• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowe bloki przy Węźle Wzgórze zasłonią światło innym?

Michał Sielski
4 grudnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Wzgórze: kałuże w tunelu po każdej ulewie
Wydeptane przez mieszkańców skróty znikną. Pomiędzy budynkami będzie tylko jedno przejście. Wydeptane przez mieszkańców skróty znikną. Pomiędzy budynkami będzie tylko jedno przejście.

Zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego pozwolą firmie Invest Komfort zbudować dwa wieżowce na gruncie na Działkach Leśnych zobacz na mapie Gdyni na osi widokowej al. Piłsudskiego. Zacienią one jednak okna mieszkańców bloku przy ul. Śląskiej zobacz na mapie Gdyni. - Zgodnie z przepisami. Normy zostają zachowane - bronią się władze Gdyni.



Czy miasto powinno pozwalać na budowę wyższych budynków od już istniejących?

Tydzień temu pisaliśmy o propozycjach zmian zagospodarowania w okolicach Węzła Wzgórze w Gdyni.

Nie wszystkim - jak zwykle - przypadły one do gustu. Okoliczni mieszkańcy są zaniepokojeni, że miasto pozwala na budowę tak wysokich budynków zaledwie kilkanaście metrów od ich bloku. Boją się, że nowa zabudowa zacieni ich mieszkania, co z kolei sprawi, że obniży się ich komfort życia oraz... wartość lokali.

- Zapanuje cień na budynkach. Wartość naszych mieszkań spadnie, jakość życia też spadnie. Czy mieszkańcy, którzy od lat są w Gdyni, liczą się mniej niż nowe inwestycje? Czyj interes reprezentują urzędnicy? - pyta z oburzeniem Jan Głuchowski z Gdyni.
I ma rację, bo z analiz wynika, że do położonego w sąsiedztwie działki Invest Komfortu budynku przy ul. Śląskiej 76 zobacz na mapie Gdyni światło słoneczne będzie docierać do godz. 10:30-11 oraz po południu.

- Staramy się wyważyć interesy wszystkich zainteresowanych. Nie możemy przecież ignorować zdania właściciela gruntu pod inwestycje. Normy nasłonecznienia będą jednak spełnione. I to nawet dla zabudowy poza śródmieściem, a mamy do czynienia z zabudową śródmiejską, która ma swoją specyfikę. Prawo budowlane nie jest tu złamane. Obawy mieszkańców są więc przesadzone - zapewnia Marek Karzyński, dyrektor Biura Planowania Przestrzennego.
Ale mieszkańcy nie odpuszczają i zamierzają protestować. Na pewno też złożą uwagi do planu, choć część z nich przyznaje, że nie liczą na przekonanie władz miasta i wygraną walkę z deweloperem.

Co powstanie na pustej działce?

Obszar objęty planem zagospodarowania przestrzennego i lokalizacja wieżowców. Obszar objęty planem zagospodarowania przestrzennego i lokalizacja wieżowców.
Nowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na zabudowę z dwiema dominantami pomiędzy którymi będzie 12 m przestrzeni. Przed nimi powstanie ogólnodostępny plac, a na parterach budynków będą lokale usługowe. Znikną dotychczas wydeptane ścieżki, które były skrótem do przystanku SKM Wzgórze św. Maksymiliana. Przejście będzie tylko między budynkami, które będą miały maksymalnie 55 metrów wysokości (dominanty mogą sięgnąć 80 i 86 metrów n. p. m.). Oznacza to, że najwyższy z budynków będzie miał wysokość ok. 17 pięter. Powstanie też nowa droga rowerowa wzdłuż ul. Śląskiej. Kiedy?

Plan jest dopiero procedowany. Nastąpiło wprawdzie już jego publiczne wyłożenie, ale wciąż można składać do niego uwagi, które rozpatrzy prezydent Gdyni. Potem - najprawdopodobniej w styczniu lub lutym - plan musi jeszcze zaakceptować Rada Miasta Gdyni.

- Dlatego o konkretnych terminach rozpoczęcia inwestycji jeszcze nie ma co mówić. Na razie realizujemy Silvę i czekamy na zakończenie prac nad PZP. Dopiero na tej podstawie powstanie projekt architektoniczny, więc wcale nie przesądzamy jeszcze o tym, jak wysokie będą dominanty oraz jaka będzie ich architektura. Inwestycja może rozpocząć się za cztery lata - przekonuje Krzysztof Król z biura prasowego Invest Komfortu.
  • W 2013 roku były już gotowe wizualizacje zabudowy, ale ze względu na korekty w planie, projekt budowlany i końcowy efekt może od nich odbiegać.
  • W 2013 roku były już gotowe wizualizacje zabudowy, ale ze względu na korekty w planie, projekt budowlany i końcowy efekt może od nich odbiegać.
  • W 2013 roku były już gotowe wizualizacje zabudowy, ale ze względu na korekty w planie, projekt budowlany i końcowy efekt może od nich odbiegać.
  • Wieżowce zasłonią morenowe wzgórze widoczne z al. Piłsudskiego.

Miejsca

Opinie (179) 2 zablokowane

  • Zabudowa isniejąca- to nie budynki, to ludzie, tam mieszkający.

    Pusty plac trzeba zabudować. Wybudować domy pasujące wysokością do budynków, które tam istnieją. Ale deweloper myśli inaczej. Wyższy budynek to większy zarobek.
    A co o tym myśli prezydent Gdyni ?

    • 4 1

  • Jeśli im nie pasuje, że następne bloki im zabiorą trochę słońca...

    To niech się wyprowadzą na wieś. To jest miasto i musi się rozwijać. To tam powinno się budować wieżowce.

    • 3 3

  • parkingi

    Władza ma w głowie złe pomysły szukajmy lekarz bo będzie gorzej Gdynianie

    • 4 1

  • Słyszałem (7)

    Z tego co się orientuję, to np. w Londynie są specjalne firmy, które obliczają ile nowy budynek zabierze światła staremu i są normalnie wypłacane pieniądze z tytułu obniżenia komfortu życia oraz wartość lokali.

    • 58 35

    • U nas powinna być firma obliczająca ile urzędnikom trzeba zapłacić łąpówki

      aby zrobić plan zagospodarowania przeztrzennego na życzenie dewelopera a nie jak sobie ludzie mieszkający obok życzą. Ciekawe co by było jakby ciurkowi przed oknami wybudowali wierzowiec. Czy w wyniku super zadowolenia dał swoim pracownikom premię za "ciężką pracę'. Urzędnik = łapówkarz.

      • 1 1

    • "Słyszałem"

      No to nie kłam. Nie ma czegoś takiego dla budynków w takiej skali....*

      * chyba że w przypadku 300-metrowego Sharda czy 150-metrowego Fenchurch i tego typu wieżowców. Gdzie to, a gdzie nasze max 55m bloczki?

      • 1 0

    • (1)

      To może założymy taką firmę?

      • 15 0

      • Można by było założyć tylko problem w tym, że jestem głupi :) a to chyba nie sprzyja biznesom.

        • 7 1

    • To nazywa się linijką słońca..

      ... musiałem takową zrobić przy rozbudowie domku jednorodzinnego, bo sąsiad stwierdził że zasłonię mu okna w salonie, przy czym okna te były od strony południowej, a ja jestem od jego zachodniej i jego dom stoi 2,8m. wyżej niż mój. Dodatkowe koszty, jego odwołania i na rok wstrzymana inwestycja.

      • 8 1

    • zle slyszales, nie w Lodynie tylko w Ladku Zdroju

      • 7 0

    • teraz w pozwoleniu na budowę trzeba taką symulację obliczyć

      jeśli tego nie będzie w dokumentach to pozwolenie nie będzie wydane. Mieszkańcy kombinują, żeby opóźnić. Jeszcze wynajdą argumenty, że są jakiś siedliska chronionych trawek na tym klepisku...

      • 12 2

  • nigdzie na świecie nie ma przepisów, że budynek nie może byc w cieniu przez parę godzin (1)

    skoro spełnia normy (istniejace) i wspomniano, że słońce bezposrednio dociera rano i po południu, to jest to całkowicie normalne

    tylko domek jednorodzinny z dużą działką moze gwarantować słońce przez cały dzień

    • 9 1

    • ale nie w każdym

      pokoju i to jest bezprawie.

      • 2 2

  • Jak budowano we Wrzeszczu wieżowiec Neptun.....

    We Wrzeszczu na miejscu domu towarowego wzniesiono biurowiec Neptun.
    84 metry wysokości. Przez niego słońce nie dociera do wielu mieszkań.
    Władz miasta nie obchodziły protesty mieszkańców. Liczył się interes inwestora.
    TAK SAMO BĘDZIE W GDYNI.

    • 7 1

  • Najważniejasza droga rowerowa

    • 3 2

  • jak za mało słońca to na spacer na bulwar blisko mają, niestety to centrum miasta praktycznie i tak długo uchowało się to pole

    • 3 2

  • Invesr komfort

    Na tym forum kiedyś pisano,m że właściciel firmy nie puka do drzwi prezydenta ino otwiera je kopnięciem i niechby ktoś go zatrzymał.

    • 4 1

  • Miasto musi sie rozwijac i ja z tym sie zgadzam. Padl jednak na forum ciekawy pomysl z wyplata rekompensaty. (5)

    Zawsze byloby na remont, moze na nowe okna, albo modernizacje otoczenia budynku. O to zawsze warto wystapic, natomiast Invest Komfort powinien stanac na wysokosci zadania i ....tak dalej.

    • 18 5

    • (1)

      No wybacz ale idac twoim tokiem myslenia to budujac domek jednorodzinny powinno się sasiadom dookoła domy remontowac bo moj przyszl dom i zasloni widok na nie wiem co... Figurke matki boskiej na krzyzowkach? Smietnik sasiada?

      • 5 3

      • Piszac o rekompensacie, chodzilo mnie o ten szczegolny przypadek,

        gdzie beda stawiane bardzo wysokie budynki w bardzo bliskim sasiedztwie niskiej zabudowy. W mojej opinii nie chodzilo o placenie kazdemu sasiadowi i za wszystko, tylko dlatego ze chce stac sie ich sasiadem. To byloby kompletne nieporozumienie.

        • 2 0

    • (2)

      albo na pokaźną liczbę browarków :)

      • 6 1

      • niewykluczone, niewykluczone (1)

        nie znam tamtych mieszkancow..... :)

        • 5 1

        • ja znam, aż się dziwnię że niektórzy jeszcze żyją, chociaż większość już się wykończyła, najbardziej znany to John Wayne lub "Czerwona Twarz".

          • 7 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane