Nie tacy pośrednicy źli (jak ich malują)

Jerzy Oleszczuk, rzecznik dyscyplinarny SPPON

22 lutego 2008 (artykuł sprzed 16 lat)

Opinie (118)

aktualizacja: godz. 10:52 (22 lutego 2008)

Najnowszy artykuł na ten temat Wielka fuzja na rynku nieruchomości

- Pośrednik to zawód jak każdy inny. Gromadzi zarówno ludzi uczciwych, pracujących rzetelnie i przestrzegających zasad etyki i standardów zawodowych, jak i takich, którym pieniądze przesłaniają etykę, uczciwość i honor - pisze Jerzy Oleszczuk, rzecznik dyscyplinarny Stowarzyszenia Pośredników Pomorskich w Obrocie Nieruchomościami w odpowiedzi na artykuł naszego czytelnika opublikowany dwa dni temu.

Nasz czytelnik, zajmujący się zawodowo pośrednictwem w handlu nieruchomościami, krytykuje praktyki, z którymi - jak pisze - spotyka się na co dzień w swojej pracy zawodowej.

Artykuł wywołał ogromny odzew: zarówno ze strony klientów pośredników, jak i ich samych. Zgodnie z prawidłami debaty publicznej publikujemy dziś tekst Jerzego Oleszczuka, w którym broni on dobrego imienia rzetelnych pośredników.

Z dużym zainteresowaniem przeczytałem tekst zamieszczony w portalu trojmiasto.pl zatytułowany "Gorzkie słowa o pośrednikach handlu nieruchomościami".

Jako członek Stowarzyszenia Pośredników Pomorskich w Obrocie Nieruchomościami (SPPON), wieloletni Rzecznik Dyscyplinarny Stowarzyszenia oraz pośrednik z 17-letnim stażem pracy w tym zawodzie mam również swoje obserwacje i opinie, i nie mogę pozostawić go bez komentarza.

Pośrednik to zawód jak każdy inny. Gromadzi zarówno ludzi uczciwych, pracujących rzetelnie i przestrzegających zasad etyki i standardów zawodowych, jak i takich, którym pieniądze przesłaniają etykę, uczciwość i honor. Tak dzieje się w każdym z zawodów. Ale każdy pośrednik ma obowiązek stosować się do kodeksu etyki i standardów zawodowych oraz przestrzegać wymogi prawa.

Każdy z nas pośredników posiada klientów związanych z biurem od wielu lat, których obsługujemy znając czasami ich największe rodzinne tajemnice. Wracają do nas z problemami swoimi, swoich dzieci czy wnuków. To nas cieszy i nadaje sens temu co robimy. Niestety obraz nie zawsze jest taki sielankowy i na rynku roi się od hochsztaplerów, naciągaczy czy po prostu oszustów podających się za pośredników.

Klient widząc szyld "nieruchomości" wchodzi często do biura, gdzie głównym tematem rozmowy jest niestety stawka prowizji. Często godzi się na obsługę przez ludzi niekompetentnych, ignorantów, których wybrał na podstawie wysokości prowizji. Nie zdaje sobie sprawy, że podpisując umowę pośrednictwa powierza swój dorobek, nieraz całego życia, często osobie przypadkowej. Tu samo wrażenie nie wystarczy. Należy sprawdzić licencję zawodową, ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej czy przynależność do stowarzyszeń czy organizacji zawodowych. Niestety, często sami klienci traktują nas głównie jako dawców adresów, uważając, że adres jest najważniejszy.

Do naszego Stowarzyszenia wpływają skargi klientów na pośredników. Duża część to pretensje uzasadnione i wtedy wyciągamy konsekwencje, kierujemy sprawy do Komisji Odpowiedzialności Zawodowej. Są przypadki nagan, upomnień, zawieszania licencji czy nawet zabierania licencji. Część skarg jest też nieuzasadniona, gdy klient rości sobie prawo do wyceny pracy pośrednika i mimo wcześniejszej umowy zmienia jej ustalenia jednostronnie.

Pośrednicy nieruchomości pracują na całym świecie. Są kraje, gdzie klient nie wyobraża sobie transakcji na rynku nieruchomości bez udziału pośrednika. W Polsce sporo wody jeszcze upłynie zanim wszyscy będą się leczyć u lekarzy, a nie znachorów czy cudotwórców.

Pomimo wieloletniej praktyki nigdy nie pozwoliłbym sobie na publiczne udzielanie rad, dlatego dziwię się, że "kolega po fachu" ma taką łatwość wyrażania opinii i wyciągania wniosków. Niestety świadczy to o jego niedojrzałości. Jeżeli zdobędzie (tak - zdobędzie, bo to ciężka harówka) licencje pośrednika, to zobaczy on, że to ciężki i odpowiedzialny zawód.

W krytycznym artykule są również uwagi trafne i słuszne.

Dlatego też w interesie nas wszystkich pośredników dla osób zainteresowanych działalnością pośrednika podaję adres internetowy Stowarzyszenia Pośredników Pomorskich w Obrocie Nieruchomościami

Bardzo prosimy wszystkich zainteresowanych o kontakt z naszym Stowarzyszeniem. Udzielimy wszystkim szczegółowej informacji oraz pomożemy w problemach.

Wszystkim klientom biur nieruchomości, życzę dobrego wyboru i zadowolenia ze współpracy z biurami nieruchomości.

Jerzy Oleszczuk, rzecznik dyscyplinarny SPPON

Opinie (118) 5 zablokowanych

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-02-22 15:58

pytanie, retoryczne zresztą (2)

powierzylibyście temu zadowolonemu panu ze zdjęcia 100 zł??
tylko krótko TAK lub NIE
ja NIE!!

gallux
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

powierzylibyście temu zadowolonemu panu ze zdjęcia 100 zł?? tylko krótko TAK lub NIE ja NIE!!
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2008-02-22 16:08
  
  (1)
  
  gallux od tego zacznijmy, że ty nie masz takiej kasy. a ten Pan za sto złotych nie wstawałby ze stołka.
  
  16 lat
  - 0 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  gallux od tego zacznijmy, że ty nie masz takiej kasy. a ten Pan za sto złotych nie wstawałby ze stołka.
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2008-02-22 16:45
    
    to niech siedzi złodziej jeden
    
    jak pisałem poprzednio TO JEST MAFIA i stosuje mafijne sposoby
    AMEN
    
    gallux
    16 lat
    
    0 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    jak pisałem poprzednio TO JEST MAFIA i stosuje mafijne sposoby AMEN
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-02-22 16:13

DOKLADNIE, może zatrudnić kilku, ale prowizje dostanie tylko ten który doprowadzi do trasakcji.
Klient może też sam do niej doprowadzić niezależnie od pośrednika - z prowizji nici
A taka klauzula top UNIEMOŻLIWIA - czyli działa NA SZKODĘ klienta.
A przypominam że mówimy o ich "kodeksie etycznym"!!!!! Koń by sie uśmiał...

16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

DOKLADNIE, może zatrudnić kilku, ale prowizje dostanie tylko ten który doprowadzi do trasakcji. Klient może też sam do niej doprowadzić niezależnie od pośrednika - z prowizji nici A taka klauzula top UNIEMOŻLIWIA - czyli działa NA SZKODĘ klienta. A przypominam że mówimy o ich "kodeksie etycznym"!!!!! Koń by sie uśmiał...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-02-22 16:00

gallux tobie nawet 20 gr bym nie dal do popilnowania

moze pokaza swoje zdjecia cwaniaczku. Czlowiek uczciwie mowi o plusach i minusach. popieram

16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

moze pokaza swoje zdjecia cwaniaczku. Czlowiek uczciwie mowi o plusach i minusach. popieram
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-02-22 15:43

Pozbyc się wszelkich

Może najlepiej pozbyć się wszelkich pośredników - księży, sprzedawców, nauczycieli zamknąc kina, a i chleb sobie sami upieczemy...bravo!
Myslę że zdrowy rozsądek ponad wszystko - jeśli kogoś nie stać, a dysponuje czasem i wiedzą aby samemu zrealizowac transakcję - czemu nie? A największy "raban" na forum, jak widać, podnoszą Ci którzy zatrudnili agenta nieruchomości - a później kombinowali - co tu zrobić aby mu nie zapłacić? I kto tu jest nieuczciwy - ? kto kogo naprawdę chce naciagnąć ? Jak już ktoś wspomniał na forum - tak jak wśród pośredników nieruchomości - tak i u Ciebie w pracy czytelniku, w banku w szkole czy w sklepie - znajdzie się niestety zawsze ktoś nieuczciwy - kto psuje dobre imię każdego zawodu...

Jacek
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Może najlepiej pozbyć się wszelkich pośredników - księży, sprzedawców, nauczycieli zamknąc kina, a i chleb sobie sami upieczemy...bravo! Myslę że zdrowy rozsądek ponad wszystko - jeśli kogoś nie stać, a dysponuje czasem i wiedzą aby samemu zrealizowac transakcję - czemu nie? A największy "raban" na forum, jak widać, podnoszą Ci którzy zatrudnili agenta nieruchomości - a później kombinowali - co tu zrobić aby mu nie zapłacić? I kto tu jest nieuczciwy - ? kto kogo naprawdę chce naciagnąć ? Jak już ktoś wspomniał na forum - tak jak wśród pośredników nieruchomości - tak i u Ciebie w pracy czytelniku, w banku w szkole czy w sklepie - znajdzie się niestety zawsze ktoś nieuczciwy - kto psuje dobre imię każdego zawodu...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-02-22 14:35

zawód jak każdy inny

Ci co tak dużo i źle piszą ... w swoich zawodach są tacy sami ... pewnie wśród pośredników tyle samo nieuczciwych co wśród księży czy dziennikarzy ;)
Nie ma o co kruszyć kopii ... nie chcesz nie korzystaj z pośrednika. Chcesz .. to płać. Proste logiczne. A autor poprzedniego artykułu ... ma problem z osobowością .. i Lepper zdarzy sie wśród przyszłych pośredników jak widać.

:)
16 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Ci co tak dużo i źle piszą ... w swoich zawodach są tacy sami ... pewnie wśród pośredników tyle samo nieuczciwych co wśród księży czy dziennikarzy ;) Nie ma o co kruszyć kopii ... nie chcesz nie korzystaj z pośrednika. Chcesz .. to płać. Proste logiczne. A autor poprzedniego artykułu ... ma problem z osobowością .. i Lepper zdarzy sie wśród przyszłych pośredników jak widać.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-02-22 14:32

zorro

o czym ty chłopie piszesz buraczku jeden nie masz pojęcia. Kto ci kaze płacić za oglądanie chyba twoja stara jak dostaniesz wypłatę?

travian
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

o czym ty chłopie piszesz buraczku jeden nie masz pojęcia. Kto ci kaze płacić za oglądanie chyba twoja stara jak dostaniesz wypłatę?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-02-22 11:07

Freakonomics that is, by Stephen Dubner and Steven Levitt

g
16 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Freakonomics that is, by Stephen Dubner and Steven Levitt
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-02-22 11:06

Polecam każdemu książkę "Freeconomics". Jest tam rozdział o uczciwości pośredników w handlu nieruchomościami. Liczby nie kłamią.

g
16 lat
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

Polecam każdemu książkę "Freeconomics". Jest tam rozdział o uczciwości pośredników w handlu nieruchomościami. Liczby nie kłamią.
Regulamin dodawania opinii