• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy plan dla domków robotniczych we Wrzeszczu

Krzysztof Koprowski
10 sierpnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Dzięki nowemu dokumentowi planistycznemu będzie możliwość utworzenia terenu rekreacyjnego, którego brakuje mieszkańcom. Dzięki nowemu dokumentowi planistycznemu będzie możliwość utworzenia terenu rekreacyjnego, którego brakuje mieszkańcom.

Tak szczegółowego planu zagospodarowania nie miał jeszcze żaden obszar w Gdańsku. Nowy dokument dla Kolonii Abegga we Wrzeszczu nie tylko pozwala na niewielką rozbudowę dawnych domków robotniczych, ale też precyzyjnie wskazuje sposób, w jaki można to zrobić.



Jaka funkcja powinna dominować na terenie Kolonii Abegga we Wrzeszczu?

Kolonia Abegga we Wrzeszczu to enklawa kameralnej zabudowy, będącej pod ochroną konserwatorską, zlokalizowana w pasie między al. Grunwaldzką a torami kolejowymi zobacz na mapie Gdańska. Mieszkańcy tej części miasta od lat skarżyli się na obowiązujący plan zagospodarowania, który traktował ten obszar jako usługowy, ograniczając tym samym ewentualną rozbudowę czy przebudowę budynków przy utrzymaniu dotychczasowej funkcji.

Czytaj też: Kapitalista, który robotnikom domy stawiał

Teraz istnieje szansa, że się to zmieni, gdyż nowy projekt planu zagospodarowania zdecydowaną większość kolonii przeznacza na funkcję mieszkaniowo-usługową. Wyłącznie usługowa zostaje pierwsza linia zabudowy od al. Grunwaldzkiej, co jest podyktowane normami hałasu.

  • Jedna z istniejących przybudówek, mocno kontrastująca z historyczną zabudową. Po lewej widoczna pusta parcela, na której dopuszcza się nową zabudowę o formie zbliżonej do pozostałych domków Kolonii Abegga.
  • Możliwa forma przybudówek, zgodna z projektem planu.
  • Możliwa forma przybudówek, zgodna z projektem planu.
  • Możliwa forma przybudówek, zgodna z projektem planu.
  • Możliwa forma przybudówek, zgodna z projektem planu.
  • Możliwa forma przybudówek, zgodna z projektem planu.
  • Możliwa forma przybudówek, zgodna z projektem planu.
  • Możliwa forma przybudówek, zgodna z projektem planu.
  • Możliwa forma przybudówek, zgodna z projektem planu.
  • Możliwa forma przybudówek, zgodna z projektem planu.
  • Możliwa forma przybudówek, zgodna z projektem planu.

Jednocześnie na większości terenu pojawiła się możliwość legalnej, niewielkiej rozbudowy domów o drewnianą przybudówkę (np. pod malutki pokoik) oraz umiejscowienie w ogródku budynków gospodarczych, w tym np. garaży. Rozbudowy można dokonać też w wybranych budynkach (ograniczeniem jest przebieg ciepłociągu) pierwszej linii zabudowy - o ile będą to obiekty usługowe, czyli np. sklep.

Co ważne, nowe inwestycje muszą spełniać precyzyjne zapisy planu. Przybudówki mogą być wyłącznie z drewna z deskami w układzie pionowym, jedno- lub dwukondygnacyjne. Dopuszcza się zarówno brak okien, jak i okna rozlokowane symetrycznie względem środka.

Ponadto w planie wskazuje się kolor stolarki okiennej i drzwiowej, narzucona zostaje ochrona detali architektonicznych oraz materiały możliwe do użycia w budynkach. Należy oczywiście pamiętać, że każda inwestycja musi spełniać też wymogi konserwatorskie.

  • Budynki gospodarcze między zabudową - wariant z garażami.
  • Budynki gospodarcze między zabudową - wariant pasażu handlowego.
Wspomniane obiekty gospodarcze, podobnie jak przybudówki, mają dokładnie wskazane lokalizacje. Dzięki temu możliwe będzie nie tylko uporządkowanie ewentualnych działań budowlanych, ale też - w wariancie handlowo-usługowym - stworzenia logicznego układu pasaży spacerowych ze sklepami czy gastronomią między budynkami.

Projekt planu dodatkowo dopuszcza zabudowę w istniejącym stylu kilku wolnych parceli oraz zabezpiecza teren pod plac rekreacyjny, którego brak szczególnie doskwiera mieszkańcom.

- Historyczne miejsce placu rekreacyjnego zobacz na mapie Gdańska jest obecnie zabudowanym terenem prywatnym, ale po sąsiedzku istnieje teren gminny zobacz na mapie Gdańska [jest on także zabudowany; sam plan nie ma rygoru wykonalności - oprócz uchwalenia planu, musi jeszcze zapaść odrębna decyzja połączona z finansowaniem o utworzeniu terenu rekreacji - dop. red.], który zaproponowaliśmy właśnie na funkcję placu zabaw, co zyskało również akceptację konserwatora zabytków - mówi Tomasz Lewandowski, projektant prowadzący plan Kolonii Abegga w Biurze Rozwoju Gdańska.
W projekcie planu ustalono minimalne wyposażenie placu w formie ławek, koszy, latarni itp., a ponadto istnieje zalecenie, by odtworzyć np. kształtem piaskownicy czy ogrodzeniem obrysu budynków, które niegdyś tutaj stały.

Projekt planu zagospodarowania jest obecnie już po publicznym wyłożeniu. Publikujemy go pod treścią artykułu (rysunek projektu planu w PDF do pobrania także tutaj). Uwagi można zgłaszać pisemnie lub e-mailowo (wyłącznie z bezpiecznym podpisem elektronicznym) do Biura Rozwoju Gdańska w terminie do 13 sierpnia.

Rysunek projektu MPZP dla Kolonii Abegga from Trojmiasto.pl


Uchwała projektu MPZP dla Kolonii Abegga from Trojmiasto.pl


Prognoza oddziaływania na środowisko projektu MPZP dla Kolonii Abegga from Trojmiasto.pl

Miejsca

Opinie (93) 3 zablokowane

  • ani tam ladnie ani bezpiecznie

    ale bajki pisac mozna - tak jak o łąkowej ze nowa kostka cos zmieni..... ahhh ehhh ohhh - > poprostu hossa naprzeciwko chce miec fajne otoczenie -

    • 2 3

  • Tam powstało Kombi!!!

    • 8 0

  • I grały też Czerwone Gitary w latach 60 !!!

    • 2 1

  • w tym miejscu jest coś...

    miejsce to jest niezwykle klimatyczne i jest w nim coś - czego nie znajdzie się choćby po drugiej stronie torów SKM. Przez dziesiątki lat działania miasta ograniczały się jedynie do tego, aby istniejące tam domy nie popadły w zupełną ruinę. Gdzieś od 10 - 15 lat zaczęto dostrzegać, że w tym miejscu drzemie jeszcze duch, który tam się osiedlił w momencie budowy tej dzielnicy. Po drugiej stronie al. Grunwaldzkiej prywatny inwestor przywrócił do świetności byłe koszary - jakże to miejsce się wyróżnia na tle powojennych budowli. Myślę, że z kolonii Abbega też można zrobić taką perełkę.Stąd jest wszędzie blisko, doskonała komunikacja i handel i usługi.Blisko jest Żak - może to miejsce przeznaczyć na działalność artystyczną - zakątek sztuki.Tyle się mówi o terenach postoczniowych - snuje się plany - coś tam się zaczyna dziać. W tym miejscu - dobrze, że ktoś wpadł wreszcie no- trzeba nieco uporządkować chaotyczne - powstałe przez lata różnego rodzaju dobudówki i szopy i altanki. Jeśli miast chce narzucić jednolity design - to musi mieszkańców w tym wesprzeć. I tu zaczynają się schody. Konserwator ma wytyczne czego nie wolno... Jak tu budynek ocieplić - od wewnątrz tracąc cenne metry kwadratowe? Jak ogrzewać - piecami i zadymiać już tak w tyc okolicach mętne powietrze. Łatwo uzyskać zgodę na kocioł gazowy i kosmiczne wręcz kominy przypominające wyrzutnie rakiet. Paradoksem jest też to, że GPEC-owi mimo zachęt w wielu reklamach nie opłaca się tu tworzyć infrastruktury... Przecież jego udziałowcem jest miasto, które mieszkańcom likwidującym piece woli dopłacać po 4 tys. Gdyby tak puścić tu sieć ciepłowniczą, byłoby czystsze powietrze oraz można by zlikwidować szkaradne kominy. Może musiałby tu zamieszkać jakiś dygnitarz - wtedy łatwiej znalazłyby się pieniądze na osuszenie piwnic w tych budynkach, jakaś firma mogłaby się wyspecjalizować w budowie tych zaproponowanych przez zespół p. Lewandowskiego przybudówek, dałoby się oczyścić klinkierowe elewacje, usunąć z nich wszechobecne skrzynki kablówek i innych operatorów czegoś tam..

    • 12 0

  • Niezły kontrast (1)

    stare ceglane domy obok salonu bmw

    • 3 1

    • bmw to też stara marka...mieszkańcy tej dzielnicy będą mieli zniżki w tym salonie...

      • 0 2

  • domki

    Cieszy mnie ze zostal podjety temat dot modernizacji domkow robotniczych we Wrzeszczu,trory byl czesto przedmiotem dyskusji w moim domu,a nurtowal mnie od lat.C.Spelnily sie moje marzenia,ze w koncu to mierjsce moze byc piekne.Takie drugie piekne miejsce,jest rowniez we Wrzeszczu a zanidbane,a znajduje sie vis a vis Politechniki.To tez fajne ceglane domki troche takie angielskie.Fajnie byloby cos z nimi zrobic. Dziekuje.

    • 5 1

  • Super, a jak potrzebn będzie finansowanie dla rozbudowy to polecam

    mbconsulting Gdyni. Znajdą najlepszy kredyt. Wiem bo sam korzystałem.

    • 0 1

  • Zrobić tam burdele (1)

    Lokalizacja super na burdele. W każdym domku domek publiczny.

    • 2 4

    • Jak w amsterdamie tylko tu by nazywała się. Ceglana ulica

      • 0 0

  • mieszkam tu i jest ok ale mamy taka administracje ktora wprowadza tu menelstwo a my normalni ludzie nie mamy na to wpływu . To ci ludzie szargaja nam opinię . I nie wszyscy tacy jesteśmy mieszkaja tu normalne rodziny z dziecmi którzy pracuja i zyja normalnie . A wy pitolicie a się nie znacie.

    • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane