Fakty i opinie
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Wiadomości
Dodaj raport
Fakty i Opinie Wiadomości
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Nowa zabudowa przy Władysława IV z ogólnodostępnym parkiem

Ewa Budnik
26 czerwca 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (414)
6
  • <b>Konkursowa, koncepcyjna</b> wizualizacja budynku, który stanie przy Władysława IV w Gdyni. Docelowe wizualizacje są w trakcie opracowania.
  • <b>Konkursowy, koncepcyjny</b> plan zagospodarowania terenu. Ostatecznie rzut będzie nieco inny, z przejściem na poziomie parteru prowadzącym od Władysława IV w kierunku terenów zielonych. Trwają także ustalenia co do programu zagospodarowania parku.
  • Teren przy ul. Władysława IV w Gdyni z widokiem na parking przy Batorym - w przyszłości również zabuduje go Invest Komfort.
  • Teren zielony przy Władysława IV od lat wymaga odświeżenia.
  • Aktualny wygląd działki przy Władysława IV. Większość tego terenu była do tej pory parkingiem.
  • Teren przy ul. Władysława IV w Gdyni.

Konkursowa, koncepcyjna wizualizacja budynku, który stanie przy Władysława IV w Gdyni. Docelowe wizualizacje są w trakcie opracowania.

wiz. JEMS Architekci

Niestandardowa zabudowa, przynajmniej jak na nowe projekty realizowane w ostatnich latach w Gdyni, pojawi się niebawem w Śródmieściu, pomiędzy ulicami Armii Krajowej, Władysława IV i Obrońców WybrzeżaMapka. Budowa siedmiokondygnacyjnego apartamentowca rozpocznie się prawdopodobnie jesienią. Przy okazji na nowo zagospodarowany zostanie sąsiedni park.



Nowa zabudowa w Śródmieściu Gdyni:

Kształt działki jest nietypowy, więc i bryła budynku, który powstanie w tym miejscu musiała być nietypowa - zaplanowano tu jednolitą szklano-aluminiową fasadę od strony ulicy Władysława IV i rozrzeźbione balkonami i tarasami elewacje od strony ul. Armii Krajowej i parku, który w ramach inwestycji zostanie zrewitalizowany.

Projekt uzyskał pozwolenie na budowę. Jest ono prawomocne. Deweloper Invest Komfort wraz z architektami nadal dopracowuje jednak szczegóły elewacji, aranżacji części wspólnych oraz sposobu zagospodarowania parku sąsiadującego z nowym budynkiem.

grafika Trojmiasto.pl

Zabudowa będzie miała siedem kondygnacji nadziemnych z 86 lokalami mieszkalnymi i całym parterem wypełnionym lokalami usługowymi. Najwyższa kondygnacja będzie typowym dla gdyńskich realizacji podwyższeniem zabudowy na części jej przekroju (tzw. dominanta). Od strony ul. Armii Krajowej znajdą się tam trzy apartamenty z tarasami.

Gdynia. Jak nowe inwestycje ożywią Śródmieście? Artykuł z 2019 r. Gdynia. Jak nowe inwestycje ożywią Śródmieście? Artykuł z 2019 r.

Pod zabudową powstanie dwukondygnacyjna hala garażowa. Nie będzie tam ogólnodostępnych miejsc parkingowych. Powstaną one pod sąsiednią zabudową, którą ten sam deweloper będzie w przyszłości realizował w miejscu parkingu obok BatoregoMapka (planowane jest ogłoszenie konkursu architektonicznego na tą zabudowę).

Z planu zagospodarowania terenu wynika, że wjazd do garażu podziemnego usytuowany zostanie od strony ul. Armii Krajowej, zatoki postojowe powstaną także od strony ul. Władysława IV.

3
  • Konkursowy projekt katowickiej pracowni KWK Promes. <b>Ten projekt nie będzie realizowany.</b>
  • Konkursowy projekt katowickiej pracowni KWK Promes. <b>Ten projekt nie będzie realizowany.</b>
  • Konkursowy projekt katowickiej pracowni KWK Promes. <b>Ten projekt nie będzie realizowany.</b>

Konkursowy projekt katowickiej pracowni KWK Promes. Ten projekt nie będzie realizowany.

wiz. KWK Promes

Koncentracja na usługach



Cały parter budynku (poza fragmentem na zaaranżowanie reprezentacyjnego holu wejściowego do budynku od strony parku) wypełniony zostanie lokalami usługowymi.

- Z naszych obserwacji wynika, że ta część Śródmieścia Gdyni jest wyłączona z miejskiego życia. Toczy się ono przy ulicach Abrahama, Armii Krajowej czy w okolicach szkoły filmowej, gdzie dociera ruch pieszy. Spodziewamy się, że uruchomienie w naszej inwestycji wielu lokali usługowych, a dodam że nawet 50 proc. lokali będzie instalacyjnie przygotowanych na potrzeby gastronomii, wprowadzi nową energię do centrum Gdyni - opowiada Michał Ciomek, architekt i wiceprezes zarządu w firmie Invest Komfort. - Aby mieć kontrolę nad programem usługowym nie planujemy sprzedawać tych lokali, tylko je wynajmować przedsiębiorcom, którzy będą potrafili dać tej dzielnicy coś od serca. Wierzymy, że to pobudzi także handlowo-usługową pierzeję w zabudowie istniejącej po drugiej stronie parku.
Będą apartamenty przy Będą apartamenty przy "Batorym". Tak będzie wyglądał budynek

W celu przygotowania atrakcyjnej oferty lokali znaczna część z nich zaprojektowana została z wejściem zarówno od strony ul. Władysława IV, jak i od parku. Na poziomie parteru powstanie także przejście od Władysława IV w kierunku parku, aby pieszym łatwiej było poruszać się w obrębie zabudowy, a dostępność lokali była jeszcze większa (nie jest to uwidocznione na rzucie konkursowym, przejście powstało w toku późniejszych prac nad projektem).

- Mamy ambicje, aby był to "produkt totalny": wartościowy dla samych mieszkańców budynku i okolicy oraz jeszcze szerzej - dla wszystkich gdynian - podkreśla Michał Ciomek.
3
  • Konkursowy projekt zabudowy przy Władysława IV warszawskiej pracowni WWAA. <b>Nie będzie realizowany.</b>
  • Konkursowy projekt zabudowy przy Władysława IV warszawskiej pracowni WWAA. <b>Nie będzie realizowany.</b>
  • Konkursowy projekt zabudowy przy Władysława IV warszawskiej pracowni WWAA. <b>Nie będzie realizowany.</b>

Konkursowy projekt zabudowy przy Władysława IV warszawskiej pracowni WWAA. Nie będzie realizowany.

wiz. Maćków PP

Park rewitalizowany we współpracy z miastem



Wraz z zabudową deweloper, we współpracy z miaste, planuje zagospodarować park, który znajduje się pomiędzy istniejącą zabudową, a tą, która dopiero powstanie. Teren ten ma powierzchnię około 3700 m kw. i wymaga "odświeżenia". Trwają rozmowy Invest Komfortu z miastem co do ostatecznego sposobu jego rewitalizacji. Obecnie w planie jest nasadzenie 37 nowych drzew wysokich i około 30 niższych. Szczegółowy program zagospodarowania zielonej części inwestycji nie jest jeszcze dopracowywany.

- Mam nadzieję, że położenie tego parku pomiędzy dwoma ciągami zabudowy sprawi, że miejsce to zacznie być postrzegane jako bezpieczne i przyjazne. Park będzie widoczny z góry z dwóch stron, dodatkowo wysoka jakość tej przestrzeni i subtelne oświetlenie zmienią charakter tego miejsca, będzie ono chętniej odwiedzane przez gdynian - mówi Michał Ciomek.
Także trójkątny skwer u zbiegu ulic Armii Krajowej i Władysława IV Mapkazostanie wypełniony zielenią i małą architekturą. Przypomnijmy, że Invest Komfort ma już doświadczenie w realizacji takich projektów - w 2022 roku do użytku został oddany zrealizowany przez niego park naprzeciwko Katedry Oliwskiej w Gdańsku.

Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania na sprzedaż w Śródmieściu Gdyni

⭐Okazja! Słoneczne 3pokoje w samym Centrum ⭐
⭐Okazja! Słoneczne 3pokoje w samym Centrum ⭐ 757 000 zł
Gdynia, Śródmieście
3 pokoje 55 m2
105 m2 w samym centrum - jako mieszkanie lub biuro
105 m2 w samym centrum - jako mieszkanie lub biuro 1 550 000 zł
Gdynia, Śródmieście
4 pokoje 105.3 m2
Mieszkanie - Gdynia Śródmieście
Mieszkanie - Gdynia Śródmieście 795 000 zł
Gdynia, Śródmieście
2 pokoje 53 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (265)


Projekt wyłoniony w konkursie architektonicznym



Projekt inwestycji powstał w oparciu o decyzję o warunkach zabudowy. Dla działki, gdzie powstać ma ten budynek, dotąd nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Deweloper nie miał zatem obowiązku ogłoszenia konkursu architektonicznego na projekt zabudowy. Mimo to taki konkurs się odbył, zaproszone do niego zostały cztery pracownie spoza Trójmiasta: JEMS Architekci, Maćków Pracownia Projektowa, KWK Promes, WWAA.

- Chcieliśmy wyjść szerzej, poza Trójmiasto, żeby mieć świeże spojrzenie na kontekst, w którym się na co dzień poruszamy. Jako gdynianie zapewne mamy już nieco stereotypowe myślenie o architekturze, która mogłaby zaistnieć w tym mieście. Dlatego niezwykle cenne wydało nam się zaproszenie do konkursu architektów, którzy mogliby pomóc nam przełamać te stereotypy - przyznaje Michał Ciomek. - Propozycja JEMS Architekci jest strzałem w dziesiątkę. Ta praca pokazała coś zupełnie innego. To nowatorska interpretacja gdyńskiej tkanki miejskiej i modernizmu, o którym przecież stale jest tu mowa.
Zwycięska koncepcja architektoniczna pracowni JEMS Architekci jest jeszcze dopracowywana. Rzeczywisty projekt będzie jednak zbliżony do obecnych założeń i wizualizacji konkursowych.

3
  • Konkursowy projekt wrocławskiej Maćków Pracowni Projektowej. <b>Ta wizja nie będzie realizowana</b>.
  • Konkursowy projekt wrocławskiej Maćków Pracowni Projektowej. <b>Ta wizja nie będzie realizowana</b>.
  • Konkursowy projekt wrocławskiej Maćków Pracowni Projektowej. <b>Ta wizja nie będzie realizowana</b>.

Konkursowy projekt wrocławskiej Maćków Pracowni Projektowej. Ta wizja nie będzie realizowana.

wiz. WWAA

Rozrzeźbiona elewacja zamiast wyokrągleń i bulajów



Architekci z pracowni, która zwyciężyła konkurs zadali sobie pytanie: jaka zabudowa powinna znaleźć się w sąsiedztwie pereł gdyńskiego funkcjonalizmu?

- Jasne fasady, ekspresyjne formy, duże, poziome przeszklenia oraz konstrukcja słupowa połączona z podcieniem i cofniętym wejściem do budynku to charakterystyczne cechy gdyńskiej zabudowy. Przyświecały nam one przy formułowaniu głównych założeń projektu budynku przy Władysława IV - mówi Paweł Majkusiak z JEMS Architekci. - Od zachodu zaplanowaliśmy przeszkolone - akustyczne obudowy loggi, tworzące pierzeję ulicy Władysława IV. Od wschodu i północy rozrzeźbioną elewację zbudowaną ze strukturalnie ułożonych wykuszy i loggi.
Niespełniona wizja Forum Morskiego w Gdyni Niespełniona wizja Forum Morskiego w Gdyni

Jak dotąd pracowania warszawska JEMS Architekci w Trójmieście zaistniała realizacją zabudowy przy Heweliusza 18 i Rajskiej 8 w Gdańsku, projektem realizowanej obecnie przy Skwerze Kościuszki zabudowy wielofunkcyjnej Gdynia Waterfront oraz koncepcją urbanistyczną zagospodarowania terenów postoczniowych.

Warto dodać, że deweloper w tym przypadku stawia na realizację zabudowy "do mieszkania", a nie "do wynajmowania".

- Średnia powierzchnia mieszkań będzie w tym przypadku nieco większa niż zwykle. Zakładamy więc, że lokale te będą raczej nabywane celem stałego zamieszkania w nich. To dla nas ważne. Rozkłady mieszkań, przydatne mieszkańcom usługi w parterach, sposób w jaki zagospodarowany będzie sąsiedni teren zielony ma zachęcać do budowania w tym miejscu lokalnej społeczności, ludzi którzy będą gotowi na co dzień z chęcią patrzeć sobie w oczy - opowiada o idei projektu Michał Ciomek.

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Fakty i Opinie

Opinie (414) ponad 20 zablokowanych

  • 2023-06-26 07:23

    Władysława IV (1)

    Może w końcu ta ulica będzie wyglądać lepiej, bo teraz nie jest dobrze

    11 miesięcy

    • 6 16

    • 2023-07-07 13:13

      ulica nic się nie zmieni - nadal pozostaną pozapadane studzienki i koleiny przy skrzyżowaniach

      10 miesięcy

      • 0 0

  • 2023-06-26 07:25

    Opinia wyróżniona

    Brakuje w Gdyni knajpy, ktora jest elegancka, ale zarazem przystepna (24)

    takiej, gdzie mamy duzo ciekawego, nowoczesnego jedzenia do podzielenia sie, dobre, ciekawe drinki i nienachalna atmosfere... bez psychodeli jak dla 20 latkow i bez trącenia myszką. mam nadzieje, ze takie wlasnie uslugi powstana w tym kompleksie. bo takich usluig nam, mieszkancom gdyni, brakuje. do marioli chodzila moja matka z kolezankami, ja chetnie wyskocze ze swoimi na cos ciekawszego... ;)

    11 miesięcy

    • 46 107

    • 2023-06-26 09:06

      Jesli ma być elegancka, to raczej przystępna nie będzie. Jedno nie idzie z drugim w parze.

      11 miesięcy

      • 25 2

    • 2023-06-26 09:08

      W ogóle brakuje luksusowych rzeczy...

      ... w cenie biletu autobusowego...

      chomikos

      11 miesięcy

      • 39 1

    • 2023-06-26 09:13

      Knajp jest pod dostatkiem, zarówno tych eleganckich jak i przystępnych (1)

      polecam przejść się Starowiejską, jest niezły wybór. Potem skręcić w Świętojańską w prawo, dojść do Armii Krajowej i w stronę morza. Miniesz sporo fajnych knajp, na pewno coś ci przypadnie do gustu :)

      11 miesięcy

      • 19 4

      • 2023-06-26 14:29

        i na dodatek, ciągle są nowe

        nadal pojawiają się optymiści w mieście gdzie główna zawartość witryn to "wynajmę" albo "sprzedam".

        11 miesięcy

        • 6 1

    • 2023-06-26 09:38

      Mi brakuje takich kobiet.

      Eleganckich i przystępnych.

      Andrzej

      11 miesięcy

      • 25 2

    • 2023-06-26 09:52

      w knajpach się nie je

      a w restauracjach i barach.
      Ale czego się spodziewać, po imigrancie z gminnej miejscowości.

      11 miesięcy

      • 5 8

    • 2023-06-26 09:55

      Najciekawsza knajpa dla ciebie i koleżanek jest róg Wolności i Warszawskiej na poddaszu. Flagi na dachu (5)

      Marta Nikosz

      11 miesięcy

      • 7 5

      • 2023-06-26 11:38

        to nie jest knajpa (2)

        na rogu tam jest sklep spozywczy.

        11 miesięcy

        • 3 2

        • 2023-06-26 12:41

          (1)

          Spożywczy na poddaszu?

          11 miesięcy

          • 4 1

          • 2023-06-26 14:27

            spożywczak to logistyka

            dla poddasza...
            ;)

            11 miesięcy

            • 4 0

      • 2023-06-26 15:09

        Tam, gdzie jest sztab ukraiński?

        11 miesięcy

        • 0 0

      • 2023-06-26 19:26

        Z poddasza, to ty upadłas na głowę. I mamy efekt w postaci głupiego wpisu.

        Silene

        11 miesięcy

        • 1 0

    • 2023-06-26 10:48

      (5)

      Mi brakuje takiego miejsca, gdzie grałby jazz, stałby fortepian i raz w tygodniu ktoś by grywał. Byłby zakaz dla zwierząt (jest wiele innych lokali gdzie mogą przebywać, nie mam nic przeciwko) i nie można by było wejść np. w bluzie z kapturem. Wstęp wieczorem o 23 roku życia. Chciałbym takie eleganckie miejsce spokojnie można by było napić się kawy, dobrego drinka i pogaworzyć cicho.

      Meloman

      11 miesięcy

      • 3 1

      • 2023-06-26 12:46

        (1)

        i jeszcze żeby wszyscy goście mieli imiona na literę M

        chomikos

        11 miesięcy

        • 8 1

        • 2023-06-26 17:05

          Jestem za

          Mwojtek

          11 miesięcy

          • 0 0

      • 2023-06-26 18:39

        mowisz o foyer...

        ...hotelowym?

        Zwykle tak ono wyglada.
        W lepszych hotelach.

        11 miesięcy

        • 2 0

      • 2023-06-26 23:11

        Ale przecież jazz wywodzi się z marginesu społecznego.

        I wielu wspaniałych jazzmanów gra w stylonowych dresach. No chyba, że ktoś lubi Wintona Marsalisa, ale pytanie: czy to jest jeszcze jazz?

        11 miesięcy

        • 0 0

      • 2023-06-26 23:12

        Czasami młode zespoły jazzowe graja w Fyrtlu.

        DJ-e puszczają też dużo jazzu, funku i soulu z winyli.

        11 miesięcy

        • 0 0

    • 2023-06-26 11:43

      gość wysiadł w Rzeszowie i pyta przechodnia o polecenie knajpy która będzie "elegancka, tania i blisko"

      a przechodzeń po namyśle odpowiada " pyta Pan o trzy różne lokale" . Albo elegancka albo tania.

      gdyn

      11 miesięcy

      • 6 0

    • 2023-06-26 12:00

      rewitalizacja parku- czyli wyciąć w pień stare drzewka i postawić betonowe donice- brawo wy (2)

      jw

      jororo

      11 miesięcy

      • 8 1

      • 2023-06-26 13:41

        Tam nic się nie wytnie bo w tym miejscu nie ma żadnego parku. (1)

        Jest trochę krzaków i trawy. Jakbyś był z Gdyni tobyś wiedział.

        11 miesięcy

        • 5 4

        • 2023-06-26 14:26

          jakbyś był z Gdyni

          to byś znał historię zaniedbania tego miejsca...

          Tak te "krzaki i trawa" onegdaj (!!!) spełniały definicję skweru. Był czas, gdy były to całkiem zadbane miejsca.
          Podobnie jak miejsce na którym stoi:
          - kloc Moderny na 10 Lutego
          - "centrum" Kwiatkowskiego na 10 Lutego
          - budynek AB przy byłym skwerze Plymouth
          - beton placu Unii
          - beton Baltiq Plaza na skwerze im Tajnego Hufca
          - beton na skwerze Żeromskiego (wkrótce)
          - beton na terenie "Targów Rybnych"

          Na tle innych miast Gdynia wyróżniała się przestronnością i brakiem duszności. Niestety, opanowywana jest przez miłośników oficyn i studziennych podwórek. To ich naturalne, klaustrofobiczne środowisko. Lubią nory i dziury a w Gdyni dostawali agorafobii...

          11 miesięcy

          • 8 2

    • 2023-06-26 20:44

      Na przykład przydała by się taka pijalnia jak kiedyś Kotwica na Skwerze albo Bristol na Starowiejskiej .Tam były fajne klimaty i jeszcze ser z papryką i paszteciki do piwka podawali.Czy nie można wrocić do takich knajpek

      11 miesięcy

      • 1 0

    • 2023-06-27 09:39

      Szkło i beton. wizja Gdyni, hotelowiec.

      11 miesięcy

      • 1 0

  • 2023-06-26 07:26

    W końcu dobra zmiana

    Cieszę się, ze ten zaniedbany teren w koncu zacznie wyglądać, a sam park będzie tez dla nas, dla mieszkańców centrum!

    A

    11 miesięcy

    • 9 28

  • 2023-06-26 07:27

    Mam wrażenie, że dzięki tej inwestycji trochę odzyje ta część miasta. będzie fajne mieście dla restauratorów

    11 miesięcy

    • 6 35

  • 2023-06-26 07:28

    (1)

    Projekt białego statku z Katowic super fajny
    Szkoda ze nie będzie realizowany

    11 miesięcy

    • 18 11

    • 2023-06-26 07:38

      Szkoda, że nie zaproponowali windy ze starej kopalni. Już jeden Batory w Gdyni Jest i jak to wygląda od strony Kwiatkowskiego?

      11 miesięcy

      • 7 1

  • 2023-06-26 07:29

    Kto ....

    Kto w Gdyni chwilę mieszka ten się w cyrku nie śmieje.

    t.

    11 miesięcy

    • 36 5

  • 2023-06-26 07:29

    Architektoniczno-urbanistyczny dramat.

    11 miesięcy

    • 32 10

  • 2023-06-26 07:29

    Deweloper (4)

    najpierw wycina istniejącą zieleń a potem sądzi kilka drzewek i chwali się że stworzył park.

    11 miesięcy

    • 69 9

    • 2023-06-26 13:48

      Tam nie ma zieleni tylko są krzaki. (3)

      11 miesięcy

      • 1 8

      • 2023-06-26 15:13

        Bush zawsze jest zielony (2)

        11 miesięcy

        • 6 0

        • 2023-06-26 15:33

          trawa też (1)

          11 miesięcy

          • 2 0

          • 2023-06-26 19:30

            trawa nie.

            Silene

            11 miesięcy

            • 0 0

  • 2023-06-26 07:32

    (3)

    No wreszcie coś zachęcającego stanie w centrum. Nie tylko dla mieszkańców samego budynku, ale dla wszystkich wokół. Dobrze, że będą drzewa, wreszcie trochę odzyjemy na Władka

    11 miesięcy

    • 15 43

    • 2023-06-26 08:05

      (2)

      Jeszcze żeby zabudowali ten ohydny,wielki parking przy "Batorym "

      11 miesięcy

      • 5 7

      • 2023-06-26 08:22

        (1)

        Parkin przy Batorym ,to własność prywatna . Jak będą chcieli sprzedać ,to zależy tylko od nich .

        11 miesięcy

        • 4 2

        • 2023-06-26 08:26

          Przeczytaj artykuł!

          O tym też jest napisane.

          11 miesięcy

          • 1 0

  • 2023-06-26 07:32

    Szykuje się

    Kolejny martwy budynek bez ludzi.

    11 miesięcy

    • 56 6

1
2
3
4
5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej wiadomości (3240)

Najczęściej komentowane

Parkingowe łosie plażowe otwierają sezon

Zaparkował BMW na plaży. Sezon ruszył

"Plaża to nie wybieg ani toaleta dla psów"

Stanowcze "nie", dla psów na plaży?

więcej

Najczęściej czytane