Fakty i opinie

Nadmorski Dwór. Najciekawsza inwestycja 2014

Zakończyło się głosowanie w czwartym plebiscycie portalu Trojmiasto.pl na najciekawszą inwestycję mieszkaniową Trójmiasta. Tytuł ten nasi użytkownicy przyznali tym razem inwestycji Nadmorski Dwór - w ubiegłym roku oddane tam zostały dwa kolejne budynki. Na drugim miejscu znalazło się gdyńskie osiedle Wiczlino Ogród (GI Hossa), na trzecim Horyzonty Gdyni (Semeko).



Jakie znaczenie ma zieleń w otoczeniu nowego budownictwa?

kluczowe, budowa nowych obiektów bez projektu zieleni powinna być zakazana 71%
to ważne, ale ważniejsze jest wykończenie klatek schodowych i funkcjonalność budynku 16%
jeśli zieleń ma podnosić koszty budowy i eksploatacji budynku, to lepiej żeby nie było jej zbyt dużo 5%
nie zwracam na to większej uwagi 8%
zakończona Łącznie głosów: 290
Przypomnijmy, że co roku w ramach plebiscytu ocenie mieszkańców Trójmiasta poddawane są wybrane inwestycje mieszkaniowe oraz etapy osiedli oddane do użytkowania w roku minionym. W tym roku w plebiscycie udział wzięło 47 inwestycji, oddanych zostało na nie w sumie 7150 ważnych głosów.

ZOBACZ KTÓRE OSIEDLA PODOBAJĄ SIĘ MIESZKAŃCOM TRÓJMIASTA. PEŁNA LISTA Z WYNIKAMI PLEBISCYTU

Za najciekawsze w Trójmieście nasi użytkownicy uznali w tym roku osiedle Nadmorski Dwór budowane w Brzeźnie przez Invest Komfort (671 głosów). Osiedle w lasku nieopodal brzeźnieńskiego molo zobacz na mapie Gdańska powstaje od 2009 roku, w 2014 roku oddane zostały tu dwa budynki (39 i 36 mieszkań) najbliżej wjazdu na osiedle od strony alei Hallera. Układ Nadmorskiego Dworu został podporządkowany położonym w sąsiedztwie terenom leśnym. Dzięki temu powstał projekt zielonego osiedla-ogrodu z kameralną zabudową i terenami rekreacyjno-wypoczynkowymi.

- Nadmorski Dwór to nie jest inwestycja śródmiejska. Już na etapie założenia planowana była jako pokłon dla lokalizacji, bo czegoś takiego w Trójmieście po prostu nie ma. W powietrzu wyczuwalna jest tu bliskość morza, naturalne otoczenie jest tłem dla architektury. W takim miejscu priorytetem była chęć uzyskania nastroju rekreacji, wypoczynku - tłumaczy Marek Łańcucki, architekt prowadzący z warszawsko-sopockiej pracowni Maarte.

Wnętrzu osiedla nie można odmówić takiej wymowy. Chociaż bryły budynków i detale mają industrialny charakter, to powstałe tu tereny rekreacyjne, wypełniająca osiedle zieleń i naturalne materiały budowlane zastosowane na elewacjach budynków tworzą atmosferę relaksu, ale nie w sielskim klimacie, a nowoczesnym i nieoderwanym od miejskości stylu.

- Materiały wykończeniowe niczego tutaj nie udają. Tynk jest tynkiem, drewno na balkonach, tarasach i przepierzeniach między balkonami jest naturalnym drewnem, przyziemia budynków wykonane zostały z surowego betonu, nawet cynkowane detale pozostały surowe - mówi Marek Łańcucki. - Kontynuacja idei podkreślania relacji z naturalnym otoczeniem znajduje się wewnątrz budynków. Są tu orzechowe forniry czy surowy trawertyn. Znajdują się one także w dwóch dostępnych tylko dla mieszkańców zespołach fitness z siłownią, saunami oraz salą bilardową.

Pracownię Maarte w wypełnieniu wnętrza osiedla zielenią wspomogło warszawskie biuro RS Architektura Krajobrazu. W "starszej" części osiedla, gdzie powstały kort tenisowy, boisko wielofunkcyjne, plac zabaw dla dzieci oraz miejsce do gry w boule, na pierwszy plan wysuwa się naturalna roślinność. Ten fragment osiedla musiał zostać przez inwestora szczególnie uszanowany, bo należy do Ogólnomiejskiego Systemu Terenów Aktywnych Biologicznie; nawet ścieżki jako powierzchnia biologicznie czynna są tu wyłożone specjalnym kruszywem. Więcej zieleni "urządzonej" znajduje się w bezpośrednim otoczeniu oraz pomiędzy budynkami powstałymi w ostatnich etapach. Jej obecność ma na celu integrację z zielonym otoczeniem. Nasadzenia zostały rozplanowane tak, aby osiedle miało inny koloryt o każdej porze roku oraz zmieniało się z roku na rok - w dużej mierze decyduje o tym wzrost pnączy, które osłaniają m.in. wjazdy do garaży. Pomiędzy budynkami wprowadzone zostały elementy wodne - w betonowych zagłębieniach znajdują się kamienie, po to by płynącą tędy wodę pofalować - dokładnie tak jakby płynęła w naturalnym terenie.

- Cały ten projekt został stworzony z myślą o ludziach - podkreśla Marek Łańcucki. - Nie tylko budynki są tu ważne, ale przede wszystkim ich otoczenie. Dzięki temu dzieci fajnie się tu bawią, dorośli mają gdzie wypocząć, mieszkańcy mają szansę się integrować - mówi architekt.

Rzeczywiście, przed wieczorem nie brakuje tu dzieci jeżdżących na rolkach, dorosłych, którzy w czasie spaceru z psem przysiedli na ławce. Do stojaków między budynkami przymocowane są rowery - stale są w użytku, bo na promenadę i  molo jest stąd zaledwie kilka kroków. Klimat tworzą także urządzone przez mieszkańców balkony - sądząc po umeblowaniu, rozumiane są przez nich jak letnie pokoje.

Dumy z sukcesu, jaki osiągnął projekt nie kryją także przedstawiciele inwestora, firmy Invest Komfort.

- Wystartowaliśmy ze sprzedażą Nadmorskiego Dworu w czasie zastoju na rynku, mieliśmy wątpliwości, jak projekt zostanie przyjęty. Szybko okazało się, że musieliśmy zrobić listę osób oczekujących - mówi Piotr Tarkowski, pełnomocnik zarządu firmy Invest Komfort. - W czasie pracy nad osiedlem potocznie nazywaliśmy je "parkiem". To w związku z naturalnym otoczeniem i starodrzewem, który zaadoptowaliśmy jako część osiedla. Aby pokreślić związek kompleksu z pasem nadmorskim i wodą, zdecydowaliśmy się na wprowadzenie założenia wodnego wijącego się wokół budynków kompleksu. To buduje nastrój tego miejsca i w połączeniu ze sportowo-rekreacyjną infrastrukturą powoduje, że Nadmorski Dwór wpasowuje się w popularny w tej chwili nurt aktywnego, zdrowego stylu życia. Osiedle ma jeszcze jedną wartość, która dodatkowo świadczy o jego atrakcyjności: udało się na nim stworzyć autentyczną społeczność, która w dużej mierze tworzy charakter tego miejsca. Mieszka tam wielu przedsiębiorców, architektów, sportowców i ludzi świata nauki. Niezmiernie pozytywnie odbieramy fakt, że głosując na tą inwestycję czytelnicy portalu Trójmiasto.pl docenili jej walory i za to przekazuję wyrazy podziękowania.

W 2012 roku osiedle zdobyło nagrodę II stopnia Budowa Roku oraz I nagrodę Platynowe Wiertło w kategorii budownictwo mieszkaniowe. Inwestor będzie w tej lokalizacji budował dalej - na terenie położonym bliżej alei Hallera oraz na działce bliżej deptaka prowadzącego na brzeźnieńskie molo. Trwają prace koncepcyjne.

Drugie miejsce
z plebiscycie z liczbą 551 głosów przypadło inwestycji Wiczlino Ogród, która od kilku lat powstaje w Gdyni Zachód za sprawą Grupy Inwestycyjnej Hossa. To kolejny przykład mieszkaniowej enklawy, która powstaje w duchu idei tworzenia miasta-ogrodu.

Trzecie miejsce
przypadło powstającym na Grabówku Horyzontom Gdyni. Semeko Grupa Inwestycyjna oddała tu w ubiegłym roku kolejny budynek powstającego od kilku lat osiedla. Horyzonty Gdyni uzyskały w głosowaniu 412 głosów.

Opinie (112) ponad 10 zablokowanych

  • (4)

    Precz z takimi "inwestycjami", jak ND, czy Neptun Park, zawłaszczającymi najcenniejszą przestrzeń publiczną wszystkich gdańszczan na rzecz "finansowych elit" rodem z biurowców stolicy!

    • 147 42

    • co to za roznica czy lwowiak z wawy czy z gdanska? (1)

      • 3 4

      • NIe zrozumiałeś przekazu

        Ne chodzi dla kogo te inwestycje, tylko o to, że one w ogóle powstają w takich miejscach jak pas nadmorski.

        • 20 7

    • :(

      dobra bez przesady pasa to akurat jest dużo do chodzenia, a po tych krzakach wcześniej strach było chodzić bo były idealną menelnią. Fajnie by było gdyby coś zrobili na tych nieużytkach - nie mówie o kolejnym osiedlu, tylko o jakimś parku, ale niestety możemy pomarzyć i budyń woli sprzedać działkę i mieć hajs niż włożyć w to troche kasy, żeby powiększyć prak regana. a szkoda

      • 10 2

    • biedaku

      po prostu cie nie stać, prawdopodobnie jestes pisowcem, wiec wylewasz swój żal
      na piękne inwestycje.

      • 0 0

  • Za taką cene za metr powinien być chociaż mały basen, jacuzzi i sauny. (2)

    • 82 4

    • No i klima... (1)

      • 12 0

      • no i centralny zamek

        plus elektrycznie otwierane szyby, podgrzewane lusterka, fotele, kamera cofania, skórzane fotele oczywiście od dziadka z niemiec

        • 3 3

  • Że co?

    Dajcie spokój.

    • 41 4

  • (4)

    Mam nadzieję, że teren tego osiedla - zwycięskiego projektu jest ogrodzony od plebsu.

    • 63 10

    • Tak, teren osidla nadmorskiego jest ogrodzony od plebsu (3)

      Budyń też mieszka na osiedlu odgrodzonym od biedoty,

      by żyło się lepiej tym z PO

      • 36 6

      • (1)

        żeby jeszcze andrzeja "nie może byc tak" dudke w jakims zoo zamkneli

        • 7 6

        • zamknąć pisowców za kratami dawać im tylko szczaw i mirabelki od Niesioła

          • 9 3

      • A ja znam na tym osiedlu...

        ludzi mocno nie lubiących PełO. Może agenci jacy Pana Kamińskiego przebili się do kręgów wrogiej partii...

        Biedacy wy!!!!!

        • 2 0

  • To tylko świadczy o ubóstwie projektanckim regionu i kraju. (5)

    Osiedle przeciętne, brzydkie nie jest - mogłoby być gorzej, ale żaden to projektancki szał. Atutem jest oczywiście położenie i zieleń, ale tyłka nie urywa - jest po prostu normalne. Niestety, w kraju żółtych domków z kolumienkami, design dyktowany gustem Januszów biznesu się po prostu nie rozwija i tyle.

    • 75 8

    • Przeciętne, brzydkie, tyłka nie urywa i cholernie drogie (4)

      Oczywiście nie drogo tylko dla misiów jak Bieńkowska i Tusk

      • 22 7

      • Ja w ogóle nie mówię o cenie. Żeby na coś popatrzeć, nie trzeba płacić, a podejrzewam że niejedna wywalona chałupa 400 m z kolumienkami też tania nie jest. Właśnie o to chodzi, że może i taki Janusz biznesu pieniądze miałby żeby sobie coś ładnego kupić, ale on kompletnie nie widzi potrzeby posiadania czegoś ładnego - czy też raczej, to co on uważa za ładne, pachnie raczej cebulą. No nic, trzeba czekać, jeszcze tak ze 3 pokolenia...

        • 16 3

      • (2)

        jarek który smignał kase z telegrafu mógłby kupic całe to osiedle

        • 6 6

        • ewka puściła nas z torbami

          • 3 1

        • kazdy zlodziej wedlug siebie osadza.....

          ...swoja droga zal mi takich biedakow umyslowych jak ty.Umiecie czytac,ale nikt nie nauczyl was myslec.

          • 0 0

  • Nieźle. (3)

    Gdańsk pierwszy i 2 x Gdynia. Gratulacje!!!

    Faktycznie wyglądają oszałamiająco, ciekawe czy w samych tych budynkach ostały się jeszcze ciekawe widoczki za oknem???

    • 11 21

    • (2)

      Przy bylejakości i byle architekturze, tak naprawdę to nie ma się tu z czego cieszyć.

      • 9 4

      • jak to nie ma (1)

        najważniejszy jest widok za oknem i zdrowe powietrze !

        • 3 4

        • nie tylko zdrowe powietrze

          wygoda, urok i prestiż miejsca, ciekawi sąsiedzi jak Michalczewski no i WIDOKI :))

          • 1 1

  • (2)

    Kwestia gustu, mi się styl tego dworu nadmorskiego nie podoba, inspiracja industrialem w Brzeźnie!? No nic, ale IK to spoko deweloper, kupiłem mieszkanie w Altusie i dobrze się mieszka.

    • 18 7

    • (1)

      Altus to nie Allcon?

      • 2 1

      • nie, invest komfort

        • 0 2

  • (1)

    Wygrali uczciwie?

    • 28 0

    • A dlaczego nie - wychodzi po 1,5 na mieszkańca - ja głosowałem z pięć razy, kilku sąsiadów też głosowało

      • 3 2

  • Ładne mury ale przerost formy nad treścią i do tego kradną tam. (2)

    Ostatnio ukradli tam kilka rowerów z piwnic bo nie dość, że developer wstawił tam zameczki jak do skrzynki pocztowej to do tego pomimo ochrony i monitoringu "pozwolił" na ich wywiezienie poza obszar. Na jakość inwestycji składa się wszystko - nie tylko ładne mury ale także bezpieczeństwo itp.

    • 25 9

    • Zdziwiony?

      Kradzieże rowerów z piwnic są na porządku dziennym w tej dzielnicy.

      • 8 1

    • kradną

      wiadomo że w Brzeźnie kradnie Morda i ziomale, wszyscy znani policji, kradnie co popadnie

      • 0 0

  • Nie (1)

    Brzeźno - nie, cena za Brzeźno - nie, nie rozumiem zachwytu.

    • 31 13

    • to miejsce średnio nazwać brzeźnem.. większość i tak autami wjeżdża i wyjeżdża z osiedla więc w brzeźnie nie za często są

      • 4 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.