• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy plan dla domków robotniczych we Wrzeszczu

Krzysztof Koprowski
10 sierpnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Dzięki nowemu dokumentowi planistycznemu będzie możliwość utworzenia terenu rekreacyjnego, którego brakuje mieszkańcom. Dzięki nowemu dokumentowi planistycznemu będzie możliwość utworzenia terenu rekreacyjnego, którego brakuje mieszkańcom.

Tak szczegółowego planu zagospodarowania nie miał jeszcze żaden obszar w Gdańsku. Nowy dokument dla Kolonii Abegga we Wrzeszczu nie tylko pozwala na niewielką rozbudowę dawnych domków robotniczych, ale też precyzyjnie wskazuje sposób, w jaki można to zrobić.



Jaka funkcja powinna dominować na terenie Kolonii Abegga we Wrzeszczu?

Kolonia Abegga we Wrzeszczu to enklawa kameralnej zabudowy, będącej pod ochroną konserwatorską, zlokalizowana w pasie między al. Grunwaldzką a torami kolejowymi zobacz na mapie Gdańska. Mieszkańcy tej części miasta od lat skarżyli się na obowiązujący plan zagospodarowania, który traktował ten obszar jako usługowy, ograniczając tym samym ewentualną rozbudowę czy przebudowę budynków przy utrzymaniu dotychczasowej funkcji.

Czytaj też: Kapitalista, który robotnikom domy stawiał

Teraz istnieje szansa, że się to zmieni, gdyż nowy projekt planu zagospodarowania zdecydowaną większość kolonii przeznacza na funkcję mieszkaniowo-usługową. Wyłącznie usługowa zostaje pierwsza linia zabudowy od al. Grunwaldzkiej, co jest podyktowane normami hałasu.

  • Jedna z istniejących przybudówek, mocno kontrastująca z historyczną zabudową. Po lewej widoczna pusta parcela, na której dopuszcza się nową zabudowę o formie zbliżonej do pozostałych domków Kolonii Abegga.
  • Możliwa forma przybudówek, zgodna z projektem planu.
  • Możliwa forma przybudówek, zgodna z projektem planu.
  • Możliwa forma przybudówek, zgodna z projektem planu.
  • Możliwa forma przybudówek, zgodna z projektem planu.
  • Możliwa forma przybudówek, zgodna z projektem planu.
  • Możliwa forma przybudówek, zgodna z projektem planu.
  • Możliwa forma przybudówek, zgodna z projektem planu.
  • Możliwa forma przybudówek, zgodna z projektem planu.
  • Możliwa forma przybudówek, zgodna z projektem planu.
  • Możliwa forma przybudówek, zgodna z projektem planu.

Jednocześnie na większości terenu pojawiła się możliwość legalnej, niewielkiej rozbudowy domów o drewnianą przybudówkę (np. pod malutki pokoik) oraz umiejscowienie w ogródku budynków gospodarczych, w tym np. garaży. Rozbudowy można dokonać też w wybranych budynkach (ograniczeniem jest przebieg ciepłociągu) pierwszej linii zabudowy - o ile będą to obiekty usługowe, czyli np. sklep.

Co ważne, nowe inwestycje muszą spełniać precyzyjne zapisy planu. Przybudówki mogą być wyłącznie z drewna z deskami w układzie pionowym, jedno- lub dwukondygnacyjne. Dopuszcza się zarówno brak okien, jak i okna rozlokowane symetrycznie względem środka.

Ponadto w planie wskazuje się kolor stolarki okiennej i drzwiowej, narzucona zostaje ochrona detali architektonicznych oraz materiały możliwe do użycia w budynkach. Należy oczywiście pamiętać, że każda inwestycja musi spełniać też wymogi konserwatorskie.

  • Budynki gospodarcze między zabudową - wariant z garażami.
  • Budynki gospodarcze między zabudową - wariant pasażu handlowego.
Wspomniane obiekty gospodarcze, podobnie jak przybudówki, mają dokładnie wskazane lokalizacje. Dzięki temu możliwe będzie nie tylko uporządkowanie ewentualnych działań budowlanych, ale też - w wariancie handlowo-usługowym - stworzenia logicznego układu pasaży spacerowych ze sklepami czy gastronomią między budynkami.

Projekt planu dodatkowo dopuszcza zabudowę w istniejącym stylu kilku wolnych parceli oraz zabezpiecza teren pod plac rekreacyjny, którego brak szczególnie doskwiera mieszkańcom.

- Historyczne miejsce placu rekreacyjnego zobacz na mapie Gdańska jest obecnie zabudowanym terenem prywatnym, ale po sąsiedzku istnieje teren gminny zobacz na mapie Gdańska [jest on także zabudowany; sam plan nie ma rygoru wykonalności - oprócz uchwalenia planu, musi jeszcze zapaść odrębna decyzja połączona z finansowaniem o utworzeniu terenu rekreacji - dop. red.], który zaproponowaliśmy właśnie na funkcję placu zabaw, co zyskało również akceptację konserwatora zabytków - mówi Tomasz Lewandowski, projektant prowadzący plan Kolonii Abegga w Biurze Rozwoju Gdańska.
W projekcie planu ustalono minimalne wyposażenie placu w formie ławek, koszy, latarni itp., a ponadto istnieje zalecenie, by odtworzyć np. kształtem piaskownicy czy ogrodzeniem obrysu budynków, które niegdyś tutaj stały.

Projekt planu zagospodarowania jest obecnie już po publicznym wyłożeniu. Publikujemy go pod treścią artykułu (rysunek projektu planu w PDF do pobrania także tutaj). Uwagi można zgłaszać pisemnie lub e-mailowo (wyłącznie z bezpiecznym podpisem elektronicznym) do Biura Rozwoju Gdańska w terminie do 13 sierpnia.

Rysunek projektu MPZP dla Kolonii Abegga from Trojmiasto.pl


Uchwała projektu MPZP dla Kolonii Abegga from Trojmiasto.pl


Prognoza oddziaływania na środowisko projektu MPZP dla Kolonii Abegga from Trojmiasto.pl

Miejsca

Opinie (93) 3 zablokowane

  • (4)

    ...a kto za to zaplaci? Jakos o nadmorskie dzielnice sie nie dba. Domy sie rozsypuja. W Ustce mamy prawdziwie nadmorska dzielnice... niskie domki i masa turystow. U nas w nadmorskiej dzielnicy budynki sie wyburza i stawia nowoczesne i puste domy za 900tys. Jeszcze lepiej... na podworkach robi sie nielegalne parkingi, a budynek Hali buduje sie od 20 lat. Oczywiscie urzednicy nic nie moga zrobic. Dom zdrojowy - nie oplaca sie remontowac. No ale juz na Letnicy oplacalo sie ze starego budynku przy uczniowskiej zrobic dom kultury dla... nikogo. Juz ECS oplacalo sie zbudowac. Teatr rowniez... dokad ten kraj zmierza.

    • 7 11

    • (2)

      Dom kultury dla mieszkańców. To że mieszkańcy nie chcą to ich sprawa. Wolą pewnie siedzieć przed TV i narzekać ze nikt o nich nie myśli. Dziś każdy funkcjonuje w trybie praca- dom. Życie społeczne zamiera a taki Dom Kultury może przyczynić się do odnowienia życia społecznego

      • 0 7

      • Chlopie ten dom kultury stoi pusty! Tam j

        • 2 1

      • Ten dom kultury stoi pusty. Do okola kilka domow na krzyz. W Brzeznie ( gdzie jest wiecej mieszkancow i turystow) jest dom zdrojowy i mieszkanczy chcieli z zabytkowej ruiny zrobic domu kultury to urzednicy powiedzieli ze sie nie oplaca...

        • 4 0

    • Minusujcie ciemniaki... i tak ten kraj skonczy jak grecja

      • 3 5

  • ....

    Nie źle :)

    • 0 0

  • Zróbcie uczciwy i nagłośniony wolny przetarg na ten teren. Szkoda go pod kilkanaście starych domków

    z których mieszkańcy marzą o jak najszybszej wyprowadzce. Był który w środku? Małe kilitki z robakami.

    Jest to teren wart ciężkie miliony, super położony z mediami i małą ilością ludzi do przeniesienia. Jak znalazł pod biurowce albo Galerię.
    Ci ludzie mogą mieszkać w Willach, znajdźcie tylko investora i załatwcie sprawę bez łapówek.

    Taki teren wart jest dużej investycji, przestańcie smędzić o zabytkach, w tym mieście prawdziwe zabytki szły pod koparki i nikt nawet nie mrugnął okiem. Łącznie z XIII wiecznym Kanałem Radunii. / teraz zrobili z Radunii betonowe koryto, ohydne, nawet nie ma drabinek by kogoś wyratować ani barierek./

    Obok Kanału Radunii bieła instalacja Wintera - Pierwsza kanalizacja miejska w Europie... Pale dębowe z Dębów sprzed Tysiąca lat zdrowe jak budyń wyciągali z Radunii, a specjalne długie gwoździe w nich były niewiele naruszone... To był zabytek podobnie jak budynek stajni Huzarów, któy stał obok tych domków a po któym nie ma śladu.

    • 12 6

  • Dobrze, że w Nowym Yorku na początku XX wieku nie było konserwatora zabytków

    bo do dziś byłby zadu***m

    • 9 6

  • jak w irlandii dublinie

    bedac tam czulem sie jak w irlandii dublinie, no i mamy w gdansku irlandie :-)

    • 4 2

  • (1)

    Oczywiście, nic nie podano na temat ilości mieszkań w budynku, powierzchni mieszkań sanitariatów, ogrzewania miejsc parkowania itp. Czy opłaca się remontować obiekty w których mieszkania nie spełniają aktualnych standardów, chyba, ze ma powstać skansen. Należy jeszcze odbudować komórki na opał.

    • 3 5

    • W jednym budynku były 4 mieszkania. Część jest teraz połączonych (dół z górą), więc jest mniej. Ogólnie mega ciasnota, malutkie pokoiki, ogrzewanie każdy ma jakie sobie zrobił. Niektórzy mają gazowe ale są jeszcze piece na węgiel, co widać zimą jak się z nich kopci i śmierdzi.

      • 2 0

  • Mieszkanka tego "Osiedla?"

    Nareszcie cos drgnęło, jest nadzieja na normalne zamieszkanie. Dzięki ze ktoś pomyslał o zmianach. czekamy. A bieda jest wszedzie nie tylko tu..

    • 8 1

  • Przygnębiające miejsce (1)

    Smętne, prowincjonalne, chce się stamtąd jak najszybciej uciekać.

    • 4 6

    • Mieszkajaca

      Wiecie dlaczego tu tak wyglada? Placimy czynsze a nic nie robia sa zepsute dzwi, nawet plot administracja ukradla. Noc nie mozna z nimi zalatwic tu nawet diabel zapomnial o nas tylko grzyb pamieta

      • 0 0

  • uliczki (1)

    Fajna dzielnica, raczej nie ma tu już pijaków jak każdy pisze, chyba może zazdrośnie stwierdzajac, Pamietam za młodego Kombi tam miało próby, żal budynku starej produkcji sezamek Bałtyk co stał obok. pozro dla ludzi z bloków:)

    • 15 0

    • Też chodziłem na sezamki przez płot do Bałtyku :) Fajne czasy

      • 7 0

  • To miejsce ma potencjał ale wg mnie trzeba zrobić to samo co w Letnicy.

    Wysiedlić wszystkich i zrobić kapitalny remont wszystkich kamienic zgodnie z jednym projektem. Inaczej nie widzę żadnej możliwości na zmianę. Nikt z mieszkańców a widać, że zamożni nie są (wystarczy przejść się tam na spacer i zobaczyć) nie udźwignie takich zmian we własnym zakresie finansowym. Pytanie kto ma za to wszystko zapłacić?

    • 5 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane