- 1 Zapomniany minister i jego gdyńska historia (20 opinii)
- 2 Jeden z pierwszych w Polsce "bliźniaków" (52 opinie)
- 3 Z dworca na Jasień 80 zł (501 opinii)
- 4 Chcemy żyć w miastach 15-minutowych? (510 opinii)
- 5 Upiorne syreny i największe pożary w Sopocie (19 opinii)
- 6 Auto wjechało w pieszych i w budynek (296 opinii)
Obok siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście
Tak powstaje Olivia Star - najwyższy biurowiec w Trójmieście.
W odległości ok. 300 metrów od siebie powstają dwa największe biurowce w Trójmieście. Olivia Star będzie obiektem najwyższym, bo 156-metrowym i o największej powierzchni najmu liczącej 43,7 tys. m kw. Pod tym względem 14-kondygnacyjny Argon nie będzie wiele jej ustępował, bo do wynajęcia zaoferuje ok. 39 tys. m kw.
Tak jest w przypadku najnowszych budynków, powstających w kompleksach biurowych Olivia Business Centre i Alchemia. Obie inwestycje rozdziela skrzyżowanie al. Grunwaldzkiej z ul. Kołobrzeską i Bażyńskiego , dlatego inwestorzy mogą obserwować się nawzajem i dopasowywać swoje projekty do oferty konkurencji.
Olivia Star jest szóstym budynkiem OBC, natomiast Argon jest trzecią wieżą parku biurowego Alchemia. Wspomniane budynki będą największymi obiektami, jakie dotąd powstały w ramach tych kompleksów. Co ciekawe pierwotnie zarówno Star, jak i Argon miały wyglądać inaczej.
W przypadku tego pierwszego wydane zostało pozwolenie na budowę 44-metrowego obiektu. Na tej podstawie rozpoczęły się nawet prace, ale w tracie ich trwania wiadomo już było, że inwestor - spółka Olivia Business Centre - chce pójść znacznie wyżej. Ostatecznie stanęło na 35 kondygnacjach (po ok 1,2 tys. m kw.) i 156 m wysokości (180 m z masztami).
Z kolei w przypadku Argona, Torus poszedł w drugą stronę. Początkowo na rogu Kołobrzeskiej i Grunwaldzkiej miała stanąć 90-metrowa dominanta. Potem jednak inwestor zdecydował, że woli wybudować niższy budynek, ale z większą powierzchnią poszczególnych poziomów, która wyniesie tu ponad 3 tys. m kw., bo takie są oczekiwania rynku. Dlatego zdecydował się na 14-kondygnacyjny obiekt z czego 11 pięter przeznaczonych zostanie na biura (ok. 36 tys. m kw.).
Na jakim etapie są obecnie oba przedsięwzięcia?
Szkielet Olivii Star wyrósł już na 15 poziomów nad ziemię, a to oznacza, że do pełnej wysokości brakuje jeszcze 20 pięter. Każda kolejna kondygnacja powstaję mniej więcej w tydzień. Jeśli budowniczym uda się utrzymać to tempo, to całość będzie gotowa w pierwszych tygodniach nowego roku.
- Idziemy zgodnie z harmonogramem - informuje Maciej Grabski, prezes Olivia Business Centre i dodaje: - Chcemy, by najemcy zaczęli wprowadzać się w kwietniu przyszłego roku.
To dość śmiała deklaracja, bowiem wynika z niej, że na stworzenie elewacji i wykończenie pozostaną zaledwie 3-4 miesiące. To niewiele, ale technologia, którą zastosują budowlańcy umożliwia podobno montaż fasady systemowej w tempie trzech pięter tygodniowo.
Jeśli chodzi o Argon, to jeszcze w tym miesiącu osiągnie on tzw. stan surowy. Rozpoczęły się też prace nad elewacją.
- Realizacja postępuje zgodnie z planem. Szklenia planujemy zakończyć w styczniu, a całość elewacji będzie gotowa w marcu - zapowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus. - Planowany termin oddania budynku do użytku to III kwartał 2017 roku.
Architektonicznym wyróżnikiem budynku będzie "latarnia" - narożnik elewacji od strony skrzyżowania, pozbawiony jakichkolwiek elementów metalowych i szprosów. Pozwoli to, pomimo znacznej wielkości budynku, zachować lekkość.
W tym miejscu warto przypomnieć, że Olivia Star będzie jedynym tak wysokim budynkiem w Polsce i jednym z niewielu w Europie czy nawet na świecie, gdzie pracownicy będą mieli dostęp do świeżego powietrza. Będzie to możliwe dzięki innowacyjnej fasadzie posiadającej szczeliny, pozwalające wentylować indywidualnie każde pomieszczenie.
- Niedawno o podobnym rozwiązaniu informowała firma Amazon, która buduje swoją nową, 150-metrową siedzibę w Seattle - zauważa Maciej Grabski. - Jesteśmy dumni, że w tym rzadkim gronie znajdzie się również nasz biurowiec.
Do tej pory 1/3 powierzchni najmu została już wynajęta. Jednak na razie jedynym oficjalnym najemcą jest firma Sii.
- Poziom komercjalizacji wynosi obecnie ok. 35 proc. Wciąż czekamy z wprowadzeniem do oferty najwyższych pięter. Uczynimy to dopiero wtedy, gdy gotowa będzie cała fasada - zapowiada prezes OBC.
Na najwyższych piętrach planowane są nie tylko biura, ale także ogólnodostępny punkt widokowy z częścią gastronomiczną. Z kolei Argon posiadał będzie cały pasaż gastronomiczny na parterze, przez który będzie można przejść, wysiadając z pociągu na przystanku SKM Przymorze-Uniwersytet.
Czy są chętni na powierzchnię w Argonie?
- Pierwsi najemcy lokali biurowych i usługowo - handlowych wprowadzą się do budynku w połowie września przyszłego roku. Jednak ze względu na poufność toczących się rozmów z potencjalnymi najemcami oraz procesów negocjacyjnych nie możemy podać informacji o obecnym stanie komercjalizacji obiektu - mówi Maciej Brożek, pełnomocnik ds. rozwoju w firmie Torus.
Inwestycje
Opinie (439) 8 zablokowanych
-
2016-09-13 22:01
Super, (2)
docelowo cała Olivia to 120 tys. m2 powierzchni, a Alchemia 80 tys. m2. Z grubsza licząc, po 8 m2 na człowieka, minus z 20% na komunikację i jakieś fanaberie, to 20 tys. ludzi codziennie w pracy. Boże, ile będzie tu powstawać tabelek w Excelu albo zdań w Wordzie.
Wierzę, że nasi urzędnicy nie są ani głupi ani skorumpowani i pracują pełną parą nad nowymi połączeniami komunikacyjnymi, żeby tyle ludzi mogło dostać się do pracy i z niej wyjechać. Bo wiedzą z historii, że w czasach świetności Stoczni Gdańskiej pracowało w niej 18 tys. osób i cała komunikacja musiała być jej podporządkowana. Już niedługo pewnie usłyszymy o nowych trasach i przystankach szybkiej kolejki miejskiej, nowych drogach dla samochodów, w tym szerokiej jak amerykańska autostrada Wita Stwosza i drogach rowerowych prowadzących do każdego większego gdańskiego osiedla.
Żeby tylko zdążyli nim przyjdzie kryzys w tej branży.- 7 6
-
2016-09-13 22:04
Skorumpowani? (1)
Sugerujesz ze ktoś ich podpłacił aby biurowce miały kijowa komunikacje?
I jaka branża padnie? Każda wykorzystująca biura?- 6 5
-
2016-09-13 22:20
najpierw zrozum potem pisz
sugeruję, żeby poważnie zająć się komunikacją w tym rejonie.
Właściciele Olivii i Alchemii działają na rynku wynajmu nieruchomości biurowych.- 5 2
-
2016-09-13 20:00
Jak oni to załatwiaja że miał być niższy budynek, a będzie taki wysoki? (2)
czary mary i wszystko można. Czemu nie ma żadnych protestów?
- 6 3
-
2016-09-13 22:16
Bo to nie Żabianka
- 0 0
-
2016-09-13 22:01
Protest dla protestu?
- 1 0
-
2016-09-13 21:59
Dyskusja w kółko sprowadza się do tego samego pkt
Aby być prawdziwym gdańszczaninem/Polakiem trzeba koniecznie pracować za grosze dla innego Polaka na czarno, mieszkać w komunalce blisko skm i jak bogatszy to dostać w spadku z dziada pradziada prawdziwego Polaka z Gdańska a nie z Trójmiasto chatę koniecznie blisko centrum i nie można trzmac w domu pod żadnym pozorem słoika.
- 4 3
-
2016-09-13 20:18
brzydkie to skosne zwienczenie budynku... (1)
jest to po prostu wiesniackie...A szkoda,liczylismy na mily dla oka wysokosciowiec.
- 3 6
-
2016-09-13 21:56
To jest nawiązanie do pobliskiej Hali Olivia
- 1 1
-
2016-09-13 19:59
Na jasną cholerę to komu ??
- 4 3
-
2016-09-13 06:47
(20)
A parkingi też wybudują!!! A co będą produkowac bo tych biurokratow leserow mam juz dość
- 98 34
-
2016-09-13 08:25
(3)
Komuno wróć. Robotnicy ubabrani smarami w śmierdzących kombinezonach znowu idolami młodego pokolenia.
- 17 1
-
2016-09-13 08:46
robotnicy wyposażeni jak BHP nakazuje w nowej i pożądnej odzieży ochronnej (2)
tak to teraz wygląda
(przynajmniej na zachodzie, acz i w polsce też coraz częściej)- 9 3
-
2016-09-13 08:57
(1)
Oczekuje się że miasta i państwo będą budować fabryki i zapewniać miejsca pracy. Nikt się nie przejmuje zbytem na wyroby produkowane przez te fabryki. Ręczę Ci, że w tych fabrykach będą pracować ci pierwsi. Tak jak wcześniej nikogo nie będzie stać na takie ekstrawagancje jak porządna odzież ochronna. Komuna wróci w pełnej okazałości.
- 6 0
-
2016-09-13 19:10
peegiery sie pootwiera. kazdy bedzie chodzic kolo krowy z butelkom
- 2 0
-
2016-09-13 13:47
czasy się zmieniają..
i nie trzeba machać już łopatą, aby ciężko pracować. No, ale niektórym ciężko to zrozumieć. może najwyższy czas przestać machać łopatą?
- 5 0
-
2016-09-13 08:18
(3)
Sprawdź kto się tam "zameldował". I poszukaj w internecie pozycje w świecie niektórych z tych firm. Szczególnie tych z produkcji IT.
Wróć i nam to opowiedz.- 12 1
-
2016-09-13 09:26
(1)
Beda robili aplikacje do obsługi łopaty. Wszystko wszyscy potrafia bo widzieli w internacie i to takie proste, a jak przychodzi co do czego to pot i lzy.
- 1 5
-
2016-09-13 12:33
Tak... będą robili aplikację, żeby pozbawić Cię pracy przy łopacie.
Jesteś ich pierwszym celem :) Niezła samoocena :)
- 5 0
-
2016-09-13 09:03
zakompleks jakiś?
- 2 4
-
2016-09-13 06:57
(8)
Będą pracować głowami. Będą sprzedawać swoją wiedzę. Najwyższy czas dołączyć do tych, którzy tak zarabiają na życie. Dla lubiących pracę fizyczną czekają zmywaki w Wielkiej Brytanii.
- 24 10
-
2016-09-13 07:00
call center, nazywasz pracą umysłową? call center to najbardziej niewdzięczna praca. (7)
- 13 11
-
2016-09-13 12:32
Call center mieszczą się w piwnicach i bunkrach. Tam nie będzie call center.
- 2 0
-
2016-09-13 12:10
Ale call center to praca bezmózgowa.......
- 3 4
-
2016-09-13 07:50
Nikt nie pisze o call center że jest to praca wdzięczna, ale fizyczną jej nazwać nie można. (3)
- 13 1
-
2016-09-13 08:15
Fizyczna. Nie trzeba myśleć. Pracujesz szczęką (2)
i strunami głosowymi. Myśleć zbytnio nie trzeba.
- 5 10
-
2016-09-13 09:37
Rozumiem. Profesor wykładowca też jest fizolem, bo szczęką na uczelni pracuje.
- 9 2
-
2016-09-13 08:51
To w takim razie świetnie byś tam pasował.
- 10 0
-
2016-09-13 07:51
Sprawdź firmy w tych biurowcach i zobacz czym się zajmują, zanim będziesz wpisywał te swoje koszałki opałki. Praca biurowa to nie tylko call center.
- 22 1
-
2016-09-13 09:17
Po co parkingi dla tych leserów ? Dla tych biedaków z call center ? Przecież ich nie stać.
- 1 2
-
2016-09-13 06:53
bedą produkować faktury, raporty, sprawozdania i tym podobne "dobra"
- 22 4
-
2016-09-13 15:28
Oliwa zablokowana samochodami pracowników a oni następny budynek stawiają (3)
Miały być parkomaty w Oliwie od sierpnia żeby mieszkańcy mogli wyjechać z własnych posesji,garaży,podwórek a będzie jeszcze trudniej żyć.
Czuję że Warszawa przy Gdańsku to będzie mały Pikuś.- 9 5
-
2016-09-13 16:03
(2)
Miejsca na parkomaty już są. Podobno maja je montować od 20.09 a SPP ruszy od 01.101
- 2 0
-
2016-09-13 16:31
co to jest spp? (1)
- 1 1
-
2016-09-13 19:03
strefa płatnego parkowania
- 0 0
-
2016-09-13 06:48
A układ komunikacyjny? (1)
A czy ktoś pomyślał o rozbudowie układu drogowego w okolicy? Czy tylko powstanie kolejne skrzyżowanie ze światłami? A parkingi? Juz teraz sa tam całkiem spore korki i duże problemy z parkowaniem.
- 30 16
-
2016-09-13 18:26
Wolne żarty
Trzypasmowa al. Grunwaldzka, równolegle dodatkowo Wita Stwosza, SKM i tramwaj, a Ty to chcesz jeszcze rozbudować? Robimy miasto czy jedną wielką sieć dróg, parkingów i torów?
- 4 1
-
2016-09-13 12:55
(1)
Kiedy zajma sie za te szkarade Zieleniak, ktory szpeci nasze miasto i to w jego samym centrum. Wstyd Gdansk.
- 5 2
-
2016-09-13 18:23
Brak chętnych
- 2 0
-
2016-09-13 16:04
A jak tam dojechać rano i wrócić popołudniu. (1)
Trzeba chyba trochę wyobrażni. Już teraz korki w stronę Gdyni i Gdańska w godzinach szczytu są niewiarygodne , a co będzie potem. Przeciez większość luzi mieszka już teraz na górnym tarasie.
- 3 4
-
2016-09-13 18:20
SKM i tramwaje nie stoją w korkach
a dla autobusów 122 i 199 owszem, przydałyby się buspasy.
- 7 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.