Fakty i opinie

Nowy plan dla domków robotniczych we Wrzeszczu

Dzięki nowemu dokumentowi planistycznemu będzie możliwość utworzenia terenu rekreacyjnego, którego brakuje mieszkańcom.
Dzięki nowemu dokumentowi planistycznemu będzie możliwość utworzenia terenu rekreacyjnego, którego brakuje mieszkańcom. fot. Krzysztof Mystkowski / KFP

Tak szczegółowego planu zagospodarowania nie miał jeszcze żaden obszar w Gdańsku. Nowy dokument dla Kolonii Abegga we Wrzeszczu nie tylko pozwala na niewielką rozbudowę dawnych domków robotniczych, ale też precyzyjnie wskazuje sposób, w jaki można to zrobić.



Jaka funkcja powinna dominować na terenie Kolonii Abegga we Wrzeszczu?

mieszkaniowa, bo przecież w takim celu te domy powstały 59%
usługowa, ze względu na świetne skomunikowanie i lokalizację 8%
mieszaną - zależnie od zapotrzebowania i zainteresowania inwestorów 33%
zakończona Łącznie głosów: 482
Kolonia Abegga we Wrzeszczu to enklawa kameralnej zabudowy, będącej pod ochroną konserwatorską, zlokalizowana w pasie między al. Grunwaldzką a torami kolejowymi zobacz na mapie Gdańska. Mieszkańcy tej części miasta od lat skarżyli się na obowiązujący plan zagospodarowania, który traktował ten obszar jako usługowy, ograniczając tym samym ewentualną rozbudowę czy przebudowę budynków przy utrzymaniu dotychczasowej funkcji.

Czytaj też: Kapitalista, który robotnikom domy stawiał

Teraz istnieje szansa, że się to zmieni, gdyż nowy projekt planu zagospodarowania zdecydowaną większość kolonii przeznacza na funkcję mieszkaniowo-usługową. Wyłącznie usługowa zostaje pierwsza linia zabudowy od al. Grunwaldzkiej, co jest podyktowane normami hałasu.


Jednocześnie na większości terenu pojawiła się możliwość legalnej, niewielkiej rozbudowy domów o drewnianą przybudówkę (np. pod malutki pokoik) oraz umiejscowienie w ogródku budynków gospodarczych, w tym np. garaży. Rozbudowy można dokonać też w wybranych budynkach (ograniczeniem jest przebieg ciepłociągu) pierwszej linii zabudowy - o ile będą to obiekty usługowe, czyli np. sklep.

Co ważne, nowe inwestycje muszą spełniać precyzyjne zapisy planu. Przybudówki mogą być wyłącznie z drewna z deskami w układzie pionowym, jedno- lub dwukondygnacyjne. Dopuszcza się zarówno brak okien, jak i okna rozlokowane symetrycznie względem środka.

Ponadto w planie wskazuje się kolor stolarki okiennej i drzwiowej, narzucona zostaje ochrona detali architektonicznych oraz materiały możliwe do użycia w budynkach. Należy oczywiście pamiętać, że każda inwestycja musi spełniać też wymogi konserwatorskie.

Wspomniane obiekty gospodarcze, podobnie jak przybudówki, mają dokładnie wskazane lokalizacje. Dzięki temu możliwe będzie nie tylko uporządkowanie ewentualnych działań budowlanych, ale też - w wariancie handlowo-usługowym - stworzenia logicznego układu pasaży spacerowych ze sklepami czy gastronomią między budynkami.

Projekt planu dodatkowo dopuszcza zabudowę w istniejącym stylu kilku wolnych parceli oraz zabezpiecza teren pod plac rekreacyjny, którego brak szczególnie doskwiera mieszkańcom.

- Historyczne miejsce placu rekreacyjnego zobacz na mapie Gdańska jest obecnie zabudowanym terenem prywatnym, ale po sąsiedzku istnieje teren gminny zobacz na mapie Gdańska [jest on także zabudowany; sam plan nie ma rygoru wykonalności - oprócz uchwalenia planu, musi jeszcze zapaść odrębna decyzja połączona z finansowaniem o utworzeniu terenu rekreacji - dop. red.], który zaproponowaliśmy właśnie na funkcję placu zabaw, co zyskało również akceptację konserwatora zabytków - mówi Tomasz Lewandowski, projektant prowadzący plan Kolonii Abegga w Biurze Rozwoju Gdańska.
W projekcie planu ustalono minimalne wyposażenie placu w formie ławek, koszy, latarni itp., a ponadto istnieje zalecenie, by odtworzyć np. kształtem piaskownicy czy ogrodzeniem obrysu budynków, które niegdyś tutaj stały.

Projekt planu zagospodarowania jest obecnie już po publicznym wyłożeniu. Publikujemy go pod treścią artykułu (rysunek projektu planu w PDF do pobrania także tutaj). Uwagi można zgłaszać pisemnie lub e-mailowo (wyłącznie z bezpiecznym podpisem elektronicznym) do Biura Rozwoju Gdańska w terminie do 13 sierpnia.





Opinie (93) 3 zablokowane

  • to jest piękne miejsce, pełne klimatu (6)

    Mam nadzieję że zrobią porządek z syfem jaki tam powstał i nie będzie styropianu na tej cegle.

    • 199 7

    • o jakim klimacie piszesz...chyba slumsow😊 (4)

      😊😊😊😊

      • 16 52

      • do ignaś

        nic nie dorówna nowomiejskości twojego apartamentu w Borkowie czy Kowalach

        • 58 5

      • (1)

        O klimacie podobnym do Nikiszowca czy Giszowca w Katowicach? Może dużo dużo mniejsze, ale jednak klimat jest ciekawy. Na pewno dla kogoś, komu zależy na zachowaniu charakteru miasta.

        Ty pewnie wolisz nowe galerie?

        • 25 3

        • Podobne budynki robotnicze są w Gościcinie k. Wejherowa na tzw. "Kolonii". Mieszkali/mieszkają tam pracownicy lub byli pracownicy fabryki mebli "Klose". Ciekawie to wygląda. Pozdrawiam.

          • 0 1

      • o kurka nie wiedziaem że mieszkam w slumsie ..oświeciłeś mnie

        • 2 0

    • Jak umiejętnie i po cichu wykurzyć właścicieli z nieruchomości. Objąć ich lokale ochroną konserwatorską, zakazać ocieplania i zezwolić tylko na remonty za miliony.

      • 0 5

  • wieś (1)

    To dobre miejsce na um i skarbówki i dobra klima dla urzędasów i ich aut.

    • 8 64

    • Dokładnie

      • 1 5

  • Powinno się to zaorać i postawić nowe budynki. (2)

    Nie szukajmy na siłę zabytków jak w Gdyni.

    • 47 200

    • zaoraj się sam albo poproś kogoś aby ci pomógł (1)

      • 38 4

      • ja z kolegą możemy go zaorać

        niech da adresss

        • 4 2

  • Strzyża (5)

    A ja zawsze myślałem że to jest też ta Szczyża o którą tak walczyła grupa fascynatów :)

    • 18 22

    • jak tak dalej pójdzie, to ta grupa fascynatów ogłosi Strzyżą wszystkie tereny aż pod Długi Targ (4)

      tam zawsze był Wrzeszcz, a Strzyża (co za koszmarna nazwa do wymówienia) to też był Wrzeszcz.

      • 28 10

      • Bo Wrzeszcz w wymowie jest mniej koszmarny (1)

        np. dla obcokrajowców.

        • 14 1

        • i dla sloikow z mazur

          • 0 0

      • Jak tak dalej pójdzie, to grupa ignorantów ogłosi Wrzeszczem wszystkie tereny aż po Długi Targ

        Strzyża jest wzmiankowana od 1342 roku ignorancie.

        • 14 6

      • Ta, wszędzie jest Wrzeszcz. Na Zaspie też jest Wrzeszcz. Strzyża mogłaby uchodzić tylko i wyłącznie za Oliwę, nigdy Wrzeszcz.

        Strzyża Górna nigdy nie należała do Wrzeszcza, może ewentualnie Strzyża Dolna, ale to dawno i nieprawda.

        Strzyża. Zawsze wolna. Niepodległa.

        • 2 2

  • wyburzyć to...

    To jedyny ratunek...pod ochroną smiechu warte😊😊😊

    • 33 121

  • tylko jak miasto będzie to egzekowować? (7)

    tam mieszka sporo tzw elementu który po pierwsze niema kasy, bo wszystko idzie na procenty i fajki, a po drugie ma wylane na przepisy, jeżdżę tam do serwisu kosiarek i aż serce boli jak się patrzy na to co tam ludzie zrobili, chociaż nie powiem niektóre ogródki zadbane i bardzo przyjemne, ale większość wygląda jak składowisko odpadów z miejscem wytyczonym na grilla

    ja zawsze wyobrażałem sobie to przerobione na mini miasteczko z knajpami, hostelami, sklepikami itd, blisko a jednocześnie nikomu nie przeszkadzałoby ze hałas

    podobny syf zrobiony jest z domkami przy Politechnice :(

    • 106 4

    • ja bym nie obrażał ludzi tam mieszkających - kim by nie byli to są Twoi rodacy (2)

      nawet gdyby to był element nie oznacza innego traktowania, zrozumcie to niektórzy, zawsze Wy możecie stać się takim elementem (może nawet nim jesteście dla innych)

      jedno jest pewne, mafia deweloperska zaczęła węszyć i tak długo będzie to robiła aż w końcu ktoś przytuli co nieco i będzie można ten piękny historyczny rejon zaorać

      • 14 28

      • znam ludzi ubogich ale mają swoją godność nie robią syfu i nie mają wylane na wszystko (1)

        a patologia to stan umysłu który idzie często w parze z brakiem wykształcenia, niskimi zarobkami, brakiem kultury, itd

        • 36 1

        • ... i lewicowymi poglądami.

          typowy dawny wyborca SLD, tęskniący za PRL, obecnie wielbiciel Pisu.

          • 3 19

    • "Tam mieszka sporo elementów" (1)

      Jestem ciekawy co autor miał na myśli pisząc o "elementach"
      Tak się składa że znam sporo ludzi z tych właśnie "uliczek" i to są normalni pracujący ludzie , owszem , jak na każdej dzielnicy znajdzie się jakiś "kozak" , ale tak już jest .
      Jeśli ma się podejrzenia , to lepiej zachować je dla siebie , bo może to przeczytać właśnie taki "kozak" i bug wie co mu do tego łba przyjdzie .

      Wracając do budynków , to konserwator mógł by pozwolić ocieplić te budynki , bo cegła zimą jest bardzo zimna , a ogrzewanie gazowe rzędu 700zł miesięcznie , to nie mało , gdzie te pieniądze można by było wydać na dzieci :)

      • 10 4

      • ja wiem, co miał na myśli

        mnie raz przed Lidlem pobiła małolata z tych domków. dodam, że była z mamuśką i bratem...

        • 3 2

    • tam powinny byc knajpki, gastronomia, uslugi (1)

      Hoteliki...
      Mieszkania pomiedzy torami kolejowej magistrali i Aleja Grunwaldzka to pomylka

      • 5 2

      • pomylka to ty jestes...

        • 0 0

  • obłoży się styropianem

    a każdy dach w innym kolorze

    • 42 7

  • Takie piękne i prawdziwe zabytki wyburzali, nawet obok.

    a tutaj chuchają... Wygląda na zamrażarkę terenu, znajdzie się swojak to się odmrozi i powstanie nowa Galeria.
    Chłopaki mają łeb do interesów.

    • 55 15

  • W większości te domki zamieszkuje (8)

    element lubiący%. Ich nie interesują żadne plany. Przejdźcie się miedzy domami a zobaczycie jaki tam bałagan i jak wyglądają mieszkańcy.Może to przesiedleńcy za Buga?

    • 53 38

    • a ty (...) skąd jesteś? tak piszą właśnie przesiedleńcy (6)

      i nie pisz że ty % nie lubisz

      • 21 10

      • (5)

        Wiesz że są jeszcze na tym świecie ludzie którzy nie lubią % ?
        Np Ja z Mężem.. nawet na własnym ślubie nie piliśmy..

        • 5 9

        • bo już wcześniej swoje wypiliście?

          i teraz już nie możecie?

          • 10 5

        • (2)

          pić należy z umiarem
          a kto nie pije ten donosi

          • 8 8

          • Bo każdy pijak (1)

            to złodziej. Szczególnie zabuski, ot co ;-)

            • 5 0

            • i warszawiak i mazur tez

              • 1 0

        • i mamy juz klaskac czy plakac?

          • 0 0

    • całe szczęście ja jestem z Lublina a to przed bugiem:)

      • 1 1

  • szybki plan zagospodarowania (3)

    pt.1 postawić ciemno zielone ekrany dźwiękochłonne od strony grunwaldzkiej i torów kolejowych
    pt.2 odczekać 1 kadencję(włodarzy) i sprzedać deweloperowi
    pt.3 postawić Galerię Kolonia wraz z biurowcami ,,Abegga"
    pt.4 po kadencji i 2 latach budowy teren przynosi zysk.

    • 58 16

    • (2)

      Na szczęście nie Ty decydujesz, trollu.

      • 7 11

      • na nieszczęście - ty nie masz poczucia humoru i ironii (1)

        IQ za niskie?

        • 11 4

        • Trollowanie nie jest wyznacznikiem IQ, grubasku.

          • 6 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.