Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Mieszkańcy i radni Brodwina przeciwko nowemu budynkowi

Krzysztof Koprowski
13 lipca 2009 (artykuł sprzed 14 lat) 
Opinie (302)
Najnowszy artykuł na ten temat Deweloper pozywa Sopot. Chce 3 mln zł
Planowany budynek (pośrodku zdjęcia, w kształcie litery "L") nie wyróżnia się wysokością na tle innych bloków na Brodwinie. Planowany budynek (pośrodku zdjęcia, w kształcie litery "L") nie wyróżnia się wysokością na tle innych bloków na Brodwinie.

Planowany budynek (pośrodku zdjęcia, w kształcie litery "L") nie wyróżnia się wysokością na tle innych bloków na Brodwinie.

mat. inwestora

Kolejna planowana w Trójmieście inwestycja budzi kontrowersje. Tym razem chodzi o 11-piętrowy budynek mieszkalny na sopockim Brodwinie. - To miejsce na 3-4 piętrową zabudowę - argumentują sopoccy urzędnicy, choć wokół stoją mieszkalne wieżowce.



Na spornej działce stoi dom jednorodzinny. Kiedyś był tu zakład ogrodniczy. Na spornej działce stoi dom jednorodzinny. Kiedyś był tu zakład ogrodniczy.

Na spornej działce stoi dom jednorodzinny. Kiedyś był tu zakład ogrodniczy.

fot. Krzysztof Koprowski/trojmiasto.pl

Budynek powstać ma na terenie zajmowanym niegdyś przez zakład ogrodniczy, w bezpośrednim sąsiedztwie oddanego niedawno do użytku boiska "Orlik" zobacz na mapie Sopotu. Właścicielem tego terenu jest Panorama Development. Deweloper planuje postawić tu 11-piętrowy obiekt mieszkalny.

Taka wysokość niepokoi mieszkańców okolicznych bloków. Obawiają się oni wpływu nowego budynku na otoczenie. Pod listem protestacyjnym skierowanym do władz Sopotu oraz dewelopera podpisało się ponad 200 osób.

Co ciekawe, deweloper również przeprowadził wśród mieszkańców Brodwina ponad 170 ankiet, dotyczących zainteresowania nową inwestycją. Jak twierdzi, większość odpowiedzi pozytywnie odnosiła się do planowanej inwestycji.

Czy to dobre miejsce na taki budynek?

Nie przekonuje to mieszkańców dzielnicy. - Takich budynków się już nie stawia, a szczególnie mieszkalnych. Obiekt o tak dużych gabarytach nie powinien powstać w Brodwinie. Zaburzy nie tylko ład przestrzenny, ale przyczyni się do pogorszenia warunków mieszkaniowych. Hałas, zanieczyszczenie oraz wzmożony ruch aut, ponadto zacienienie najbliższej okolicy. Na to nie można się zgodzić - mówi Anna Łukasiak, radna miasta Sopotu i mieszkanka Brodwina.

Deweloper odrzuca te oskarżenia.

- Nowe budownictwo wprowadza pozytywne zmiany w najbliższym otoczeniu. Praktyka pokazuje, że jednocześnie remontowane są sąsiednie budynki, a sama dzielnica staje się bardziej atrakcyjnym miejscem do zamieszkania - mówi Dorota Kotarska, dyrektor działu sprzedaży Panorama Development.

Nowa inwestycja wymusiłaby również wymianę infrastruktury ciepłowniczej, co może przyczynić się do spadku cen za wodę w całej dzielnicy, obecnie najwyższych w całym kraju. Ponadto deweloper zapowiedział, że utworzy plac zabaw dla dzieci, z którego będą mogli korzystać wszyscy mieszkańcy Brodwina. Na terenie inwestycji powstać mają także ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Realizacja pomysłu dewelopera nie wywołałaby takich kontrowersji, gdyby nie brak sporządzonych planów zagospodarowania, obejmujących sporny obszar. Sopot szczyci się jednym z największych wskaźników pokrycia miejscowymi planami obszaru miasta, jednak Brodwino jest na cały czas "białą plamą" pod tym względem.

- Brodwino wydawało nam się tak gęsto zabudowane, że nie było priorytetu przy sporządzaniu tam planów, które przecież wymagają nie tylko nakładu finansowego i pracy wielu osób, ale także są czasochłonne - tłumaczy Wojciech Fułek, zastępca prezydenta Sopotu.

Plan zagospodarowania z góry określiłby m.in. wielkości i funkcję budynku. W przypadku jego braku, inwestor musi uzyskać od miasta decyzję o warunkach zabudowy terenu. Wymaga się w nich zwykle przestrzegania "zasad dobrego sąsiedztwa", czyli m.in. nie budowania wyżej, niż okoliczna zabudowa.

Problem w tym, że sopoccy urzędnicy odmawiają wydania takiej decyzji. Tłumaczą się przygotowaniami do sporządzenia planów. Deweloper wniosek o warunki zabudowy złożył dopiero po nabyciu terenu, choć mógł zrobić to wcześniej.

- Dziwię się, że Panorama kupiła teren, na którym znajduje się obecnie dom jednorodzinny, nawet nie pytając nas o to, co można tam zbudować. Oczywiście nie jest to konieczne, ale postawienie w miejsce domu jednorodzinnego 11-piętrowego budynku jest pomysłem zaskakującym - dodaje Fułek.

Deweloper wystąpił o warunki zabudowy w 2007 roku, ale miasto mu odmówiło. Firma skierowała sprawę do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, które przyznało jej racje. Po ponownym złożeniu wniosku, miasto zawiesiło postępowanie na rok. W tym czasie gotowy ma być plan zagospodarowania, który pozwoli na zabudowę działki, jednak znacznie niższą.

- Budynki, które mogłyby tu powstać, powinny być 3-4 kondygnacyjne. Na pewno nie takie, jak zaproponowany przez dewelopera! - mówi Fułek.

Takie zapisy w planie sprawią, że wartość działki na Brodwinie spadnie. W takiej sytuacji deweloper mógłby domagać się odszkodowania od miasta. - Nie chcemy dopuścić do takiej sytuacji. Ewentualna kara finansowa pochodziłaby przecież z kieszeni każdego mieszkańca, a nie urzędnika, odpowiedzialnego za obecny stan rzeczy - zapewnia Marek Karczewski, prezes zarządu Panorama Development.

Zobacz także

Wieżowiec w Brodwinie (8)

Opinie (302) 9 zablokowanych

  • 2009-07-13 11:15

    nowy blok wygląda OK

    Patrzę i nie widzę wyraźnej przeszkody, w przeciwieństwie do np. bloku na Żabiance, który zasłaniałby światło i widok na morze innym, obecnie istniejącym blokom. Jedyny problem, to zagęszczenie infrastuktury = większe korki, mniej miejsc parkingowych, ale i to da się rozwiązać.

    Argument z placem zabaw jest śmieszny. Huśtawka czy piaskownica, to inwestycja, którą zniosła by nawet kieszeń emeryta. Podziemne parkingi, to by był argument.

    Mikuś

    14 lat

    • 7 1

  • 2009-07-13 09:23

    Rację maja mieszkańcy nie chcący wysokościowca (1)

    To osiedle zlokalizowano w dolinie, stanowiacej do czasu wybudowania osiedla integralna część terenów leśnych. Teraz narzeka się, że przychodzą dziki. One tu zawsze przychodziły. To ludzie są intruzem. Tak jest prawda.

    z Gdańska

    14 lat

    • 5 6

    • 2009-07-13 11:01

      Kolego

      Te dziki to cały urok osiedla :) Mieszkańcy są przyzwyczajeni i mało kto narzeka. Sam tam mieszkałem to wiem.

      14 lat

      • 0 0

  • 2009-07-13 10:54

    Ha, ha, ha

    ..."Taka wysokość niepokoi mieszkańców okolicznych bloków. Obawiają się oni wpływu nowego budynku na otoczenie"...
    Na otoczenie!?
    Dawno sie tak nie usmialem.
    Ale argument.
    A coz innego pasuje zdaniem tych "zaniepokojonych" mieszkancow w tym miejscu?
    Na wizualizacji wyglada ten nowy budynek tak, jakby stal tam juz od lat i cos innego trudno mi jest sobie wyobrazic.

    Rumun.

    14 lat

    • 12 2

  • 2009-07-13 10:34

    po co ankieta w ktorej trole internetowe beda glosowaly .

    przeciw zainteresowanym ?

    rth

    14 lat

    • 0 2

  • 2009-07-13 10:17

    To osiedle jest totalnie zakorkowane już teraz!!!

    To jedno z niewielu osiedli gdzie nie ma GARAŻY, a miejsc parkingowych jest bardzo mało. Kolejny klocek tylko pogorszy sprawę, to nie czasy komuny że się budowało blokowiska i ludzi upuchało jak sardynki o samochodach nawet nie myśląc. Ten teren powinna odkupic spółdzielnia i wybudawać tam garaże (nie takie badziewie jak garażoparking czyli parking pod dachem) ale prwedziwe garaże z włąsnymi drzwiami itd..
    Można tez budować garaże podobnie jak na Żabiance piętrowe, też z własnymi drzwiami.

    Poprzeyć można ale dewelopre forsuje kolejny klocek, chce wyrzepać max kasy licząc na infrastrukturę juz istniejąca (jak szkoły sklepy itd)

    Brodwinianin

    14 lat

    • 6 4

  • 2009-07-13 09:33

    Ciekawe gdzie pani radna która tak oponuje ma swoje mieszkanie. (3)

    Zamiast skupić się na tym co można od dewelopera dostać w zamian za pozytywną opinię to część ludzi i pewnie jeszcze emerytów skupia się na tym jak by tu utrudnić życie innym . Inicjatywa na rzecz poprawy bezpieczeństwa dzieci na Brodwinie powinna być głównym tematem tej debaty. Proszę o opinie na ten temat.

    Pawel

    14 lat

    • 2 2

    • 2009-07-13 10:15

      pani radna mieszka właśnie na Brodwinie

      przecież jest to napisane w artykule

      M

      14 lat

      • 0 0

    • 2009-07-13 09:35

      Popieram w całości co piszesz . Przez takie niesnaski nie będzie nidczego a deweloper i tak postawi na swoim 100% (1)

      Bożena

      14 lat

      • 0 1

      • 2009-07-13 10:04

        wiekszy ruch do nowego wieżowca tuż przed szkołą nazywasz poprawą bezpieczeństwa?

        Wiecej samochodów, spalin i mieszkańców to bezpieczniej - no super. Chyba nie uwierzyłeś w kłastwa dewelopera o wymalowniu kilku pasków przed blokiem ze to poprzwi bezpieczenstwo.

        14 lat

        • 2 1

  • 2009-07-13 10:13

    Kamionka

    A nie lepiej zbudować Galerię Brodwino ?????? :D

    14 lat

    • 5 3

  • 2009-07-13 09:51

    Co za hipokryzja (1)

    Wg. radnych i mieszkańców między kilkanaście wieżowców należy upchać nalepiej upychać domki jednorodzinne :-/

    No i sopocka jak się zapcha tragicznie jak dobudują kolejny...
    Teraz przy kilkunastu wieżowcach jest ok, ale jak dobudują jeszcze jeden to spowoduje to paraliż komunikacyjny.

    zztop

    14 lat

    • 3 3

    • 2009-07-13 10:09

      nie miedzy a pod lasem na miejsce domku jednorodzinnego i szkalrni a maja byc kamieniczki ladne a nie kolejny klocek

      14 lat

      • 0 0

  • 2009-07-13 10:07

    Nie między bloki a pod las gdzie dawniej był ogrodnik i domek jednorodzinny, teraz mogą powstac ładne kamienice a nie kolejny

    klocek, tylko dlatego ze juz są klocki to nie znaczy że maja powatac kolejne.

    14 lat

    • 5 4

  • 2009-07-13 09:59

    Nowy blok to będzie z kartonu, taka teraz technologia proste ale jak się rozprędzisz to barkiem wybijesz dziurę do sąsiada (1)

    Kolega ma takie "nowoczesne mieszkanko" jak chiał zawisić szafkę w kuchni to sie dopiero pokazało co to warte. Specjalne mosowania na 4 kołkach zamiest jednego haczyka musiał montować, tragedia.

    14 lat

    • 0 3

    • 2009-07-13 10:02

      teraz już nie wiesza się mebli na haczykach

      tylko na specjalnych szynach-bardziej trwałe i bezpieczne:)

      regulamin

      14 lat

      • 1 0

7
8
9
10
11

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (8)

Najczęściej komentowane

Całe Trójmiasto i 12 innych gmin w strefie objętej zakażeniem ASF

Całe Trójmiasto w strefie zakażenia ASF

Po 80 latach zabytkowe dzwony wróciły do Gdańska. Przypłynęły z Lubeki

Po 80 latach dzwony wróciły do Gdańska

więcej

Najczęściej czytane