• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Oliwa: rozbierają przychodnię, by ją odbudować

Krzysztof Koprowski
23 lutego 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Otwarcie sklepu Lidl przy pętli w Oliwie
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Na terenie przyległym do dawnej przychodni powstanie hotel i market spożywczy. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Na terenie przyległym do dawnej przychodni powstanie hotel i market spożywczy. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.

Z krajobrazu Gdańska znika kolejny przedwojenny obiekt. Tym razem to dawna przychodnia w Oliwie zobacz na mapie Gdańska, której ochrona opierała się na jednym drobnym zapisie w planie zagospodarowania. Pozwolił on, przy aprobacie konserwatora zabytków, na jej rozbiórkę i odbudowę z zachowaniem "charakteru budynku".



Jak oceniasz decyzję o rozbiórce dawnej przychodni w Oliwie?

Budynek dawnej przychodni wraz z sąsiednim terenem zobacz na mapie Gdańska, na którym jeszcze niedawno stały niewielkie domy mieszkalne, po raz pierwszy został wystawiony na sprzedaż w kwietniu 2012 r. Do przetargu z ceną wywoławczą ok. 12,8 mln zł nikt się jednak nie zgłosił.

Po kolejnych kilku nieskutecznych próbach sprzedaży cena została obniżona do ok. 7,57 mln zł. W kwietniu ub. r. w przetargu wystartowała jedna firma - deweloper Moderna Investment z Gdyni, nabywając cenny teren w Oliwie za 7 642 670 zł (cena wywoławcza powiększona o jedno postąpienie).

Umowa z miastem zabezpieczała wprawdzie gminę przed spekulacją gruntami, ale - jak się okazało - nie przed wyburzeniem przedwojennego budynku.

- Budynek dawnej przychodni, jako obiekt o wartościach kulturowych, przeznaczony jest do adaptacji i rewaloryzacji. Pozostałe obiekty, znajdujące się na przedmiotowej nieruchomości, są przeznaczone do rozbiórki na koszt nowego nabywcy - informował w kwietniu Dariusz Wołodźko z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego.
Podobne stwierdzenie odnajdujemy w zarządzeniu Prezydenta Miasta Gdańska z lutego 2015 r. o wystawieniu nieruchomości na sprzedaż.

Zarządzenie Prezydenta Miasta Gdańska ws. sprzedaży terenu d. przychodni w Oliwie from Trojmiasto.pl


Przed wojną w budynku mieścił się hotel Niemiecki Dwór (Deutscher Hof). Nz. przed rozbudową w stronę obecnej al. Grunwaldzkiej, której dokonano w drugiej połowie lat 20. ub. wieku. Przed wojną w budynku mieścił się hotel Niemiecki Dwór (Deutscher Hof). Nz. przed rozbudową w stronę obecnej al. Grunwaldzkiej, której dokonano w drugiej połowie lat 20. ub. wieku.
Jednak zamiast "adaptacji i rewaloryzacji", dawna przychodnia jest rozbierana celem jej odbudowy w historycznym kształcie. Takie rozwiązane, co oczywiste, jest niezwykle korzystne dla inwestora, ponieważ pozwala na bezproblemowe całkowicie nowe zaprojektowanie i zaaranżowanie wnętrz budynku.

Budynek dawnej przychodni nie był wpisany do rejestru zabytków, a jedynie gminnej ewidencji zabytków. Jego ochrona była prawnie zabezpieczona w planie zagospodarowania z 2004 r. poprzez zapis: "budynek przy al. Grunwaldzkiej 505 o wartościach kulturowych, ochronie podlega charakter budynku."

Na rozbiórkę zgodę wydał w październiku 2015 r. Wojewódzki Konserwator Zabytków, któremu podlegała strefa ochrony układu urbanistycznego Oliwy (od grudnia na mocy porozumienia z miastem, ochrona WKZ w Oliwie ograniczona została tylko do Zespołu Pocysterskiego).

- Zapis w planie zagospodarowania sprawił, że nie było podstaw, by inwestorowi odmówić rozbiórki i odtworzenia fasady budynku w oryginalnym kształcie - wyjaśnia Marcin Tymiński, rzecznik prasowy Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. - Przy takim zapisie w planie interpretacje ministerstwa są takie, że budynek można rozebrać i postawić w takim samym kształcie. Gdyby budynek miał być chroniony przed rozbiórką, to należy umieścić zapis o "ochronie substancji zabytkowej".
  • Tak będzie się prezentowała odbudowana przychodnia z nową zabudową na przyległym terenie.
  • Tak będzie się prezentowała odbudowana przychodnia z nową zabudową na przyległym terenie.
  • Tak będzie się prezentowała odbudowana przychodnia z nową zabudową na przyległym terenie.
Deweloper natomiast tłumaczy, że budynek nie mógł zostać zachowany ze względu na stan techniczny.

- Startując w przetargu nie miałem wiedzy na temat stanu technicznego budynku. Późniejsze ekspertyzy wykazały, że utrzymanie elewacji groziłoby katastrofą budowlaną. Oryginalne elementy wnętrz, jeżeli takie były, zostały rozkradzione przez bezdomnych. Stan wnętrz budynku jest opłakany - przekonuje Adam Małaczek, prezes zarządu Moderna Investment.
W starym-nowym budynku przychodni ponownie działać ma placówka zdrowia. Obecnie trwają rozmowy z dwiema firmami zainteresowanymi prowadzeniem takiej działalności. Na terenie, gdzie istniały wcześniej niewielkie domy mieszkalne, powstanie trzygwiazdkowy hotel sieci Hampton by Hilton oraz sklep Lidl.

Przy budynku i w podziemnej hali garażowej przewidziano 170 miejsc garażowych. Cała inwestycja powinna być gotowa w przyszłym roku. Za projekt odpowiada pracownia Wolski Architekci z Sopotu.

Dawna przychodnia w Oliwie w 2011 r.



Miasto odmawia podania listy budynków przeznaczonych do wyburzenia

Na początku lutego pisaliśmy o planach rozbiórki aż 32 budynków mieszkalnych w Gdańsku w br. Pracownicy Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych odmówili nam udzielenia odpowiedzi w zakresie dokładnych lokalizacji budynków.

Z tego powodu złożyliśmy wniosek o dostęp do informacji publicznej celem podania pełnej listy planowanych rozbiórek wszystkich budynków w tym roku. Ale i tym razem dostaliśmy odpowiedź negatywną, podpisaną przez Piotra Grzelaka, zastępcę prezydenta miasta ds. polityki komunalnej.

Choć miasto usilnie unika precyzyjnych odpowiedzi, ogłasza przetarg na rozbiórkę budynków. W zapisach dokumentacji nie znajdziemy adresów, ale parametry obiektów do wyburzenia.

Dla wykonawcy zadania przewiduje się zlecenie rozbiórki m.in. budynków o wysokości do czterech kondygnacji oraz o konstrukcji ścian murowanych lub z muru pruskiego.


Miejsca

Opinie (288) ponad 10 zablokowanych

  • TE " kamieniczki" (2)

    nie pasują do Oliwy i jej klimatu - porażka

    • 15 4

    • Słusznie!!! (1)

      Do Oliwy pasują jedynie rozsypujące się rudery, Spacerowa w dawnym kształcie, zdemolowane schody i rozwalający się punkt widokowy na Pachołku. Budynki powinny być takie jak na Kwietnej lub Koscierskiej. Przy plaży nie powinno być ani sciezki rowerowej, ani spacerowego traktu , a pas wydm powinien być niezagospodarowany. Potoki powinny być zostawione w spokoju , zresztą jak i stawy. Stara zajezdnia tramwajowa - jaj aktualny stan to wzorzec , który powinien być preferowany. Jest świadectwem przeszłości i tak powinna wygladać cała stara Oliwa.

      • 6 1

      • co tak wrzeszczysz. A pasują? Te lidlowe baraki pseudo kamieniczki?

        wszystko powrzucać do jednego, samemu postawić sobie pytania i diagnozy a na końcu powiedzieć, że nie zgadzasz się z rozmówią a w ogóle to rozmówca jest idiotą.

        • 1 6

  • (2)

    a niech rozbieraja , i jeszcze niech infobox w gdyni rozbiora bo szpeci kontenerami w centrum miasta

    • 67 48

    • (1)

      Kurcze, a ja jak przejeżdżam obok Infoboxu to myślę sobie: jakie ładne zagospodarowanie placu miejskiego!

      • 3 5

      • bo on jest z betonowego gdanska albo nieudolnego sopotu

        o "malym trojmiescie" nie wspomne. Infobox jest dobrze oceniany przez odwiedzajacych, osiagnieto kompromis miedzy budynkiem dla mieszkańców i turystów, a - nie zapominajmy - budowlą postawioną tymczasowo. To nie ZUS, żeby od razu marmury na 5 lat stawiać.

        • 2 2

  • Kolejny przykład gdańskiej rewitalizacji, poprzez rozbiórkę. (14)

    • 201 21

    • Jak nie będzie spółki Budyń and company.

      • 1 0

    • zastanawiam się czemu nie przystąpiliście do rewitalizacji za własną kasę (3)

      skoro tak wam żal tej ruiny.
      Co ? Zabrakło chętnych ?
      Ach, no oczywiście - jakże by inaczej. Łatwiej liczyć i wydawać cudze pieniądze.

      • 4 10

      • spiepszaj durniu, Inwestor Adam Małeczk dostał 7,6 mln zniżki od Miasta (2)

        za mało?

        • 10 2

        • inaczej NIKT by tego nie kupil (1)

          • 1 5

          • przecież Małaczek kupił i nie zamierzał burzyć :D Czy wy czytacie co jest mówione

            czy tylko przewalacie słowa?

            • 2 2

    • Oby nigdy. Mamy nowy budynek, który z zewnątrz wyglądać będzie identycznie jak ten historyczny (8)

      Jeżeli stary groził zawaleniem ratowanie go za wszelką cenę było zbyt drogie i niebezpieczne

      • 12 38

      • Niestety, (7)

        identycznie nie będzie wyglądał. Wystarczy porównać oryginał z nową cepelią!

        • 26 3

        • No właśnie zobacz... (6)

          ...i porównaj budynek na zdjęciu sprzed wojny z wizualizacją jego wyglądu po odbudowie. To, co powstanie, będzie "z wierzchu" wierną kopią. Gdzie tu widać różnice?

          • 4 13

          • porównujesz wizualizacje? LOL. Wizualizacja sresztą jest stara, sprzed decyzji o rozbiórce (5)

            • 11 0

            • (4)

              A z czym mam porównywać jak nie z wizualizacją i na jakiej podstawie wysnuwać wnioski? Mam bazować na domysłach i założeniach, że zawsze wszyscy oszukują? Wolę inaczej.

              • 6 8

              • "Mam bazować na domysłach i założeniach" (3)

                Nie. Na tym jak poprzednie tego typu sprawy się zakończyły.

                • 15 2

              • (2)

                To jak zobaczę, że wyszło zupełnie inaczej niż na wizualizacji to skomentuję. Na razie nie ma żadnych podstaw.

                • 4 11

              • nom, a wtedy powiesz, że po ptakach i będzie koniec tematu, i o to w tym właśnie chodzi.

                • 4 1

              • nie, nie ma podstaw by wierzyć inwestorowi, bo nie ma PODOBNYCH udanych przykładów

                w całym kraju. Brak. I konserwator i inwestor piepszą farmazony.

                • 17 3

  • Nie rozebrali (1)

    tylko zburzyli. Jest pewna różnica między zniszczeniem, a rozebraniem czegoś. Zaś za to co widać na wizualizacjach to "Wolski Architekci z Sopotu" powinni stracić prawo do wykonywania zawodu architekta.

    • 13 4

    • powinni zbankrutować i oni, i zwłaszcza inwestor,
      zapłacić więcej niż wartość ich firm i popaść w długi

      chyba, ze się dogadają, zanim sąd orzeknie SUROWĄ rekompensatę,
      tym surowszą, żeby tępić podobną beszczelną demoralizację

      sąd. w Gdańsku. ok, eee, żartowałem.

      • 5 2

  • (1)

    Ok, to jest sciama, inwestor zobowiazal sie nie burzyc a zburzyl, powinin za to po prostu zaplacic, hojnie.

    Mozna mu tego nie nazywać karą, domiarem, bo to tylko nazwy. Ale chodzi o pieniądze. Z które można by zrobić porządel z Palmiarnią, albo zabezpieczyć Zajezdnię Tramwajów Konnych , albo Pachołek albo co...

    Może sam by zaproponował, uprzedając proces? Ugoda się wszystkim oplaci... jemu też.

    • 20 4

    • brawo Negocjator

      Inwestor mógł by zrobić z poniemieckiego boiska w lesie prawdziwego trawiastego otwartego Orlika, a nawet mógł by uratować i wskrzesić KS Oliwię. A jak nie, trzeba go pozwać i wydoić do cna.

      Chwalmy spellchecker portalu. jak się pisze z telefonu, nawet taki lichy spellchecker to lifesaver.

      • 1 0

  • "Startując w przetargu nie miałem wiedzy na temat stanu technicznego budynku". (1)

    Oto prawdziwie biznesowe i gospodarcze podejście do interesów...

    • 13 1

    • To nie był budynek nieużywany od dziesiątek lat

      także na pewno dałoby się go wyremontować, ale taniej zburzyć. Coraz mniej oryginalnej przedwojennej zabudowy w Gdańsku nie mówiąc już o starszej. Ciekawe czy nowy budynek będzie stary trochę choć przypominał czy skoro starego już nie ma to będzie "hulaj dusza". Tak samo jak ta nieszczęsna galeria handlowa naprzeciw Bramy Wyżynnej co wg wizualizacji miała być właściwie małą dzielnicą z uliczkami między zabudowaniami, a będzie betonowy kloc o ile w trakcie budowy nad torami nic na przejeżdżające Pendolino się nie zwali bo wtedy wykonawca popłynie.

      • 4 0

  • szwabski hotel (1)

    i bardzo dobrze że ten szwabski hotelik, o marnych walorach, zrównano z ziemią. Gdańsk od zawsze Polski i deutsche ślady należy likwidować.

    • 5 15

    • puknij się w ten durny łeb wilniuku zawszony, won kury macać na swojej wiosce

      • 0 1

  • najgorsze jest to że wielu od których zalezy wizerunek Gdańsk (1)

    zachowanie starej zabudowy, charakter itd. jeżdzą na zachód: Niemcy, Włochy, Hiszpania itd i ... podziwiają tamtejsze małe miasta, miasteczka, stare uliczki, fascynują się klimatem tej zabudowy-
    a w Gdańsku co stare to złe, słabe..........

    • 15 2

    • bo tu wiocha przylazła do Gdańska, jak po wojnie burzyli ślady świetności to i teraz burzą

      • 3 0

  • witajcie w barbarii (2)

    5 sierpnia ubiegłego roku napisałam pod Waszym artykułem, że w planach jest totalne zniszczenie wnętrza budynku i odwołałam się do wizualizacji dodanych do postu. Niektórzy o mało mnie nie zjedli przekonując, ze nowa recepcja będzie w łączniku.
    Płakać się chce. Betonowa bryła może i będzie przypominać kształtem stary budynek ale co z przestronnym holem, pięknymi secesyjnymi schodami z rzeźbionymi poręczami, zachowanymi kamiennymi płytami na posadzce, rzeźbionymi drzwiami i stolarką , stiukami, fikuśnymi okienkami od podwórza.
    Na zachodzie Europy, gdzie dba się o każdy pyłek z budynków historycznych zachowuje się co tylko się da.
    Przykre kiedy barbarzyńcy otrzymują dziedzictwo kulturowe którego nie tworzyli i nie umieją z niego korzystać :(
    Gdańszczan nie ma są dzieci wschodu, barbaria, dzicz. Historia osadzi Adamowicza na zgliszczach....

    • 31 2

    • pozabierali do swoich willi

      • 1 0

    • niestety ale masz rację

      to co robią obecni włodarze- decydenci...
      wiele budynków, kamienic w Gdańsku przetrwało 2 wojny a nie przetrwa obecnych władz
      to jest dopiero siła rażenia!- kasa

      • 13 0

  • XXX (1)

    Nie "Deutscher Hof" a "Danziger Hof" co jest zasadniczą różnicą !!!!!!!!!!!!!!

    • 3 4

    • Hotel Danziger Hof był obok Bramy Wyżynnej

      W tym miejscu stoi koszmarek LOTu

      • 4 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane