6 lat

        • 0 6

    • 2017-10-11 21:06

      W_Y_B_O_R_Y (1)

      Jak to jest, że gdy rzeczoznawcy robią wyceny dla miasta celem podniesienia podatków za dzierżawę wieczystą, to zwykle wartość gruntu znacznie wzrasta.
      Jeżeli zaś chodzi o roszczenia wobec deweloperów - dziwnym trafem wartość gruntów nie wzrasta. W dodatku po przekształceniu !!! Wybory niedługo. Jak wygra ta sama ekipa i znowu będzie trzeba oglądać facjaty Bielawskiego, Adamowicza i co dzień być zaskakiwanym nowymi rewolucyjnymi decyzjami BRG w 100 procentach pod gotowe plany deweloperów, to oznacza śmierć miasta. Rządy deweloperów. To oni kreują miasto, decydują co, gdzie, jak gęsto i jak wysoko. Budyń z Bielawskim to ich notariusze.

      MMM

      6 lat

      • 7 2

      • 2017-10-11 22:42

        Widać, że nie masz wiedzy w tym temacie

        Ale do oskarżeń jesteś pierwszy. Przeczytaj artykuł i oświadczenie ze zrozumieniem, zorientuj się jak funkcjonuje prawo i wtedy się wypowiadaj. Tutaj sprawa jest czysta, media wzięły temat, bo brzmi chwytliwe, ale nic za tym nie idzie, niestety taka prawda.

        6 lat

        • 1 4

    • 2017-10-11 14:36

      Bo nie rozumiesz tego co czytasz.

      6 lat

      • 10 3

    • 2017-10-11 14:35

      Boś PIS-or.

      6 lat

      • 6 9

    • 2017-10-11 14:01

      może dlatego że to portal o Trójmieście, nie będą tu pisać o Warszawie czy Radomiu

      6 lat

      • 21 10

    • 2017-10-11 13:47

      bo 19 lat zasiedzenia budyniu.

      6 lat

      • 23 7

  • 2017-10-12 00:10

    Współczuję Invest Komfort

    że przez niedopatrzenie/lenistwo urzędnika zostali wciągnięci w tak bezsensowna aferę.

    6 lat

    • 1 12

  • 2017-10-11 18:39

    Wybory, wybory (2)

    Nie widzicie, że to po prostu akcja mająca na celu walkę z prezydentem? Invest Komfort - jak dla mnie - jest tu tylko kozłem ofiarnym

    6 lat

    • 3 9

    • 2017-10-12 00:01

      Dla mnie totalnie też oczywiste

      Ale ludzie tutaj łatwo dają się emocjom i łykają takie "śledztwa"

      6 lat

      • 1 4

    • 2017-10-11 20:07

      pracownik IK?

      Zapomniales sie podpisac...

      6 lat

      • 2 3

  • 2017-10-11 19:12

    robienie czegoś w interesie mieszkańców Gdańska wydaję się (1)

    że jest dla urzędników czymś niewykonalnym.
    Gdyby nie budżety obywatelskie to dalej chodniki były taki jak za Gomułki.

    Ale robienie dobrze deweloperom wychodzi już urzędnikom bardzo dobrze - przy tym nie narzuca im się niczego. O co tu chodzi?
    Wg mnie jeżeli dostaje już działkę - to powinien zadbać o to:
    - aby gęstość zabudowy nigdy niebyła maksymalna - obecnie deweloper wyciska siódme poty żeby nabudować i zabetonować jak najwięcej i jak najwyżej.
    - tak aby było miejsce na plac dla dzieci, na boisko
    - tak aby był zieleń między budynkami
    - były bezpłatne miejsca parkingowe w ilości conajmniej 2 na jedno mieszkanie
    - drogi dojazdowe i chodniki wykonane są na koszt dewelopera
    - aby zabudowania nie były wyższe niż otaczające budynki
    Zysk/marża dewelopera spadnie pewnie z 40% do 10-20% ale i tak będzie się opłacało prawda?

    Czy urzędnikom w Gdańsku naprawdę aż tak trudno sobie wyobrazić że najważniejsi są mieszkańcy Gdańska a nie interes dewelopera?

    dickmann

    6 lat

    • 11 2

    • 2017-10-11 23:57

      Masz racje

      Choć akurat Invest Komfort ogarnia wszystkie punkty, które wymieniłeś. Jest i zieleń i kameralnie i place zabaw i parkingi i jeszcze drogę do osiedla zrobią. Tylko ceny takie, że przeciętnego mieszkańca na to nie stać.

      6 lat

      • 1 2

  • 2017-10-11 13:35

    Jak to czemu? To proste - budyń “kupił” tam mieszkanie (5)

    Sopocianin

    6 lat

    • 187 21

    • 2017-10-11 13:46

      W prokuraturze sie bedziesz tlumaczyl nie tutaj (2)

      6 lat

      • 2 27

      • 2017-10-11 18:11

        Nie on się będzie tłumaczył tylko Budyń (1)

        I nie w czasie przyszłym, tylko już teraz to robi - właściwym sobie wdziękiem przemądrzałego przygłupa.
        Było to idealnie widać podczas "przesłuchania" w sprawie fałszywych oświadczeń majątkowych. Ten człowiek ma dar - porównywalny tylko z Wałęsą (jaki zbieg okoliczności, też gdańszczanin) - pogrążania siebie z każdą swoją wypowiedzią na tematy, które są jego słabymi punktami.

        Wstyd mi za Budynia

        6 lat

        • 12 1

        • 2017-10-11 23:56

          Sąsiadem budynia był złodziej od amber gold.PRZYPADEK?

          ANALfabeta.budyń

          6 lat

          • 2 1

    • 2017-10-11 23:17

      No i co z tego, że tam mieszka?

      Nie bawcie się w Pudelka. Dla takiego dewelopera jak Invest Komfort taka kasa to jest śmieszny pieniądz i wątpię, żeby chciało im się unikać takich "drobnych" płatności i tyle ryzykować, cała historia jest smieszna, a problem nieźle rozdmuchany. Luka prawna jak dla mnie i tyle w temacie.

      6 lat

      • 0 10

    • 2017-10-11 16:04

      Kupił z „rynkowym upustem” za pieniądze które otrzymały jego nienarodzone jeszcze wnuczki od bogatej cioci z Ameryki :)))

      Sopel

      6 lat

      • 21 2

  • 2017-10-11 19:19

    w każdym urzędzie jest bałagan (2)

    Pewnie jakiś urzędas nawalił, a wy tu na IK wieszacie psy. Popatrzcie co się w urzędach wyprawia

    6 lat

    • 1 6

    • 2017-10-11 23:55

      Dokładnie

      Urzędnicy nie ogarnęli i teraz psują opinię prywatnym firmom, żal.

      6 lat

      • 1 3

    • 2017-10-11 20:05

      balagan?

      A co to ma do rzeczy? Jakby IK byl taki aja to by w szemrana sprawe nie szedl. Nie rznij glupa...

      6 lat

      • 2 1

  • 2017-10-11 19:47

    (1)

    miasto nic nie wyjaśniło tylko wskazało jak załatwiło się tę sprawę aby deweloper nie płacił

    6 lat

    • 12 2

    • 2017-10-11 23:53

      Kasa śmieszna dla dewelopera

      Więc wątpię, żeby się tak fatygowali

      6 lat

      • 0 3

  • 2017-10-11 20:10

    (1)

    Następny wałek zrobiony przez Urząd Miasta i Developera!!! Jak to w Polsce.

    gda

    6 lat

    • 11 1

    • 2017-10-11 23:52

      Nie ma dowód na to, że to wałek

      Szczerze, to wygląda na to, że to afera z niczego.

      6 lat

      • 0 3

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (4)

Najczęściej komentowane

Kleksem asfaltu w pękniętą gumę przy Zieleniaku

Kleksem asfaltu w gumę przy Zieleniaku

PSŻ Poznań - Energa Wybrzeże Gdańsk. Ile kosztuje wzmocnienie pozycji juniorskich?

Czy Wybrzeże ma kasę dla juniorów?

więcej

Najczęściej czytane