• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkania za biurowce

ms
23 sierpnia 2007 (artykuł sprzed 16 lat) 
Ta działka od wczoraj jest warta 221 mieszkań. Ta działka od wczoraj jest warta 221 mieszkań.
Gdańsk oddał wczoraj w użytkowanie wieczyste 3,5-hektarową działkę przy Hali Olivia. Dostanie za nią 221 mieszkań, wartych w sumie ok. 50 mln zł. W ciągu trzech lat powstanie tu duży kompleks biurowy. Jego inwestorem będzie jeden z założycieli Wirtualnej Polski.

Dziś na działce przy al. Grunwaldzkiej 470 i 472, rosną przede wszystkim chaszcze. Na jej części sprzedawane są pod gołym niebem używane samochody. Jeżeli nowy wieczysty dzierżawca tego terenu - firma należąca do Macieja Grabskiego, jednego z założyciela portalu Wirtualna Polska - spełni swoje deklaracje, to za trzy lata w tym miejscy powstanie duży kompleks biurowy o powierzchni ok. 100 tys. m kw. biur (to mniej więcej tyle, ile zmieściłoby się w siedmiu "Zieleniakach") oraz hotel średniej klasy.

Wczorajszy przetarg był drugim z cyklu "ziemia za mieszkania". Jego specyfika polega na tym, że uczestnicy przetargu licytują nie kwotę (wartość działki ustalono na 54 mln zł), lecz ilość mieszkań, które przekażą miastu w zamian za grunt. Zwycięzca zaoferował ich 221.

Lokale muszą spełniać określone kryteria: mają być wybudowane po grudniu 2005 r., posiadać co najmniej jeden pokój nie mniejszy niż 16 m kw., w kuchni musi znajdować się zlewozmywak i kuchenka gazowa, a na podłogach w pokojach wykładzina. Mają być także gotowe do natychmiastowego zamieszkania i zostać przekazane miastu do 30 listopada 2008 roku.

Ponieważ zwycięzca przetargu nie otrzyma prawa własności, lecz wieczystego użytkowania, będzie przez 99 lat co roku odprowadzał do miejskiej kasy 3 proc. wartości działki.

To już drugi przetarg typu "ziemia za mieszkania". Kilka tygodni wcześniej inny deweloper zobowiązał się do przekazania miastu 115 mieszkań w zamian za teren na granicy Przymorza i Jelitkowa. Dzięki temu do końca 2008 roku w Gdańsku przybędzie 336 mieszkań komunalnych, w które trafią do czekających na własne lokum gdańszczan.

- Niewykluczone, że jeszcze w tym roku zorganizujemy podobny przetarg, w którym będziemy chcieli uzyskać nowe mieszkania za atrakcyjne tereny, na których stoją nieatrakcyjne budynki mieszkalne - zapowiada Maciej Lisicki, zastępca prezydenta Gdańska. - Mieszkańcy niepełnowartościowych mieszkań komunalnych przeprowadziliby się do dużo lepszych lokali poza centrum, natomiast deweloper dostałby atrakcyjny teren w sercu miasta.
ms

Opinie (52) 3 zablokowane

  • z innej beczki

    Z innej beczki - w których osiedlach/mieszkaniach budowanych po grudniu 2005 jest gaz? Myślałam, że teraz wszędzie dominują kuchenki elektryczne.

    • 0 0

  • jakie uniwersyteckie miesteczko? tam planuja biurowce i hotel, a nie knajpy i centrum rozrywki.

    • 0 0

  • mp wracaj do szkoły podstawowej na podstawy matematyki

    100'000 m2 * 6'000 zł / m2 = 600(!!!) mln zł.

    gościu nie kompromituj się już więcej swoimi wypocinami

    • 0 0

  • ja nie musze nic robic siedze przed tv i ogladam kabareton

    ale te tysiace studentow z okolicy, i bedzie takie uniwerysteckie miasteczko czego doswiadczylem w bialymstoku,
    akademia w centrum, w lublinie, w centrum, i tu powstaje
    cos co bedzie tetnilo mamnadzieje zyciem do nocy bo na glownym miescie emerytom przeszkadza

    • 0 0

  • Proste obliczenia c.d.

    Dla tych co nie potrafią obliczyć kosztu budowy biurowca:
    100'000 m2 * 6'000 zł / m2 = 60 mln zł. Czyli zwróci się w drugim roku, hehe.

    A propos kosztów utrzymania: policzona przeze mnie cena wynajmu 50 zl / m2 / mc nie jest wygórowana - jak nie wierzysz to sobie poszukaj na necie.

    • 0 0

  • h

    a co bedziesz robił w tym "zakatku handlowo edukacyjnym"?
    o ile sie nie myle biurowce i hotel maja mało wspolnego z zarówno handlem jak i edukacją.
    ja bym pragneła zeby miasto wreszcie sprzedało jakies ziemie pod atrakcje dla gdańszczan i turystów.
    cos oprócz biur, hoteli i domów.
    ale cos ciężko idzie.
    atrakcja typu centrum handlowe tez jest wątpliwa.
    choć są tacy co zamiast popływac i pobawic sie w wodzie w parku wodnym wola iśc na "shopping" ale może nie wszyscy?
    moze jakies centrum z basenami, aqua parkiem ,scianka do wspinania i innymi atrakcjami a wymyslec mozna by było ..

    • 0 0

  • mp

    bogatemu zawsze latwiej to ci wytlumacze, jakbys mial 55 mln
    + ok 100 mln na b udowe biurowca gotowka, to bys robil takie interesy, ale przewaznie takie operacje finansuje sie kredytem, ktory trzeba splacac i obslugiwac, nikt nie angazuje gotowki w takie przed. to wtedy wyliczanki nie tak wygladaja i zysk jest ale po paru latach dzialania, a minie cieszy ze to miejsce nareszcie bedzie wygladalo, ze bedzie hotel, robi sie z tej czesci miasta ladny zakatek handlowo-
    edukacyjny, miasto bedzie jeszcze ladniejsze. I moze znajdziesz tam prace, nawet jako ciec zawsze praca,

    • 0 0

  • wymogi komunalnych

    co z tego że będą mieszkania komunalne skoro one są skierowane do skrajnie biednych ludzi których nie stać na czynsze nawet i na jedną osobę przypada 5m kwadratowych...

    • 0 0

  • ten mp to ekonomista rodem z pis

    w końcu wiadomo że buduje się prawie darmo

    • 0 0

  • Błąd w obliczeniach

    A koszt budowy tych 100 tys m2 gdzie policzyłeś? A utrzymanie budynku? A koszty wprowadzonego w niedługim czasie podatku katastralnego?

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane