• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Oliwa: rozbierają przychodnię, by ją odbudować

Krzysztof Koprowski
23 lutego 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Otwarcie sklepu Lidl przy pętli w Oliwie
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Budynek dawnej przychodni po rozbiórce i odbudowie ponownie ma być placówką opieki medycznej. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Na terenie przyległym do dawnej przychodni powstanie hotel i market spożywczy. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.
  • Na terenie przyległym do dawnej przychodni powstanie hotel i market spożywczy. Zdjęcia wykonaliśmy w poniedziałek.

Z krajobrazu Gdańska znika kolejny przedwojenny obiekt. Tym razem to dawna przychodnia w Oliwie zobacz na mapie Gdańska, której ochrona opierała się na jednym drobnym zapisie w planie zagospodarowania. Pozwolił on, przy aprobacie konserwatora zabytków, na jej rozbiórkę i odbudowę z zachowaniem "charakteru budynku".



Jak oceniasz decyzję o rozbiórce dawnej przychodni w Oliwie?

Budynek dawnej przychodni wraz z sąsiednim terenem zobacz na mapie Gdańska, na którym jeszcze niedawno stały niewielkie domy mieszkalne, po raz pierwszy został wystawiony na sprzedaż w kwietniu 2012 r. Do przetargu z ceną wywoławczą ok. 12,8 mln zł nikt się jednak nie zgłosił.

Po kolejnych kilku nieskutecznych próbach sprzedaży cena została obniżona do ok. 7,57 mln zł. W kwietniu ub. r. w przetargu wystartowała jedna firma - deweloper Moderna Investment z Gdyni, nabywając cenny teren w Oliwie za 7 642 670 zł (cena wywoławcza powiększona o jedno postąpienie).

Umowa z miastem zabezpieczała wprawdzie gminę przed spekulacją gruntami, ale - jak się okazało - nie przed wyburzeniem przedwojennego budynku.

- Budynek dawnej przychodni, jako obiekt o wartościach kulturowych, przeznaczony jest do adaptacji i rewaloryzacji. Pozostałe obiekty, znajdujące się na przedmiotowej nieruchomości, są przeznaczone do rozbiórki na koszt nowego nabywcy - informował w kwietniu Dariusz Wołodźko z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego.
Podobne stwierdzenie odnajdujemy w zarządzeniu Prezydenta Miasta Gdańska z lutego 2015 r. o wystawieniu nieruchomości na sprzedaż.

Zarządzenie Prezydenta Miasta Gdańska ws. sprzedaży terenu d. przychodni w Oliwie from Trojmiasto.pl


Przed wojną w budynku mieścił się hotel Niemiecki Dwór (Deutscher Hof). Nz. przed rozbudową w stronę obecnej al. Grunwaldzkiej, której dokonano w drugiej połowie lat 20. ub. wieku. Przed wojną w budynku mieścił się hotel Niemiecki Dwór (Deutscher Hof). Nz. przed rozbudową w stronę obecnej al. Grunwaldzkiej, której dokonano w drugiej połowie lat 20. ub. wieku.
Jednak zamiast "adaptacji i rewaloryzacji", dawna przychodnia jest rozbierana celem jej odbudowy w historycznym kształcie. Takie rozwiązane, co oczywiste, jest niezwykle korzystne dla inwestora, ponieważ pozwala na bezproblemowe całkowicie nowe zaprojektowanie i zaaranżowanie wnętrz budynku.

Budynek dawnej przychodni nie był wpisany do rejestru zabytków, a jedynie gminnej ewidencji zabytków. Jego ochrona była prawnie zabezpieczona w planie zagospodarowania z 2004 r. poprzez zapis: "budynek przy al. Grunwaldzkiej 505 o wartościach kulturowych, ochronie podlega charakter budynku."

Na rozbiórkę zgodę wydał w październiku 2015 r. Wojewódzki Konserwator Zabytków, któremu podlegała strefa ochrony układu urbanistycznego Oliwy (od grudnia na mocy porozumienia z miastem, ochrona WKZ w Oliwie ograniczona została tylko do Zespołu Pocysterskiego).

- Zapis w planie zagospodarowania sprawił, że nie było podstaw, by inwestorowi odmówić rozbiórki i odtworzenia fasady budynku w oryginalnym kształcie - wyjaśnia Marcin Tymiński, rzecznik prasowy Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. - Przy takim zapisie w planie interpretacje ministerstwa są takie, że budynek można rozebrać i postawić w takim samym kształcie. Gdyby budynek miał być chroniony przed rozbiórką, to należy umieścić zapis o "ochronie substancji zabytkowej".
  • Tak będzie się prezentowała odbudowana przychodnia z nową zabudową na przyległym terenie.
  • Tak będzie się prezentowała odbudowana przychodnia z nową zabudową na przyległym terenie.
  • Tak będzie się prezentowała odbudowana przychodnia z nową zabudową na przyległym terenie.
Deweloper natomiast tłumaczy, że budynek nie mógł zostać zachowany ze względu na stan techniczny.

- Startując w przetargu nie miałem wiedzy na temat stanu technicznego budynku. Późniejsze ekspertyzy wykazały, że utrzymanie elewacji groziłoby katastrofą budowlaną. Oryginalne elementy wnętrz, jeżeli takie były, zostały rozkradzione przez bezdomnych. Stan wnętrz budynku jest opłakany - przekonuje Adam Małaczek, prezes zarządu Moderna Investment.
W starym-nowym budynku przychodni ponownie działać ma placówka zdrowia. Obecnie trwają rozmowy z dwiema firmami zainteresowanymi prowadzeniem takiej działalności. Na terenie, gdzie istniały wcześniej niewielkie domy mieszkalne, powstanie trzygwiazdkowy hotel sieci Hampton by Hilton oraz sklep Lidl.

Przy budynku i w podziemnej hali garażowej przewidziano 170 miejsc garażowych. Cała inwestycja powinna być gotowa w przyszłym roku. Za projekt odpowiada pracownia Wolski Architekci z Sopotu.

Dawna przychodnia w Oliwie w 2011 r.



Miasto odmawia podania listy budynków przeznaczonych do wyburzenia

Na początku lutego pisaliśmy o planach rozbiórki aż 32 budynków mieszkalnych w Gdańsku w br. Pracownicy Gdańskiego Zarządu Nieruchomości Komunalnych odmówili nam udzielenia odpowiedzi w zakresie dokładnych lokalizacji budynków.

Z tego powodu złożyliśmy wniosek o dostęp do informacji publicznej celem podania pełnej listy planowanych rozbiórek wszystkich budynków w tym roku. Ale i tym razem dostaliśmy odpowiedź negatywną, podpisaną przez Piotra Grzelaka, zastępcę prezydenta miasta ds. polityki komunalnej.

Choć miasto usilnie unika precyzyjnych odpowiedzi, ogłasza przetarg na rozbiórkę budynków. W zapisach dokumentacji nie znajdziemy adresów, ale parametry obiektów do wyburzenia.

Dla wykonawcy zadania przewiduje się zlecenie rozbiórki m.in. budynków o wysokości do czterech kondygnacji oraz o konstrukcji ścian murowanych lub z muru pruskiego.


Miejsca

Opinie (288) ponad 10 zablokowanych

  • Promieniowanie x (3)

    Ciekaw jestem czy gruz bedzie sprawdany pod wzgledem promieniowania radiologicznego, przeciesz na 3 pietrze była pracownia radiologiczna, i niech mi nik nie mowi ze to nie miało wpływu na elementy budynku, sam kilka razy byłem tam na przeswietlenie

    • 8 6

    • RTG bylo na 1 pietrze (1)

      zanim cos napiszesz to się zastanow, na trzecim byli gruźlicy i alkoholicy.

      • 2 0

      • RTG było..........

        Grużlicy i alkoholicy to parter.Wejście od Grunwaldzkiej ,było też z bocznej uliczki.Trzecie główne w połowie budynku.

        • 2 0

    • wniosek:

      więcej fizyki mniej katechezy i innych guseł i zabobonów

      • 6 0

  • Radny Oliwy nie tak sprawiedliwy (12)

    Gdy Doraco robiło rozbiórkę nie mających wartości budynków na tyłach Parku Oliwskiego pan radny Strug urządzał protesty i krzyczał o zawłaszczaniu wspólnej przestrzeni. Tu wystarczyło, by deweloper udostępnił mu dyktową ścianę na publikację jego jednego zdjęcia (reszta to fotografie archiwalne) i pan radny siedzi cicho jak mysz pod miotłą.

    • 39 3

    • Strug (1)

      To kawał luja

      • 15 5

      • Strug dał się wystrugać jak Pinokio

        • 7 3

    • Bo to koledzy z podwórka

      i wszystko jasne...

      • 12 3

    • Marla (8)

      a kim jest ta rada oliwy i co oni takiego robia dla tej dzielnicy, ja jakos nie zauwazylem żeby się rozprawili z parkującymi gdzie popadnie samochodami i sr*jacymi psami po których ich wlasciciele nie sprzataja,

      • 6 8

      • Strugowi Małaczek wystrugał pseudo wystawę na płocie

        a ten podpisał cyrograf i wyrok na przychodni. Jest to śmieszne ale prawdziwe.

        • 12 6

      • (2)

        Oczywiście, masz rację. Ta rada osiedlowa to właśnie taka osiedlowa "zabawa" w politykę bo społeczną samorządnością bym tego nie nazwała.
        Chodzi mi tu o podkreślenie w jak "tani" sposób da się zmanipulować takiego lokalnego krzykacza. I jak na każdym możliwym szczeblu decyzyjnym wszelkim działaniem rządzą układziki.

        • 6 4

        • Marla (1)

          Ale co i czym tu manipulować, ta niby rada dostala super lokal we wladanie po dawnym zakładzie fotograficznym a wiadomo jakie sa w Oliwie czynsze za te lokale zwłaszcza na tej ulicy. Może szanowna rada się wezmie za problemy dnia codziennego bo zabytki to chyba nie leza w kompetencji takiej rady, sr*jace psy to jest to na czym taka rada powinna się znac nie zapominając o parkujących buszmenach gdzie popadnie,

          • 5 3

          • Strug dostał wystawę pocztówek na płocie

            i już pokochał rozbiórki.

            • 9 1

      • Douczcie się ludzie o radach dzielnic (3)

        Douczcie się, że rady dzielnic to organizacje społeczne. Tamtejsi radni nie dostają wynagrodzenia (tylko przewodniczący) i nie zarządzają ! Oni dostają jedynie kilkadziesiąt tysięcy złotych na rok by zorganizować coś w dzielnicy. W naszej oliwskiej radzie są różni ludzie, ale co jak co ale to dzieki nim w końcu mamy azyle dla pieszych, place zabaw. W kwestii parkowania wielokrotnie organizowali konsultacje społeczne. Tylko tyle mogą! Nie mogą wyremontować kamienic i dróg. Mogą tylko prosić. Ze Strugiem też się w kilku sprawach nie zgadzam (tunel, progi) ale jednak odwala kawał dobrej roboty. Polecam posłuchać posiedzeń rady (są na wrzucie a ostatnio bylem tez posłuchać ich na żywo) to wtedy zobaczycie że on tam kuma o co chodzi. Jest zorientowany w przepisach i dodatkowo publikuje i popularyzuje działania rady na staraoliwa.pl.

        Rada dzielnicy to jedyne przedstawicielstwo władz któremu ufam. To nasi sąsiedzi. Są blisko a nie gdzieś 7 km stąd na Nowych Ogrodach.

        • 5 4

        • Znam kompetencje rady. Mòwię tylko o tym, w jaki sposòb Strrug manipuluje opinią publiczną, jak lekko zmienia zdanie jeśli ktoś mu tylko pochlebi. A portal statraoliwa to tuba propagandowa oliwskiej konserwy z jedynymi słusznymi poglądami. Śmieszne to czy straszne?! Bardzo chętnie przeczytalabym co Strug myśli o wyburzeniu i planie kartonowej odbudowy. Szczerze mówiąc pewnie jest mocno w jego guście. Panie Koprowski, poproś PAN Struga o komentarz i uzasadnienie, dlaczego Doraco jest "fe" a Moderna ok.

          • 6 2

        • (1)

          mądrego to i warto posłuchać :), głupoty prawić to wielu potrafi, tego co coś chce dobrego zrobić trzeba oszkalować, a samemu palcem nie kiwnąć. Ot taka nasza polska natura.

          • 2 3

          • Strug sam się wystryugał, nie drwij z dokonań tego człowieka, Oliwiaku, on przecież ma teraz

            takiego moralniaka, że zajada już oliwską murawą. Z nerw.

            • 3 0

  • Jest NOWA Nazwa dla Lotniska Gdańsk !

    http://salamon.salon24.pl/698077,jest-nowa-nazwa-lotniska-im-lecha-walesy-w-gdansku

    • 6 12

  • a co z zajezdnią? (2)

    • 15 1

    • pisowski wlasciciel
      nic nie zrobia

      • 6 0

    • po śmierci właściciela tajemniczo skończyły się pożary w niej

      • 4 0

  • (5)

    Opierając się na logice konserwatora i inwestora ex przychodni w Oliwie należałoby rozebrać np Bazylikę Mariacką i postawić na nowo,a nie remontować.Dziwię się konserwatorowi,że wydał zgodę na rozbiórkę.Mnie uczono przed laty,że substancja zabytkowa to także materiały i technologia wykonania obiektu,nie tylko jego bryła.Odtworzenie bryły budynku ze współczesnych materiałów(porotherm i kartongips)to zbudowanie po prostu repliki.Nasuwa się analogia ze świata motoryzacji,gdzie istniejąca replika Syreny Sport jest wprawdzie piękna,ale nie ma w sobie ducha oryginału(ten się niestety nie zachował)Inna sprawa,że na 100% fasada nowego gmachu nie będzie identyczna z rozebraną.Podobną historię mamy z odtworzeniem tzw domu młynarza na Emaus,gdzie powstał nowy budynek tylko w ogólnych zarysach podobny do oryginału.

    • 38 5

    • Stary gdansk tez jest replika i to nie dosc doskonala do pierwowzoru. (3)

      kowal kup sobie jakiś zabytek i się podniecaj jego odbudowa.

      • 3 6

      • (2)

        Akurat coś wiem na ten temat,bo posiadam zabytkowy budynek,który ma większość konstrukcji oryginalnej i wszelkie prace przy nim są trudniejsze i kosztowniejsze niż przy zwykłym domu.Mógłbym pójść na łatwiznę i na ten przykład wstawić plastikowe okna i pokryć dach blachodachówką,ale aby być w zgodzie z charakterem domu okna są drewniane identyczne ze starymi,a pokrycie dachowe z klasycznej dachówki ceramicznej.A co do Głównego Miasta(bo o to chodzi),to nawet nie replika,bo zachowana jest jedynie linia dawnej zabudowy,a fasady w większości jedynie nawiązują do dawnej architektury.To tak po prawdzie makieta zabudowana typowymi blokami z lat 50tych,choć trzeba przyznać,że fasady nawiązujące do gdańskiego renesansu wyszły całkiem ładnie.Jest to znacznie lepsze niż zabudowa Starego Miasta np w Gorzowie Wlkp,czy Elblągu.

        • 7 1

        • kowal (1)

          kowal ale to już nie będzie żaden zabytek tylko farsa zabytku, albo burzymy i odbudowujemy albo siedzimy na lawce do śmierci i się podniecamy własnym zabytkiem bo kurna zbudowali go 100 lat temu. burzyc co się da jeśli cos się wali, wystarczająco dużo jest badziewia które nas otacza.

          normalnie ide po cegle z tej przychodni i się będę do niej slinil i podniecal ze zabytkowa. może mi dadza albo poczekam jak jakas spadnie z wywrotki.
          niestety ja ten syf od ponad 40 lat oglądam i ja nie widze w tej ruinie nic wartego uwagi,

          • 2 6

          • bo ty marszczysz freda do Marioli na butelce pod blokie

            Mariola rzeczywiście ma dwie wypukłe cegły. I niestare!ę

            • 2 0

    • Masz całkowitą rację

      • 0 0

  • trzeba było kupić budynek i władować własną kasę a nie biadolić na forum (1)

    • 13 26

    • Chciałam...

      Ale PEKAŁO nie chciało mi kredytu we frankach dać bo w koronach zarabiam... :(

      • 5 0

  • Zauważyłem , iż w polsce wszystko jest zabytkiem (3)

    Czego się nie ruszy,to od razu nieroby urzędnicze piłują mordy.Skoro ktoś kupił to na własność to może sobie robić z tym co mu się żywnie podoba.Co to za chory kraj.Niby moja własność ale tylko w jednym procencie.Tak samo jest zimą.Chodnik przed posesją należy do miasta.Ale odgarniać śnieg musi właściciel posesji przy której znajduje się ów chodnik.Cwane Ch..je urzędasowe.Jak nie odgarniesz to mandat.Rozbierzesz budynek to kara.Ch..j na ch..ju kwitnie w tych magistratach.polska to nie jest kraj...to stan umysłu.

    • 10 25

    • jak adoptujesz dziecko to możesz je zgwałcić, jak weźmiesz psa ze schodniska (2)

      to możesz go zabić. Logika neoliberała-idioty.

      • 5 0

      • Właśnie taka wypowiedz jak twoja (1)

        odróżnia gimnazja od ludzi dorosłych i wykształconych.Gdzie w tekście jest mowa o dzieciach czy psach. Głup jesteś i tyle.Mowa jest o rzeczach a nie o ludziach czy zwierzętach.Jeśli kupię samochód od uprzedniego właściciela,to mogę sobie z niego zrobić czołg.Skoro jest mój,to robię z nim to,na co mam ochotę.A w tym przypadku nieroby urzędnicze biorą wielką kasę i stawiają warunki.Jak chcą mieć skansen,to niech sami zainwestują,a nie szukają głupszych od siebie.Jak dorośniesz,to może zrozumiesz co to urzędas.To ludzki pasożyt i o dziwo tolerowany przez resztę społeczeństwa.A jeśli tego nie pojmiesz,czeka cię w przyszłości przysłowiowy zmywak.Będziesz tyrał na tą bandę cwaniaków do grobowej deski.Więc zanim w przyszłości cokolwiek chcesz napisać,najpierw spróbuj na brudno a pózniej ewentualnie wystaw swój twór do ogólnego ocenienia.

        • 0 6

        • skoro ktoś kupił na własnosć, to jest jego i może robić co chce

          neoliberał-idiota "mm". Dalej nie czytam bredni.

          nawet z samochodu nie możesz zrobić czołgu, bo musi dostać homologację na jeżdżenie, nie mówiąc o aucie zabytkowym; nie chodziłem do gimnazjum, ale ty chodziłeś gdzieś z daleka od rozumu.

          • 4 0

  • Ale sprawiedliwosc , jedni burza w majestacie prawa a.. (1)

    nieopodal stoi ta nieszczesna ruina zajezdni bez koni i facet nie może tego stolca wyburzuc , ciekawe dlaczego??/ jak maja się miasta rozwija kiedy chroni się zacięcie ruiny z których i tak nie będzie pożytku , od wiekow się ruiny burzy a na ich miejscu stawia nowe. , ciekawe ilu teraz będzie morde wydzierać ze burza ta ruine, proponuje tych co tak walcza o te ruiny zabytki by je na wlasny koszt odbudowali i potem utrzymywali. na to nie ma chętnych. burzyc i budowac ale wszyscy musza być rowni wobec prawa i innych.Szpetna ta buda była i czas na nia przyszedł i smierdzialo w niej .

    • 13 6

    • po prostu nie wie komu w łapę dać albo nie jest z właściwej opcji politycxnej

      • 3 0

  • w koncu cos sie zadzieje na terenie tych reliktow (3)

    w tej Olwie to nie ma nawet porzadnego marketu

    • 11 18

    • a burdel jest? (2)

      coś dla starych cepów spod plebani

      • 2 0

      • (1)

        Rozi
        jedyny prawdziwy, koncesjonowany, znany burdelik w całym Trójmieście jest na granicy Oliwy

        • 0 0

        • tam Oliwę widzi tylko StaryOliwianin

          • 3 0

  • A nie taniej było spalić.... (4)

    • 10 2

    • palic nie wolno (1)

      unijne przepisy o emisji CO2 nie pozwalają palic , kara by przewyzszyla koszty budowy i zysku, taniej burzyc 3 dni i szadolki , koszt niewielki jeszcze za cegle kase dostana bo ponoc zabytkowa , od jutra do nabycia w Lidlu po cenie promocyjnej,

      • 5 1

      • cegłę do pieca, z pieca pod kołdrę i jest naturalny termofor

        Inwestor ma łeb na karku. Zrobi na tym złoty interes

        • 1 0

    • Beton nie płonie (1)

      • 1 0

      • beton po podgrzaniu peka i strzela.,

        • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najczęściej czytane